Решение № 78 от 02.02.2026, Районен съд - Добрич

РЕШЕНИЕ

№ 78 гр. Добрич, 02.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Соня Т. Дженкова при участието на секретаря Калинка М. Христова като разгледа докладваното от Соня Т. Дженкова Гражданско дело № 20253230100595 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по искова молба вх.№ 4101/28.02.2025г., с която са предявени следните обективно съединени искове:

I. От С. Н. П., ЕГН ********** срещу А. Г. А., ЕГН **********, действащ в качеството си на Земеделски производител с БУЛСТАТ *** за сумите:

- 4 468,10 лева.,представляваща остатък от дължимо рентно плащане за стопанската 2022/2023 година по Договор за аренда от 17.05.2019г., ведно със законната лихва за забава от подаване на исковата молба, както и лихва за забава в размер на 745,24 лева върху същата сума за периода от 16.12.2023г. до 27.02.2025г.;

- 238,00 лева, представляваща остатък от дължимо рентно плащане за стопанската 2022/2023 година по Договор за аренда от 04.09.2014г.„ ведно със законната лихва за забава от подаване на исковата молба, както и лихва за забава в размер на 33,27 лева върху същата сума за периода от 16.12.2024г. до 27.02.2025г;

- 3 176,10 лева , представляваща остатък от дължимо рентно плащане за стопанската 2023/2024 година по Договор за аренда от 17.05.2019г., ведно със законната лихва за забава от подаване на исковата молба, както и лихва за забава в размер на 87,78 лева върху същата сума за периода от 16.12.2024г. до 27.02.2025г.;

- 141,50 лева, представляваща остатък от дължимо рентно плащане за стопанската 2023/2024 година по Договор за аренда от 04.09.2014г., ведно със 1 законната лихва за забава от подаване на исковата молба, както и лихва за забава в размер на 3,91 лева върху същата сума за периода от 16.12.2024г. до 27.02.2025г.;

II. От М. К. П., ЕГН ********** срещу А. Г. А., ЕГН **********, като Земеделски производител с БУЛСТАТ ***, за сумите:

- 4 468,10 лева, представляваща остатък от дължимо рентно плащане за стопанската 2022/2023 година по Договор за аренда от 17.05.2019г„ ведно със законната лихва за забава от подаване на исковата молба, както и лихва за забава в размер на 745,24лева върху същата сума за периода от 16.12.2023г. до 27.02.2025г.;

-238,00 лева, представляваща остатък от дължимо рентно плащане за стопанската 2022/2023 година по Договор за аренда от 04.09.2014г., ведно със законната лихва за забава от подаване на исковата молба, както и лихва за забава в размер на 33,27 лева върху същата сума за периода от 16.12.2024г. до 27.02.2025г.;

-3 176,10лева, представляваща остатък от дължимо рентно плащане за стопанската 2023/2024 година по Договор за аренда от 17.05.2019г., ведно със законната лихва за забава от подаване на исковата молба, както и лихва за забава в размер на 87,78лева върху същата сума за периода от 16.12.2024г. до 27.02.2025г.;

-141,50 лева, представляваща остатък от дължимо рентно плащане за стопанската 2023/2024 година по Договор за аренда от 04,09.2014г. ведно със законната лихва за забава от подаване на исковата молба, както и лихва за забава в размер на 3,91 лева върху същата сума за периода от 16.12.2024г. до 27.02.2025г.;

В исковата молба се излагат следните фактически твърдения:

С. Н. П. е собственик на общо 255,848 дка земеделска земя, придобити по договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 185, том TV, per. № 6458, дело № 739 от 03.08.2022г. па Нотариус Ю.Д., вписан под № 160 при НК, с район на действие PC Добрич, вписан под № 173, том XVII, дело № 3164/2022г., вх.рег. № 6728/03.08.2022г. при Служба по вписванията Добрич. Дарители на недвижимите имоти, предмет на гореописания нотариален акт, са неговите родители Н.П. П. и М. К. П., като дарителят М. К. П. е запазила пожизнено правото си на ползване върху съответната част, която е дарила на сина си С. П..

