Решение № 46 от 20.02.2026, Районен съд - Ихтиман

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 46 гр. Ихтиман, 20.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: А. К. Трионджиев при участието на секретаря Борислава Ив. Мешинкова А.а като разгледа докладваното от А. К. Трионджиев Гражданско дело № 20231840100503 по описа за 2023 година

Производството е инициирано въз основа на искова молба, подадена от П. А. Д. и Е.

К. Д., за които се сочи в иска, че са съпрузи. Предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС.

Посредством Решение № 196 от 06.08.2025 г., постановено по настоящото дело, са допуснати, на основание чл. 34 от ЗС, до съдебна делба между съсобствениците 1. П. А. Д., ЕГН **********, 2. Е. К. Д., ЕГН **********, 3. А. А. Й., ЕГН **********, 4. Д. А. Й., ЕГН

**********, 5. К. А. А., ЕГН **********, 6. М. И. А., ЕГН **********, 7. А. А. А., ЕГН

**********, 8. М. А. А., ЕГН **********, 9. А. Н. Ш. – А., ЕГН **********, 10. П. Л. А.,

ЕГН **********, 11. А. Л. А., ЕГН **********, 12. Д. И. Н., ЕГН ********** 13. Г. И. Н.,

ЕГН **********, 14. С. А. Н., ЕГН **********, 15. А. С. К., ЕГН **********, 16. М. С. К.,

ЕГН **********, 17. Н. С. К., ЕГН **********, 18. А. А. Й., ЕГН ********** и 19. М. Н. А., ЕГН **********, следните недвижими имоти:

1.Поземлен имот с площ от 809 кв. м. с начин на трайно ползване Нива, находяща се в землището на село Долна Василица, община Костенец, Софийска област в местността „ОКОЛО М. ТРИТЕ КЪЩИ“ и съставляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на същото землище, одобрени със Заповед № РД-18-138/05.08.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор № *****.**.**, идентичен с имот № ****** по плана за земеразделяне на землището на село Долна Василица и при съседи: поземлени имоти с идентификатори *,

2.Поземлен имот с площ от 1968 кв. м. с начин на трайно ползване Нива, находяща се в землището на село Долна Василица, община Костенец, Софийска област в местността „Бальови ниви“ и съставляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на същото землище, одобрени със Заповед № РД-18-138/05.08.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор № *, идентичен с имот № * по плана за земеразделяне на землището на село Долна Василица и при съседи: поземлени имоти с идентификатори *, 1

3.Поземлен имот с площ от 102 кв. м. с начин на трайно ползване Нива, находяща се в землището на село Долна Василица, община Костенец, Софийска област в местността „ОКОЛО М. ТРИТЕ КЪЩИ“ и съставляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на същото землище, одобрени със Заповед № РД-18-138/05.08.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор № *, идентичен с имот № * по плана за земеразделяне на землището на село Долна Василица и при съседи: поземлени имоти с идентификатори *,

4.Поземлен имот с площ от 1008 кв. м. с начин на трайно ползване Нива, находяща се в землището на село Долна Василица, община Костенец, Софийска област в местността „СТАРАТА СЕЯ“ и съставляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на същото землище, одобрени със Заповед № РД-18-138/05.08.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор № *, идентичен с имот № * по плана за земеразделяне на землището на село Долна Василица и при съседи: поземлени имоти с идентификатори *,

5.Поземлен имот с площ от 1487 кв. м. с начин на трайно ползване Нива, находяща се в землището на село Долна Василица, община Костенец, Софийска област в местността ,ДИМИТРИЦА“ и съставляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на същото землище, одобрени със Заповед № РД-18-138/05.08.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор N° *, иденпгчен с имот № * по плана за земеразделяне на землището на село Долна Василица и при съседи: поземлени имоти с идентификатори *;

