Решение № 664 от 19.10.2025, Районен съд - Враца

РЕШЕНИЕ

№ 664 гр. Враца, 19.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Калина Хр. Христова при участието на секретаря Н. Мл. Петрова като разгледа докладваното от Калина Хр. Христова Гражданско дело № 20241420103989 по описа за 2024 година

Първоначално производството е образувано по искова молба и уточнителни молби /л. 24 и л. 78/ от К. М. С., ЕГН **********, и от В. М. С., ЕГН **********, чрез адв. С. Ч., против Г. М. С. – И., ЕГН **********, и Л. И. И., ЕГН **********.

С влязло в сила Определение № 560/18.03.2025 г. производството по делото е прекратено на основание чл. 233 ГПК в частта по предявените от В. М. С., ЕГН **********, против Г. М. С. – И., ЕГН **********, и Л. И. И., ЕГН **********, искове поради отказ от иска.

В исковата и в уточнителните молби се твърди, че ищецът, ответницата Г. С. – И. и В. С. са наследници на Г. Д. И., ЕГН **********, починал на 11.04.1991 г., и на К.

Г. И., ЕГН **********, починала на 07.10.2003 г. – техни баба и дядо по майчина линия.

Сочи се, че по силата на Нотариален акт № 118, том III, дело № 1061/1970 г., баба им К. И. е призната за собственик на следния недвижим имот - парцел XIV, пл. № 382 в кв. 18 по плана на гр. Враца - квартал „*****“, с площ от 682 кв. м, заедно с построените в нея масивна едноетажна къща и лятна кухня. Твърди се, че през 1991 г.

К. и Г. И. продават на едната си дъщеря Г. Г. Д. 2/3 ид. ч. от дворното място и една от сградите с площ от 48 кв. м - лятна кухня.

На 17.01.2005 г. умира майката на ищеца и ответницата Г. И. - Н. Г. Ж., сестра на Г. Г. Д..

Твърди се, че на 22.09.2022 г. Г. Д. продава на ответницата Г. С. - И.

1 притежаваните от нея 5/6 ид. ч. от земята заедно с цялата сграда № 1 с площ от 48 кв. м /лятна кухня/, както и 1/2 ид. ч. от сграда № 2 с площ от 54 кв. м, придобита от продавача по наследство от родителите й Г. и К. И.и. Заявява, че останалата 1/2 ид. ч. от сграда № 2 с площ от 54 кв. м след смъртта на Н.Ж. преминава по закон в наследство на нейните деца К. С., Г. С. и В. С. при права по 1/6 ид. ч. за всеки от тях.

Сочи, че по наследство ищецът притежава 1/18 ид. част от поземлен имот с идентификатор ******* и 1/12 ид. част от сграда с идентификатор ******** /съгласно уточнителна молба вх. № 6402/30.04.2025 г., така се поддържа и в открито съдебно заседание, проведено на 23.07.2025 г./.

Сочи, че на 09.11.2022 г. ответницата Г. С. - И. се снабдила с нотариален акт за собственост на недвижим имот по давностно владение и наследство, с което е призната за собственик на 1/3 ид. ч. от поземления имот, целия с площ от 669 кв. м., както и на 1/2 ид. ч. от сграда № ******** със застроена площ от 54 кв. м, брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, заедно с правото на строеж върху описания УПИ. След това на 20.09.2024 г. Г. С. - И. сключила договор за покупкопродажба с втората ответница Л. И. И., като й продала цялата земя и двете сгради срещу сумата от 30 000 лв., която не била пазарна.

Иска се постановяване на решение, с което да бъде признато за установено по отношение на ответниците Г. М. С. – И., ЕГН **********, и Л. И. И., ЕГН **********, че ищецът К. М. С., ЕГН **********, е собственик на 1/18 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор *******, находящ се в гр. Враца, общ. Враца, област Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-1843/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот:

**************, с площ 669 кв. м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, квартал: 35, парцел: IV, при съседи: ********, ********, *********, ********** и **************, както и на 1/12 ид. ч. от построената в поземления имот сграда с идентификатор ********, находяща се в гр. Враца, общ. Враца, област Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-1843/16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: **************, която е разположена в поземлен имот с идентификатор *******, със застроена площ от 54 кв. м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, както и ответницата Л. И. И., ЕГН **********, да бъде осъдена да предаде на ищеца владението върху описаните ид. части от имотите. Заявява и искане за отмяна на Нотариален акт № 145, т. IV, рег. № 4263, нот. дело № 474/2022 г. на нотариус Снежана Петкова, рег. № 006 при НК, с район на действие Районен съд – 2

Враца.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника Г. М. С. – И., чрез адв. В. Д., с който оспорва предявените срещу нея искове като неоснователни. Твърди, че по силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 41, том IV, рег. № 3706, нот. дело № 392/2022 г. на нотариус Снежана Петкова, рег. № 006 при НК, с район на действие Районен съд – Враца, вписан в СлВп – Враца вх. рег. № 5423 от 29.09.2022 г., дв. вх. рег. № 5412, акт № 132, том 15, дело № 2886, се легитимира като собственик на 5/6 ид. части от поземлен имот с идентификатор *******, находящ се в гр. Враца, общ. Враца, област Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-43 от 16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **************, с площ 669 кв. м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *****, квартал: 35, парцел: IV, заедно с цялата сграда с идентификатор *******.1 със застроена площ 48 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, както и ½ ид. част от сграда с идентификатор ********, със застроена площ от 54 кв. м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

Сочи, че с Нотариален акт за собственост върху имот по давностно владение и наследство № 145, т. IV, рег. № 4263, нот. дело № 474/2022 г. на нотариус Снежана Петкова, рег. № 006 при НК, с район на действие Районен съд – Враца, вписан в СлВп – Враца вх. рег. № 6362 от 09.11.2022 г., дв. вх. рег. № 6360, акт № 124, том 18, дело № 3357, е призната за собственик по давностно владени и наследство на 1/3 ид. част от гореописания поземлен имот с идентификатор *******, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-43 от 16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, както и на ½ ид. част от сграда с идентификатор ********, със застроена площ от 54 кв. м,

Не оспорва, че с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № 3, том III, рег. № 2983, нот. дело № 212/2024 г. на нотариус Пламен Цветков, с рег.

