Решение № 4553 от 23.12.2010, Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

№ 4553/23.12.2010 г.,гр.Варна

В ИМЕТО НА

НАРОДА

Варненски районен съд, десети състав, в открито съдебно заседание на петнадесети ноември през две хиляди и десета година в състав:

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: *** като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 513 по описа за 2007 год. на ВРС , за да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл. 97, ал. 1 от ГПК /отм./.

В исковата си молба ищецът ****, твърди, че от

14.05.07г. е собственик и владее недв.имот – лагер, построен върху общ.земя- ПИ № 557, с обща площ от 41,417кв.м. в землището на ****, при граници на имота – имоти №№ 217 –лагер, 215-полски път, 14006-нива , 190-залес.територия , 15011-пясък, понастоящем обособен в два имота – им.№ 000558, при граници : имоти №№ 005592, 000215, 557014, 005581, 000560, и имот № 0005581, при граници – им.№№ 000558, 557014, 000992, 000221, заедно с правото на строеж, състоящ се от масивни и полумасивни сгради, изградени върху бетонна основа :

1.Бунгало ***”/ канцелария/ , представляващо полумасивна постройка със застр.площ от 50кв.м., състоящо се от три стаи, кухня, обща баня с тоалетна и антре, обозначено с №1 на скицата на л.

274, находящо се в имот № 000558 , при граници- имот №№ 558, 5592, 558 и 5592;

2. Бунгала тип „Сандвич” /голямо/– 8бр., представляващи полумасивна постройка със застр.площ от 39кв.м., състоящи се от две спални, обща баня – тоалет и антре, обозначени с №№ 2,3 , 14,15, на скицата на л. 274 и с № 31,32,33,34 на скицата на л. 276 и оцветени в зелено, находящи се както следва: Бунгало № 2 – в имот № 005581, при граници – бунгало №3, имот 5581, бунгало №8, имот 221; Бунгало № 3 – в имот № 005581, при граници – бунгало №2, имот 5581, имот 992, имот 221; Бунгало № 14– в имот № 005581, при граници – от всички страни имот 5581; Бунгало № 15 – в имот № 005581, при граници – бунгало №10, имот 5581, бунгало №11; Бунгало № 31 – в имот № 00558, при граници – бунгало №32, имот 215, имот 558; Бунгало № 32 – в имот № 00558, при граници – бунгало №33, имот 558, бунгало №31; Бунгало № 33 – в имот № 00558, при граници – бунгало №34, имот 558, бунгало №32; Бунгало № 34 – в имот № 00558, при граници – бунгало №33, имот 558.

3.Бунгала тип „Сандвич” / малко/– 10 бр. , представляващи полумасивна постройка със застр.площ от 30кв.м., състоящи се от две спални, обща баня – тоалет и антре, обозначени с №№4-13 на скицата на л. 276 и оцветени в синьо, находящи се в имот № 0005581, при граници както следва: Бунгало № 4 с граници – бунгало №9, имот 5581, бунгало №10 и бунгало №5; Бунгало № 5 с при граници – бунгало №10, имот 5581, бунгало №11, бунгало №4, и бунгало №6; Бунгало № 6 с граници – имот 5581, бунгало №№11,12,5 и 7 ; Бунгало № 7 с граници – бунгало №12, имот 5581, бунгало №№6,8,13; Бунгало № 8 с граници – бунгало №13,7,2 и имот 5581; Бунгало № 9 с граници – бунгало №№ 4, 10 и имот 5581; Бунгало № 10 с граници – бунгало №4 и 5, имот 5581, бунгало №9 и 11; Бунгало № 11 с граници – бунгало №5,6, имот 5581, бунгало №№10,12; Бунгало № 12 с граници – бунгало №6 и 7, имот 5581, бунгало №13 и 11; Бунгало № 13 с граници – бунгало №7,8, имот 5581, бунгало №12.;

4. Бунгала тип „Чехско” / малко/ – 10 бр., представляващи полумасивна постройка със застр.площ от 14кв.м., състоящи се от спалня, обща баня – тоалет и антре, обозначени с №№18-27 на скицата на л. 274 и оцветени в червено, находящи се в имот № 000558, при граници както следва: Бунгало № 18 с граници – бунгало №19, имот 558, имот 557014; Бунгало №19 с граници – бунгало №20, имот 558, бунгало №18, имот 557014; Бунгало №20 с граници – имот 558, имот 557014,бунгало №№21,19 ; Бунгало №21 с граници – бунгало №22, имот 558, бунгало №№20, имот 557014; Бунгало № 22 с граници – бунгало №23,21, имот 557014 и имот 558; Бунгало №23 с граници – бунгало №№24,22 имот 557014 и имот 558; Бунгало № 24 с граници – бунгало №23,25, имот 557014 и имот 558; Бунгало №25 с граници – бунгало №26,24, имот 557014 и имот 558;

Бунгало №26 с граници – бунгало №27,25, имот 558 и имот 557014; Бунгало № 27 с граници – бунгало №16, 26 , имот 557014 и имот 558;

5. Бунгала тип „Чехско” / голямо/ -2бр., представляващи полумасивна постройка със застр.площ от 30кв.м., състоящи се от две спални, обща баня – тоалет и антре, обозначени с №№28, 30 на скицата на л. 274 и оцветени в жълто, находящи се както следва: Бунгало № 28 в имот № 00558, при граници – бунгало №30, имот 558, имот 5581, имот 219; Бунгало № 30 в имот № 00558 и 005581, при граници – бунгало №28, имот 219, имот 5581.