За част от имотите, предмет на договора за дарение, обективиран в Нот.акт за дарение на недвижим имот № 185, том IV, peг. № 6458, дело № 739 от 03.08.2022г. на Нотариус Ю.Д., рег. № 160 при НК, с район на действие PC Добрич, са вписани арендни договори, по които на основание чл. 17, ал. 2 от Закона за арендата в земеделието С. П. замества първоначалните арендодатели - Н.П. П. и М. К. П., като майка му остава ползвател на 1/2 идеална част от тях, а именно:

1/Договор за аренда на земеделска земя от 17.05.2019г., вписан под № 166, том VII, дв.вх. per. № 4380/ 29.05.2019г. при СВ Добрич;

2

2/Договор за аренда на земеделска земя от 04.09.2014г., вписан под № 7, том XIV, дв.вх. per. № 8215/ 08.09.2014г. при СВ Добрич;

За стопанската 2022/2023 година дареният С. Н. П. и ползвателят М. К. П. е следвало, съгласно процесиите договори за аренда, да получат общо 20 435,20 /двадесет хиляди четиристотин тридесет и пет лева и 20 стотинки/ лева арендно плащане. На 05.12.2023г. по посочената банкова сметка от ответника е постъпила сумата в размер на 11 100,00 /единадесет хиляди и сто/ лева с основание за плащане рента за земеделска земя 2023г. Друго плащане за стопанската 2022/2023 година до настоящия момент не е постъпило.

За стопанската 2023/2024 година ищците е следвало, съгласно процесиите договори за аренда, да получат общо 20 435,20 /двадесет хиляди четиристотин тридесет и пет лева и 20 стотинки/ лева арендно плащане, но изплатените суми от арендатора са отново в по-малък размер, а именно - на 02.12.2024г. - 8 800,00 /осем хиляди и осемстотин/ лева и на 16.12.2024г. - 5 000,00 /пет хиляди/ лева.

Към настоящия момент са налице неизплатени 9 335,20 /девет хиляди триста тридесет и пет лева и 20 стотинки/ лева, представляващи остатък от дължимо рентно плащане за стопанската 2022/2023година и 6 635,20 /шест хиляди шестстотин тридесет и пет лева и 20 стотинки/лева, представляващи остатък от дължимо рентно плащане за стопанската 2023/2024 година.

Поради неплащане от страна на А. Г. А. на горепосочените задължения в срок, ответникът дължи и лихва за забава в претендирания размер.

В срока по чл.131 от ГПК ответната страна не депозира отговор.

С молбата си с вх.рег. № 680/14.01.2026г. ответникът А. Г. А. чрез неговия упълномощен процесуален представител адв. И. С. заявява, че не оспорват исковете и че ответникът е изплатил голяма част от задължението си.

В открито съдебно заседание пълномощникът на ищците адв. Т. потвърждава извършеното плащане на дата 18.03.2025г. в размер на 17 283.56 лева и на дата 08.12.2025 г. в размер на 504.24 лева, които суми покриват главницата и лихвата за забава натрупана за М.л период до депозиране на исковата молба, като се сочи, че към настоящия момент се дължи законна лихва от датата на подаване на исковата молба и направените разноски в настоящото и обезпечителното производство.

Районният съд, след преценка на събраните по делото доказателства и доводите на страните, намира за установено от фактическа страна следното:

По делото е представен Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 185, том TV, per. № 6458, дело № 739 от 03.08.2022г. па Нотариус Ю.Д., вписан под № 160 при НК, с район на действие PC Добрич, вписан под № 173, том XVII, дело № 3164/2022г., вх.рег. № 6728/03.08.2022г. при Служба по вписванията Добрич, съгласно 3 който ищецът С. Н. П. е собственик на общо 255,848 дка земеделска земя, като дарителят М. К. П. е запазила пожизнено правото си на ползване върху 1/2 част от описаните ниви.

По делото са представени Договор за аренда на земеделска земя от 17.05.2019г., вписан под № 166, том VII, дв.вх. peг. № 4380/ 29.05.2019г. при СВ Добрич и Договор за аренда на земеделска земя от 04.09.2014г., вписан под № 7, том XIV, дв.вх. per. № 8215/ 08.09.2014г. при СВ Добрич, сключени между ЗП А. Г. А. и праводателите на ищеца С. П..

Страните по делото не спорят относно дължимостта на исковите суми за стопанските 2022/2023година и 2023/2024година, както и че в хода на производството претендираните главни задължения и задълженията за обезщетение за забава върху тях до подаване на исковата молба са заплатени.

