Решение № 126 от 13.02.2026, Районен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 126 гр. Стара Загора, 13.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Генчо Атанасов при участието на секретаря Живка М. Димитрова като разгледа докладваното от Генчо Атанасов Гражданско дело № 20255530102194 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК.

Ищците В. А. Р. и Р. Д. Р. твърдят в исковата си молба, че са собственици на поземлен имот по плана на бившите собственици №100.43, ЕКАТТЕ 44687; находящ се в землището на с. ..., община Стара Загора, с площ 2000.00 кв.м., ведно с находящите се в него постройки, при съседи: имот *** лозе на С.С.П.; имот *** овощна градина на Кметство с. ...; имот №*** овощна градина на И.П.Н.; имот №*** улица на кметство с. .... Съгласно плана на новообразуваните имоти същият съставлявал новообразуван имот №53.56 в местност ..., с...., с площ на новообразувания имот 1909 кв.м., вид територия селско стопанство, лозови насаждения нетерасирани, категория девета, при съседи на имота: 53.57 лозе на И.Н.И. и др.; 53.9506 полски път на Община Стара Загора;

53.44 лозе на Л.И.П.; 53.43 овощна градина на В.Д.П.; 53.9503 полски път на Община Стара Загора. В имота имало построена сезонна постройка по утвърден типов проект и стопанска постройка, за които ищците имали строителни разрешения №74/27.12.1978 год. и №160/11.06.1990 год. Този поземлен имот бил придобит от ищците по силата на давностно владение, продължило в периода от 1959 година до настоящия момент-непрекъснато, спокойно и необезпокоявано. Поземленият имот бил придобит първоначално от наследодателя Д.Р.И. - баща на ищеца Р. -тъй като след образуването на ТКЗС гр. Стара Загора през 1959 година негов личен поземлен имот - лозе с площ от около два декара, бил заменен с процесния поземлен имот - също с площ от около два декара, като владението на праводателя Д.Р.И. продължило до неговата смърт през 1977 година, а след смъртта му ищците продължили да владеят като собственици необезпокоявано този имот, включително построили въз основа на издадено строително разрешение две постройки - сезонна 1 постройка за живеене и стопанска постройка за отглеждане на животни. Имотът станал съпружеска имуществена общност, тъй като бил придобит по време на брака между ищците, сключен през 1967 година и съгласно действащото законодателство –СК /1968г./ към онзи момент, бил неделима собственост на ищците при квоти по 1/2 ид.ч. От самото начало на установяването на владението върху поземления имот той бил ограден и имал заключваща се врата. Нито преди приемането на ЗСПЗЗ и ППЗСПЗЗ, нито след това някой бивш собственик на земи, включени в ТКЗС, предявявал претенции към собствеността на този имот, не били налице водени съдебни производства по отношение на този имот. За изградената от ищците жилищна сезонна постройка те заплащали данъци като собственици в продължение на повече oт 40 години. Опитите им да се снабдят със заменителния протокол за имота обаче не довели до резултат, тъй като не бил съхранен, поради което и не можели да го представят. Разполагали обаче с гласни доказателствени средства - показания на свидетели-очевидци, които щели да установят спокойното, непрекъснато и постоянно владение от страна на ищците на поземления имот в продължение на повече от пет десетилетия. Ответниците били наследници на покойния наследодател Д.Р.И., но никога не владели описания по-горе имот, нито прекъсвали владението, упражнявано от ищците след смъртта му през 1977 година, с каквито и да било правни или фактически действия. При извършените от ищците многократни проверки в Община Стара Загора в опит да получат скица за процесния имот неизменно им било отказвано с неясни аргументи, като най-често отговорът бил, че понеже нямали нотариален акт, нямало как да им се издаде скица. Ищците не притежавали нотариален акт, защото праводателят им не бил снабден с такъв при извършването на замяната на негов личен имот с процесния имот, но владението му било предоставено с конклудентни действия от страна ла тогавашното ТКЗС и той бил настанен в този имот, започнал да го обработва, оградил го, впоследствие ищците изградили там постройки, тъй като, макар Д.Р.И. да починал през 1977 година, още приживе, веднага след сключването на брака им през 1967 година, им предоставил имота да го владеят и да го обработват вместо него, както и да строят в него необходимите постройки. Ищците молят съда да постанови съдебно решение, с което да признае за установено спрямо Е. М. Д., Д. Д.