6. Бунгало - полумасивна постройка със застр.площ от 50кв.м., състоящо се от кухня, хол, спалня, обща баня – тоалет и антре, обозначено с № 16 на скицата на л. 276 оцветена в лилаво, находящо се в имот № 005581, при граници - както следва: бунгало № 27, имот 557014, имот 5581;

7. Клуб / барче/, масивна монолитна сграда, със застр.площ от 156кв.м., състоящ се от две зали и санитарен възел, оцветена в тъмносин цвят на скицата на л. 276 , находящо се в имот

№ 005581, при граници: имот 558, имот

5581;

8. Столова, масивна сграда – метална конструкция, със застр.площ от 315,50кв.м., състояща се от столова, кухня, умивалня, транжорна, две подготвителни, две хладилни помещения и три склада, оцветено в червен цвят на скицата на л. 276 , находяща се в имот

№ 005581, при граници: имот 558, имот

5581, и

9.Тоалет с яма, масивна постройка със застр.площ от 52кв.м., оцветен в оранжев цвят на скицата на л. 276 , находящ се в имот № 005581, при граници: от всички страни имот 5581.

Твърди, че на 20.09.06г. ОС – **** постановил запечатване на владените от него бунгала, а с разпореждане от 08.12.06г. е постановил разпечатването им, третирайки ги като собственост на ответното дружество. Релевира, че последното не е собственик на тези имоти , тъй като не било придобивало собствеността върху тях нито чрез продажба, нито чрез предоставянето им за стопанисване и управление по реда на ЗППДОП. Предвид това моли съда да постанови решение, с което да признае за установено между страните, че ответникът не е собственик на гореописания по-горе имот.

Ответникът по делото, „ ***., счита, предявения иск за неоснователен. Твърдят, че ищецът е придобил имота от не собственик на нищожно правно основание, както и че КНА е нищожен. Твърди, че вещите са били включени в баланса на дружеството и към момента съществували в него, както и че сградите са със статут на временни постройки . Счита, че вещите са движими, поради което и КНА не създавал права. Претендира разноските по делото.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства с оглед разпоредбата на чл.188 от ГПК /отм./, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от НА за собственост № 84, том 1, рег.№ 1032, дело № 79/03г. на Н-с при ВРС /л.100/ ****, е признат за собственик на следния недв.имот - лагер, построен върху общ.земя- ПИ № 557, с обща площ от 41,417кв.м., при граници на имота – имоти №№ 217 –лагер, 215-полски път, 14006-нива , 190-залес.територия , 15011-пясък, заедно с правото на строеж, състоящ се от масивни и полумасивни сгради, изградени върху бетонна основа : 1.Бунгало тип „Сандвич”/ канцелария/ , полумасивна постройка със застр.площ от 50кв.м., състоящо се от три стаи, кухня, обща баня с тоалетна и антре; 2. Бунгало – 8бр. тип „Сандвич” /голямо/, полумасивна постройка със застр.площ от 39кв.м., състоящо се от две спални, обща баня – тоалет и антре; 3.Бунгала – 10 бр. тип „Сандвич” / малко/ полумасивна постройка със застр.площ от 30кв.м., състоящи се от две спални, обща баня – тоалет и антре; 4. Бунгала – 10 бр. тип „Чехско” / малко/ , полумасивна постройка със застр.площ от 14кв.м., състоящи се от спалня, обща баня – тоалет и антре; 5. Бунгала -2бр. тип „Чехско” / голямо/ полумасивна постройка със застр.площ от 30кв.м., състоящи се от две спални, обща баня – тоалет и антре; 6.

Бунгало полумасивна постройка със застр.площ от 50кв.м., състоящо се от кухня, хол, спалня, обща баня – тоалет и антре; 7. Клуб / барче/, масивна монолитна сграда, със застр.площ от 156кв.м., състоящ се от две зали и санитарен възел ; 8. Столова, масивна сграда – метална конструкция, със застр.площ от 315,50кв.м., състоящ се от столова, кухня, умивалня, транжорна, две подготвителни, две хладилни помещения и три склада и 9.Тоалет с яма, масивна постройка със застр.площ от 52кв.м. Видно от материалите по преписката към НА е, че е представен договор за покупко-продажба на материални активи от 21.10.02г. / л.

136/ между „ ДИАМАНТ „ АД гр.Разград и „ РИВЕНДЖЪР „ ООД гр.**** по силата на който първият прехвърля на купувача собствеността върху материални активи по начина, цената и условията, описани в приложената спецификация / липсва по преписката , а е приложена единствено техн.експертиза, изготвена на 11.12.02г./, която е неразделна част от този договор, като е посочено че собствеността преминава върху купувача с изплащане на цялата сума по договора.

Съгласно НА № 111, том 1, рег.№ 2134, дело № 96/03г. на Н-с при ВРС /л.97/ ****, продава на Росен Руменов Пейчев гореописания недв.имот.

Към нотариалната преписка са приложени протокол от ОС на съдружниците в „ *** с което е взето решение за продажба на тези ДМА, както и копие от инвентарна книга.

Впоследствие видно от приложеното заверено по реда на чл.32 от