Решение № 1460 от 22.11.2022, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1460 гр. Русе, 22.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Тихомира Г. Казасова при участието на секретаря Станка Ст. Иванова като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело № 20224520101947 по описа за 2022 година

М. С. Я. и И. Х. Д. твърдят, че с Й. Г. Г. са съсобственици на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта на с.П.к., област Разград, местност „Ю.“, целия с площ 14 401 кв.м., начин на трайно предназначение: земеделска земя; начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: трета, номер по предходен план: 067002, при съседи на целия имот по скица: имот №***; имот №***; имот №***; имот №***.

Поясняват, че съсобствеността е възникнала вследствие наследствено правоприемство. В тази връзка сочат, че с Решение №151/02.09.1997г. Поземлена комисия – гр.Разград възстановила правото на собственост върху земеделската земя на наследниците на Д. П.Д.

Заявяват, че ответникът е собственик на ½ идеална част от имота, придобита въз основа договор за дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот №152, том І, рег.№2236, дело №126/07.11.2019г. по описа на нотариус с рег.

№755.

Нивата била обработвана като „бяло петно“ през стопанските: 2015/2016г.;

2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.; 2019/2020г. В този период, Й. Г. получил цялото наемно плащане, общо в размер на 1857.47 лева.

На 30.04.2020г. ответникът сключил договор, по силата на който предоставил имота на „КООП Агробизнес ПДВ“ за временно и възмездно ползване при наемна цена 70 лева на декар и получил наема за цялата нива – 1008.07 лева.

Въпреки проведените разговори за доброволно уреждане отношенията, Й. Г. не заплатил на ищците припадащата им се част от получената наемна цена.

1

М. Я. и И. Д. считат, че съсобственикът се е обогатил за тяхна сметка. Поддържат, че съобразно правата в съсобствеността, ответникът им дължи сумите: на М. С. Я., който притежава 1/12 идеална част от земеделската земя: 154.79 лева от наемната цена за стопанските 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.; 2019/2020г. и 84 лева от наемната цена за стопанската 2020/2021г.; на И. Х. Д., която притежава 1/12 идеална част от земеделската земя: 154.79 лева от наемната цена за стопанските 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.; 2019/2020г. и 84 лева от наемната цена за стопанската 2020/2021г.

Молят съда да постанови решение, с което да осъди Й. Г. Г., ЕГН ********** да заплати на:

М. С. Я., ЕГН ********** сумите: 154.79 лева – 1/12 от наемна цена за стопанските 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.; 2019/2020г. и 84 лева – 1/12 от наемната цена за стопанската 2020/2021г., получени от Й. Г. Г. за съсобствения имот с идентификатор *** по кадастралната карта на с.П.к., област Разград, местност „Ю.“, целия с площ 14 401 кв.м., начин на трайно предназначение: земеделска земя; начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: трета, номер по предходен план: 067002, при съседи на целия имот по скица: имот №***; имот №***; имот №***; имот №***., ведно със законната лихва върху главниците, считано от 08.04.2022г. до окончателното им изплащане и

И. Х. Д., ЕГН ********** сумите: 154.79 лева – 1/12 от наемна цена за стопанските 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.; 2019/2020г. и 84 лева – 1/12 от наемната цена за стопанската 2020/2021г., получени от Й. Г. Г. за съсобствения имот с идентификатор *** по кадастралната карта на с.П.к., област Разград, местност „Ю.“, целия с площ 14 401 кв.м., начин на трайно предназначение: земеделска земя; начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: трета, номер по предходен план: 067002, при съседи на целия имот по скица: имот №***; имот №***; имот №***; имот №***., ведно със законната лихва върху главниците, считано от 08.04.2022г. до окончателното им изплащане.

Претендира направените по делото разноски.

В срока по чл.131 от ГПК адв.М. С. – особен представител на ответника Й. Г. Г. е депозирала отговор на исковата молба, в който излага доводи, досежно основателността на ищцовите претенции. Намира същите за недоказани.

Съобразявайки становищата на страните, ангажираните в хода на производството доказателства по вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна, следното:

С Решение №151/02.09.1997г., ПК – гр.Разград възстановила правото на собственост на наследниците на Д. П.Д.по отношение нива от 14.399 дка, трета категория, местност „Ю.“, имот №067002 по плана за земеразделяне на село П.к., област Разград.

Д. П.Д. починал на 21.06.1965г. оставил следните наследници по закон: М.Д.П. - син, починал на 01.01.1986г., И.Д.П. - син, починал на 07.05.1989г.; Я.Д.П. - син, починал на 27.03.1986г. и Г.Д.Д. - дъщеря, починала на 15.04.2015г.