Не е спорно по делото, че плащането е извършеното на дата 18.03.2025г. в размер на 17 283.56 лева и на дата 08.12.2025 г. в размер на 504.24 лева, При така установеното от фактическа страна, съдът намира за установено от правна следното: Предявените искове за арендни вземания намират правното си основание в разпоредбата на чл. 79, ал. 1 ЗЗД, вр. с чл.8 ал.1 от Закона за арендата .

Чл. 79 от ЗЗД установява правилото, че ако длъжникът не изпълни точно задължението си, кредиторът има право да иска изпълнението заедно с обезщетение за забавата или да иска обезщетение за неизпълнение.

Чл. 8 ал.1 от ЗАЗ разпорежда задължението на арендатора да заплаща уговореното арендно плащане в договорните срокове.

Чл. 86 от ЗЗД установява, че при неизпълнение на парично задължение длъжникът дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата.

В случая от представените с исковата молба доказателства се установява възникването и съществуването на договорни правоотношения между праводателите на С. Н. П. и ответника ЗП А. А..

Облигационното правоотношение е породено от така посочените договори между страните -договор за аренда, намиращ специалната си уредба в Закона за арендата в земеделието с оглед предмета на договора и неговите специфики, каквито са обективирани във формата и съдържанието на процесния договор и договор за наем. Договорът за аренда е облигационен договор по повод ползването на земеделска земя и/или недвижимите и движимите вещи за земеделско производство съгласно легалното определение в чл. 2, ал. 1 Закон за арендата в земеделието, като арендодателят предоставя временното ползване на обекта на договора, а арендаторът 4 заплаща определено с договора арендно плащане.

По делото страните не спорят по размера на останалото дължимо плащане и погасяване на главните и акцесорни задължения в хода на производството. Исковете за осъждането на ответника да ги заплати подлежат на отхвърляне поради извършеното плащане и при съобразяването му от съда на осн. чл.235 ал.3 от ГПК.

На осн. чл.86 ал.1 от ГПК, поради забавеното плащане на паричните задължения, на ищците се дължи и законната лихва за забава върху главните задължения за периода от 28.02.2025г. /датата на подаване на исковата молба/ до 18.03.2025г.

Видно от представеното с молбата за отмяна на обезпечение доказателство за плащане, ответникът е превел на ищеца сумата от 17283,56лева на 18.03.2025г. Като основание в преводното нареждане е вписано „доплащане рента 2023 и 2024ст.г“. Самият ищец не спори, че е получил сумата от 17283,56лева. Сборът от цената на главните искове за рента е в размер на 16047,40лева. Това означава, че вземанията по главните искове са погасени, тъй като длъжникът е избрал кое задължение да заплати.

Натрупаната в хода на производството лихва върху главно вземане от 4 468,10 лева., от 28.02.2025г. /датата на подаване на исковата молба/ до 18.03.2025г. е в размер на 32,14лева, равняващи се на 16,43евро.

Върху главно задължение от 238,00 лева, се дължи законна лихва за забава за периода от 28.02.2025г. /датата на подаване на исковата молба/ до 18.03.2025г. е в размер на 1,71лева, равняващи се на 0,87евро.

Законната лихва върху задължение от 3 176,10 лева , за периода от 28.02.2025г.

/датата на подаване на исковата молба/ до 18.03.2025г. е в размер на 22,85лева, равняваща се на 11,68евро.

Върху сумата от 141,50 лева, задължението за законна лихва за забава за периода от 28.02.2025г. /датата на подаване на исковата молба/ до 18.03.2025г. е в размер на 1,02лева, равняващи се на 0,52евро.

Така изчислените с лихвен калкулатор

СALCULATOR.BG обезщетения за забава следва да се присъдят в полза на всеки от ищците.

ОТНОСНО РАЗНОСКИТЕ:С исковата молба и в пледоариите е отправено искане за присъждане на сторените разноски в настоящото производство и в обезпечителното.

С молба вх.№ 680/14.01.2025г. ответната страна претендира съдът да определи разноските по справедливост, съобразно процесуалното поведение на ответника, провеждане само на едно заседание.

На осн. чл.78 ал.1 от ГПК и с оглед изхода от спора, ответникът следва да заплати на ищеца сторените разноски съгласно представените доказателства.