Решение № 699 от 30.05.2022, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 699 гр. Варна, 30.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Нейко С. Димитров при участието на секретаря Галина Сл. Стефанова като разгледа докладваното от Нейко С. Димитров Гражданско дело № 20203100103669 по описа за 2020 година

Предявени са искове от СВ. ИВ. В. срещу АТ. Т. В.

I. за установяване личната й собственост върху имоти, придобити по време на брака й с ответника А.В., както следва:

1. чрез продажба с акт № 156, том XXI, дело № 4383/2014 г., вх. peг. № 8679/29.04.2014 г.: 1/15 ид. част от апартамент № 5, ид. *** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-18-32/26.04.2011 г. на ИД на АГКК, без последваща Заповед за изменение на КККР, находящ се в жилищна сграда с административен адрес: *******, етаж втори, с РЗП 77.28 кв. м, при граници на съседни имоти - на същия етаж ***, и ***, под обекта - ***, *** и

***, над обекта - ***, ведно с 1/15 ид. ч. от избено помещение № 4, цялото с площ от 2.19 кв. м, както и 1/15 ид. част от 3.4932 % ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 13.44 кв. м за целия имот и същите проценти и квадратура от правото на строеж върху ПИ с идентификатор ***, върху който е построена сградата за цена 6203.49 лв. без ДДС, с ДДС 7 530.41 лв., изплатена напълно от ищцата по банков път на продавача на 29.04.2014 г. в деня на изповядването на нотариалната сделка, с нейни лични средства, получени от продажбата на 25.04.2014 г. с нотариален акт вх. peг. № 8373/25.04.2014 г., акт № 11, том XXI, дело 4222 личен имот, находящ се в ******, представляващ имот с идентификатор *** за сумата от 20 000 лв. и 4500 лв., дарени от майка й в началото на април 2014 г.;

2. чрез продажба с акт № 186, том XXXV, дело № 7375/2014 г., вх. peг.

№ 14159/02.07.2014 г. паркомясто № 5, без самостоятелен идентификатор, находящо се в гаража на сутеренния етаж, на едно ниво, с идентификатор на 1

***, целият с площ от 165.10 кв. м и прилежащи части на подземния етаж 15.3943 % от общите части на сградата, изграден в жилищна сграда с идентификатор ***, с административен адрес *******, с площ от 13.50 кв. м, при граници на паркомястото - паркомясто № 3, паркомясто № 6, паркомясто № 7 и маневрено хале, както и 22.65 кв. м ид. ч. от маневреното хале в сутеренния етаж и 1.2588 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена сградата, представляващо ПИ *** по КККР на гр.

Варна, одобрени със Заповед РД-18- 32/26.04.2011 г. на ИД на АГКК, с последно изменение със Заповед КД-14-03-1851/21.07.2011 г. на Началника на СГКК гр. Варна, при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - няма, както и паркомясто № 6, без самостоятелен идентификатор, находящо се 2 в гаража на сутеренния етаж, на едно ниво, с идентификатор ***, целият с площ от 165.10 кв. м и прилежащи части на подземния етаж 15.3943 % от общите части на сградата, изграден в жилищна сграда с идентификатор ***, с административен адрес *******, с площ от 13.50 кв. м, при граници на паркомястото - паркомясто № 8, паркомясто № 5, паркомясто № 4 и маневрено хале, както и 22.65 кв. м ид. ч. от маневреното хале в сутеренния етаж и 1.2588 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена сградата, представляващо ПИ *** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-1832/26.04.2011 г. на ИД на АГКК, с последно изменение със Заповед КД-14-031851/21.07.2011 г. на Началника на СГКК гр. Варна, при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта – няма, за цена от 5000 евро, платена с РКО №№ 2/08.11.2013 г. 500 евро, 3/31.01.2014 г. - 1500 евро, 4/06.03.2014 г. - 500 евро, 5/07.04.2014 г.

- 500 евро и 7/25.04.2014 г. - 2000 евро, със средства получени от ищцата по дарение от баща й И.Е.И. през месец август и месец декември 2013 г., а от него - през 2012 и 2013 г. от продажба на земеделски земи в село Стамболово, общ. Павликени, обл. Велико Търново;

3. 17.98 % ид. части от апартамент 5, *** по КККР на гр.

