Решение № 5 от 04.01.2024, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№5 гр. Нова Загора, 04.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на двадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: РОСИЦА СТ. НЕНОВА при участието на секретаря ИРЕНА Н. РАЙЧЕВА като разгледа докладваното от РОСИЦА СТ. НЕНОВА Гражданско дело № 20232220100572 по описа за 2023 година

Производството е с правно основание чл. 124 ал.1 от ГПК.

Ищците М.Д.С. с ЕГН ********** от гр.***, С. М. С. с ЕГН ********** с адрес гр.***А и Д. М. С. с ЕГН **********, с адрес гр.*** са законни наследници на общия наследодател М.С.С. с ЕГН **********, б. ж. на гр.Нова Загора , починал на 17.06.2021г.

Същите твърдят, че съгласно сключен нотариален акт за прехвърляне на собствеността на недвижим имот срещу задължението за издържа и гледане от 24.07.1992 г., М.С.С., придобива от баща си С.С.С.. и майка си Н.В.С.а, дворно място - поземлен имот с пл. Му 410, находящо се в кв. 58 по плана на с. Питово, общ. Нова Загора. Това дворно място, видно от нотариалния акт приложен по делото е с площ от 3800 кв.м. За поземления имот с пл. № 410, е отреден урегулиран поземлен имот (УПИ] Н-140, с площ от 2120 кв.м.

Остават 1680 кв.м. които към този момент и по тогава действащия план на селото са били извън регулационния план на селото.

Макар сделката да не била оформена в изискуемата от закона форма, тъй като претендираната от ищците част е била извън регулацията на селото, то веднага след сключването и, върху въпросното място било установено владение. С нотариалния акт за издръжка и гледане двамата прехвърлители си запазили правото на пожизнено и безвъзмездно ползване. Въпреки това те, поради напредналата си възраст само живеели в къщата находища се в имота, като били гледани от М.С. и съпругата му М. С., но не работили дворното място. Видно от приложения акт за смърт и двамата прехвърлители са починали - С.С. на 26.07.1999 г., а Н.С..а на 09.02.2018 г.

М.С.С. започнал да владее целия поземлен имот с пл. № 410 в кв. 58, с площ от 3800 кв.м. Самия той го обработвал, сеел и прибирал вече готовата продукция от 1992 г., считайки го за свой и така до смъртта си през 2021 г. След неговата смърт наследниците му –ищци в производството продължили, да обработват имота и да го стопанисват присъединявайки владението на своя наследодател.

При предеклариране на процесния имот станало ясно, че част от него е извън регулационния план на с. Питово и попада в плана за земеразделяне. Сочи се, че ищците не са знаели за това и не са предполагали, че трябва да го заявят по реда на ЗСПЗЗ, като смятали, че това, че имат нотариален акт е достатъчно. Това е причината поради която те не са го заявили навремето в Поземлена комисия, за да им се признае право на собственост.

Към настоящия момент процесния имот представлява поземлен имот с идентификатор *** по „КККР” на с. Питово, общ. Нова Загора, вид собственост 1 общинска частна, вид територия - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване, с площ от 1694 кв. м.

Предвид това, че ищците са собственици на имота, но не могат пълноценно да упражняват правото си на собственост, нито да се разпореждат с него, обуславяло правния им интерес от завеждане на делото.

По делото се представят като доказателства Нотариален акт за прехвърляне на собствеността на недвижим имот срещу задължението за грижи при болест и немощ № 102, том II, дело № 720 от 24.07.1992 г., по описа на РС - Нова Загора; Удостоверение за наследници на М.С.С. - изх. № 94- 00-4784/21.06.2021 г., издадено и презаверено на 03.05.2023 г., от отдел ТРАО” на Община Нова Загора; Извадка от действащия ПУП на с.

Питово. В съдебно заседание е представена и скица издадена от СГКК гр.Сливен на поземлен имот с идентификатор *** находящ се в земището на с.Питово общ.Нова Загора

Ищците молят съда да образува молбата им в дело и след като докажат твърденията си, да постанови решение, с което да се признае, по отношение на ответната страна Община Нова Загора, че те М.Д.С. с ЕГН ********** от гр.***, С. М. С. с ЕГН ********** с адрес гр.***А и Д. М. С. с ЕГН **********, с адрес гр.*** наследници на общия наследодател М.С.С. с ЕГН **********, б. ж. на гр.Нова Загора , починал на 17.06.2021г. са СОБСТВЕНИЦИ на следния недвижим имот, находящ се в землището на село Питово, общ.Нова Загора, Сливенска област, а именно:

Поземлен имот с идентификатор *** по КВС на с.питово общ.Нова Загора, обл.Сливен, вид територия урбанизарана, с начин на трайно ползване –ниско застрояване, с площ от 1694кв.м./хиляда шестстотин деветдесет и четири квадратни метра/ и съседи поземлен имот с идентификатор ***, ***, ***, ***,

***, ***

Община Нова Загора с депозирания в срок отговор е признала изцяло предявеният иск.

