Решение № 277 от 02.06.2023, Районен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 277 гр. Габрово, 02.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на втори май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Гергана Любч. Антонова Попова при участието на секретаря Красимира Ат. Н. като разгледа докладваното от Гергана Любч. Антонова Попова Гражданско дело № 20224210100565 по описа за 2022 година

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно ЗЗД и чл.59 от ЗЗД. основание чл.45 от

Ищцата излага следните твърдения в исковата молба:

С нот. акт № 126 том IV, нот. дело № 1056/1993 г. е придобила собствеността на ¼ ид. част от дворно място, заедно с едно жилище от западната жилищна сграда на ул. „И.Л." № 25 гр. Габрово, състоящо се от югоизточна стая и североизточна маза на първи етаж и спалня, столова с кухненски бокс и с тоалетна в източната част на втори етаж, построена в Дворище пл.№ 3950 от кв. 7 по плана на гр. Габрово кв. *********, съдържащо 775 кв.м, при граници: улица с от 24-25, дворище пл. № 3951 от две страни н-ци на И.К., дворище пл. № 3949- Спас Генчев Стефанов и съответните ид. части от общите части на сградата. Имотът към момента представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.

Съсобственици на поземления имот и източната част на двуетажната масивна жилищна сграда, състояща се от една стая със западно изложение, северна маза и ½ ид. част от коридора на етаж, една стая с югоизточно изложение, черна кухня с югоизточно изложение, дневна с южно изложение, 1/2 ид. част от коридора на партерен етаж, дневна с южно изложение, ½ ид.част от коридора на втория надпартерен етаж ½ ид. част от тавана на сградата са И. и Е. Л.и - родители на ответника Д. Л., чиято съпруга е ответницата М. К..

На останалите ½ ид. част от коридора на партерния етаж и ½ ид. част от тавана на сградата е ищцата.

Преди 2017 година ответниците се нанасят да живеят в родителите на втория ответник, които напускат жилищния имот. закупената част от

Ищцата периодично е посещавала имота си, но не живее на този адрес. През м. Май 2017 година констатира, че са нанесени щети, което продължава до края на 2021 година.

През година освен щетите е уведомена, че ответниците не са заплащали ел. енергия, която са консумирали за ползването на поставената от нея ел. енергия в нейният коридор, където 1 те неправомерно са се включвали. Заплатената от нея ел. енергия на 14.02.2022 год. е в размер на 135.97 лв., която сума ответниците са заявявали, че ще заплатят, но не са изпълнили обещанието си.

Нанесените щети от ответниците в имота на ищцата са както следва:

1. През м. Май 2017 година вследствие на поставяне на метален стелаж за вещи и обувки, готварска печка, с което е обЕ. външната врата за стаите на втория етаж, на общата площадка на втория етаж са забивани гвоздеи и окачвани сакове на тях, превръщайки общата площадка на втория етаж в кухненски бокс. За отстраняването на тези щети са необходими общо 50 лева: за закупуване на материали и за труд 20 лева.

2. През м. Ноември 2017 година ищцата установява, че отново са нанесени щети в имота и, а именно: разбити врати и счупени дръжки на вратата находяща се на първия етаж и мазето, което е наложило през 2018 година да бъдат заключвани с катинар, който неоснователно през 2020 година е подменен от ответниците. За поставянето на нови брави се налага да се закупят нови брави и дръжки за врати, което е на стойност 100 лева, разбити по пера: брава за вратата на стаята 17 лева и дръжка за вратата 13 лева или общо за закупуването им са необходими 30 лева, за труд- 20 лева - или общо 50 лева.

За бравата на мазето 17 лева и дръжка към вратата 13лв. - 30лв. за закупуването им и 20 лева за труд - общо 50 лева.

3. През 2018 година:

А/ В резултат на системно нахвърляне и трупане на вещи в коридора на първия етаж, поставяне на сушилник с дрехи и облягането му стената , стените в коридора на първия етаж - външните стени за стаята мазето, които са собственост на ищцата са обелени и изкъртени.

Тези увреждания тя е установила през м. май 2018 година. За отстраняването им е необходимо да се извърши ремонт - изшкурване на вратите и стените, попълване и поставяне на лепило и грунд, боядисване с латекс и цокъл с блажна боя, за което е необходима общо сумата от 250 лева: за закупуване на матер иали 150 лева и за труд 100 лева.

Б/ За да се извърши ремонт на крилата на вратите за стаята и мазето на първия етаж от външната им страна към общия коридор е необходимо се изшкурят, китосат, грундират и боядисат. Ремонтът би бил в размер 100 лева общо, като за крилото на вратата на стаята на първия етаж материалът е на стойност 35 лева, а за труд 15 лева - общо 50 лева, като същата стойност е необходима и за крилото на вратата на мазето.

В/ През лятото на 2018 г. ищцата установява, че ответниците са разкъртили външните стени на къщата, на стаята на първия етаж, към градината, поради облягане на стената на тежки стълби, чували със строителен материал, дърва. За да бъде извършен ремонт на тази част необходими 90 лева: за материали 55 лева и за труд 35 лева.

Г/ Разкъртена е и външната стена под спалнята на втория етаж, дето са били нахвърлени от ответниците различни материали - дървени врати, каси и др. За ремонта на тази част са необходими 120 лева, в които включват 80 лева за закупуване на матер иали и 40 лева за труд.

Д/ През лятото на 2018 година без разрешението на ищцата ответниците изкореняват 23 годишна череша разположена в задния двор, която е била плодна. Стойността на черешата се оценява на сумата от 160 лева.

2

Е/ Изкоренена и изцяло унищожена е и 28 годишна асма положена отпред и отстрани на къщата, която е била също плодна и е засята от ищцата. За 8 броя корени на асмата и плода са небходими по 96 лева на брой - общо сумата от 768 лева. Премахнатите телове на асмите са на стойност 32 лева.