Г. и А. М. Т., че ищците В. А. Р. и Р. Д. Р. са собственици по силата на давностно владение, продължило повече от десет години, на следния недвижим имот- новообразуван имот №53.56 по плана на новообразуваните имоти на местност ..., с. ..., община Стара Загора, с площ на новообразувания имот 1909 кв.м. вид територия - селско стопанство, лозови насаждения нетерасирани, девета категория, при съседи на имота: 53.57 лозе на И.Н.И. и др.; 53.9506 полски път на Община Стара Загора; 53.44 лозе на Л.И.П.; 53.43 овощна градина на В.Д.П., 53.9503 полски път на Общйна Стара Загора. С уточняваща молба от 01.10.2025 г. се иска от съда да признае за установено спрямо: Е. М. Д., че В. А. Р. и Р. Д. Р. са собственици по силата на давностно владение, продължило повече от 10 години, на следния недвижим имот: 1/6 и.ч. от целия имот: новообразуван имот №53.56 по плана на новообразуваните имоти на местност ..., с...., община Стара Загора, с площ на новообразувания имот 1909 кв.м.вид територия селско стопанство, лозови насаждения нетерасирани, девета категория при съседи на имота.имот №53.57 лозе на И.Н.И. и др.;

2

53.9506 полски път на Община Стара Загора;53.44 лозе на Л.И.П.; 53.43 овощна градина на В.Д.П.; 53.9503 полски път на Община Стара Загора; да признае за установено спрямо Д. Д.

Г. с п. а., че В. А. Р. с п.а. и Р. Д. Р. с п.а. са собственици по силата на давностно владение, продължило повече от 10 години на следния недвижим имот: 1/6 и.ч. от целия имот: новообразуван имот №53.56 по плана на новообразуваните имоти на местност ..., с...., община Стара Загора, с площ на новообразувания имот 1909 кв.м.вид територия селско стопанство, лозови насаждения нетерасирани, девета категория при съседи на имота:имот №53.57 лозе на И.Н.И. и др.; 53.9506 полски път на Община Стара Загора;53.44 лозе на Л.И.П.; 53.43 овощна градина на В.Д.П.; 53.9503 полски път на Община Стара Загора; да признае за установено спрямо А. М. Т., че В. А. Р. и Р. Д. Р. са собственици по силата на давностно владение, продължило повече от 10 години, на следния недвижим имот: 1/6 и.ч. от целия имот: новообразуван имот №53.56 по плана на новообразуваните имоти на местност ..., с...., община Стара Загора, с площ на новообразувания имот 1909 кв.м.вид територия селско стопанство, лозови насаждения нетерасирани, девета категория при съседи на имота:имот №53.57 лозе на И.Н.И. и др.; 53.9506 полски път на Община Стара Загора;53.44 лозе на Л.И.П.; 53.43 овощна градина на В.Д.П.; 53.9503 полски път на Община Стара Загора.

В законоустановения срок по делото не са постъпили писмени отговори от ответниците.

В открито заседание ответниците Е. Д. и Д. Г., редовно призовани, не се явяват.

Ответникът А. Т. се явява лично и изразява становище, че имотът следва да бъде възложен на ищците.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намери за установено следното.

Предявен е положителен установителен иск за защита правото на собственост с правно основание чл.124, ал.1 ГПК. Предмет на предявения петиторен иск са 3/6 идеални части /по 1/6 идеална част на всеки от ответниците/ от новообразуван имот № 53.56 по плана на новообразуваните имоти на местност ... в землището на с. ..., община Стара Загора, с площ на новообразувания имот 1909 кв. м., вид територия – селско стопанство, лозови насаждения, нетерасирани, девета категория, при съседи на имота: имот № 53.57 лозе на И.Н.И. и др.; 53.9506 полски път на Община Стара Загора; 53.44 лозе на Л.И.П.; 53.43 овощна градина на В.Д.П.; 53.9503 – полски път на Община Стара Загора.