№ 583 на НК, с район на действие Районен съд – Враца, е продала на втората ответница Л. И. поземления имот с идентификатор *******, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-43 от 16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, както и построените в него сграда с идентификатор *******.1 със застроена площ 48 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и сграда с идентификатор: ********, със застроена площ от 54 кв. м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

Заявява, че е упражнявала фактическата власт върху спорния имот около 30 3 години, като го е владяла за себе си. Живяла е в имота, винаги го е считала за свой собствен, поемала е всички разноски, както и е извършвала различни подобрения в същия. Ищецът никога не е демонстрирал собственически права върху имота. Сочи, че упражнявайки фактическа власт повече от 10 години върху процесния имот в качеството си на владелец, е придобила имота по наследство и давност и е негов единствен собственик.

Иска се постановяване на решение, с което предявенитеот ищеца срещу нея искове да бъдат отхвърлени като неоснователни. Претендира заплащане на сторените в производството разноски.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор и от ответницата Л. И. И., чрез адв.

М. М., с който оспорва предявените срещу нея искове като неоснователни.

Потвърждава, че с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № 3, том III, рег. № 2983, нот. дело № 212/2024 г. на нотариус Пламен Цветков, с рег. № 583 на НК, с район на действие Районен съд – Враца, е закупила от първата ответница Г. С.

– И. поземления имот идентификатор *******, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-43 от 16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, както и построените в него сграда с идентификатор *******.1 със застроена площ 48 кв. м, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, и сграда с идентификатор ********, със застроена площ от 54 кв. м, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна.

Заявява, че детството й е преминало в района на процесния имот, където е живяла и има роднини, и й е известно, че имотът е изключителна собственост на Г. С.

– И., тъй като тя е упражнявала фактическа власт върху същия около 30 години, като го е владяла целия за себе си, считала го е за свой собствен и е манифестирала това.

Никога не е виждала ищеца да извършва каквито и да било действия по отношение на имота. Владението на първата ответница винаги било явно и манифестирано, като е отричала другите сънаследници да имат права върху имота. Счита, че исковете, предявени срещу нея, са неоснователни, тъй като е собственик на имота на годно правно основание, тъй като праводателката й е била собственик на целия имот на основание давност и наследство. Иска се постановяване на решение, с което предявените от ищеца срещу нея искове да бъдат отхвърлени като неоснователни.

Претендира заплащане на сторените в производството разноски.

Съдът, като взе предвид становищата и доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Страните не спорят, а и видно от Нотариален акт № 118, том III, дело № 1061/970 г. за собственост върху недвижим имот, издаден въз основа на 4 обстоятелствена проверка, вписан в Службата по вписвания – Враца, на 24.12.1970 г.

К. Г. И. е призната за собственик на следния недвижим имот: парцел XIV пл. № 382 в кв. 18 по плана на гр. Враца, кв. „*****“ с площ 682 кв. м, ведно с построените в имота масивна едноетажна къща и лятна кухня, при съседи: от две страни улици, наследници на К. и Е. Б. и И. Г. И..

Видно от Нотариален акт № 140, том II, дело № 539/1991 г. за покупкопродажба на недвижим имот, на 03.04.1991 г. К. Г. И. и Г. Д. И. продават на дъщеря си Г. Г. Б. 2/3 от притежаваното от тях дворно място пл. № *****, за което е отреден парцел IV в кв. 35 по плана на гр. Враца, кв. „*****“ с площ 680 кв. м, заедно с цялата построена в имота масивна едноетажна жилищна сграда.

От удостоверение за наследници изх. № 14428/31.10.2024 г., издадено от община Враца, Г. Д. И. е починал на 11.04.1991 г., като негови наследници по закон са К. Г. И. – съпруга, както и Г. Г. Д. и Н. Г. Ж. – дъщери.

От удостоверение за наследници изх. № 14426/31.10.2024 г., издадено от община Враца, К. Г. И. е починала на 07.10.2003 г., като нейни наследници по закон са Г. Г. Д. и Н. Г. Ж. – дъщери. Установява се още, че Н. Г. Ж. е починала на 17.01.2005 г., като нейни наследници по закон са В. Л. Ж. – съпруг, починал на 17.02.2006 г., и трите й деца: ищеца К. М. С., Г. М. С. – И. и В. М. С..

Видно от Нотариален акт № 41, том IV, рег. № 3706, дело № 392/2022 г. за продажба на недвижим имот на нотариус Снежана Петкова, вписан в СлВп – Враца вх. рег. № 5423/29.09.2022 г., дв. вх. рег. № 5421, акт № 132, том 15, дело № 2856, на 29.09.2022 г. Г. Г. Д. продава на Г. М. С. – И. собствените си 5/6 ид. части от поземлен имот с идентификатор *******, находящ се в гр. Враца, общ. Враца, област Враца, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-43 от 16.09.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: