Решение № 38 от 09.05.2025, Районен съд - Кула

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 38 гр. К., 09.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К. в закрито заседание на девети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Дияна Ив. Дамянова Цанкова като разгледа докладваното от Дияна Ив. Дамянова Цанкова Частно гражданско дело № 20251330100115 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл. 530 и сл.от ГПК, във вр. с чл. 130, ал. 3 от Семейния кодекс, образувано по подадена молба от Д. М. В., ЕГН ********** и А. Д. А., ЕГН ********** и двамата от гр. К., ул. „ .... като родители и законни представители на малолетния З. Д.ов М., ЕГН ********** чрез адв.

И. В. И. – АК Видин за даване на разрешение за продажба на поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на гр. К., одобрени със Заповед № РД-18-91 от 12.12.2015г. на изпълнителния директор на АГКК с административен адрес – гр. К., ул. “...., с площ от 410 кв.м. с трайно предназначение на територията – урбанизирана и с начин на трайно ползване – ниско застрояване – до 10 м. , номер на предходен план 1136, квартал 113, парцел

XVI, при съседи на имота:

***,***,*** ведно с построената в имота сграда със застроена площ от 47 кв.м., брой етажи - един с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, Сграда с идентификатор *** с площ 17 кв.м., брой етажи – един, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, Сграда с идентификатор *** с площ от 19 кв.м. брой етажи – един, предназначение: селскостопанска и Сграда с идентификатор *** със застроена площ 42 кв.м., Сграда с идентификатор *** със застроена площ 42 кв.м, брой етажи – 1, предназначение - селскостопанска сграда, което искане се мотивира с обстоятелството, че получените от продажбата парични средства от имота ще бъдат използвани за закупуване на друг недвижим имот в гр. К. на името на детето, както и че този имот не е единствено жилище за тяхното семейството, тъй-като притежават и друг имот в гр. К., в който живеят.

След преценка, поотделно и в съвкупност на релевираните в молбата доводи и представените по делото писмени доказателства, съдът намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Видно от приложените към молбата писмени доказателства искането е 1 допустимо, подадено от законните представители на детето, което е малолетно. Разгледано по същество същото е основателно и следва да бъде уважено, поради следното:

Съгласно разпоредбата на чл.130, ал.3 от СК извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на детето, да се извършва с разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса на детето само при нужда или очевидна тяхна полза.

Видно от представения с молбата Нотариален акт от 07.09.2023г. № 13, том III, рег. № 1319, нот. дело № 328 от 2023 г. на Валентина Баракова - нотариус с район на действие Районен съд- К., вписана в регистъра на Нотариалната камара под № 256 посоченият недвижим имот е собственост на детето З. Д.ов М.. От представен с молбата предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот от 01.05.2025г. със страни детето, чрез неговите родители, като купувач и трето лице като продавач се установява, че страните по посочения договор са се договорили детето, чрез своите родители, да закупи от третото лице недвижим имот, а именно: Дворно място от 284 кв.м., представляващо Парцел XI по плана на гр.К., пл. №1011, кв.81 ведно с построената в имота масивна къща, който имот по кадастралната скица и кадастралната схема представлява поземлен имот с идентификатор *** по кадастранта карта и кадастралните регистви на Община К., одобрени със Заповед №РД-18-91/12.12.2015г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 05.11.2024г., с адрес на поземления имот - гр. К., ул. ..., с трайно предназначение на територията-урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 м), който имот е с площ по скицаот 286 кв.м. и който имот е с номер по предходен план: 1011, квартал 81, парцел, при граници (съседи) на поземления имот №***, № ***, №*** и №***, ведно с построената в имота жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор ***, състояща се от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, който обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение - жилищна сграда-еднофамилна, с площ от 87 кв.м., брой етажи 2, построена върху поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на самостоятелния обект в град К., улица „...., който самостоятелен обект в сграда по схема е с площ от 86.87 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта:

***, над обекта: няма и от самостоятелен обект в сгродо с идентификатор ***, който обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение - жилищна сградаеднофамилна, с площ от 87 кв.м., брой етажи 2, построена върху поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на самостоятелния обект в град К., улица „..., който самостоятелен обект в сграда по схема е с площ от 86.87 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; над обекта: ***, под обекта: няма за сумата 9000лв., а видно от представен по делото предварителен договор за покупко - продажба от 25.04.2025г. със страни детето чрез неговите родители в качеството на продавач и трето лице е постигнато съгласие третото лице да закупи имота на детето за сумата 7000 лв. От представената по делото данъчна оценка за имота, собственост на детето, същата е в размер на 2908,60 лв.

