Решение № 724 от 31.12.2025, Районен съд - Видин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 724 гр. Видин, 31.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, III СЪСТАВ ГО, в публично заседание на първи септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Милена Ст. Стоянова при участието на секретаря Милена С. Евтимова като разгледа докладваното от Милена Ст. Стоянова Гражданско дело № 20231320101321 по описа за 2023 година

Делото е образувано по искова молба на В. И. Н. от гр. Видин, чрез адв.

Р. Д. против Община Видин, с която са предявени положителен установителен иск за собственост и отрицателен установителен иск за собственост.

Твърди се в исковата молба, че с нотариален акт № 39, том 2, нот.дело № 275/1998г. на нотариус при РС – Видин от 27.02.1998г. ищецът е признат за собственик на цялото дворно място в гр. Видин, ***, съставляващо имот пл. № 3563 в кв. 277, цялото с площ от 600 кв.м., ведно с първия етаж от построената в дворното място двуетажна масивна жилищна сграда, който първи етаж се състои от четири стаи/ без стълбище за втория етаж/ и изба от 69 кв.м. под първия етаж. Имотът е с идентификатор *** с площ от 613 кв.м. / дворното място/, а първия етаж е с идентификатор ***.

Посочва се също, че на 24.06.1994г. с нотариален акт № 152, том 4, нот.дело № 1339/1994г. на нотариус при РС – Видин, ищецът е получил като даР.е 1/3 ид.част от дворното място от 600 кв.м. ведно с 1/3 от първия етаж и 1/3 ид.ч. от избата от 69 кв.м. под първия етаж.

На 10.02.2003г. ответната община е съставила Акт за частна общинска собственост № 1251, който не е вписан в Служба по вписванията, както 1 изисква закона. Посоченият акт е за втория етаж на масивната жилищна сграда с площ от 136 кв.м., 2/3 от първия етаж и стълбището за втория етаж с площ от 94 кв.м., 5/6 от избата с площ от 113 кв.м. и 2/3 от дворното място с площ от 246 кв.м. Поддържа се, че съставения АЧОС е незаконосъобразен и недействителен, тъй като е съставен след като ищецът е заплатил на общината след направена оценка на 2/3 ид.ч. от дворното място , ведно с 2/3 ид.ч. от първия етаж и 2/3 ид.ч. от избата. Или ищецът твърди, че е собственик на цялото дворно място от 600 кв.м. , на целия първи етаж на сградата и на избеното помещение.

Иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че ищецът е собственик на цялото дворно място от 600 кв.м. , на целия първи етаж на сградата и на избеното помещение, както и да се признае за установено по отношение на ответника, че не е собственик на посочените имоти.

Ответникът в срока за отговор чрез упълномощен процесуален представител е оспорил исковете като неоснователни, като по отношение на отрицателния установителен иск, е оспорил същия като необоснован.

Посочено е, че общината е стопанисвала спорните имоти над 1/3 ид.ч. до 01.06.1996г., поради което е налице основание за актуването им като ЧОС.

Оспорено е твърдението, че ищецът е собственик на цялото дворно място от 600 кв.м., целият първи етаж и цялото избено помещение.

Предявена е насрещна искова молба, с която се иска да бъде признато за установено по отношение на ответника по насрещния иск, че общината е собственик на 2/3 ид.ч. от имот с идентификатор *** с площ от 613 кв.м., на 2/3 ид.ч. от имот с идентификатор ***. – първи етаж и на 2/3 ид.ч. от изба с неустановена площ.

Иска се също на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да се отмени нотариален акт № 39, том 2, нот.дело № 275/1998г. на нотариус при РС – Видин от 27.02.1998г. над частта от 1/3 ид.ч.

Ответникът по насрещния иск е оспорил същия като неоснователен.

По делото са събрани писмени доказателства, назначени и изслушани са съдебно-техническа експертиза и допълнителни такива.

Видинският районен съд, като взе предвид постъпилата искова молба, 2 доводите на страните и съобразявайки събраните по делото доказателства, намира следното от фактическа страна:

Спорният имот е бил собственост на наследниците на В. поп Г. - М.Й.

Г.а / Н.а/ , И. В.ов Н. и Л.В.Н.. Същият е отреден за Дом на архитекта. Имотът е бил отчужден със Заповед № 72/25.08.1975г. на Община Видин, а със Заповед № 46/08.06.1977г. собствениците са били обезщетени с други недвижими имоти.

