Решение № 88 от 26.06.2026, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 88 гр. Кнежа, 26.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Пламен Г. Тодоров при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска като разгледа докладваното от Пламен Г. Тодоров Гражданско дело № 20251430100740 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба от С. М. С., ЕГН**********,с адрес:гр.П.,кс„*******“,бл.**,вх.„*“,ет.*,ап.**, чрез адв.Б. Й. П. от АК–П.,против Кооперация „Земеделска кооперация за производство и услуги НАДЕЖДА“,с ЕИК 824084502,със седалище и адрес на управление:с.Д.Л.,обл. П., представлявана от председателя Д. Н. Д..

Предявени са обективно съединени осъдителни искове с правно основание чл.79,ал.1 от ЗЗД вр.чл.8 от Закона за арендата в земеделието и чл.86,ал.1 о т ЗЗД за заплащане на дължими арендни плащания по договор за аренда на земеделска земя,както и обезщетение за забава.

Ищецът твърди, че на 24.02.2021г. в гр.П.,пред нотариус Ж.М., между него като арендодател и ответната кооперация като арендатор е сключен нотариално заверен договор за аренда на земеделска земя, вписан в АВ с вх.№17031694/25.02.2021г. Договорът е сключен за срок от пет стопански години,считано от 01.10.2021г.,и касае земеделски имоти с обща площ 63,788дка.

Сочи се от ищеца,че съгласно чл.5 от договора арендното плащане е уговорено в размер на 60лв.на декар като се твърди от него,че за стопанските 2021/2022г. и 2022/2023г. ответната кооперация е изплащала по 100лв. на декар,съобразно прието решение на Управителния съвет за допълнително плащане от 40лв.на декар.

Ищецът поддържа,че за стопанските 2023/2024г. и 2024/2025г.ответникът не му е заплатил дължимите арендни плащания,като с оглед размера на арендуваната площ от 63,788дка и уговорената цена от 60лв./дка,претендира за всяка от двете стопански години сумата от 3827,28лв.,или общо 7654,56лв. главница, както и обезщетение за забава.

Предвид това ишецът иска от съда да осъди ответника да му заплати сумата от 8216,79лв.,от които 7654,56лв.главница,представляваща дължими арендни плащания за стопанските 2023/2024г. и 2024/2025г., и 562,23лв.обезщетение за забава,ведно със законната лихва върху главницата,считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното изплащане.Претендира и разноските по делото.

1

Ответникът,редовно призован,се представлява в съдебно заседание от председателя Д. Н.

Д..Същият заявява,че не оспорва изложеното в исковата молба,като сочи,че кооперацията не е имала финансова възможност да изплати дължимите суми.В съдебно заседание изрично заявява:„Признавам иска така,както е заявен.Запознат съм с претенцията на ищеца. Всичко е така, както е записано.“

По реда на чл.176 от ГПК представителят на ответника даде обяснения,че е вземано решение на Управителния съвет на кооперацията за изплащане на допълнителна сума от 40лв. на декар за стопанските 2022/2023г., 2023/2024г. и 2024/2025г. на всички арендодатели.Същият потвърди още,че на ищеца не са изплащани арендната вноска и допълнителната такава за стопанските 2023/2024г. и 2024/2025г.,а за предходната 2022/2023г. е изплатено.

Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

От представения договор за аренда на земеделска земя се установява,че на 24.02.2021г.между ищеца С. М. С.,като арендодател, и ответната Кооперация „Земеделска кооперация за производство и услуги НАДЕЖДА“,като арендатор, е сключен договор за аренда на земеделска земя. Договорът е нотариално заверен и вписан по съответния ред,като е сключен за срок от пет стопански години, считано от 01.10.2021г.

Предмет на договора са земеделски имоти,находящи се в землището на с.Гостиля,общ.Долна Митрополия,с обща площ

63,788дка,а именно имоти с идентификатори

***,*** и ***.

Съгласно чл.5 от договора размерът на арендното плащане е уговорен в размер на 60лв. на декар.