6.Поземлен имот с площ от 1107 кв. м. с начин на трайно ползване Нива, находяща се в землището на село Долна Василица, община Костенец, Софийска област в местността ,ДИМИТРИЦА“ и съставляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на същото землище, одобрени със Заповед № РД-18-138/05.08.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор № *, идентичен с имот № * по плана за земеразделяне на землището на село Долна Василица и при съседи: поземлени имоти с идентификатори *, 7.Поземлен имот с площ от 2004 кв. м. с начин на трайно ползване Нива, находяща се в землището на село Долна Василица, община Костенец, Софийска област в местността „БАЛЬОВИ НИВИ“ и съставляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на същото землище, одобрени със Заповед N° РД-18-138/05.08.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор № *, идентичен с имот № * по плана за земеразделяне на землището на село Долна Василица и при съседи: поземлени имоти с идентификатори *,

8.Поземлен имот с площ от 557 кв. м. с начин на трайно ползване Нива, находища се в землището на село Долна Василица, община Костенец, Софийска област в местността „КРЪСТОПЪТЯ“ и съставляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на същото землище, одобрени със Заповед № РД-18-138/05.08.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор № *, идентичен с имот № * по плана за земеразделяне на землището на село Долна Василица и при съседи: поземлени имоти с идентификатори *,

9.Поземлен имот с площ от 1986 кв. м. с начин на трайно ползване Нива, находяща се в землището на село Долна Василица, община Костенец, Софийска област в местносгта „ЗДРАЖМЕНИЦА“ и съставляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри на същото землище, одобрени със Заповед № РД-18-138/05.08.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор № *, идентичен с имот № * по плана за земеразделяне на землището на село Долна Василица и при съседи: поземлени имоти с идентификатори *, при следните квоти:

1. за П. А. Д. – 12/288 идеални части, които притежава в изключителна негова собственост,

2. за П. А. Д. и Е. К. Д. – 114/288 идеални части, притежавани от двамата в режим на 2 съпружеска имуществена общност,

3. за А. А. Й. – 6/288 идеални части,

4. за Д. А. Й. – 6/288 идеални части,

5. за К. А. А. – 12/288 идеални части,

6. за М. И. А. – 4/288 идеални части,

7. за А. А. А. – 4/288 идеални части,

8. за М. А. А. – 4/288 идеални части,

9. за А. Н. Ш. – А. – 4/288 идеални части,

10. за П. Л. А. – 4/288 идеални части,

11. за А. Л. А. – 4/288 идеални части,

12. за Д. И. Н. – 18/288 идеални части,

13. за Г. И. Н. – 18/288 идеални части,

14. за С. А. Н. – 36/288 идеални части,

15. за А. С. К. – 6/288 идеални части,

16. за М. С. К. – 6/288 идеални части,

17. за Н. С. К. – 6/288 идеални части,

18. за А. А. Й. – 6/288 идеални части и

19. за М. Н. А. – 18/288 идеални части.

Със същото решение е отхвърлен искът за делба в частта, с която се настоява делбата да бъде извършена и между съделителите Н. Д. А., ЕГН **********, Е. Н. Д., ЕГН **********, Ж. В. З., ЕГН **********, С. В. Н., ЕГН ********** и Т. А. К., ЕГН **********, като в мотивите му са изложени съображения за това.

Решението за допускане на делбата не е обжалвана, поради което е било насрочено открито съдебно заседание относно провеждане на втората фаза на делбения процес.

В проведеното на 21.01.2026 г. открито съдебно заседание се явяват ищецът П. А. Д. и ответникът С. А. Н.. Ищецът и съделител П. Д. заявява, че той и съпругата му са съгласни в техен дял да се възложат три от допуснатите недвижими имота, като посочва същите посредством техните идентификатори. Ответникът и съделител С. А. Н. заявява, че е съгласен на него и на съсобствениците М., А. и Н. К.и да им бъде възложен имотът с идентификатор *. Адвокат В. К. – особен представител на съделителя К. А. А., не се явява в откритото съдебно заседание, но преди същото е представила молба, посредством която изразява становище по начина на извършване на делбата.