От материалите по делото се установява, че съсобственика Л.В.Н. е провела реституционна процедура във връзка с процесния имот като е подала молба до кмета на община Видин за възстановяване на притежаваната от нея част от имота. С решение № 180/12.06.1992г. Кмета на община Видин, не е уважил молбата й.

С решение № 61 от 14.03.1994г. по адм.дело № 652/1993г. състав на Видински окръжен съд е отменил решение № 180/12.06.1992г. на Кмета на община Видин, вместо което е отменил отчуждаването на 1/3 ид.ч. от имот 2224 в кв. 115 по плана на гр. Видин от 1965г., съставляващ дворно място от около 600 кв.м. с първия етаж на двуетажна жилищна сграда, построена в него, който етаж се състои от 4 стаи / без стълбището, водещо до втория етаж/ и избата от 69 кв.м. под първия етаж.

Със същото решение съдът е възстановил на Л.В.Н. собствеността върху имот 2-224 в кв. 115 по плана на гр. Видин от 1965г., състоящ се от дворно място от около 600 кв.м. с първия етаж на двуетажна жилищна сграда, построена в него, който етаж се състои от 4 стаи / без стълбището, водещо до втория етаж/ и избата от 69 кв.м. под първия етаж, като в решението е посочено, че собствеността на Л.В.Н. се възстановява върху 1/3 идеална част от гореописания имот.

Със същото решение, съдът е осъдил Лиляна Начкова да върне на Община Видин полученото обезщетение.

От представения нотариален акт за даР.е на недвижим имот № 152, том II, н.д. № 1839/1994г. на нотариус при Районен съд – Видин, се установява, че на 24.06.1994г., Л.В.Н. е дарила на племенника си – ищеца по делото следния свой собствен недвижим имот:

1/3 ид.ч. от дворово място, находящо се в гр. Видин, *** / 3 бивша ул. В. Коларов/, цялото от около 600 кв.м., съставлаво имот № 3563 в кв. 277 по новия план на гр. Видин, ведно с 1/3 ид.ч. от първия етаж от построената в същото дворово място двуетажна жилищна сграда, който първи етаж се състои от четири стаи / без стълбището, водещо до втория етаж/ и 1/3 ид.ч. от избата от 69 кв.м. под първия етаж, при съседи на имота: Н.Г., Н. И. и от две страни улица.

По делото е представен нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание даР.е и делба № 39, том II, н.д. № 275/1998г., издаден от нотариус при Видински районен съдия, от който е видно, че на 27.02.1998г. ищецът В. И. Н. е признат за собственик на основание даР.е и делба върху следния недвижим имот, а именно:

Дворно място, находящо се в гр. Видин, ***, съставляващо имот пл. № 3563 в квартал 277, цялото от около 600 кв.м., ведно с първия етаж от построената в същото дворно място двуетажна масивна жилищна сграда, който първи етаж се състои от четири стаи / без стълбището до втория етаж/ и избата от 69 кв.м. под първия етаж, до съседи на имота: от две страни улици, Н.Г. и Н. И..

С акт за частна общинска собственост № 1251/ 10.02.2003г. на основание чл. 2, ал. 1, т. 6, пар. 5, ал. 1 от ЗОС, пар. 7 от ЗМСМА и Заповед № 72/25.08.1975г. за отчуждаване, е актуван като общински следния недвижим имот: втори етаж от двуетажна масивна жилищна сграда от 136 кв.м., 2/3 ид.ч. от първи етаж и стълбището за втория етаж – 94 кв.м., 5/6 ид.ч. от избата – 113 кв.м., дворно място – имот 3564 – 236 кв.м. и 2/3 ид.ч. от дворно място – имот 3563 – 246 кв.м. В акта са посочени бивши собственици на имота – Н. И. Н., Н.Г. И., И. В.ов и М.Й.. Като съсобственик е посочен ищеца с 1/3 ид.ч. от дворно място – имот 3563-123 кв.м., 1/3 ид.ч. от първия етаж / без стълбището/ - 42 кв.м. и 1/6 ид.ч. от избата – 23 кв.м. Посочено е местонахождение на имота – гр. Видин, ***, имоти 3563, 3564 в кв. 277, посочени са граници на имота – ул. Широка, бул. Панония, зелена площ.

Преди снабдяване на страните с горепосочените актове за собственост, се установява, че са налице данни за водено между тях дело за делба, образувано под № 223/1995г. по описа на Районен съд – Видин.