От събраните по делото доказателства съдът установи следната фактическа обстановка:

Видно от представените по делото писмени доказателства – Нотариален акт за прехвърляне на собствеността на недвижим имот срещу задължението за грижи при болест и немощ № 102, том II, дело № 720 от 24.07.1992 г., по описа на РС - Нова Загора;

Удостоверение за наследници на М.С.С. - изх. № 94- 00-4784/21.06.2021 г., издадено и презаверено на 03.05.2023 г., от отдел ТРАО” на Община Нова Загора; Извадка от действащия ПУП на с. Питово. Скица издадена от СГКК гр.Сливен на поземлен имот с идентификатор *** находящ се в земището на с.Питово общ.Нова Загора се установява, че съгласно сключен нотариален акт за прехвърляне на собствеността на недвижим имот срещу задължението за издържа и гледане от 24.07.1992 г., М.С.С.наследодател на ищците придобива от баща си С.С.С.. и майка си Н.В.С.а, дворно място поземлен имот с пл. Му 410, находящо се в кв. 58 по плана на с. Питово, общ. Нова Загора.

Това дворно място, видно от нотариалния акт приложен по делото е с площ от 3800 кв.м. За поземления имот с пл. № 410, е отреден урегулиран поземлен имот (УПИ] Н-140, с площ от 2120 кв.м. Остатъкът от 1680 кв.м. които към този момент и по тогава действащия план на селото са били извън регулационния план на селото.

Макар сделката да не била оформена в изискуемата от закона форма, тъй като претендираната от ищците част е била извън регулацията на селото, то веднага след сключването и, върху въпросното място било установено владение. С нотариалния акт за издръжка и гледане двамата прехвърлители си запазили правото на пожизнено и безвъзмездно ползване. След смъртта им С.С. на 26.07.1999 г., а Н.С..а на 09.02.2018 г. синът им М.С.С. започнал да владее целия поземлен имот с пл. № 410 в кв. 58, с площ от 3800 кв.м. Самия той го обработвал, сеел и прибирал вече готовата продукция от 1992 г., считайки го за свой и така до смъртта си през 2021 г. След неговата смърт наследниците му –ищци в производството продължили, да обработват имота и да го стопанисват присъединявайки владението на своя наследодател.

От така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:

Искът е основателен и доказан и следва да се уважи.

Събрани са достатъчно писмени доказателства, от които може да се направи извода, 2 че ищците са собственици на процесният недвижим имот, и правото им на собственост, основаващо се на давностно владение и наследство не се оспорва от никого.

Самият ответник, в лицето на Община Нова Загора, признава изцяло предявеният срещу нея иск, изрично заявявайки в отговора си по чл. 131 от ГПК, че имота никога не е бил общинска собственост, а е бил собственост на ищците, респ. на техния наследодател.

Ответникът е придобил собствеността по силата на закон, а не на някакво друго основание. Настоящото решение се основава най - вече на признанието на ответната страна, което изрично следва да се посочи в настоящите мотиви, съобразно изискванията на чл. 237 от ГПК.

Ищецът не претендира разноски и непредстава списък за такива, поради и което съдът не се произнася по тях.

Водим от горното съдът,

РЕШИ:

ПРИЗНАВА за установено по отношение на ОБЩИНА НОВА ЗАГОРА, че ищците М.Д.С. с ЕГН ********** от гр.***, С. М. С. с ЕГН ********** с адрес гр.***А и Д. М. С. с ЕГН **********, с адрес гр.*** наследници на общия наследодател М.С.С. с ЕГН **********, б. ж. на гр.Нова Загора , починал на 17.06.2021г. са СОБСТВЕНИЦИ на следния недвижим имот, находящ се в землището на село Питово, общ.Нова Загора, Сливенска област, а именно:

Поземлен имот с идентификатор *** по КВС на с.питово общ.Нова Загора, обл.Сливен, вид територия урбанизарана, с начин на трайно ползване –ниско застрояване, с площ от 1694кв.м./хиляда шестстотин деветдесет и четири квадратни метра/ и съседи поземлен имот с идентификатор ***, ***, ***, ***,

***, ***

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните, пред СлОС.

Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________

3