Варна, одобрени със Заповед РД-18-32/26.04.2011 г. на ИД на АГКК, с последно изменение - няма издадена Заповед за изменение на КККР, находящ се в жилищна сграда № 1, ид ***, изградена в ПИ

***, целият с площ от 224 кв. м по скица и с площ 217.80 кв. м по предходен нотариален акт, с предназначение на самостоятелния обект жилище, апартамент, с административен адрес ******, на четвърти етаж, с РЗП 52.57 кв. м, при съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта ***, ведно с прилежащо избено помещение № 6, с площ от 4.43 кв. м, както и 7.7018 % ид. части от общите части на сграда № 1, равняващи се на 16.54 кв. м, придобит чрез продажби: с нотариален акт № 141, том XXXVI, дело № 7608/2015, вписан в Службата по вписвания - Варна с вх. peг. № 14138 от 22.06.2015 г. за 9/10 ид. ч. и с нотариален акт № 48, том LVII, дело № 12022 на СВп-Варна, вх. peг. № 21664 от 29.08.2016 г. – 1/10 ид. ч. от описания имот, както и гараж /паркомясто/ № 5, ид. *** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-18- 32/26.04.2011 г. на ИД на 2

АГКК, с последно изменение - няма издадена Заповед за изменение на КККР, с площ 13.50 кв. м, разположено в подземния етаж на жилищната сграда с административен адрес ***** 47, с идентификатор ***, изградена в ПИ ***, целият с площ от 224 кв. м по скица и с площ 217.80 кв. м по предходен нотариален акт, при граници на паркомястото - паркомясто № 4, калкан, паркомясто № 6, ведно с правото на ползване на 1/6 (една шеста) ид. ч., представляващи 8.06 кв. м ид. ч. от общата маневрена площ, цялата с площ от 48.36 кв. м, както и 2.3945 %, равняващи се на 5.14 кв. м ид. ч. от общите части на сградата, цялата площ на подземния паркинг, в който е разположено паркомястото 121.46 кв. м, с прилежащи части на паркомястото в целия подземен етаж 13.4899 % ид. ч. от общите части на сградата, при граници на подземния паркинг - на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - няма, както и земя /поземлен имот/, с идентификатор ***, по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-18-32/26.04.2011 г. на ИД на АГКК, с последно изменение - Заповед № 1403-2004/03.08.2011 г. на Началника на СГКК-Варна, целият с площ от 224 кв. м по скица и с площ 217.80 кв. м по предходен нотариален акт, с площ 18.68 кв. м ид. ч., върху която е изградена жилищната сграда ид. ***, с административен адрес ***** 47 за цена 27 000 лв. и за изграждане на имотите по договор от 19.06.2015 г. за извършване на строителство и довършителни работи с "ЕКОХИМ ПЛАСТИК" ООД, ЕИК 201298530 – 26 000 лева (фактури №№ 0000000061/04.11.2015 г. за 10 000.00 лв. с ДДС, 0000000064/23.12.2015 г. за 10 000.00 лв. с ДДС, 0000000066/18.01.2016 г. за 4 000 лв. с ДДС и 0000000088/02.08.2016 г. за 2 000.00 лв.), като от общата цена 53000 лв. на 27.08.2015 г. ищцата е наредила 10 000 лв. от спестовната сметка на А.В. за частично плащане по сметка на продавача "ЕКОХИМ ПЛАСТИК" ООД на 9 530 лв. по фактура № 39/19.06.2015 г., лични средства, получени от продажбата на 25.04.2014 г. с нотариален акт вх. peг. № 8373/25.04.2014 г., акт № 11, том XXI, дело 4222 личен имот, находящ се в ******, представляващ имот с идентификатор *** за сумата от 20 000 лв., по чл. 23 СК;

II. евентуално – в случай на отхвърляне на главния иск, за определяне на по-голям дял от общото имущество на ищцата, поради по-голям принос, а именно 47/50 (равняващ се на 94.83 %) от съпружеската имуществена общност;

III. евентуално – в случай на уважаване на иска по чл. 23 от СК, за определяне на по-голям дял от общото останало имущество на ищцата, поради по-голям принос, а именно 49/50 от съпружеската имуществена общност, двата основани на твърдения, че доходът й надвишавал този на ответника с 2/3, тя отглеждала роденото по време на брака дете Л. и се грижела за домакинството, получила от продажба на личен имот, придобит преди брака общо 60 000 лв. и наеми от лични имоти за периода 07.04.2012 г. до 03.04.2019 г. общо 68 860 лв., по чл. 29, ал. 3 СК.