В съответствие с чл.15, ал.6 от Закона за закрила на детето съдът е изискал 2 становище от Дирекция „ Социално подпомагане“ гр. К., която е депозирала такова по делото, в което е изразено становище, че продажбата на имота, който към момента е собственост на детето, с парите от която ще бъде закупен друг имот на детето, е изцяло в негова полза. Същото се мотивира с изложени твърдения, че имотът, който семейството желае да закупи е с по-добри условия и местоположение.

С оглед изложеното, съдът намира, че продажбата на имота, посочен по – горе, собственост на детето и закупуването на друг имот на детето с парите от продажбата на първия, е изцяло в негов интерес и по никакъв начин не накърнява неговите интереси.

Така мотивиран и на основание чл. 130, ал.3 от СК, съдът РЕШИ:

РАЗРЕШАВА на З. Д.ов М., ЕГН ********** чрез неговите родители и законни представители Д. М. В., ЕГН ********** и А. Д. А., ЕГН ********** и двамата от гр. К., ул. „ .... да извърши продажба на поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на гр. К., одобрени със Заповед № РД-18-91 от 12.12.2015г. на изпълнителния директор на АГКК с административен адрес – гр. К., ул. “...., с площ от 410 кв.м. с трайно предназначение на територията – урбанизирана и с начин на трайно ползване – ниско застрояване – до 10 м. , номер на предходен план 1136, квартал 113, парцел

XVI, при съседи на имота:

***,***,*** ведно с построената в имота сграда със застроена площ от 47 кв.м., брой етажи - един с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, Сграда с идентификатор *** с площ 17 кв.м., брой етажи – един, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, Сграда с идентификатор *** с площ от 19 кв.м. брой етажи – един, предназначение: селскостопанска и Сграда с идентификатор *** със застроена площ 42 кв.м., Сграда с идентификатор *** със застроена площ 42 кв.м, брой етажи – 1, предназначение - селскостопанска сграда, със средствата, от продажбата на който, да бъде закупен поземлен имот на името на З. Д.ов М. както следва: дворно място от 284 кв.м., представляващо Парцел XI по плана на гр.К., пл. №1011, кв.81 ведно с построената в имота масивна къща, който имот по кадастралната скица и кадастралната схема представлява поземлен имот с идентификатор *** по кадастранта карта и кадастралните регистри на Община К., одобрени със Заповед №РД-1891/12.12.2015г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 05.11.2024г., с адрес на поземления имот - гр. К., ул. ..., с трайно предназначение на територията-урбанизирана, с начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10 м), който имот е с площ по скицаот 286 кв.м. и който имот е с номер по предходен план: 1011, квартал 81, парцел, при граници (съседи) на поземления имот №***, № ***,

№*** и №***, ведно с построената в имота жилищна сграда – еднофамилна с идентификатор ***, състояща се от самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, който обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение - жилищна сграда-еднофамилна, с площ от 87 кв.м., брой 3 етажи 2, построена върху поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на самостоятелния обект в град К., улица „...., който самостоятелен обект в сграда по схема е с площ от 86.87 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: ***, над обекта: няма и от самостоятелен обект в сгродо с идентификатор ***, който обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение - жилищна сграда- еднофамилна, с площ от 87 кв.м., брой етажи 2, построена върху поземлен имот с идентификатор ***, с адрес на самостоятелния обект в град К., улица „..., който самостоятелен обект в сграда по схема е с площ от 86.87 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; над обекта:

***, под обекта: няма. .

Решението на основание чл. 538, ал.1 от ГПК не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

4