За да се произнесе, съдът съобрази следното:

Производството по съдебна делба представлява способ за прекратяване на имуществена общност, при който всеки един от съсобствениците получава собственост върху реална част от общата вещ, а ако вещите са повече – право на собственост върху отделни вещи от тях или върху реална част от тях. Това е така, защото разпоредбите на чл.

69 и 34 от ЗС определят, че основна цел на делбата е всеки съсобственик да получи дял в натура /реална част от общото имущество/, стига видът и характерът на допуснатите до делба вещи да позволяват това. Въпросът по какъв начин следва да се извърши делбата се решава съобразно императивните норми на чл. 347, чл. 348, чл. 349, чл. 350, чл. 352 и чл.

353 от ГПК, като е възможно и сключване на съдебна спогодба, посредством която съделителите могат да разделят имотите помежду си.

На първо място следва да се посочи, че в случая е неприложим чл. 349 от ГПК, тъй като нито едни от имотите не представлява жилище, а в тази норма са уредени възможности за възлагане на някой от съсобствениците на допуснато до делба жилище.

Не може да намерят приложение в разглеждания казус и разпоредбите на чл. 350 и чл.

352 от ГПК, понеже в тях е регламентиран ред по който съделители с равни дялове /равни идеални части от имуществото/ посредством теглене на жребий биха получили в техен дял конкретна вещ или съвкупност от вещи, като преди това за цялата делбена маса е бил съставен разделителен протокол. По настоящото дело съделителите притежават различни 3 дялове /идеални части/ от допуснатите до делба вещи, като в същото време броят на имотите е по-малък от броя на съсобствениците. Именно поради тези съображения делбата не може да се извърши посредством жребий, в тегленото на който да участва всеки един от съделителите самостоятелно.

При това положение остават възможни способите по чл. 353 от ГПК и по чл. 348 от ГПК.

Съгласно чл. 353 от ГПК съдът може да извърши делбата, като разпредели наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. В текста на чл. 348 от ГПК е разписано, че когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан, а страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан. Изнасянето на имот/имоти на публична продан при извършване на делба е способ, които е приемлив, но само когато останалите възможности за подялба не могат са приложат.

При решаване на делото, следва да се има предвид, че съгласно представено удостоверение за наследници на общия наследодател А. И. Н. всички ответници по делото, по отношение на които е допусната делбата, са негови наследници. Ищецът П. А. Д., обаче, не е наследник, който да е получил имущество от този наследодател пряко по наследяване или посредством наследяването на свои възходящ, който възходящ да е имал качеството наследник на А. И. Н.. Съгласно представен по делото препис от Нотариален акт № 132, том III, рег. № 3654, дело 449 от 2022 г. на нотариус Д. К. съсобственикът Л.а П. Д., ЕГН ********** /която е наследник на А. И. Н./ прехвърля, посредством дарение, на сина си П.

А. Д. 12/288 идеални части от процесните недвижими имоти. Тези идеални части са придобити от П. Д. като лична негова собственост, тъй като транслативната сделка е била дарение. По делото е приложен и препис от Удостоверение за граждански брак от 05.07.1987 г. между П. А. Д. и Е. К. Д., въз основа на което се прави извод, че останалите 114/288 идеални части от процесните недвижими вещи, закупени от П. Д. след извършеното в негова полза дарение, сделките по които са описани в решението за допускане на делба, са придобити в режим на съпружеска имуществена общност. С оглед на горното се налага извод, че ищецът П. Д. по отношение на делбената маса няма качеството на наследник на общия наследодател А. И. Н., защото е придобил идеални части от имотите не по силата на наследство, а въз основа на договор за дарение и договори за продажба, обективирани в нотариални актове. Неговата съпруга Е. Д. също е придобила идеални части от имуществото не по силата на наследяване, а чрез правна сделка и на основание чл. 21 от СК.