С решение от 24.11.1995г. съдът е допуснал да бъде извършена съдебна делба между ищецът В. И. Н. и ответника Община Видин с права за В. Н. – 1/3 4 ид.ч. и за Община Видин – 2/3 ид.ч. от съсобствения недвижим имот, а именно дворно място, в гр. Видин, ***, съставляващо имот пл. № 3563 в кв. 277, цялото с площ от 600 кв.м., ведно с първия етаж от построената в същото дворно място двуетажна масивна жилищна сграда, който първи етаж се състои от четири стаи/ без стълбище за втория етаж/ и изба от 69 кв.м. под първия етаж, при съседи на имота: от две страни улици, Н.Г. и Н. И..

С решение № 96 от 16.07.1996г. по гр.д. № 223/1995г. състав на Районен съд – Видин е поставил в дял на ищеца В. И. Н. на основание чл. 288, ал. 2 от ГПК / действащ към онзи момент/ като жилищен неподеляемият недвижим имот, представляващ дворно място в гр. Видин, съставлявщ имот пл. № 3563 в кв. 277 по плана на гр. Видин ведно с първия етаж от посторената в същото дворово място двуетажна масивна жилищна сграда, който първи етаж се състои от 4 стаи / без стълбището за втория етаж/ и избата от 69 кв.м. под първия етаж, до съседи на имота: от две страни улици, Н.Г. и Н. И., като за уравнение на дела на Община Видин осъжда съделителя В. Н. да заплати на Община Видин сумата от 133548 лева в двугодишен срок , ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на решението.

Със същото решение Община Видин е осъдена да заплати на ищеца обезщетение за лишаване от ползване на имота.

С решение № 205/ 23.06.1997г. по гр.д. № 444/ 1997г. състав на Окръжен съд – Видин е оставил в сила решението на районния съд.

С решение № 916/ 05.11.1999г. по гр.д. № 904/1997г. ВКС, I гражданско отделение е отменил по реда на надзора влезлите в сила решения по гр.д. № 444/1997г. на ВОС и гр.д. № 223/1995г. на ВРС в частите, с които е извършена делбата, оценката на имота и уравнение на дяловете, и в частта, с която е присъдено обезщетение по чл. 31, ал. 2 от ЗС след 05.03.1996г. до 10.06.1996г.

Делото е върнато за новор разглеждане от друг състав на ВОС.

С решение № 412/12.01.2001г. по гр.д. № 1054/1999г. състав на Видински окръжен съд е разпределил на основание чл. 292 от ГПК/ понастоящем отм./ недвижимите имоти, допуснати до делба – дворно място ведно с първия етаж от посторената в имота двуетажна масивна сграда и избено помещение, както следва:

В дял на В. И. Н. е поставена реално определена част от първия етаж от двуетажната масивна жилищна сграда, посторена в имот пл. № 3563 в кв. 277 5 по плана на гр. Видин с площ от 42.60 кв.м., заедно с мазе от 36.96 кв.м., ведно с 20.2 % от общите части на сградата и 23.4% ид.ч. от дворното място, в което е построена сградата, представляващо имот пл. № 3563, цялото от 600 кв.м., който дял е означен с № 2 на скица-проект за разделяне на първия етаж и мазето.

В дял на Община Видин е поставена реално определена част от първия етаж от двуетажната масивна жилищна сграда, посторена в имот пл. № 3563 в кв. 277 по плана на гр. Видин с площ от 67.95 кв.м., заедно с мазе от 64.35 кв.м., ведно със 79.80 % от общите части на сградата и 76.6% ид.ч. от дворното място, в което е построена сградата, представляващо имот пл. № 3563, цялото от 600 кв.м., който дял е означен с № 1 на скица-проект за разделяне на първия етаж и мазето.

Община Видин е осъдена да заплати на В. Н. сумата от 35 лева за уравнение на правата на съделителите.

С решение № 523/16.09.2002г. по гр.д. № 549/2001г. ВКС, първо г.о. е отменил влязлото в сила решение от 12.01.2001г. по гр.д. № 1054/99г. на ВОС по извършване на делбата, оценката и уравнението на дяловете.

С определение № 30/ 19.02.2004г. е прекратено производството по гр.д.

№ 549/2001г. на ВКС във втората фаза на делбата по извършването й поради подадена молба от В. Н. за прекратяване на делото.

По делото е назначена съдебно – техническа експертиза и допълнителна такава. Вещото лице след преглед на материалите по делото, след оглед на имота и направени замервания, както и след проврека на необходимите документи в община Видин е посочило следното:

За района на процесния имот има запазени три регулационни и кадастрални планове на гр.Видин, и между тях няма приети регулационни изменения, съгласно представените данни от Община Видин. Това са регулационни и кадастрални планове, одобР. 1946 год. 1968 год. и 1985 год.