Решение № 78 от 18.03.2026, Районен съд - Гоце Делчев

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 78 гр. Гоце Делчев, 18.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стоян Г. Хаджиев при участието на секретаря Цветомира Й. Къркъмова като разгледа докладваното от Стоян Г. Хаджиев Гражданско дело № 20251220100728 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 108, ал. 1 от ЗС, във вр. с чл. 537, ал. 2 от ГПК.

Ищците Н. И. Н., Г. М. О., Н. М. Б. и Н. М. А. са предявили иск за ревандикация срещу И.

И.ов И., Е. К. И., С. И. И. и Б. Х. И..

Ищците твърдят, че са законни наследници на И. Садък И. (починал 1995 г.) и Изми И. О.а (починала 2005 г.). Посочват, че с решения на Поземлена комисия / ОСЗ – гр. Х. на наследниците на И. И. е възстановено правото на собственост върху 10 поземлени имота в землището на с. Бл.. Твърдят, че притежават общо 2/5 идеални части от наследствената маса.

Спорът възниква, след като ищците установяват, че ответниците И. И. и С. И. са се снабдили с констативни нотариални актове за собственост по давност (през 2022 г. и 2023 г.) върху същите имоти, пренебрегвайки правата на останалите сънаследници. Ищците поддържат, че ответниците никога не са владеели имотите самостоятелно с намерение за своене, което да е доведено до знанието на останалите съсобственици.

Ответниците, чрез своя отговор на исковата молба, оспорват иска, но в хода на съдебните прения и доказателствената фаза не представят никакви доказателства (гласни или писмени), които да установяват упражняване на непрекъснато и явно владение в продължение на 10 години, нито факти по отблъскване владението на ищците.

От правна страна, съдът намира предявените искове за изцяло основателни поради следните съображения:

Безспорно се установи от представените удостоверения за наследници и актове за 1 гражданско състояние, че ищците са част от кръга наследници по закон на общия наследодател. Тъй като наследството се дели на пет колена, ищцата Н. Н. притежава 1/5 ид.ч., а останалите трима ищци (наследници на Изм. О.а) притежават заедно още 1/5 ид.ч.

Общо ищците легитимират право на собственост върху 2/5 идеални части.

Относно придобивната давност и спора между сънаследници: Съгласно чл. 69 от ЗС се предполага, че владелецът държи вещта като своя, докато не се докаже, че я държи за другиго. В отношенията между съсобственици (и в частност сънаследници) обаче, тази презумпция е оборима по специфичен начин. Тълкувателно решение № 1/2012 г. на ВКС и установената практика приемат, че съсобственикът, който ползва целия имот, се счита за държател на идеалните части на останалите съсобственици. За да придобие по давност частите на другите сънаследници, ответникът трябва да извърши действия, с които явно и недвусмислено да отрече техните права и да превърне държането им във владение за себе си („animus domini“). Това намерение трябва да бъде манифестирано по начин, който да не оставя съмнение у другите сънаследници, че техните права са отречени.

В настоящия случай ответниците не представиха доказателства за извършени от тях действия по „отблъскване“ на владението на ищците. Самият факт на снабдяване с констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка не съставлява действие по отблъскване, ако този акт не е бил известен на останалите съсобственици в началото на давностния период. Тъй като имотите са земеделски земи и гори, възстановени по ЗСПЗЗ, давността върху тях започва да тече едва след окончателното им възстановяване с план за земеразделяне/КККР.

Предвид липсата на доказателства от страна на ответниците за изтекла в тяхна полза 10годишна придобивна давност, съдът приема, че имотите са останали в режим на съсобственост, а нотариалните актове на ответниците не отразяват действителното правно положение.

С оглед изхода на делото и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, ответниците дължат на ищците направените разноски. Съдът присъжда сумата от 800 евро (словом: осемстотин евро), представляваща платено адвокатско възнаграждение на адв. Величка Атанасова, ведно с внесените държавни такси.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответниците: И. И.ОВ И. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Бл., община Х., област Бл.; Е. К. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Бл., община Х., област Бл.; С. И. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Бл., община Х., област Бл. и Б. Х. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес с. Бл., община Х., област Бл., че ищците: Н. И. Н., ЕГН **********; Г. М. О., ЕГН **********; Н. М. Б., ЕГН **********; Н. М. А., ЕГН **********, СА СОБСТВЕНИЦИ на основание наследство и възстановено право по ЗСПЗЗ на общо 2/5 (две пети) идеални части (Н. Н. – 1/5 ид.ч.; Г. О., 2

Н. Б. и Н. А. – общо 1/5 ид.ч.) от следните поземлени имоти в землището на с. Блатска, общ.

