Решение № 369 от 28.01.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 369 гр. Пловдив, 28.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Паолина Ст. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20245330118659 по описа за 2024 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 4215/30.09.2025 г., постановено по гр. д. № 18659/2024 г. по описа на Районен съд Пловдив, е допуснато извършване на съдебна делба на източната половина от едноетажна жилищна сграда, построена на калкан в УПИ *** от кв. *** по регулационния план на ***, одобрен със Заповед № ***/*** г., с административен адрес: ***, със самостоятелен вход от север, със застроена площ от 80 кв.м., ведно с избено помещение с площ от 9 кв. м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, ведно с прилежащата ½ ид. част от УПИ *** от кв. *** по регулационния план на ***, одобрен със Заповед № ***/*** г., с административен адрес: ***, при граници: улица, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, УПИ *** и УПИ ***.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния имот, не са предявени възлагателни претенции по чл. 349, ал.1 и ал.2 ГПК и претенции по сметки.

Районен съд Пловдив, V I I гр. с-в, след като обсъди доводите на 1 страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

По делото е изготвена СТЕ от в. л. инж. Т. Б., от което се установява, че допуснатият до съдебна делба недвижим имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарната оценка на имота в размер на 45676,79 евро.

Съдът кредитира заключението приетата СТЕ, доколкото същата е изготвена с необходимите знания и умения. Същата не се оспорва и от страните в производството.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В настоящия случай, от приетата по делото СТЕ несъмнено се установи, че процесният недвижим имот е неподеляем. Предвид изложеното, настоящият съдебен състав намира, че делбата на същия не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбените 2 имоти, но не по-малко от петдесет лева. От дължимата държавна такса от ищеца следва да бъде приспадната сумата в размер на 25,00 лева (равняваща се на 12,78 евро), внесена първоначално с исковата молба.

Във връзка с претенцията за заплащане на разноски от страна на ищеца следва да се посочи, че в практиката на ВКС непротиворечиво се приема, че по смисъла на чл.355 ГПК съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на свидетели, вещи лица, вкл. и възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост, като при липса на оспорване на правата на съделителите и при липса на спор за способа за извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство от адвокат. При наличие на спор по правата на съделителите, респективно оспорване на самия факт на съществуване на съсобствеността, ако предявеният иск бъде отхвърлен, както и по присъединените искове във втората фаза на производството и при обжалване на постановените от първоинстанционния и въззивния съд решения, приложение намира разпоредбата на чл.78 ГПК, в който смисъл са и указанията по приложението на процесуалния закон, дадени в т.9 на Постановление №7/1973г. на Пленума на ВС. Становище в този смисъл е изразено в Определение №4/06.01.2011г., постановено по гр.д.

№542/2010г. на II г.о., както и в Определение №252/11.07.2014г., постановено по гр.д.№2024/2014г. на I г.о. на ВКС и много други. С оглед изложеното, разноските за заплатено адвокатско възнаграждение, заплатени от ищеца, следва да останат за него.

По делото са представени доказателства за заплатен пълен депозит в размер на 400,00 лева от ищеца, за държавна такса за вписване на исковата молба в размер на 10,00 лева, за държавна такса за съдебно удостоверение в размер на 5,00 лева, за такса за издаване на удостоверение за идентичност в размер на 30,00 лева, за такса за издаване на дубликат от акт за граждански брак в размер на 5,00 лева, респ. всичко в размер на 450,00 лева. Предвид обстоятелството, че посочените разноски са във връзка с ликвидиране на съсобствеността, следва ответницата да заплати на ищеца припадаща му се част от посочените разноски, съобразно притежаваната квота в съсобствеността, а именно: сумата в размер на 56,25 лева (равняваща се на 3

28,76 евро).

По отношение на претендираните разноски за особен представител, от правна страна следва да се посочи, че според правилото на чл. 29, ал. 3 ГПК разноските за особен представител на лице с неизвестен постоянен и настоящ адрес първоначално се поемат от насрещната страна, респективно от ищеца съгласно чл.47 ал.6 ГПК. Заплащането им е продиктувано от необходимостта процесът да продължи, без личното участие на ответника, но като се гарантират процесуалните му права, както и средствата за изплащане на възнаграждение на лицето, назначено за особен представител. Последният действа не в личен интерес на всички страни -съделители, а от името и за сметка на представлявания, като брани неговите права. Разноските за възнаграждението му по естеството си най-много се доближават до тези за адвокатско възнаграждение. Поради това възлагането им между страните в делбеното производство следва да е идентично с това на разноските за адвокатска защита. Те не следва да се разпределят според специалното правило на чл. 355, ал. 1 ГПК между всички съделители съобразно дела им, защото макар и да са необходими за движението на делбеното дело, не са пряко свързани с предмета на иска за делба, а следва да се понесат от представлявания (така Определение № 681/18.12.2015 г., постановено по ч. гр. д. № 5778/2015 г. на ВКС). С оглед изложеното ответницата следва да заплати на ищеца и сумата в размер на 3000,00 лева (равняваща се на 1533,88 евро), представляваща заплатен от ищеца депозит за особен представител.

Воден от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следният недвижим имот, а именно: ИЗТОЧНАТА ПОЛОВИНА от едноетажна жилищна сграда, построена на калкан в УПИ *** от кв. *** по регулационния план на ***, одобрен със Заповед № ***/*** г., с административен адрес: ***, със самостоятелен вход от север, със застроена площ от 80 кв.м., ведно с избено помещение с площ от 9 кв. м., ведно със съответните идеални части от общите части на сградата, ВЕДНО с прилежащата ½ ид. част от УПИ *** от кв. *** по регулационния план на ***, одобрен със Заповед № ***/*** г., с административен адрес: ***, при 4 граници: улица, УПИ ***, УПИ ***, УПИ ***, УПИ *** и УПИ ***, при пазарна цена за настоящото производство в размер на 45676,79 евро (четиридесет и пет хиляди шестстотин седемдесет и шест евро и седемдесет и девет евроцента), като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права, а именно: за И. Р. К., ЕГН:

********** – 7/8 части, и за Н. И. В., ЕГН: ********** – 1/8 част.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК И. Р. К., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 1585,91 евро (хиляда петстотин осемдесет и пет евро и деветдесет и един евроцента), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н. И. В., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 228,38 евро (двеста двадесет и осем евро и тридесет и осем евроцента), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал.1 ГПК Н. И. В., ЕГН: **********, ДА ЗАПЛАТИ на И. Р. К., ЕГН: **********, сумата в размер на 1562,64 евро (хиляда петстотин шестдесет и два евро и шестдесет и четири евроцента), представляваща разноски по делото.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ____________/п/___________ 5