2

Делът на Я.Д.П. (1/4 идеална част) е наследен от сина му Симеон Я. Донев, който след смъртта си оставил следните наследници по закон: И. Х. Д. – съпруга, Я. С. Я. – син и М. С. Я. – син.

Наследници на Д.Д. дарили собствената си ½ идеална част от имота на Й. Г. Г..

На 30.04.2020г. последният сключил с „КООП Агробизнес ПВД“ договор за наем на земеделски земи, между които и имот №067002 в землището на село П.к..

Ищцовата страна представя удостоверение с изх.№РД-12-02-699-1/26.05.2022г., с което установява, че за спорния период, ответникът е получил наемната цена за процесния имот.

Установената фактическа обстановка налага следните правни изводи:

Изложените в исковата молба факти и формулирания петитум дават основание на съда да приеме, че е сезиран с претенции намираща правното си основание в нормата на чл.59 и чл.86 ЗЗД.

Неоснователното обогатяване като правен институт почива на принципа на справедливостта, който изисква всяко едно имуществено разместване да е правно оправдано. Последователно, както в доктрината, така и в практиката на ВКС се приема, че основателността на иска предполага установеност на следните обстоятелства: увеличаване имуществото на едно лице за сметка имуществото на друго лице; липса на друга възможност за защита на обеднелият; обедняването и обогатяването да произтичат от един и същ факт или обща група факти като връзката между тях не е причинно – следствена.

В случая елементите от фактическия състав на правната норма са налице.

Получавайки наемната цена за целия имот, част от която е дължима на ищците, ответникът се е обогатил за тяхна сметка. Между страните по делото не е налице валидно правоотношение, оправдаващо обогатяването. Неоснователното ползване на чужди блага поражда компенсационното задължение на обогатилия се да върне на обеднелия онова, с което се е обогатил, до размера на обедняването. Размерът на компенсацията по чл.59 ЗЗД се равнява на част от получената наемна цена, съизмерима с притежаваните от ищците идеални части от земеделската земя.

От ангажираните в хода на производството писмени доказателства е видно, че М. Я. и И. Д. са собственици на по 1/12 идеална част от имота, съответно дължимата от ответника на всеки от ищците сума за стопанските: 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.; 2018/2019г.;

2019/2020г.; 2020/2021г. възлиза на 238.79 лева.

Претенциите като основателни следва да бъдат уважени изцяло.

По отношение разноските:

Съобразно разпоредбата на чл.78, ал.1 ГПК в тежест на ответника са направените от ищците разноски по делото в размер на 905 лева, съгласно списък по чл.80 ГПК.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Й. Г. Г., ЕГН ********** да заплати на М. С. Я., ЕГН ********** сумите:

3

154.79 лева – 1/12 от наемна цена за стопанските 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.;

2018/2019г.; 2019/2020г. и 84 лева – 1/12 от наемната цена за стопанската 2020/2021г., получени от Й. Г. Г. за съсобствения имот с идентификатор *** по кадастралната карта на с.П.к., област Разград, местност „Ю.“, целия с площ 14 401 кв.м., начин на трайно предназначение: земеделска земя; начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: трета, номер по предходен план: 067002, при съседи на целия имот по скица: имот №***; имот №***; имот №***; имот №***., ведно със законната лихва върху главниците, считано от 08.04.2022г. до окончателното им изплащане и

ОСЪЖДА Й. Г. Г. , ЕГН ********** да заплати на И. Х. Д., ЕГН ********** сумите:

154.79 лева – 1/12 от наемна цена за стопанските 2015/2016г.; 2016/2017г.; 2017/2018г.;

2018/2019г.; 2019/2020г. и 84 лева – 1/12 от наемната цена за стопанската 2020/2021г., получени от Й. Г. Г. за съсобствения имот с идентификатор *** по кадастралната карта на с.П.к., област Разград, местност „Ю.“, целия с площ 14 401 кв.м., начин на трайно предназначение: земеделска земя; начин на трайно ползване: нива; категория на земята при неполивни условия: трета, номер по предходен план: 067002, при съседи на целия имот по скица: имот №***; имот №***; имот №***; имот №***., ведно със законната лихва върху главниците, считано от 08.04.2022г. до окончателното им изплащане.

ОСЪЖДА Й. Г. Г. , ЕГН ********** да заплати на М. С. Я., ЕГН ********** и И. Х.

Д., ЕГН ********** направените по делото разноски в размер на 905 лева.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

4