Решение № 5 от 09.01.2025, Районен съд - Гоце Делчев

Съд: Районен съд - Гоце Делчев
Дело: Гражданско дело 376/2024
Вид: Решение № 5
Подписан: 09.01.2025
В сила: 07.02.2025
Състав: Магдалена Атанасова Жбантова Стефанова

Цитирани разпоредби

чл.34 · Закон за собствеността
чл. 19 · Закон за устройство на територията

РЕШЕНИЕ

№5 гр. , 09.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на десети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Магдалена Ат. Жбантова

Стефанова при участието на секретаря Магдалена В. Агова като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова Гражданско дело № 20241220100376 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано във връзка с постъпила искова молба от Ф. И. А. от с.Л., обл.Бл. и С. И. П. от с.О., обл.Бл. срещу И. И. Б. и И.

И. Б., двамата от с.Л., обл.Бл. с правно основание чл.34 от ЗС. Иска се да бъде извършена делба на съсобствен между страните недвижим имот, а именно:

Урегулиран поземлен имот - парцел **, имот с планоснимачен номер ** от квартал * по сега действащият дворищно - регулационен план на **********,утвърден със заповед № ***/**** г., с площ за парцела от *** кв.м., при съседи за парцела по скица: от изток - УПИ парцел ***-**, от запад - УПИ парцел ****, от север - УПИ парцел *****, отреден за озеленяване, и от юг - улица, ведно с построените в същия парцел двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 83 кв.м., и стопанска постройка - сайвант със застроена площ от 27 кв.м., при квоти както за парцела, така и за постройките в него, както следва: за ищците - 8/10 (осем десети) идеални части от процесния недвижим имот общо за двете ищци, или по 4/10 (четири десети) идеални части за всяка една от ищците, и за ответниците 2/10 (две десети) идеални части, или по 1/10 идеална част за всеки един от ответниците по делото.

Твърди се от ищците, че ищците, че с ответниците са съсобственици на процесния УПИ и построените в него сгради, при дялове от 8/10 идеални части общо за ищците, или по 4/10 ид. ч. за всяка от тях и общо 2/10 идеални части за ответниците или по 1/10 ид. ч. за всеки от тях. Общо 6/10 идеални части, или по 1/3 идеална част за всяка една от ищците от правото на собственост те са придобили на основание покупко-продажба съгласно нотариален акт № ****, том*, дело ** от **.**.**** г. на нотариус М. И.-Б., вписан в СВ гр. Г. Д. с вх. № ****/**.**.**** г., дв.вх.рег. № ****, том ****, дело № ***, парт. № ****** до *****, от майка си Н. А. Б. Общо 2/10 ид. ч. или по 1/10 ид.ч. са придобили по наследство от баща си И. И. Б..

Ответниците са придобили правото на собственост върху процесния имот на основание наследство от общият наследодател и баща на страните - И. И. Б., като имат общ 2/10 ид. ч., или по 1/10 ид. ч. за всеки един тях. Ищците са предлагали на ответниците варианти относно прекратяване на съсобствеността върху имота, но те не били приети като ответниците считат, че имота е техен, и не признават правото на собственост на ищците. Вторият ответник И. Б. живеел в Т., но сега се е завърнал в страната и се е настанил в къщата, сменил катинари, ключове и брави, и изхвърля багаж от стаите на улицата. Поради изложеното е предявен настоящия иск.

Правната квалификация на предявеният иск е по чл.34 от ЗС във връзка с чл. 341 следващите от ГПК.

Ответниците не представят отговор в определения от закона срок и не изразяват становище по предявения иск.

В първо съдебно заседание ответника И. Б. заявява, че дяловете на страните не са определени правилно в исковата молба.

В първото съдебно заседание ответника И. Б. оспорва изложеното в исковата молба, като излага съображения, че майка им била глуха и неадекватна и не би могла да извърши прехвърляне на имота.

От събраните по делото писмени доказателства, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Ищците Ф. И. А. и С. И. П. са сестри на ответниците И. И. Б. и И. И. Б..

Те са деца на И. И. Б., бивш жител на с.Л., починал на **.**.***** г. и на Н. А.

Б., бивш жител на с.Л., починала на **.**.**** г.

