Решение № 106 от 24.02.2026, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 106 гр. Разград, 24.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ПАВЛИНКА АТ. СТОЯНОВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от ПАВЛИНКА АТ. СТОЯНОВА Гражданско дело № 20253330101487 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е с правно основание чл. 344 от ГПК във вр. с чл. 34 от ЗС – делба в първа фаза по допускането.

Н. С. Л. и Е. Ц. Л., чрез адв. М. от АК Варна, са предявили срещу А. С. И. и Р. С. М., иск за делба на следния недвижим имот, находящ се в ******************************, представляващ самостоятелен обект - западната жилищна сграда-близнак на двуетажна полумасивна жилищна постройка със застроена площ на всеки етаж от 65.90 кв. м., разгърната застроена площ от 138.58 кв. м., като приземният етаж се състои от входно фоайе, коридор и две стаи, а жилищният етаж - от коридор, две стаи и открита тераса, с идентификатор на сградата *** по кадастралната карта и регистри на гр.

Разград, съгласно Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 74 кв. м. и граничи с имот с идентификатор ***. Сградата е построена с реализирано отстъпено право на строеж за ½ идеална част върху държавен поземлен имот с идентификатор

***, находящ се в

******************************, с площ 450 кв. м, стар номер - квартал 134, парцел 5, при следните граници: ***, ***, ***, ***,

***.

В исковата молба се твърди, че с нотариален акт № 1, том 4, рег. № 3280, дело № 423 от 22.05.2007 г. на нотариус рег. № 282 при P C Разград, вписан с вх. рег. № 2592 от 22.05.2007 г., акт № 176, том 8, дело № 1857/2007 г. на СВ при P C Разград, нотариусът признал молителката Ф.А.М. за собственик на 5/8 ид. части, а молителите А. С. М., Р. С. В. и Н. С. Л. за собственици на по 1/8 ид. част за всяка от тях, на гореописания недвижим имот.

C нотариален акт № 65, том 4, рег. № 3637, дело № 474 от 07.06.2007 г. на нотариус с рег. № 282 при PC Разград, вписан с вх. рег. № 2908 от 07.06.2007 г., акт № 168, том 9, дело № 2105/2007 г. на СВ при P C Разград, Ф.А.М. прехвърлила с алеаторен договор срещу задължение за издръжка и гледане, по равно на дъщерите си А. С. М. и Н. С. Л., своите 5/8 ид. части от гореописания имот, като си запазила правото на безвъзмездно ползване върху прехвърляния имот, докато е жива. Прехвърлителката Ф.А.М. починала на 17.06.2018 г. Към датата на сключване на алеаторния договор преобретателката Н. С. Л. била в граждански брак с втория ищец Е. Ц. Л. и придобитата от нея идеална част станала съпружеска имуществена общност. Към датата на същата сделка преобретателката А. С. М. не била в 1 граждански брак.

Въпреки водените разговори с ответниците, ищците не могли да се разберат с тях относно ползването и управлението на съсобствения имот, така описаното правно и фактическо положение, свързано с общото им право на собственост, управлението, ползването и разпореждането с имота не можело да бъде уредено доброволно, поради което ищците имали правен интерес от съдебно уреждане на спора. Молят съда да постанови решение, с което да установи кои са собствениците на имота, какви са дяловете им, както и да постанови решение, с което реално да се прекрати съсобствеността, а при установена неделимост и/или липса на основания за възлагане, да бъде изнесен на публична продан.

В срока по чл. 131 от ГПК ответниците, чрез особения представител адв. М. от АК Разград, депозират отговор на исковата молба, в който изразяват становище за допустимост, а при наличие на безпротиворечиви доказателства – процесният недвижим имот да се допусне до делба, съобразно законовите права на съделителите.

Ищците и ответниците по делото са съсобственици на описания по-горе имот на основание отстъпено и осъществено право на строеж и наследство от С.М.М., б. ж. на гр.

Разград, починал на 21.03.2007 г. и на основание сключен алеаторен договор.