От представената справка за актуално състояние на ответната кооперация се установява,че същата е вписана като кооперация с ЕИК824084502,със седалище и адрес на управление в с.Д.Л.,общ.И.,обл.П., като неин председател е Д. Н. Д..

От обясненията на председателя на ответната кооперация,дадени в съдебно заседание,се установява,че кооперацията признава съществуването на договорното правоотношение,признава взетото решение за допълнително плащане от 40лв./дка и признава,че на ищеца не са изплатени арендната вноска и допълнителното плащане за стопанските 2023/2024г. и 2024/2025г. Съдът кредитира тези обяснения като ясни,конкретни и непротиворечащи на събраните писмени доказателства.Те представляват и признание на релевантни за спора факти,неизгодни за ответната страна,поради което следва да бъдат съобразени при формиране на изводите по делото.

При така установеното съдът намира от правна страна следното:

Предявените искове са процесуално допустими,тъй като са предявени от лице,което твърди,че е кредитор по договор за аренда, срещу насрещната страна по договора, за заплащане на дължими арендни плащания.

Разгледани по същество, исковете са основателни.

С договора за аренда на земеделска земя арендодателят предоставя на арендатора временно и възмездно ползване на земеделска земя,а арендаторът се задължава да заплаща уговореното арендно плащане. Основното задължение на арендатора е да заплати дължимата арендна вноска в уговорения размер и при уговорените условия.

В случая между страните е налице валидно облигационно правоотношение, произтичащо от договор за аренда. Ищецът е предоставил на ответника ползването на земеделските земи,а ответникът е поел задължение да заплаща арендно плащане в размер на 60лв./дка.

С оглед общата площ от 63,788дка,дължимата годишна арендна вноска при уговорения размер от 60 лв./дка възлиза на: 63,788 дка × 60лв. = 3827,28лв.,а за две стопански години — 2023/2024г. и 2024/2025г. —дължимата главница възлиза общо на: 3827,28лв. + 3827,28лв.= 7654,56лв.

2

От доказателствата по делото и от признанието на ответника се установява, че тези суми не са изплатени на ищеца.Ответникът не твърди погасяване на задължението чрез плащане,прихващане или друг погасителен способ. Напротив —изрично признава претенцията и посочва като причина за неизпълнението липса на финансова възможност,която обаче не освобождава длъжника от отговорност за изпълнение на паричното му задължение.

Ето защо искът за главница следва да бъде уважен за сумата 7654,56лв.

Основателен е и искът по чл.86,ал.1 от ЗЗД за обезщетение за забава.При неизпълнение на парично задължение длъжникът дължи обезщетение в размер на законната лихва от момента на забавата.С оглед заявения петитум и цената на иска,съдът приема, че претендираното обезщетение за забава е в размер на 562,23лв.,поради което искът следва да бъде уважен и в тази част.

На основание чл.86,ал.1 от ЗЗД ответникът следва да бъде осъден да заплати и законната лихва върху главницата,считано от датата на подаване на исковата молба — 21.11.2025г.,до окончателното изплащане на сумата.

С оглед изхода на делото и на основание чл.78,ал.1 ГПК,ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по делото разноски съобразно представения списък по чл.80 ГПК. От данните по делото се установява, че са направени разноски за държавна такса от 328,65лв.и адвокатско възнаграждение,като адвокатското възнаграждение по договора за правна защита и съдействие е в размер на 1150лв.