На **.**.**** г. ТКЗС „Я. С.“, гр.Г. Д. продало на И. И. Б. незастроено дворно място с площ от 459 квадратни метра, представляващо парцел **, планоснимачен № ** в квартал ** по плана на с.Л., обл.Бл., при съседи: улица и ТКЗС. За покупко-продажбата бил съставен нотариален акт № *, том *, дело ** от **.**.***** г. на Районен съд гр. Гоце Делчев.

Съгласно представената по делото скица, имота описан в горния нотариален акт е идентичен с процесния имот УПИ **, планоснимачен № ** в квартал * по плана на с.Л., обл.Бл..

Представено е удостоверение № ***/**.**.**** г. на кметство с.Л., от което се установява, че въз основа на одобрени строителни книжа от **.**.**** г. в УПИ **, планоснимачен № ** в квартал * по плана на с.Л., обл.Бл. са застроени сайвант със застроена площ от 27 кв.м. и двуетажна жилищна сграда, състояща се от първи жилищен етаж със застроена площ от 83 кв.м., втори жилищен етаж със застроена площ от 83 кв.м. и таван със застроена площ от 83 кв.м.

И. И. Б. починал на **.**.**** г. и като свои наследници оставил съпругата си Н. А. Б.и децата си Ф. И. А., С. И. П., И. И. Б. и И. И. Б..

С нотариален акт № ***, том *, дело ** от **.**.**** г. на нотариус М.

И.-Б., вписан в СВ гр. Г. Д. с вх. № ****/**.**.**** г., дв.вх.рег. № ****, том ****, дело № ****, парт. № ***** Н. А. Б. продала на съсобствениците си Ф.

И. А. и С. И. П. при равни дялове за двете, собствените си 6 /10 идеални части от Урегулиран поземлен имот - парцел **, имот с планоснимачен номер ** от квартал ** по сега действащият план на **********, утвърден със заповед № ***/**** г., с площ за парцела от 459 кв.м., при съседи: от изток - УПИ парцел ***-**, от запад - УПИ парцел ****, от север - УПИ парцел *****, отреден за озеленяване, и от юг - улица, ведно с построените в същия УПИ двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 83 кв.м., и стопанска постройка - сайвант със застроена площ от 27 кв.м. Продавачът си запазила правото на ползване на имота до край на живота си.

По делото е представено становище на главния архитект на Община Г.

Д., съгласно което УПИ **-** от кв. * по плана на село Л. е с лице около ** метра (графично измерено) и повърхност 459 кв.м., като същият е неподеляем съгласно разпоредбите на чл. 19 от ЗУТ. В УПИ **-** от кв. * по плана на село Л. се намира двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 83 3 кв.м и стопанска постройка - сайвант със застроена площ от 27 кв. м., като съобразно дяловете на страните - 8/10 идеални части за ищците и 2/10 идеални части за ответниците не се установява начин за поделяне на сградите така, че да се обособят самостоятелни обекти в тях. Във връзка с горното главния архитект изразява становище, че процесните имоти са неподеляеми съгласно квотите на страните.

Между страните е прието за безспорно и ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че между тях не може да се постигне съгласие за доброволна делба на имотите.

При така установеното във фактическо отношение, съдът счита предявеният иск за делба за допустим , като предявен от лица имащи правен интерес от предявяването му срещу надлежни ответници.

Разгледан по същество, съдът намира следното:

От представеното удостоверение за наследници се установява, че страните по делото са наследници на И. И.Б., бивш жител на с.Л., починал на **.**.***** г. и на Н. А. Б., бивш жител на с.Л., починала на **.**.**** г.

Приживе И. И. Б. придобил чрез покупко-продажба собствеността върху незастроено дворно място с площ от 459 кв.м., представляващо парцел **, планоснимачен № ** в квартал * по плана на с.Л., обл.Бл., при съседи: улица и ТКЗС.

Въз основа на одобрени строителни книжа от **.**.**** г. в УПИ **, планоснимачен № ** в квартал ** по плана на с.Л., обл.Бл. са застроени сайвант със застроена площ от 27 кв.м. и двуетажна жилищна сграда, състояща се от първи жилищен етаж със застроена площ от 83 кв.м., втори жилищен етаж със застроена площ от 83 кв.м. и таван със застроена площ от 83 кв.м.

