Решение № 5 от 09.01.2023, Районен съд - Търговище

РЕШЕНИЕ

№5 гр. Търговище, 09.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: В. М. Панайотова при участието на секретаря Ивалина Ст. Станкова като разгледа докладваното от В. М. Панайотова Гражданско дело № 20223530100019 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е за делба на недвижим имот, във фаза по допускане на делбата.

Постъпила е искова молба за делба на съсобствен недвижим имот, находящ се в ********** – ПИ 235, попадащ в УПИ XV – 235, в кв. 15, с площ от 1290 кв.м., ведно с построените в него жилищна сграда и второстепенна постройка. Твърди се в молбата, че съсобствеността с ответниците е възникнала по наследство и сделка и тъй като страните не могли доброволнода я прекратят ищецът моли съда да допусне делба при квоти, подробно посочени в исковата молба. В съдебно заседание, чрез процесуален представител поддържа иска си.

В дадения месечен срок е постъпил отговор от ответниците Л. А., С. С. и А. С., чрез назначения им от съда особен представител. В отговора иска не е оспорен. Изразено е становище за допустимост на молбата, както и за допускане на делба между страните, при посочените от ищеца квоти. В съдебно заседание особеният представител на ответниците заявява, че след включване на още един съделител делбата следва да се допусне при законово определени квоти.

1

В месечния срок по чл.131 от ГПК е постъпил и отговор от ответниците Н. Н., Б. А. и Д. А., чрез назначения им от съда особен представител. В отговора не е оспорена допустимостта на делбата, но е изразено становище за включване на нови съделители и съответно това обуславя различни права на страните в делбата. В съдебно заседание поддържа изложеното в отговора.

В съдебно заседание отв. Л. С. Д. редовно призован се явява лично.

Изразява становище за основателност на иска за делба. Не оспорва възникналата съсобственост и моли да се допусне делба при квоти, съобразно правата на страните.

В срока по чл.131 от ГПК не са постъпили отговори от ответниците Ж.А. и В. А.. Същите редовно призовани не се явяват в съдебно заседание и не взимат становище.

След преценка на събраните по делото доказателства,съдът прие за установено следното: Страните са наследници на общия наследодател А.Р.А., починал на **** год., който видно от приложения по делото нот.акт от 1986 год. по време на брака си с Е.С.А., починала на ***** год. ( виж л.132) е придобил чрез договор за продажба недвижим имот – Дворно място от около 1690 кв.м., с построената в него масивна жилищна сграда, за което е бил отреден парцел V-227 в кв.35 по плана на ****. В договора наследодателя е посочен с българските имена А.Н.А.., но съгласно представеното удостоверение за идентичност на лице с различни имена се касае за едно и също лице. Видно от приложеното по делото удостоверение за наследници страните са наследници по закон на Р.А.Н., починал на **** год., като ищеца е негов син, а останалите съделители са наследници по право на заместване от своите родители, или съпрузи. Видно от приложения по делото нотариален акт № 35, том II, дело 293/2000 год. на СВ –Търговище наследодателят на страните Р.Н. приживе е бил собственик на 6/10 ид.ч. от дворно място, находящо се в **********, с площ около 1300 кв.м., с неуредени сметки по регулация, за което е бил отреден парцел XV – 235 в кв.15, ведно с построената в него полумасивна жилищна сграда, като същите е получил с договор за издръжка и гледане от общия наследодател А.Р.А.. От приложения по делото 52, том XI, дело 2107/2020 год. се установи, че с договор за покупко-продажба ищецът е придобил от съпругата на наследодателя Р.Н., 2

Б.Н.. и от дъщерята на наследодателя З. Н., общо 9/20 ид.ч. от процесния имот. От приложената по делото скица се установява, че за процесния имот е отреден УПИ XV-235 в кв.15 на ****, с площ 1295 кв.м., като са отразени и построените в него жилищна и второстепенни постройки. От представеното по делото удостоверение, изходящо от общ.Търговище, описания в нотариалния акт от 1986 имот е идентичен с ПИ 235 в кв.15 по плана на ****, посочен в последващите документи. Безспорно е по делото, че страните, които по силата на наследственото правоотношение, в качеството им на наследници на Р.А.Н., починал на **** год., както и по силата на посочения по-горе договор са съсобственици на делбения имот, но не са могли да прекратят възникналата съсобственост доброволно и извънсъдебно.