Въз основа на изложеното,съдът следва да постанови съдебно решение,с което да осъди Кооперация „Земеделска кооперация за производство и услуги НАДЕЖДА“,с ЕИК 824084502, със седалище и адрес на управление: с.Д.Л.,общ.И.,обл.П.,представлявана от председателя Д. Н. Д., ДА ЗАПЛАТИ на С. М. С.,с ЕГН**********, с адрес:гр.П.,кс„*******“,бл.**,вх.„*“,ет.*,ап.**,сумата от : 8216,79лв./осем хиляди двеста и шестнадесет лева и седемдесет и девет ст./,равняващи се на 4201,18евро/четири хиляди двеста и едно евро и осемнадесет цента/,представляваща дължими суми по договор за аренда на земеделска земя от 24.02.2021г.,нотариално заверен с акт №139,том I,рег. №602/24.02.2021г. на нотариус Ж.М., рег. №005 на НК, вписан в АВ с вх.№17031694/25.02.2021г.,от които:7654,56лв./седем хиляди шестотин петдесет и четири лева и петдесет и шест ст./,равняващи се на 3913,71евро/три хиляди деветстотин и тринадесет евро и седемдесет и един цент/главница, представляваща дължими арендни плащания за стопанските 2023/2024г.и 2024/2025г.;562,23лв./петстотин шестдесет и два лева и двадесет и три ст./,равняващи се на 287,46евро/двеста осемдесет и седем евро и четиридесет и шест цента/обезщетение за забава,ведно със законната лихва върху главницата от 7654,56лв.,считано от датата на подаване на исковата молба —21.11.2025г.,до окончателното изплащане на сумата.

Да осъди Кооперация „Земеделска кооперация за производство и услуги НАДЕЖДА“,с ЕИК 824084502,със седалище и адрес на управление:с.Д.Л.,общ.И.,обл.П.,представлявана от председателя Д. Н. Д., ДА ЗАПЛАТИ на С. М. С.,с ЕГН**********,с адрес: гр.П., кс„*******“,бл.**,вх.„*“,ет.*,ап.**, направените по делото разноски в размер на 756,02евро/седемстотин петдесет и шест евро и два цента/,равняващи се на 1478,65лв./хиляда четиристотин седемдесет и осем лева и шестдесет и пет ст./.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Кооперация „Земеделска кооперация за производство и услуги НАДЕЖДА“,с ЕИК 824084502,със седалище и адрес на управление:с.Д.Л.,общ.И.,обл.П.,представлявана от председателя Д. Н. Д.,ДА ЗАПЛАТИ на С. М. С.,с ЕГН**********, с адрес:гр.П.,кс„*******“,бл.**,вх.„*“,ет.*,ап.**,сумата от : 8216,79лв./осем хиляди двеста и шестнадесет 3 лева и седемдесет и девет ст./,равняващи се на 4201,18евро/четирихиляди двеста и едно евро и осемнадесет цента/ , представляваща дължими суми по договор за аренда на земеделска земя от 24.02.2021г.,нотариално заверен с акт №139,том I,рег. №602/24.02.2021г. на нотариус Ж.М., рег. №005 на НК, вписан в АВ с вх. №17031694/25.02.2021г.,от които:7654,56лв./седем хиляди шестотин петдесет и четири лева и петдесет и шест ст./,равняващи се на 3913,71евро/три хиляди деветстотин и тринадесет евро и седемдесет и един цент/главница,представляваща дължими арендни плащания за стопанските 2023/2024г.и 2024/2025г.;562,23лв./петстотин шестдесет и два лева и двадесет и три ст./,равняващи се на 287,46евро/двеста осемдесет и седем евро и четиридесет и шест цента/обезщетение за забава,ведно със законната лихва върху главницата от 7654,56лв.,считано от датата на подаване на исковата молба —21.11.2025г.,до окончателното изплащане на сумата.

ОСЪЖДА Кооперация „Земеделска кооперация за производство и услуги НАДЕЖДА“,с ЕИК824084502,със седалище и адрес на управление:с.Д.Л.,общ.И.,обл.П.,представлявана от председателя Д. Н. Д.,ДА ЗАПЛАТИ на С. М. С.,с ЕГН**********,с адрес: гр.П., кс„*******“, бл.**, вх.„*“,ет.*,ап.**,направените по делото разноски в размер на 756,02евро/седемстотин петдесет и шест евро и два цента/,равняващи се на 1478,65лв./хиляда четиристотин седемдесет и осем лева и шестдесет и пет ст./.

Решението подлежи на въззивно обжалване чрез РС-гр.Кнежа пред Окръжен съд –гр.П. в 14 дневен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________

4