От годините на раждане на децата на И. Б. и Н.Б. може да се направи извод, че процесния урегулирания поземлен имот е закупен по време на брака между двамата, като по време на брака им са застроени и сградите в същия имот. Съответно двамата са станали съсобственици на имотите при условията 4 на неделимата съпружеска имуществена общност

И. И. Б. починал на **.**.**** г. и като свои наследници оставил съпругата си Н. А. Б. и децата си Ф. И. А., С. И. П., И. И. Б. и И. И. Б..

Смъртта му е сложила край на неделимата съпружеска имуществена общност, поради което и доколкото имотите са придобити по време на брака между И. и Н. Б.и, Н. е собственик на 1/2 идеална част от тях. Останалата 1/2 ид.част, която е била собственост на починалият съпруг, на основание чл.9, ал.1 от Закона за наследството се наследява по равно от преживелия съпруг и децата им. Така всеки от петимата наследници на И. Б. наследява по 1/5 идеална част от притежаваната от него 1/2 идеална част от процесните имоти или Н. А. Б. и децата им Ф. И. А., С. И. П., И. И. Б. и И. И. са наследили по 1/10 идеална част от имотите всеки от тях. Тъй като Н. Б. притежава 1/2 идеална част (или 5/10 ид. части) от имотите на собствено основание, то тя става собственик на общо 6/10 идеални части от тях.

С нотариален акт № ***, том*, дело ** от **.**.**** г. на нотариус М.

И.-Б., вписан в СВ гр. Г. Д. с вх. № ****/**.**.****г., дв.вх.рег. № ****, том ****, дело № ****, парт. № ***** Н. А. Б. продала на съсобствениците си Ф.

И. А. и С. И. П. при равни дялове за двете, собствените си 6/10 идеални части от Урегулиран поземлен имот - парцел **, имот с планоснимачен номер ** от квартал ** по сега действащият план на **********, утвърден със заповед № ***/**** г., с площ за парцела от 459 кв.м., при съседи: от изток - УПИ парцел ***-**, от запад - УПИ парцел ****, от север - УПИ парцел****, отреден за озеленяване, и от юг - улица, ведно с построените в същия УПИ двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 83 кв.м., и стопанска постройка - сайвант със застроена площ от 27 кв.м.

Не се доказаха твърденията на ответника И. И. Б., че майка им е била неадекватна и не би могла да извърши прехвърляне на имота.

Поради това и въз основа на извършената покупко–продажба Ф. И. А. и С. И. П. са придобили по 3/10 идеални части от процесните имоти всяка от тях. Ведно с притежаваните по наследство от баща им по 1/10 ид.част, те са станали собственици на по 4/10 идеални части от процесните имоти.

С оглед изложеното, съдът намира, че следва да допусне делба на описаните в исковата молба недвижими имоти между страните по делото , при посочените в исковата молба дялове от по 4/10 идеални части за всяка от 5 ищците или общо 8/10 ид. части за тях и по 1/10 идеална част за всеки от ответниците или общо 2/10 ид.части за тях.

На този етап на делото разноски между страните не се дължат .

Воден от гореизложеното и доказателствата по делото, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съсобствениците Ф.

И. А., ЕГН ********** от с.Л., обл.Бл. , С. И. П., ЕГН ********** от с.О., обл.Бл., И. И. Б., ЕГН ********** от с.Л., обл.Бл.и И. И. Б., ЕГН ********** от с.Л., обл.Бл. на следните недвижими имоти: Урегулиран поземлен имот парцел ** (..........), имот с планоснимачен номер ** (.............) от квартал * (............) по сега действащият дворищно - регулационен план на село Л., община Г. Д., област Бл., утвърден със заповед № ***/**** година, с площ за парцела от 459 кв.м. (четиристотин петдесет и девет квадратни метра ), при съседи за парцела по скица: от изток - УПИ парцел ***-**, от запад - УПИ парцел ****, от север - УПИ парцел *****, отреден за озеленяване, и от юг улица, ведно с построените в същия парцел ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 83 кв.м. (осемдесет и три) квадратни метра, и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА - САЙВАНТ със застроена площ от 27 кв.м. (двадесет и седем) квадратни метра, при квоти както за парцела, така и за постройките в него, както следва: за ищците – общо 8/10 (осем десети) идеални части от процесния недвижим имот за Ф. И. А. и С. И.

П., или по 4/10 (четири десети) идеални части за всяка една от тях, и за ответниците И. И. Б. и И. И. Б. общо 2/10 (две десети) идеални части, или по 1/10 идеална част за всеки един от тях.