Заповед за изпълнение № 2095 от 12.12.2025, Районен съд - Лом

ЗАПОВЕД

ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПАРИЧНО ЗАДЪЛЖЕНИЕ по чл. 410 от ГПК гр. гр. Лом

Районен съд – Лом, Седми състав в проведеното на 12.12.2025 г. закрито разпоредително заседание по частно гражданско дело № 2887 по описа на съда за 2025 г., докладвано от Борислав К. Тончев, районен съдия, като разгледа подаденото заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410 и сл. ГПК, след като прецени, че са налице предпоставките за уважаване на искането, на основание чл. 411, ал. 3 от ГПК РАЗПОРЕЖДА:

Длъжникът М. Я. М., ЕГН ********** с посочен в заявлението адрес:********** с постоянен и настоящ адрес: ********, да заплати на кредитора Eтажна собственост с адм. адрес ****** представлявана от „Кантора Акорд“ ЕООД, ЕИК: ***** в качеството на ***** на етажната собственост; пълномощник К. Й. А.:

1 Главница в размер на 796.71 BGN /седемстотин деветдесет и шест лева и 71ст/, за времето от 01.12.2022 г. до 30.11.2025 г. Паричното вземане е за суми за дължими такси към етажната собственост за ап. 35, находящи се на адрес ****** за следните периоди месец декември 2022 г. – месец ноември 2025г.,както следва: 1.От месец декември 2022 година до месец ноември 2025 година включително за притежавания от М. Я. М. ап. ***, е начислена сума съгласно приети решения на общи събрания на етажната собственост определящи начина на разпределение на таксите дължими от всеки собственик ползвател и обитател.

2.Сумата в размер на 796.71 лева /седемстотин деветдесет и шест лева и седемдесет и една стотинки/ представлява периодично плащане на такси към етажната собственост за ап. *** натрупано за периода от 36 месеца,като сумата е дължима и изискуема.Сумата е формирана от не плащане на месечни дължимите такси към етажната собственост, чиито размер е определен в решения на общо събрание на етажната собственост. Дължимата сума е формирана по следния начин за следните периоди. м.12.2022г. – 09.50лв м.01.2023г. – 09.50лвм.02.2023г. – 09.50лвм.03.2023г. – 09.50лв м.04.2023г. – 09.50лвм.05.2023г. – 09.50лвм.06.2023г. – 09.50лвм.07.2023г. – 15.50лвм.08.2023г. – 15.50лв м.09.2023г. – 15.50лвм.10.2023г. – 15.50лвм.11.2023г. – 15.50лвм.12.2023г. – 15.50лв м.01.2024г. – 15.50лвм.02.2024г. – 15.50лвм.03.2024г. – 15.50лвм.04.2024г. – 15.50лвм.05.2024г. – 15.50лвм.06.2024г. – 15.50лвм.07.2024г. – 16.50лвм.08.2024г. – 16.50лвм.09.2024г. – 16.50лвм.10.2024г. – 16.50лвм.11.2024г. – 16.50лвм.12.2024г. – 16.50лв м.01.2025г. – 16.50лвм.02.2025г. – 16.50лвм.03.2025г. – 16.50лвм.04.2025г. – 16.50лвм.05.2025г. – 16.50лвм.06.2025г. – 16.50лвм.07.2025г. – 16.50лвм.08.2025г. – 16.50лв м.09.2025г. – 17.50лвм.10.2025г. – 17.50лвм.11.2025г. – 17.50лв и за целеви ремонт на асансьор – 214.71 лева, монтаж плафони – 46.00 лева. 4.Сумата в размер на 796.71 лева /седемстотин деветдесет и шест лева и седемдесет и една стотинки/ разбита по отделно съобразно основанията, е както следва: - За такса за управление и поддръжка на етажната собственост за периода отм.12.2022г. - м.11.2025г. е в размер на 302.00 /триста и два/ лева; - За вноски за фонд ремонт и обновление за периода отм.12.2022г. - м.11.2025г. е в размер на 234.00 /двеста тридесет и четири/ лева; - За целеви ремонти за периода отм.12.2022г. - м.10.2025г. е в размер на 260.71 лева /двеста и шестдесет лева и седемдесет и една стотинки/., Ведно със законна лихва върху главницата от датата на депозиране на заявлението в съда 11.12.2025г., до окончателното изплащане на вземането както и направените по делото 1 разноски в размер на 321.25 лв. /триста двадесет и един лв. и 25 ст/, от който 21.25 лв.

/двадесет и един лв. и 25ст/ - държавна такса и 300 лв. /триста лв. /-адв. възнаграждение.

