Решение № 25 от 24.03.2025, Районен съд - Елена

РЕШЕНИЕ

№ 25 гр. Елена, 24.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛЕНА в публично заседание на двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Искра Ст. Вараджакова при участието на секретаря Йорданка Ст. Й. като разгледа докладваното от Искра Ст. Вараджакова Гражданско дело № 20244130100400 по описа за 2024 година

Предявени са обективно съединени искове с правно основание чл.

124, ал. 1 от ГПК – положителен установителен иск за собственост и с правно основание чл. 537, ал. 2 от ГПК.

Постъпила е искова молба от адв. Р. Т., действащ в качеството на пълномощник на К. Б. С. от гр. П., П. И. С. от гр. П., З. Д. Г. от гр. П. и Н. Д. Р. от гр. П., против В. И. П. от гр. В.Т. и Р. С. Й. от гр. В.Т..

Ищците в исковата молба твърдят, че с първия ответник са наследници на П.И. С., починала на **.**.**** г. С две решения на Поземлена комисия гр. Златарица и двете с № 30/30.03.1995 г. на наследниците на П.И. С. било възстановено правото на собственост върху 3 бр. земеделски земи, находящи са в землището на гр. Златарица, както следва:

1. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Златарица, одобрени със Заповед № РД18-72/16.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, местност „М.“, с площ 12154 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория – четвърта, номер по предходен план – ******, при съседи: № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.**.** и 1

№ *****.*.**;

2. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Златарица, одобрени със Заповед № РД18-72/16.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, местност „И.К.“, с площ 16226 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория – трета, номер по предходен план – ******, при съседи: № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.**.** и № *****.**.** и 3. Поземлен имот с идентификатор № *****.***.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Златарица, одобрени със Заповед № РД-18-72/16.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, местност „П.“, с площ 1104 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория – четвърта, номер по предходен план – ******, при съседи: № *****.***.**, № *****.***.** и № *****.***.**.

Ищците твърдят, че общият наследодател П.И. С. оставила за свои законни наследници сина си И.С. С. и двете си дъщери Е. С. С. и Т. С. П.а, като към настоящия момент последните трима били починали, но притежавали от майка си по 1/3 идеална част от наследството й. Ищцата К. Б.

С. била съпруга, а ищецът П. И. С. бил син на И.С. С. и съответно притежавали по 1/3 идеална част от наследството на общия наследодател П.И.

С. и придобили по наследство от нея по 1/6 идеална част от процесните имоти.

Ищците З. Д. Г. и Н. Д. Р. били две от трите деца на Е. С. С., които наследили поравно общо 1/3 идеална част от наследството на П.И. С.. От своя страна Н.

Д. Г.а, която била дъщеря на Е. С. С., направила отказ от наследството й, поради което дяловете на другите й две деца се уголемили с дела на отказалата се от наследството Н. Д. Г.а. С оглед на това следва да се приеме че двамата ищци З. Д. Г. и Н. Д. Р. придобили по наследство по 1/6 идеална част от описаните имоти. Първият ответник В. И. П. бил едно от седемте деца на Т. С.

П.а, които наследили поравно общо 1/3 идеална част от наследството й, поради което следва да се приеме, че ответникът В. И. П. е придобил 1/21 идеална част. Ищците намират, че по отношение на процесните имоти е налице съсобственост между тях.

С НА № ***, том ***, рег. № ****, дело № ***/**.**.**** г. на 2 нотариус К.К. с № 597 в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд - Елена ответникът В. И. П. бил признат за едноличен собственик на описаните земеделски имоти - предмет на настоящия спор по давностно владение. Незабавно след това същият ги продал на втория ответник Р. С. Й., за което бил съставен договор за покупко-продажба, обективиран в НА № ***, том ***, рег. № ****, дело № ***/**.**.**** г. на нотариус К.К. с № 597 в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд - Елена.

Ищците считат, че ответникът В. И. П. не е придобил по давност процесните недвижими имоти. За това е необходимо да са изпълнени предпоставките на чл. 79, ал. 1 от ЗС, а именно непрекъснато да ги е владял в продължение на 10 години. Освен това, необходимо е същият да е манифестирал пред останалите сънаследници намерението си да ги владее само за себе си. В конкретния случай, това не е налице. Ответникът В. И. П. не е осъществявал фактическа власт върху процесните имоти към датата на изготвяне на НА. Имотите били ползвани от наемателя М.Й.Б. съгласно уговорка с ищеца З. Д. Г. и с Т. С. П.а. На следващо място, ответникът В. И. П. по никакъв начин не е манифестирал намерението си да свои като собственик идеалните части на ищците върху процесните имоти. На последно място, ищците излагат, че с решение по гр. д. № 196/2023 г. по описа на Районен съд Елена, което е влязло в сила на 10.07.2024 г., било прието за установено по отношение на ответниците В. И. П. и Р. С. Й., че Л. И. П., И. И. П., М.И.Г. и И.И.Д. при права 1/21 идеална част на основание наследяване по закон от П.И.

С. са собственици на процесните имоти, като е отменил НА № ***, том ***, рег. № ****, дело № ***/**.**.**** г. на нотариус К.К. с № 597 в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд - Елена до размер на 4/21 идеални части от процесните имоти.