При така установеното съдът счита, че предявения иск за делба е основателен и доказан. Следва да се допусне делба на процесния недвижим имот, за който безспорно, с оглед събраните по делото писмени се установи, че е съсобствен между страните. От събраните доказателства се установи също, че съсобствеността е възникнала чрез наследяване и сделка.

По отношение на квотите при които следва да се допусне делбата :

Установи се от събраните по делото доказателства, че процесния имот е придобит от А.Р.А. и Е.С.А. през 1986 г., по време на брака им, в режим на СИО, като при смъртта на съпругата Е.А. през 1994 г., имота е наследен от съпруга и четирите им деца при следните наследствени части: А.Р.А. - 6/10 ид.ч., а З. А.а Н., С.А.Н., Ф.А.М. и Р.А.Н. - по 1/ 10 ид.ч., като собствените си 6/10 ид.ч. А.Р.А. е прехвърлил на сина си Р.А.Н. с нотариален акт през 2000 г.

Установи се от удостоверенията за наследници, че три от децата на А. и Е. С.А.Н., Ф.А.М. и Р.А.Н. също са починали и техните дялове в собствеността се разпределят между наследниците им. Наследниците на Р.Н. - З. А. Н. е прехвърлила с на ищеца наследената от нея 2/20 ид.ч., а Б.Н.. е прехвърлила на ищеца собствените и наследени 7/20 ид.ч., с нотариален акт през 2020. При така установеното съдът счита, че делбата следва да се допусне при следните права на страните в нея : за ищеца - 160/ 200 ид.ч.; за ответниците Н. С. Н., Б.

С. А., Ж. С. А., Д. С. А. и В. С. А. по 4/200 ид.ч.; за ответниците Л. С. Д., Л. Х.

А., С. Х. С. и А. Х. С. по 5/ 200 ид.ч.

След влизане на решението в сила следва да се назначи вещо лицетехник, което да изготви заключение за действителната пазарна цена на 3 допуснатия до делба недвижим имот при депозит 300 лв., вносим от страните, съобразно правата им в съсобствеността, в седмичен срок от съобщаване.

След влизане на решението в сила препис от него да се изпрати на общинската администрация за становище относно поделяемостта на имота, на осн. чл.201, ал.1 от ЗУТ.

Водим от горното,съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА делба между Н. Р. А., ЕГН ********** от ********, действащ чрез пълномощник адв. Й. Й. от ТАК, със съдебен адрес :

*********, Л. Х. А., ЕГН ********** от *****, С. Х. С., ЕГН ********** от ***********А, А. Х. С., ЕГН:8911213193 от *******, Н. С. Н., ЕГН **********, Б. С. А., ЕГН ********** и Д. С. А., ЕГН 9202058321, тримата с адрес : *******, Ж. С. А., ЕГН ********** от *******, В. С. А., ЕГН ********** от ******* и Л. С. Д., ЕГН ********** от **********, общ.Търговище, на следния недвижим имот, находящи се в гр.Търговище :

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 235, попадащ в УПИ XV-235 в кв.15, по плана на **********, представляващ Дворно място, с площ от 1290 кв.м., ведно с построените в него жилищна сграда и второстепенна постройка, при граници: ПИ № 187, ПИ № 236 и УПИ № XXVII – за озеленяване, При квоти 160/ 200 ид.ч. за Н. Р. А., по 4/200 ид.ч. за Н. С. Н., Б. С.

А., Ж. С. А., Д. С. А. и В. С. А. и по 5/200 ид.ч. за Л. С. Д., Л. Х. А., С. Х. С. и А. Х. С..

След влизане на решението в сила назначава вещо лице-строителен техник Д.Д., което да изготви заключение за действителната пазарна цена на допуснатия до делба недвижим имот при депозит 300 лв., вносим от страните, както следва : 240лв. от Н. Р. А., по 6,00 лв. от Н. С. Н., Б. С. А., Ж. С. А., Д.

С. А. и В. С. А. и по 7,50 лв. от Л. С. Д., Л. Х. А., С. Х. С. и А. Х. С., в седмичен срок от съобщаване.

След влизане на решението в сила препис от него да се изпрати на общинската администрация, за становище относно поделяемостта на имота, на осн. чл.201, ал.1 от ЗУТ.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок, от 4 връчването му на страните, пред Окръжен съд-Търговище.

Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________ 5