Вземането произтича от следните обстоятелства: - На общо събрание на етажната собственост проведено на 08.07.2021 г. в т.3 от протокола е обективирано решение, с което е определено за таксите за поддръжка и управление на етажната собственост да се събират по 3.00 /три/ лева на човек. Вт.4 от протокола е обективирано решение, с което е определено месечната такса за фонд „ремонт и обновление“ да е в размер на 6.50 лв. месечно от апартамент. - На общо събрание на етажната собственост проведено на 05.11.2024г. в т.2 от протокола са обективирани решения, с които е определено да се извършит ремонти на двата асансьора на обща стойност 7290.24 лева,като за целта на ремонтите се разпределят 7300.00 между апартаментите, с изключение на етаж първи и втори.Скраен срок за събиране на сумите 31.01.2025г. Ремонтите са извършени през м.01.2025г. Вт.3 от протокола е обективирано решение, с което е определено да се извърши монтаж на плафони със сензори и ремонт на ел. инсталация на обща стойност 1720.00 лева,като за целта се разпределят по 46.00 лева еднократно през месец 11.2024г.С краен срок за събиране на сумата 31.12.2024г.Протоколи от проведени общи събрания на етажната собственост; На проведените общи събрания са приети решения за избор на управител, определяне на такси за поддръжка и управление и вноски за фонд ремонт и обновления на етажната собственост, текущи проблеми, ремонти и подобрения.Съгласно приетите решения етажните собственици заплащат приетите от общото събрание суми.Протоколите не са обжалвани в законоустановения срок по чл.40 ЗУЕС и са задължителни за всички собственици и ползватели на самостоятелни обекти в сградата.

Легитимацията на етажната собственост да претендира дължимите суми от собственика на ап. *** произтича от прието решение на общо събрание на етажната собственост: - На общо събрание на етажната собственост проведено на 05.11.2024г. в т.4 от приетите решения е гласувано да се образуват заповедни производства по реда на чл.410 ГПК срещу длъжниците към етажната собственост. Решението на Общото събрание следва да се тълкува за обект/апартамент, а не за отделен собственик.Собственикът на ап. *** е натрупали задължение към етажната собственост,което е предпоставка за образуване на заповедно производство срещу него за натрупаните задълженията Присъдената сума може да се преведе по посочената в заявлението банкова сметка, както следва:

IBAN: *********

*******

Притежател на банковата сметка: адв. К. Й. А.

ВАЖНА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ДЛЪЖНИКА

1. Предоставя Ви се възможност в едномесечен срок:

1.1. Да подадете възражение по чл. 414 ГПК по образец, приложен към заповедта, че не дължите изпълнение на вземането по издадената заповед за изпълнение. Ако оспорвате само част от претенцията, следва да посочите тази част във възражението, в противен случай заявителят може да предяви иск за цялото вземане. Възражението може да бъде подадено писмено на хартиен носител до който и да е районен съд или в електронна форма чрез Единния портал за електронно правосъдие. В случай че възражението е неоснователно, може да понесете разноски в по-висок размер от посочения в заповедта.

1.2. Да платите сумата, посочена в настоящата заповед, и да подадете възражение по чл.

2

414а ГПК по образец, приложен към заповедта, за изпълнение изцяло или частично на задължението Ви. Ако с поведението си не сте дали повод за предявяване на вземането, може да възразите, че не дължите разноски за производството. Към това възражение се прилагат доказателства за изпълнението на задължението с препис за заявителя.

2. Ако до изтичане на едномесечния срок не изпълните задължението или не подадете възражение до съда, заповедта влиза в сила и подлежи на принудително изпълнение. Ако възражението бъде подадено в едномесечния срок, кредиторът може да предяви с иск вземането си срещу Вас. Ако иск не бъде предявен, заповедта няма да влезе в сила и ще бъде обезсилена.

3. Съгласно чл. 41 ГПК ако длъжникът, неговият законен представител, попечител или пълномощник отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщен по делото или на който веднъж му е връчено съобщение, той е длъжен да уведоми съда за новия си адрес.

Такова задължение имате и когато е посочен електронен адрес за връчване. При неизпълнение на задължението за уведомяване на съда, както и при посочване на неверен или несъществуващ адрес, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.

4. Настоящата заповед е издадена единствено на информация, предоставена от кредитора.

Тази информация не е проверявана от съда.

5. Заповедта подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Монтана само в частта за разноските в едноседмичен срок от връчването.

Заповедта е подписана с квалифициран електронен подпис от районен съдия:

( Борислав К. Тончев )

3