Ищците молят съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците В. И. П. и Р. С. Й., че ищците са собственици всеки един от тях по 1/6 идеална част от процесните недвижими имоти, като осъди ответниците да им предадат владението върху тях, т. е. общо 4/6 идеални части от процесните имоти. Ищците молят съда да отмени на осн. чл. 537, ал. 2 от ГПК НА № ***, том ***, рег. № ****, дело № ***/**.**.**** г. на нотариус К.К. с № 597 в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд - Елена. Претендират направените 3 по делото разноски.

Във визирания едномесечен срок е постъпил отговор на исковата молба от страна на ответниците В. И. П. и Р. С. Й., от който е видно, че същите не оспорват предявените искове и признават изцяло исковата претенция.

Молят съда да не присъжда разноски на ищците на осн. 78, ал. 2 от ГПК.

С Определение от 27.02.2025 г. съдът е допуснал изменение на предявения иск от иск с правно основание чл. 108 от ЗС - ревандикационен иск в положителен установителен иск за собственост с правно основание чл.

124, ал. 1 от ГПК.

В съдебно заседание ищците се представляват от адв. Р. Т., който поддържа предявената искова претенция с направеното изменение.

В съдебно заседание ответниците не се явяват и не вземат писмено становище.

Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становището на страните, прие за установено следното:

Видно от удостоверение за наследници с изх. № У-396/20.10.2021 г. на Община Златарица, П.И. С. е починала на **.**.**** г. Същата е оставила като законни наследници трите си деца: сина си И.С. С., починал на **.**.**** г., дъщеря си Е. С. С., починала на **.**.**** г., и дъщеря си Т. С.

П.а, починала на **.**.**** г.

И.С. С. е оставил като законни наследници ищците: П. И. С. – син и К. Б. С. – съпруга.

Е. С. С. е оставила като законни наследници трите си деца: дъщеря си Н. Д. Г.а и ищците – Н. Д. Р. - дъщеря и З. Д. Г. - син.

Т. С. П.а е оставила като законни наследници седемте си деца: дъщеря си И.И.Д., дъщеря си М.И.Г., сина си И. И. П., дъщеря си П.И.Г., сина си Л. И. П., сина си С. И. П. и ответника – В. И. П. – син.

От съдебно удостоверение с № 17497/2017/02.11.2017 г. на Районен съд – П. се установява, че Н. Д. Г.а се е отказала от наследството на починалата Елена С. С., починала на **.**.**** г.

С Решение № 30/30.03.1995 г. на Поземлена комисия гр. Златарица е 4 възстановено правото на собственост на наследниците на П.И. С. съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Златарица, както следва:

1. Нива от 12.156 дка, четвърта категория, местност „М.“, имот № ******, и

2. Нива от 16.229 дка, трета категория, местност „И.К.“, имот № ******.

С Решение № 30/30.03.1995 г. на Поземлена комисия гр. Златарица е възстановено правото на собственост на наследниците на П.И. С. в съществуващи (възстановими) стари реални граници в землището на гр.

Златарица, както следва:

Нива от 1.104 дка, четвърта категория, местност „П.“, имот № ******.

Видно от НА № ***, том ***, рег. № ****, дело ***/**** г. на нотариус К.К. с № 597 в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Елена, ответникът В. И. П. е признат за собственик на основание давностно владение на следните недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Златарица, а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Златарица, одобрени със Заповед № РД18-72/16.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, местност „М.“, с площ 12154 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория – четвърта, номер по предходен план – ******, при съседи: № *****.**.***, № *****.**.***, № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.**.** и № *****.*.**;

2. Поземлен имот с идентификатор № *****.**.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Златарица, одобрени със Заповед № РД18-72/16.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, местност „И.К.“, с площ 16226 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория – трета, номер по предходен план – ******, при съседи: № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.**.**, № *****.**.** и № *****.**.** и 3.

Поземлен имот с идентификатор

5

№

*****.***.** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Златарица, одобрени със Заповед № РД-18-72/16.12.2010 г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, местност „П.“, с площ 1104 кв. м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория – четвърта, номер по предходен план – ******, при съседи: № *****.***.**, № *****.***.** и № *****.***.**.

От НА № ***, том ***, рег. № ****, дело 506/2022 г. на нотариус К.К. с № 597 в регистъра на Нотариалната камара и с район на действие Районен съд – Елена се установява, че ответникът В. И. П. е продал на ответника Р. С. Й. процесните недвижими имоти, по отношение на които е признат за собственик на основание давностно владение.

От скица на поземлен имот № 15-1127891/05.11.2024 г. на поземлен имот с идентификатор № *****.**.** на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. В.Т., скица на поземлен имот № 15-1127935/05.11.2024 г. на поземлен имот с идентификатор № *****.**.** на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. В.Т., и скица на поземлен имот № 151127904/05.11.2024 г. на поземлен имот с идентификатор № *****.***.** на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. В.Т. се установява актуалното състояние на процесните имоти, описани по-горе, към настоящия момент.

По делото са представени удостоверение за данъчна оценка по чл.

264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 5404000746/14.11.2024 г. на Община Златарица, удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 5404000745/14.11.2024 г. на Община Златарица и удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № 5404000747/14.11.2024 г. на Община Златарица, от които е видно какъв е размерът на данъчната оценка на всеки един от трите процесни имота.

По делото е приложено Решение № 66/17.06.2024 г. по гр. д. № 196/2023 г. по описа на Районен съд – Елена, от което се констатира, че е прието за установено по отношение на ответника В. И. П., че Л. И. П., И. И.