Правното твърдение на ищците е, че същите са придобили правото на собственост върху посочените в исковата молба идеални части от недвижим имот по силата на давностно владение за период, по-дълъг от десет години. Твърдяното давностно владение на ищците е осъществявано от съсобственици, които по дефиниция са владелци на своята идеална част и държатели на частта на другите съсобственици. За да е налице изменение на основанието на тяхното владение, е необходимо те да са предприели действия, които да отричат правото на другите съсобственици /ответниците/ върху тяхната част и те да са достигнали до тяхното знание. За да превърнат владението в самостоятелно, ищците трябва да са отблъснали 3 владението на другите съсобственици, като владеят за себе си и против волята на ответниците, а не е достатъчно само да са манифестирали неопределено самостоятелността на владението. Според Тълкувателно решение № 1/2012 г. на ОСГК на ВКС, ако се позовава на придобивна давност за чуждата идеална част, съсобственикът трябва да докаже при спор за собственост, че е извършил действия, с които е обективирал спрямо останалите съсобственици намерението да владее техните идеални части за себе си.

От представеното по делото Удостоверение за наследници № 12-32-2256/15.01.2023 г. на Община Стара Загора се установява, че ищецът Р. Д. Р. и ответниците Е. М. Д., Д. Д. Г. и А. М. Т. са наследници на Д.Р.И., б.ж. на гр. Стара Загора, починал на 30.06.1977 г. От Удостоверение за граждански брак, издадено въз основа на акт за граждански брак № 217/01.07.1967 г., е видно, че ищците Р. Д. Р. и В. А. Р. са сключили граждански брак на 01.07.1967 г.

Със строително разрешение №74/27.11.1978 г. на ОНС, на ищеца Р. Д. Р. е разрешено да построи сезонна постройка върху 17,1 кв. метра върху имот в местност .... Със строително разрешение № 160/11.06.1990 г. на ищеца Р. Д. Р. е разрешено да построи стопанска постройка за домашни животни върху 30 кв. метра върху имот в местност ....

По делото е представена Скица №2141/11.06.2025 г. на новообразуван имот № 53.56, видно от която имотът, предмет на предявения установителен иск, представлява новообразуван имот в землището на с. ..., местност ..., с площ 1909 кв. м., вид територия: селскостопанска, начин на трайно ползване – лозови насаждения /нетерасирани/, категория на имота IX, при съседи на имота 53.57 - лозе на И.Н.И. и др; 53.9506 – полски път на Община Стара Загора; 53.44 – лозе на Л.И.П.; 53.43 – овощна градина на В.Д.П. и 53.9503 – полски път на Община Стара Загора. В скицата е посочено, че имотът е собственост на Община Стара Загора

В Удостоверение за данъчна оценка изх. № ДО00644БЦ/26.06.2025 г. също е отразено, че имот 53.56 , с вид на имота лозе – параграф 4/трайни насаждения, категория IX, с площ 1909 кв.м., е собственост на Община Стара Загора.

С оглед установяване обстоятелствата по делото са разпитани свидетели.

Свидетелката Т.А.Р. сочи, че ищците имали имот, находящ се над ..., който имот свидетелката посещавала многократно. Имотът бил с площ около 2 декара, имало насаждения, сезонни зеленчуци и постройка на два етажа, като на долния етаж имало антре и всекидневна, а на втория етаж имало спалня. Имало и допълнителни постройки за животни. Имотът бил заграден от всички страни. Имотът бил обгрижван от ищците, като свидетелката също ходела да помага там. Ищците владеели имота до настоящия момент.

Сочи, че Р. Р. имал сестра, но не я познавала и не била чувала последната да оспорва собствеността на брат си.

Свидетелят П.Н.М. твърди, че познава ищците от 1982 година и знае, че те имат имот до Телевизионната кула. Преди ходел често до имота, чиято площ била около 2 декара.

Вътре имало постройка и Р. направил сондаж. Имотът бил ограден – навремето оградата падала и свидетелят ходил да помогне на ищеца Р. да сложат нова. Имотът се обработвал от 4

Р. Р. – в същия имало лозе, дръвчета и зеленчуци. Свидетелят знаел, че Р. имал сестра, но не я познавал и не я виждал. Не му било известно други хора да претендират, че са собственици на имота.