Ответникът оспорва исковете (л. 70). Сочи, че имотът в кв. Виница е бил ипотекиран и за да заличи ипотеката ищцата е получила заем от "Юнионбанк" ЕАД и е учредила договорна ипотека върху имот на ******.

Тази ипотека е била заличена едва през 2017 г. т.е. 2/3 от сумите са платени по време на брака между страните (л. 608).

3

Ищцата сочи, че част от вноските за погасяване на този кредит са били платени от трети лица: Д.С., Р.Л., В.И., М.Т., Я.Г. и "И.С.Е.Д.А." ЕООД с несемейни средства (л. 903). Сочи, че кредитът е рефинансиран.

Ответникът оспорва даренията на суми. Твърди, че с част от сумата, получена от бащата на ищцата от продажбата на земеделските земи в размер на 2000 лв. ищцата е купила самолетен билет, а с останалата част родителите й направили ремонт на кухнята в жилището си в кв. "Трошево" (л. 609).

Сочи, че при сключване на брака им ищцата не е имала спестявания и не е получавала доходи, докато той е имал повече от 20 000 лв.

Предявява възражения, че е получавал трудови възнаграждения и от дивиденти от "Делта Крю Ейджънси", в което участва с ищцата (л. 577).

Ищцата оспорва възраженията (л. 582) и твърди, че през 2014 г. е поела и грижите за К. – син на ответника от първия му брак.

Страните признават, че никой не е разпилявал имущество (л. 869).

Ответникът твърди, че страните са във фактическа раздяла от началото на 2018 г. Ищцата възразява, че твърдението е преклудирано (л. 903).

Ответникът възразява, че твърдението на ищцата за доход, получен през 2018 г. е преклудирано (л. 893).

По същество страните поддържат становищата и претендират разноски.

Представят подробни бележки.

Съдът, като взе предвид представените по делото доказателства, прие за установено следното:

Исковете и възраженията са допустими и надлежно предявени.

По исковете за трансформация общо в хронологичен ред:

Страните са сключили брак на 07.04.2012 г. (л. 166 от делото на РС).

От представения заверен препис (л. 158 от делото на РС) е видно, че на 08.11.2013 г. е сключен предварителен договор за продажба на паркоместа №№ 5 и 6 за цена от 5 000 евро, платими на вноски от февруари до юли 2014 г. и платени, както следва: 500 евро на 08.11.2013 г., 1500 евро на 31.01.2014 г., 500 евро на 06.03.2014 г., 500 евро на 07.04.2014 г. и 2000 евро на 25.04.2014 г. (л. 162-165 от делото на РС).

В показанията си (л. 859) свидетелят И.Е.И. (баща на ищцата) сочи, че през 2012 и 2013 г. получил от продажба на наследствени земеделски земи в село Стамболово, общ. Павликени, обл. Велико Търново, сума, която била вложена в банка и от която на два пъти подарил на ищцата по 5 000 лв. през 2013 г. Твърди, че продал апартамента в кв. "Трошево", без да е правил ремонт на кухнята. В показанията си свидетелката В.И. (майка на ищцата) излага, че съпругът й е дарил пари на ищцата. Показанията могат да бъдат проверени чрез справки в СВ и банка и чрез разпит на купувача.

Съдът приема за установено, че ищцата е получила сумите по дарения.

В показанията си и двамата свидетели излагат, че не знаят за какво е изразходвала ищцата подарените суми. Баща й дори не знае, че са купени паркоместа (л. 859).

Поради това не би могло да се приеме за установено, че вноските за 4 паркоместата са платени именно със средствата, дарени на ищцата от баща й.

От представения заверен препис (л. 95 от делото на РС) е видно, че на 25.04.2014 г. ищцата продава свой личен имот в кв. Виница за цена от 20 000 лв., която ще се изплати по сметка на ответника след сключване на договора и преди вписването му.

По възражението на ответника, че имотът в кв. Виница е бил ипотекиран и вноските са платени по време на брака между страните:

От представения заверен препис (л. 98 от делото на РС) се установява, че на 30.06.2005 г. е сключен договор, чрез който ищцата и първият й съпруг са придобили мястото в кв. Виница, ведно с жилищна сграда, като за част от цената в размер 66 000 лв. са ползвали кредит по договор от 30.06.2005 г., за което е вписана законна ипотека в полза на ПИБ.