Хаджидимово:

1. Поземлен имот с идентификатор *** /нула четири хиляди триста деветдесет и девет точка, деветнадесет точка, сто и двадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бл., община Х., област Бл., одобрени със Заповед РД-18- 1134/22.05.2018г. на изпълнителният директор на АГКК, с адрес на имота: с. Бл., местност „К.”, с площ за имота от 31303 кв.м. / тридесет и една хиляди триста и три/ квадратни метра, трайно предназначение на територията - Горска, с начин на трайно ползване - Иглолистна гора, с номер по предходен план - 000120 /нула, нула, нула, сто и двадесет/, при съседи за имота:

Имот с идентификатор ***, който имот съгласно Решение № В93/08.09.2000г. на ОСЗ гр. Х. се идентифицира като Имот № 000120 по КВС на село Блатска, община Хаджидимово, област Благоевград, местност „КЕРЕЗЛЪКА”, с площ от 31,299 дка.

2. Поземлен имот с идентификатор *** /нула четири хиляди триста деветдесет и девет точка, едно точка, двадесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бл., община Х., област Бл., одобрени със Заповед РД-18-1134/22.05.2018г. на изпълнителният директор на АГКК, с адрес на имота: с. Бл., местност „Г.”, с площ за имота 1014 кв.м. / хиляда и четиринадесет/ квадратни метра, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Ливада, категория на земята - 6 /шеста/, с номер по предходен план - 001027 /нула, нула, хиляда двадесет и седем/, при съседи за имота: Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***, който имот съгласно Решение № В508/15.09.1998г. на Поземлена комисия- гр. Х. се идентифицира като ЛИВАДА от 1.014 дка, шеста категория, местност Г., имот № 001027 по картата на землището на с. Бл., община Х., област Бл., при граници /съседи/: Имот № 001026 - Ливада на И. С. И.; Имот № 001028 - Ливада на наел. на Ив. Ил. С.; Имот № 001028 - Ливада на наел. на Ив. Ил.С.;

3. Поземлен имот с идентификатор *** /нула четири хиляди триста деветдесет и девет точка, петнадесет точка, петдесет и осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бл., община Х., област Бл., одобрени със Заповед РД-18-1134/22.05.2018г. на изпълнителният директор на АГКК, с адрес на имота: с. Бл., местност „Б.”, с площ за имота 2860 кв.м. /две хиляди осемстотин и шестдесет/ квадратни метра, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - 7 /седма/, с номер по предходен план - 015058 /нула, петнадесет нула петдесет и осем/, при съседи за имота: Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***;

Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***, който имот съгласно Решение № В508/15.09.1998г. на Поземлена комисия- гр. Х. се идентифицира като НИВА от 2.860 дка, седма категория, местност Б., имот № 015058 по картата на землището на с. Блатска, община Х., област Бл., при граници /съседи/: Имот № 015055 - Нива на наел. на Дж. М. Аб.; Имот № 015056 - Нива 3 на наел. на Ибр. Х.ов Н.; Имот № 015059 - Дере, овраг, яма; Имот № 015053 - Нива на наел. на Ах. М. М.; Имот № 015054 - Нива на наел. на Г. Кр. К..

4. Поземлен имот с идентификатор *** /нула четири хиляди триста деветдесет и девет точка, деветнадесет точка, четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бл., община Х., област Бл., одобрени със Заповед РД-18-1134/22.05.2018г. на изпълнителният директор на АГКК, с адрес на имота: с. Бл., местност „АЛ М.”, с площ за имота 2568 кв.м. /две хиляди петстотин шестдесет и осем/ квадратни метра, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - 7 /седма/, с номер по предходен план - 019004 /нула, деветнадесет хиляди и четири/, при съседи за имота; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***, който имот съгласно Решение № В508/15.09.1998г. на Поземлена комисия- гр. Х. се идентифицира като НИВА от 2.568 дка, седма категория, местност АЛМ., имот № 019004 по картата на землището на с. Бл., община Х., област Бл., при граници /съседи/; Имот № 019020 - Пасище, мера на Общински поземлен фонд.

5. Поземлен имот с идентификатор *** /нула четири хиляди триста деветдесет и девет точка, четири точка, седемдесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бл., община Х., област Бл., одобрени със Заповед РД-18-1134/22.05.2018г. на изпълнителният директор на АГКК, с адрес на имота: с. Бл., местност „АКЕР Д.”, с площ за имота 2006 кв.м. /две хиляди и шест/ квадратни метра, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Ливада, категория на земята - 6 /шеста/, с номер по предходен план - 004073 /нула, нула, четири хиляди и седемдесет и три/, при съседи за имота: Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***;

Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***, който имот съгласно Решение № В508/15.09.1998г. на Поземлена комисия- гр. Х. се идентифицира като ЛИВАДА от 2.006 дка, шеста категория, местност АКЕР Д.Е, имот № 004073 по картата на землището на с. Бл., община Х., област Бла., при граници /съседи/: Имот № 004071 - Ливада на П. Г. К.; Имот № 004070 - Ливада на неидентифицирани имоти; Имот № 004066 - Ливада на Т. В. К.; Имот № 004063 - Ливада на наел. на Д. Н. З.; Имот № 000098 - Дере, овраг, яма на общината; Имот № 004074 - Ливада на наел. на Ирф. Т. М.;

6. 1/2 /една втора/ идеалната част от Поземлен имот с идентификатор *** /нула четири хиляди триста деветдесет и девет точка, двадесет и осем точка, тринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бл., община Х., област Бл., одобрени със Заповед РД-18-1134/22.05.2018г. на изпълнителният директор на АГКК, с адрес на имота: с.

Бла., местност „Д.”, с площ за имота 3853 кв.м. /три хиляди осемстотин петдесет и три/ квадратни метра, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - 7 /седма/, с номер по предходен план - 028013 /нула, двадесет и осем хиляди и тринадесет/, при съседи за имота: Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор 4

***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***, който имот съгласно Решение № В508/15.09.1998г. на Поземлена комисия- гр. Х. се идентифицира като НИВА от 3.853 дка, седма категория, местност Д.К, имот № 028013 по картата на землището на с. Бл., община Х., област Бл., при граници /съседи/: Имот № 028012 Изоставена нива на наел. Ахм. М. М.; Имот № 028011 - Нива на неидентифицирани имоти;

Имот № 028014 - Нива на наел. на Юс. Ахм. Ахм.; Имот № 028028 - Пасище, мера на неидентифицирани имоти; Имот № 000112 - Д., овраг, яма на общината; Имот № 000088 Полски път на общината.

7. Поземлен имот с идентификатор *** /нула четири хиляди триста деветдесет и девет точка, четиридесет и две точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бл. община Х., област Бл., одобрени със Заповед РД-18-1134/22.05.2018г. на изпълнителният директор на АГКК, с адрес на имота: с. Бл., местност „ОРМ.”, с площ за имота 1384 кв.м. /хиляда триста осемдесет и четири/ квадратни метра, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - 6 /шеста/, с номер по предходен план - 042002 /нула, четиридесет и две хиляди и две/, при съседи за имота: Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***, който имот съгласно Решение № В508/15.09.1998г. на Поземлена комисия- гр. Х. се идентифицира като НИВА от 1.384 дка, шеста категория, местност ОРМ., имот № 042002 по картата на землището на с. Бл., община Х., област Бл. при граници /съседи/: Имот № 042001 - Нива на неидентифицирани имоти; Имот № 042026 - Нива на наел. на Анг. Кр. К.; Имот № 042003 Нива на неидентифицирани имоти; Имот № 000050 - Полски път на общината. 8. Поземлен имот с идентификатор *** /нула четири хиляди триста деветдесет и девет точка, четиридесет и две точка, двадесет и три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бл., община Х., област Бл., одобрени със Заповед РД-18 1134/22.05.2018г. на изпълнителният директор на АГКК, с адрес на имота: с. Бл., местност „ОРМ.”, с площ за имота 4067 кв.м. /четири хиляди и шестдесет и седем/ квадратни метра, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - 6 /шеста/, с номер по предходен план - 042023 /нула, четиридесет и две хиляди и две/, при съседи за имота: Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***; Имот с идентификатор ***, който имот съгласно Решение № В508/15.09.1998г. на Поземлена комисия- гр.