Решение № 723 от 19.12.2022, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 723 гр. гр. Хасково, 19.12.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ХРИСТИНА З. ЖИСОВА при участието на секретаря Михаела Кр. Стойчева като разгледа докладваното от ХРИСТИНА З. ЖИСОВА Гражданско дело № 20225640100924 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Образувано е по искова молба с правно основание чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/, от М. А. П., ЕГН: ********** и П. А. П., ЕГН: **********, чрез адв.Б. С. от АКХасково, против Н. К. П., ЕГН: ********** и Д. К. П., ЕГН: **********, с която се иска извършването на делба на съсобствения им недвижим имот, придобит по наследство от общите им наследодатели К. А. П. и Д. Н. П..

Ищците твърдят, че с ответниците били наследници по закон на К. А. П., ЕГН **********, б. ж. на гр. Хасково, починал на **.**.**** г., и Д. Н. П., ЕГН **********, б. ж. на гр. Хасково, починала на **.**.****г. Като техни синове ответниците били наследници по права линия от първа степен, а ищците заместили в наследяването по закон починалия преди наследодателите техен син А. К. П., ЕГН **********, б. ж. на гр. Хасково, починал на **.**.**** г.

С договор за продажба на държавен недвижим имот от военно-жилищния фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от 04.07.1986 г. наследодателите К. А. П. и Д. Н. П. придобили правото на собственост върху недвижим имот - Апартамент № 9, находящ се в гр. **************, състоящ се от две стаи, хол, кухня и сервизно помещение със застроена площ 85.99 кв.м., с прилежащите таванско помещение № 9 с полезна площ 3.03 кв. м., избено помещение № 9 с полезна площ 6.36 кв. м., с 3.252 % идеални части от общите части на сградата, заедно с със съответното право на строеж върху терена, при съседи: на жилището: от север - междублоково пространство, от юг - улица, от изток - улица и от запад 1

- стълбище, отгоре - апартамент № 12 и отдолу - апартамент № 6; на избеното помещение: от север - междублоково пространство, от юг - коридор, от изток - помещение за смет и от запад - мазе №21; на таванското помещение: от север - коридор, от юг - улица, от изток таван № 8 и от запад - таван № 19.

Съгласно схема № 15-3151/04.01.2022 г., издадена от АГКК, СГКК - Хасково, недвижимият имот бил заснет като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с административен адрес на самостоятелния обект: гр.

Хасково, п.к. 6300, ***, ет. 3, ап. 9, намиращ се на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 85.99 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, под обекта: ***, над обекта: ***, ведно с прилежащите избено помещение № 9 с площ 6.36 кв. м., таванско помещение № 9 с площ 3.03 кв. м. и 3.252 % идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху поземления имот.

В исковата молба се твърди още, че в качеството на наследници на общите им наследодатели К. А. П. и Д. Н. П., на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 10, ал. 1 ЗН ответниците придобили по 2/6 идеални части, а ищците по 1/6 идеална част от правото на собственост върху процесния недвижим имот.

Поради невъзможност доброволно да поделят описания по-горе недвижим имот, се иска от съда да постанови решение, с което да допусне и да бъде извършена делба на имота, при следните квоти: по 1/6 идеална част за всяка от ищците и по 2/6 идеални части за всеки един от ответниците.

В едномесечния срок по чл. 131 ал. 1 от ГПК, двамата ответници депозират писмени отговори на искова молба чрез процесуалните си представители.

Ответникът Н. К. П. счита предявения иск за допустим, а исковата молба – за нередовна.

Не оспорва, че страните са наследници по закон за общите им наследодатели К. и Д.

П., че ответниците били техни наследници по права линия от първа степен, а ищците - по право на заместване на починалия преди наследодателите техен син А. К. П., починал на **.**.****г., като правилно в исковата молба били изчислени и посочени наследствените квоти на ищците и на ответниците върху процесния имот. С исковата молба се искала съдебна делба на придобития по време на брака на наследодателите самостоятелен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на ИД на АК, с административен адрес: гр.

Хасково, п.к. 6300, ***, ет. 3, ап. 9, намиращ се на етаж 3 в 2 сграда с идентификатор ***, но по представения документ за собственост обаче - договор за продажба на държавен недвижим имот от военно-жилищния фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от 04.07.1986 г., вписан в СВ при ХРС на 02.08.2018 г., рег.

№ 5067, под № 21, том XV вх.рег.№ 5065, имотът бил записан като Апартамент № 9, находящ се в гр. **************, състоящ се от две стаи, хол, кухня и сервизно помещение със застроена площ 85.99 кв. м., с прилежащите таванско помещение и избена помещение, с 3.252 % идеални части от общите части на сградата, заедно с със съответното право на строеж върху терена, при съответните съседи. При това положение, не можело да се установи идентичност на имота по договора с този по схемата от АК на бул. „Георги Сава Раковски“ № 23. В тази връзка следвало ищците да бъдат задължени да представят документ за идентичност на имота.

На следващо място ответникът Н. П. сочи, че като син на наследодателите, той и семейството му живеели в апартамента от 2015 г., не притежавал друго жилище и при неподеляемост на същото, прави искане то да бъде поставено в негов дял при условията на чл. 349, ал. 2 ГПК.

Твърди също, че ищците не живеели в имота, не били стъпвали в него, защото не пожелали. Освен това, той и семейството му били извършили необходимите строителни и ремонтни дейности в апартамента, за да бъде приведен той в добър вид за живеене, което неминуемо било повишило стойността му. Направени били много подобрения в имота, като това било и в техен интерес за съхраняване на апартамента и повишаване на стойността на съсобствения имот. За извършените необходими ремонти и направените подобрения Н. П. и семейството му били положили труд и вложили много лични и на семейството му финансови средства, а от своя страна ищците не били направили нито едното, нито другото.

