Решение № 12485 от 09.11.2022, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12485 гр. София, 09.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: АНГЕЛИНА К. БОЕВА при участието на секретаря В. Т. Е. като разгледа докладваното от АНГЕЛИНА К. БОЕВА Гражданско дело № 20211110159269 по описа за 2021 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от В. Г. Ф., чрез адв. Х. Т., срещу Г. Г. Ф., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 18, находящ се в гр. София, АДРЕС, със застроена площ от 84,38 кв. м., състоящ се от две стаи, дневна – хол, кухня, баня, клозет, дрешник, антре, коридор, при съседи: от изток – двор, от юг – двор, от запад – улица „Ж.Д.“, от север – Софжилфонд и стълбище, заедно с мазе с площ от 5,10 кв. м., при съседи за мазето: от изток – коридор, от север – Софжилфонд, от юг – П.П., и от запад – Л., и заедно с таван с площ от 3,26 кв. м., при съседи за тавана: от север – П.П от юг – Софжилфонд, от запад – коридор, както и с 1,89 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена същата, съставляващо парцели от ХІІІ до ХVІІІ в кв. 238 по плана на местност „Центъра“ – София, който недвижим имот съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-1832/01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********, с адрес на имота: гр. София, район „Възраждане“, АДРЕС, намиращ се на ет. 6 в сграда с идентификатор ************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ по документ за собственост: 84,38 кв. м., прилежащи части: мазе с площ 5,10 кв. м., таван с площ 3,26 кв. м., 1,89 % идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ************.48, под обекта:

************.43, над обекта: няма.

В исковата молба се твърди, че страните били съсобственици на процесния недвижим 1 имот по силата на дарение, извършено в тяхна полза от родителите им Г.Т. Ф. и М.Х. Ф.а, извършено с нотариален акт № 162, том VІ, нот. дело № 7121/1978 г. по описа на нотариус Е.М.. До смъртта си на 19.10.2019 г. в жилището живяла майката на страните, а към настоящия момент не се ползвало от никой от тях. Моли съда да допусне делба на съсобствения недвижим имот между страните при равни квоти – по ½ идеална част за всеки.

Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника Г. Г. Ф. за отговор, като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата чрез адв. Д. Н..

Процесуалният представител не оспорва предявения иск за делба, като счита същия за допустим и основателен. Моли съда да допусне делба на процесния недвижим имот при равни квоти на страните в съсобствеността.

В съдебно заседание ищцата В. Г. Ф., редовно призована, не се явява лично, представлява се от адв. Т.. Процесуалният представител поддържа исковата молба. В хода на устните състезания моли съда да постанови решение, с което допусне до делба процесния апартамент № 18 между страните при посочените в исковата молба квоти.

В съдебно заседание ответникът Г. Г. Ф., редовно призован, не се явява лично, представлява се от адв. Н.. Процесуалният представител поддържа отговора на исковата молба. В хода на устните състезания моли съда да допусне делба на процесния имот при равни квоти за всяка от страните – по ½ идеална част.

Съдът, след като прецени по вътрешно убеждение събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, ведно с доводите и становищата на страните, приема за установено следното.

Производството е по иск за делба във фазата по допускането й.

От нотариален акт за дарение на недвижим имот № 162, том VІ, нот. дело № 7121/1978 г. по описа на нотариус Е.М., с район на действие Софийски районен съд, се установява, че на 08.03.1978 г. собствениците М.Х. Ф.а и Г.Т. Ф. дарили на децата си – ищцата В. Г. Ф. и ответника Г. Г. Ф., процесния недвижим имот, придобит по време на брака им в условията на съпружеска имуществена общност.

От така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи.

За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване състоянието на съсобственост върху общата вещ, е необходимо на първо място да бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права в съсобствената вещ. Затова в първата фаза на делбеното производство по категоричен начин следва да бъдат доказани следните обстоятелства: дали правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание е възникнала съсобствеността и съществува ли реално към момента на приключване на устните състезания имуществото, чиято подялба се иска.

2

В настоящия случай страните се легитимират като съсобственици на процесния недвижим имот по силата на договор за дарение от 08.03.1978 г., сключен с техните родители. В нотариалния акт не са уточнени квотите на двамата дарени – ищцата и ответника. Съгласно разпоредбата на чл. 30, ал. 2 ЗС частите на съсобствениците се считат равни до доказване на противното. Няма данни по делото, а и твърдения частите на двамата съсобственици да са различни от законоустановените. Следователно, ищцата и ответникът притежават по ½ идеална част от процесното жилище.

С оглед изложеното и въз основа на събраните по делото доказателства настоящият съдебен състав намира, че правото на собственост върху процесния недвижим имот принадлежи на страните в съсобственост на посоченото в исковата молба основание – договор за дарение, при посочените по-горе квоти. Следователно, налице са предпоставките за допускане извършването на съдебна делба на процесния недвижим имот между страните по настоящото дело, поради което предявеният иск за делба се явява основателен и като такъв следва да бъде уважен.

Воден от горното, съдът:

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот, а именно: апартамент № 18, находящ се в гр. София, АДРЕС, със застроена площ от 84,38 кв. м., състоящ се от две стаи, дневна – хол, кухня, баня, клозет, дрешник, антре, коридор, при съседи: от изток – двор, от юг – двор, от запад – улица „Ж.Д.“, от север – Софжилфонд и стълбище, заедно с мазе с площ от 5,10 кв. м., при съседи за мазето: от изток – коридор, от север – Софжилфонд, от юг – П.П., и от запад – Л., и заедно с таван с площ от 3,26 кв. м., при съседи за тавана: от север – П.П от юг – Софжилфонд, от запад – коридор, както и с 1,89 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена същата, съставляващо парцели от ХІІІ до ХVІІІ в кв. 238 по плана на местност „Центъра“ – София, който недвижим имот съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-32/01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***********, с адрес на имота: гр. София, район „Възраждане“, АДРЕС, намиращ се на ет. 6 в сграда с идентификатор ************, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ по документ за собственост: 84,38 кв. м., прилежащи части: мазе с площ 5,10 кв. м., таван с площ 3,26 кв. м., 1,89 % идеални части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ************.48, под обекта: ************.43, над обекта: няма, МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: В. Г. Ф., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. София, ж. к. АДРЕС, и Г. Г. Ф., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. София, АДРЕС, 3

ПРИ КВОТИ:

1/2 идеална част за В. Г. Ф.;

1/2 идеална част за Г. Г. Ф..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

На основание чл. 7, ал. 2 ГПК на страните да се връчи препис от решението.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4