От представения с исковата молба нотариален акт за собственост на недвижим имот № акт № 1, том 4, рег. № 3280, дело № 423 от 22.05.2007 г. на нотариус рег. № 282 при PC Разград, вписан с вх. рег. № 2592 от 22.05.2007 г., акт № 176, том 8, дело № 1857/2007 г. на СВ при PC Разград, се установява, че молителите Ф.А.М., А. С. М. (И.), Р. С. В. и Н. С. Л. са признати за собственици на 5/8 ид. части за първата и на по 1/8 ид. част за останалите молители, на недвижим имот, находящ се в ******************************, представляващ самостоятелен обект - западната жилищна сграда-близнак на двуетажна полумасивна жилищна постройка със застроена площ на всеки етаж от 65,90 кв. м., разгърната застроена площ от 138,58 кв. м., като приземният етаж се състои от входно фоайе, коридор и две стаи, а жилищният етаж - от коридор, две стаи и открита тераса, с идентификатор на сградата *** по кадастралната карта и регистри на гр.

Разград, съгласно Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 74 кв. м. и граничи с имот с идентификатор ***. Сградата е построена с реализирано отстъпено право на строеж за ½ идеална част върху държавен поземлен имот с идентификатор

***, находящ се в

******************************, с площ 450 кв. м, стар номер - квартал 134, парцел 5, при следните граници: ***, ***, ***, ***,

***.

Видно от приложения нотариален акт № 65, том 4, рег. № 3637, дело № 474 от 07.06.2007 г. на нотариус с рег. № 282 при PC Разград, вписан с вх. рег. № 2908 от 07.06.2007 г., акт № 168, том 9, дело № 2105/2007 г. на СВ при PC Разград, Ф.А.М. прехвърлила с договор срещу задължение за издръжка и гледане, по равно на дъщерите си А. С. М. (И.) и Н. С. Л., своите 5/8 ид. части от процесния имот, като си запазила правото на безвъзмездно ползване върху прехвърляния имот, което е погасено със смъртта на прехвърлителката на 17.06.2018 г., съгласно представеното удостоверение за наследници.

От доказателствата по делото се установява, че към датата на сключване на алеаторния договор Н. Л. е била в граждански брак с Е. Ц. Л., поради което придобитата от нея идеална част от прехвърлителната сделка е в режим на съпружеска имуществена общност, а А. И. не е била в граждански брак.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Доказа се, че процесният недвижим имот е обща собственост на съделителите, придобит при смесена форма на съсобственост – по наследство и чрез правна сделка.

Компетентен да разгледа иска за делба е РС Разград, като съд по местонахождението на имота в гр. Разград на основание чл. 109 от ГПК. Същият следва да се подели между съделителите като съсобственици, като делбата бъде допусната при права: за първата ищца – 2/16 ид. ч., за първата ищца и втория ищец в условията на съпружеска имуществена общност – 5/16 ид. ч., за първата ответница – 7/16 ид. ч. и за втората ответница – 2/16 ид. ч.

2

Воден от гореизложеното, съдът:

РЕШИ:

ДОПУСКА

ДО

ДЕЛБА недвижим имот, находящ се в

******************************, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ - западната жилищна сграда-близнак на двуетажна полумасивна жилищна постройка със застроена площ на всеки етаж от 65.90 кв. м., разгърната застроена площ от 138.58 кв. м., като приземният етаж се състои от входно фоайе, коридор и две стаи, а жилищният етаж - от коридор, две стаи и открита тераса, с идентификатор на сградата *** по кадастралната карта и регистри на гр. Разград, съгласно Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 74 кв. м. и граничи с имот с идентификатор ***. Сградата е построена с реализирано отстъпено право на строеж за ½ идеална част върху държавен поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в ******************************, с площ 450 кв. м, стар номер - квартал 134, парцел 5, при следните граници - ***, ***, ***, ***,

***

МЕЖДУ следните съделители, ПРИ ПРАВА:

1. за Н. С. Л. с ЕГН **********, ********************** – 2/16 ид. ч.;

2. за Н. С. Л. с ЕГН ********** и съпругът й Е. Ц. Л. с ЕГН **********, двамата с адрес **********************, в условията на съпружеска имуществена общност – 5/16 ид. ч.;

3. за А. С. И. с ЕГН **********, ****************************** – 7/16 ид. ч.

4. за Р. С. М. с ЕГН **********, ****************************** – 2/16 ид. ч.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Разград в двуседмичен срок от връчването на страните.

След влизане в сила на съдебното решение, делото да се докладва за разглеждане във втора фаза.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________

3