Направените от него и семейството му ремонти и подобрения били на обща стойност от 15 855 лв. и включвали както следва: ремонт на кухнята, включващ изграждане на терасата /затваряне с итонг/, саниране отвън, дограма, теракотни плочки в кухнята, нови два реда кухненски шкафове, подмяна на ВиК, ел.инсталация - 2700 лв; паркет в трите стаи - 700лв.; изцяло подменена ВиК инсталация в банята за 50 лв., подменено гърне - 100 лв.; подмяна на ел.инсталация в апартамента - 200 лв.; остъкляване на терасата на детската - 600 лв.; подмяна на дограмата 1800 лв.; три климатика - 4100 лв., прозорец в банята- 80 лв.; врати на баня и тоалетна - пвц- 640 лв.; входна врата- 535 лв; интерирни врати- 4 бр.-1200 лв.; осветителни тела- 150 лв.; шпакловка, гипскартон, изолация и боядисване на целия апартамент- за труд и материали 3000 лв. Всичко това било направено изцяло със средства на ответника и семейството му, с много труд, за което бил отделил и много от свободното си време. Сочи още, че съпругата му продала собствените си ниви на 29.04.2017 г., за да плати ремонтите. Така фактически останалите съсобственици в имота се били обогатили за негова сметка, тъй като той и семейството му общо били похарчили 15855 лв. за ремонти и подобрения и кани същите да му платят направените разходи за подобренията в имота според наследствените им квоти.

По тези съображения, моли да бъде допусната делба между страните на недвижимия 3 имот при посочените наследствени квоти.

Изрично заявява претенция за заплащане на гореописаните подобрения, които той бил направил до момента в съсобствения имот съобразно неговия наследствен дял, или - да му бъде присъдена по-голяма част от имота.

Ответникът Д. К. П. също счита исковата молба за допустима, но нередовна. Не оспорва, че страните са наследници по закон на общите наследодатели К. и Д. П. при посочените наследствени квоти. Поддържа, че от представения документ за собственост не можело да се установи идентичност на имота на ул. ************** по документа за собственост и имота на бул.************** по схемата на АК, поради което следвало да бъдат задължени ищците да представят документ за идентичност на същите.

Посочва още, че бил запознат с отговора на исковата молба на ответника Н. П..

Изложеното от него отговаряло на действителността и той потвърждавал основните му твърдения в подадения от него отговор на исковата молба. Сочи, че ответникът Н. П. бил син на наследодателите и той и семейството му живеели в апартамента от 2015г., като заявява, че при неподеляемост на процесния имот не възразява същият да бъде поставен в дял на първия ответник при условията на чл. 349, ал.2 от ГПК.

Сочи още, че доколкото му било известно, ищците не били посещавали процесния имот, не били живели там и не били изявявали желание да отидат в него. В същото време първият ответник и неговото семейство били извършили множество ремонти и подобрения в апартамента, за да могат да живеят в него, като от такъв в окаян вид са го направили годен за живеене и са повишили стойността му. Не оспорва посочената в отговора на Н. П. стойност и видове ремонти и подобрения в имота.

По тези съображения, иска съдът да постанови решение с което да допусне делба между страните на съсобствения им недвижим имот при посочените в исковата молба наследствени квоти.

Заявява, че при неподеляемост на жилището, не възразява същото да бъде поставено в дял на ответника Н. П. при условията на чл. 349 ал.2 от ГПК.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 235, ал. 2, вр. чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От удостоверения за наследници с изх. № ГРАОН1-3715/13.12.2021 г. и с изх. № ГРАОН1-3716/13.12.2021 г., издадени от Община Хасково, се установява, че страните по делото са законни наследници на съпрузите К. А. П., починал на **.**.**** г. и на Д. Н. П., починала на **.**.**** г. като ответниците Н. К. П. и Д. К. П. са техни синове, а ищците М.

А. П. и П. А. П. са деца на починалия на **.**.**** г. трети син на наследодателите А. К.

П., тоест техни внуци.

С договор за продажба на държавен недвижим имот от военно-жилищния фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от 04.07.1986 г., вписан в СВ при ХРС на 02.08.2018 г., рег.№ 5067, под № 21, том XV вх.рег.№ 5065, К. А. П. и Д. Н. П. за закупили Апартамент 4

№ 9, находящ се в гр. **************, състоящ се от две стаи, хол, кухня и сервизно помещение със застроена площ 85.99 кв.м., с прилежащите таванско помещение № 9 с полезна площ 3.03 кв. м., избено помещение № 9 с полезна площ 6.36 кв. м., с 3.252 % идеални части от общите части на сградата, заедно с със съответното право на строеж върху терена, при съседи: на жилището: от север - междублоково пространство, от юг - улица, от изток - улица и от запад - стълбище, отгоре - апартамент № 12 и отдолу - апартамент № 6; на избеното помещение: от север - междублоково пространство, от юг - коридор, от изток помещение за смет и от запад - мазе №21; на таванското помещение: от север - коридор, от юг - улица, от изток - таван № 8 и от запад - таван № 19.

Съгласно схема № 15-3151/04.01.2022 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, издадена от АГКК, СГКК - Хасково, недвижимият имот е заснет като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Хасково, общ. Хасково, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с административен адрес на самостоятелния обект: гр. Хасково, п.к. 6300, бул. „Георги Сава Раковски“ № 23, ет. 3, ап. 9, намиращ се на етаж 3 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: