Определение № 39378 от 23.09.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 39378 гр. С., 23.09.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА Н. УРУМОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело № 20221110143637 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба вх.

№167903/11.08.2022г., уточнена с молба вх. №287390/22.12.2022г., подадена от В. Л. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. „П.“, бл.44, вх.1, ет.5, ап.501, А. Л. Г., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к. „Х.Д.“, бл.115, вх. Б, ет.2, С. Ц. Ц., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к.

„П.“, бл.44, хв.1, ет.5, ап.605, Н. И. Б., ЕГН **********, с адрес гр. С., ул. В. 1“, Д. К. С., ЕГН **********, с адрес гр. С., местност „П.“, бл.45, вх.2, ет. 7, ап. 704, Д. И. Н., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к. „П.“, бл.44, хв.2, ет.5, ап.506, М. Ц. Д., ЕГН **********, с адрес гр. С., кв. „П.“, бл.45, вх.2, ет.4, ап. Г404, Р. Д. К., ЕГН **********, с адрес гр. С., кв.

„П.“, бл.45, вх.2, ет.4, ап. Г404, А. А. Н., ЕГН **********, с адрес гр. М., ул. „С.С.“ 27, ап. 2, С. Н. Л., ЕГН **********, с адрес гр. С., кв. „П.“, бл.45, вх.2, ет.2, ап. Г206, Д. Д. К., ЕГН **********, с адрес гр. С., местн. „П.“, бл. 45, вх. 2, ет. 5, ап. 504, Й. Д. П., ЕГН **********, с адрес гр. С., местн. „П.“, бл. 45, вх. 2, ет. 5, ап. 505, С. Г. С., ЕГН **********, с адрес гр.

С., „П.“, бл.45, ет.7, ап.702, Д. Й. И., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к. „Люлин“, бл. 984, вх. И, ап. 228, П. С. Г., ЕГН **********, с адрес гр. С., местн. „П.“, бл. 45, вх. 2, ет. 7, ап.

703, М. И. П., ЕГН **********, с адрес гр. С., местн. „П.“, бл. 45, вх. 2, ет. 6, ап. 604, чрез адв. Д., срещу „МБ-2001“ ЕООД, ЕИК 130601844, със седалище и адрес на управление: гр.

С., ж. к. „Свобода“, бл. 28, вх. Д, ет. 6, ап. 118 и „С.С. 2003“ ЕООД, ЕИК 131120422, със седалище и адрес на управление: гр. С., ж. к. „М. 3“, бл. 336, вх. 3, ет. 1, ап. 1, за осъждане на ответниците да отстранят по гаранция съгласно договор за строителство с „Ф.И.“ ЕООД, следните недостатъци и дефекти в общата част на сграда с адрес: гр. С., ж. к. „П.“, бл. 45, вх. Г(2), а именно:

1. На подземен паркинг, нИ. -1 и нИ. -2 – възстановят неправилно поставената и/или нарушена хидроизолация, положат липсваща хидроизолация, ремонтират ВиК връзки и тръби, от които има течове, ремонтират дренажна система, възстановят опадалата мазилка и ремонтират пукнатини в стени;

2. На подземен паркинг, нИ. -2 - възстановят напуканата и разрушена подова настилка, ремонтират дренажната система и свържат отводнителните шахти към канализация;

3. В общите части на мазета на нИ. – 2 - възстановят неправилно поставената и/ или нарушена хидроизолация, положат липсващата хидроизолация, ремонтират ВиК връзки и тръби, от които има течове;

1

4. В общите части на нИ. – 1, вляво от стълбището до асансьорна врата - възстановят неправилно поставената и/или нарушена хидроизолация, положат липсваща хидроизолация, ремонтират ВиК връзки и тръби, от които има течове, възстановят опадалата мазилка и стенно покритие и пребоядисат;

5. В общите части, нИ. партер пред асансьор - ремонтират пукнатините в стените, възстановят неправилно поставената и/или нарушена хидроизолация, положат липсващата хидроизолация, ремонтират ВиК връзки и тръби, от които има течове, ремонтират окачения таван, възстановят опадалата мазилка и стенно покритие и пребоядисат;

6. В общите части, нИ. партер, пред вход на сграда, а именно тревни площи – ремонтират и/или поставят липсващата дренажна система, възстановят неправилно поставената и/или нарушена хидроизолация и положат липсващата хидроизолация;

7. В общи части на нИ. партер – ремонтират подовата настилка и подменят спуканите плочки;

8. В коридор на нИ. 2 и 3 - ремонтират пукнатините в стените, възстановят опадалата мазилка и стенно покритие и пребоядисат;

9. В стълбището на сградата – ремонтират спуканите и изкривени лайсни по стъпалата;

10. На тераса, нИ. 2, над фоайе сграда - възстановят неправилно поставената и/или нарушена хидроизолация, положат липсващата хидроизолация, възстановят и монтират липсващи линейни сифони.

Претендират се разноски.

С исковата молба са представени Констативен протокол от 08.06.2022 г., Протокол от проведено на 01.08.2022 г. общо събрание, 8 бр. съобщения от ЧСИ, гаранционна претенция, Констативен акт за установяване на годност за приемане на строеж, Разрешение за ползване № ДК-07-С-159/11.08.2017 г., пълномощно.

Направено е искане за назначаване на съдебно-техническа експертиза.

В срока за отговор, ответникът „С.С. 2003“ ЕООД е депозирал такъв. С отговора са предствени учредителе акт, жалба до СРП от 10.12.2024г., пълномощно.

Напарвено е искане по чл. 190 ГПК.

В срока за отговор, ответникът „МБ-2001“ ЕООД, не е подал такъв.

Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал. 1 от ГПК на редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.

По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговора към нея документи като относими към предмета на спора. На ищеца следва да бъде указано найкъсно в първото по делото съдебно заседание да заяви дали ще се ползва от оспорения с отговора на исковата молба документ, представляващ Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа от 2017г., след което съдът ще се произнесе по направеното оспорване. Следва да бъде уважено искането на ответника по чл. 190 ГПК.

По искането за допускане на съдебно-техническа експертиза съдът намира, че следва да се произнесе в първото по делото съдебно заседание след изясняване становището на страните по предявените искове.

Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийски районен съд , ОПРЕДЕЛИ:

2

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 03.11.2025г. от 14.40 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба вх.

№167903/11.08.2022г., уточнена с молба вх. №287390/22.12.2022г., подадена от В. Л. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. „П.“, бл.44, вх.1, ет.5, ап.501, А. Л. Г., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к. „Х.Д.“, бл.115, вх. Б, ет.2, С. Ц. Ц., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к.

„П.“, бл.44, хв.1, ет.5, ап.605, Н. И. Б., ЕГН **********, с адрес гр. С., ул. В. 1“, Д. К. С., ЕГН **********, с адрес гр. С., местност „П.“, бл.45, вх.2, ет. 7, ап. 704, Д. И. Н., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к. „П.“, бл.44, хв.2, ет.5, ап.506, М. Ц. Д., ЕГН **********, с адрес гр. С., кв. „П.“, бл.45, вх.2, ет.4, ап. Г404, Р. Д. К., ЕГН **********, с адрес гр. С., кв.

„П.“, бл.45, вх.2, ет.4, ап. Г404, А. А. Н., ЕГН **********, с адрес гр. М., ул. „С.С.“ 27, ап. 2, С. Н. Л., ЕГН **********, с адрес гр. С., кв. „П.“, бл.45, вх.2, ет.2, ап. Г206, Д. Д. К., ЕГН **********, с адрес гр. С., местн. „П.“, бл. 45, вх. 2, ет. 5, ап. 504, Й. Д. П., ЕГН **********, с адрес гр. С., местн. „П.“, бл. 45, вх. 2, ет. 5, ап. 505, С. Г. С., ЕГН **********, с адрес гр.

С., „П.“, бл.45, ет.7, ап.702, Д. Й. И., ЕГН **********, с адрес гр. С., ж.к. „Люлин“, бл. 984, вх. И, ап. 228, П. С. Г., ЕГН **********, с адрес гр. С., местн. „П.“, бл. 45, вх. 2, ет. 7, ап.

703, М. И. П., ЕГН **********, с адрес гр. С., местн. „П.“, бл. 45, вх. 2, ет. 6, ап. 604, чрез адв. Д., срещу „МБ-2001“ ЕООД, ЕИК 130601844, със седалище и адрес на управление: гр.

С., ж. к. „Свобода“, бл. 28, вх. Д, ет. 6, ап. 118 и „С.С. 2003“ ЕООД, ЕИК 131120422, със седалище и адрес на управление: гр. С., ж. к. „М. 3“, бл. 336, вх. 3, ет. 1, ап. 1, за осъждане на ответниците да отстранят по гаранция съгласно договор за строителство с „Ф.И.“ ЕООД, следните недостатъци и дефекти в общата част на сграда с адрес: гр. С., ж. к. „П.“, бл. 45, вх. Г(2), а именно:

1. На подземен паркинг, нИ. -1 и нИ. -2 – възстановят неправилно поставената и/или нарушена хидроизолация, положат липсваща хидроизолация, ремонтират ВиК връзки и тръби, от които има течове, ремонтират дренажна система, възстановят опадалата мазилка и ремонтират пукнатини в стени;

2. На подземен паркинг, нИ. -2 - възстановят напуканата и разрушена подова настилка, ремонтират дренажната система и свържат отводнителните шахти към канализация;

3. В общите части на мазета на нИ. – 2 - възстановят неправилно поставената и/ или нарушена хидроизолация, положат липсващата хидроизолация, ремонтират ВиК връзки и тръби, от които има течове;

4. В общите части на нИ. – 1, вляво от стълбището до асансьорна врата - възстановят неправилно поставената и/или нарушена хидроизолация, положат липсваща хидроизолация, ремонтират ВиК връзки и тръби, от които има течове, възстановят опадалата мазилка и стенно покритие и пребоядисат;

5. В общите части, нИ. партер пред асансьор - ремонтират пукнатините в стените, възстановят неправилно поставената и/или нарушена хидроизолация, положат липсващата хидроизолация, ремонтират ВиК връзки и тръби, от които има течове, ремонтират окачения таван, възстановят опадалата мазилка и стенно покритие и пребоядисат;

6. В общите части, нИ. партер, пред вход на сграда, а именно тревни площи – ремонтират и/или поставят липсващата дренажна система, възстановят неправилно поставената и/или нарушена хидроизолация и положат липсващата хидроизолация;

7. В общи части на нИ. партер – ремонтират подовата настилка и подменят спуканите плочки;

8. В коридор на нИ. 2 и 3 - ремонтират пукнатините в стените, възстановят опадалата 3 мазилка и стенно покритие и пребоядисат;

9. В стълбището на сградата – ремонтират спуканите и изкривени лайсни по стъпалата;

10. На тераса, нИ. 2, над фоайе сграда - възстановят неправилно поставената и/или нарушена хидроизолация, положат липсващата хидроизолация, възстановят и монтират липсващи линейни сифони.

Претендират се разноски.

Ищците твърдят, че са собственици на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, находяща се на адрес: гр. С., ж.к. „П.“, бл. 45, вх. Г (2) , която е построена от „МБ-2001“ ЕООД, „С.С. 2003“ ЕООД и „Ф-ТУР“ ООД, по възлагане на инвеститора „Ф.И.“ ЕООД и за която е издадена Разрешение за ползване № ДК-07-С159/11.08.2017 г. на ДНСК. Поддържат, че от въвеждането на сградата в експлоатация на 11.08.2017 г. до 11.08.2022 г., в гаранционните срокове по договора, са се проявили гореописаните недостатъци. Считат, че същите следва да бъдат отстранени от ответниците, на основание чл. 160, ал. 3 ЗУТ, вр. чл. 20, ал. 1 от Наредба № 2/31.07.2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти.

В срока по чл. 131 ГПК, ответникът „С.С. 2003“ ЕООД е подал писмен отговор, с който оспорва предявените искове. Твърди, че няма сключен договор за строителство и дружеството никога не е извършвало строителни дейности в посочената сграда. Излага съображения, че подписа, положен в представения по делото Акт образец 15, не е на представляващия дружеството и във връзка с това е подал жалба до СРП. Моли съда да отхвърли иска. Претендира разноски.

В срока за отговор, ответника „МБ-2001“ ЕООД, не е депозирал такъв.

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения: ищците претендират права от некачествено извършени от ответниците строителномонтажни работи;

2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 160, ал. 3 ЗУТ, вр. чл. 20, ал. 1 от Наредба № 2/31.07.2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти;

3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.

4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.