Ж/ Изкоренена от ответниците по същото време е и 24 годишна плодна праскова разположена в предната част на къщата до гаража, която е стойност 190 лева.

4. През 2019 година ответниците причиняват и следните щети в имота на ищцата:

А/ Вследствие на това, че ответниците са цепели с брадва дърва в общия коридор на втория етаж е била посукана дървената каса на мазето на първия етаж. Това тя е констатирала в началото на 2019 г. За да се извърши ремонт на вратата е необходима сумата общо в размер на 70 лева: за материали 50 лева и за труд 20 лева.

Б/ Вследствие на цепенето на дърва в общия коридор на втория етаж той е разкъртен, а стените му са обелени, като за възстановяването им е необходима сумата от 360 лева: за материал 240 лева и за труд 120 лева.

5. През есента на 2021 година в периода от м. Септември 2021 година до м. Декември 2021 година ответниците нанасят следните щети в имота на ищцата:

А/ Вследствие отглеждането на котки в общия коридор на първия етаж дървената врата на стаята на този етаж в долният й край е нацепена и с дупки. За ремонта й, който ще се състои в обличането на вратата с OSВ ленти и винкел 30/30, за боядисването й ще са необходими 68 лева: за материали 48 лева и 20 лева за труд.

Б/ Въпреки многократните разговори на ищцата с ответниците да не цепят дърва в коридора на втория етаж те са продължили и през 2021 година. Вследствие на техните действия пада и е разрушен тавана на мазето собственост на ищцата, находящ с на първия етаж. За да се спре това рушене тя е подменила носещата дървена греда, за което е заплатила сумата от 160 лева: за материали 120 лева и за труд 40 лева.

В/ Независимо от обстоятелството, че ищцата е подала сигнал до прокуратурата, след като мозайката на половината от общия коридор на втория етаж е била изцяло разрушена и част от коридора е пропаднал, ответниците не са предприели никакви действия възстановяването им. За изграждане конструкция на коридора и поставяне на гипсокартон е необходима общо сумата от 490 лева: 370 лева материали и 120 лева за труд.

Г/ През м. Октомври 2021 година вследствие на наводнение предизвикано от ответниците тавана на спалнята на ищцата на втория етаж е изцяло в мокри петна и има дори пукнатини по тавана. Този теч е предизвикан от действията на ответниците, които са премахнали съществуващата ламарина на покрива и разместили циглите, като нахвърлили техни тежки вещи в частта на таванското помещение, което собственост на ищцата.

Ремонтът ще изисква премахване на петната по тавана, попълване на пукнатините и варосване на тавана, което струва на ответницата сумата от 240 лева, включваща закупуване материали на стойност 150 лева и за труд 90 лева.

Д/ От този теч има нанесени щети и във всекидневната на втория етаж: на тавана има образувани петна и пукнатини. За ремонта ще са необходими 290 лева: за матер иали 180 лева и за труд 110 лева.

Е/ До края на 2021 година ответниците са ползвали използвали таванското помещение- не само своята част, но и тази на ищцата, която били превърнали в склад за 3 ненужни вещи. Сменили са дори ключа на таванското помещение. Вследствие на неправомерни действия от страна на ответниците е паднал тавана на кухненския бокс на ищцата. Въпреки поставено парче изолация, тя се е пробила в един по-късен период.

За извършването на ремонт на тавана на кухненския бокс - изграждане на конструкция и поставяне на гипсокартон са необходими 190 лева: за матер иали 110 лева и за труд 80 лева.

За ремонта на стените на кухненския бокс - 120 лева: за материали 70 лв. и за труд 50 лв.

За разкъртена външната стена на спалнята на втория етаж в близост площадката на втория етаж са необходими 70 лева: 45 лева за материали и 35 лв. за труд.

Нанесените в имота на ищцата материални щети са вследствие на неправомерните действия на ответниците, които въпреки подавани жалби до РП - Габрово и други инстанции те доброволно не желаят да възстановят.

МОЛИ СЕ, съдът да осъди ответниците СОЛИДАРНО да заплатят на ищцата обезщетение за причинените й материални щети общо в размер на 4098лв., включваща материали и труд за възстановяването им, както и сумата от 135.9лв. представляваща заплатена от ищцата, но изразходвана от ответниците ел. енергия.

Ответниците в отговорите си излагат твърдения, че исковете са недопустими, порад и липса на активна процесуална легитимация на ищцата. Същата не е установила правото си на собственост върху процесния недвижим имот, поради което не е надлежна страна в процеса.

Правят възражение за изтекла погасителна давност на исковите претенции. Считат, че лицето придобило гореописания недвижим имот не е единствен собственик на същия.

Освен това имотът е неподдържан и саморазрушаващ се. Никога не са нанасяли щети и не са извършвали нито едно от действията, които са описани в посочените периоди. Ищцата никога не е живяла и не е стопанисвала недвижимия имот. Никога не са консумирани ел.енергия в коридора на ищцата. Твърдят, че са направили множество подобрения в имота.

По делото са събрани писмени и гласни доказателства. От съвкупната им преценка съдът приема за установено от фактическа страна следното:

От представените писмени доказателства: заверени копия от нотар иален акт № 126 том IV, нот. дело № 1056/1993 г., нотар иален акт № 38, том I, per. № 788, нот. дело 38/2006 г., Скица на поземлен имот № 7226/12.11.2012 г. на СГКК гр. Габрово, жалба до РП Габрово № 3128/21 г. от Е. Ж., жалба до PC „Пожарна безопасност и защита на населението от 27.10.2021 г., постановление за отказ да се образува наказателно производство по преписка вх. № 3128/21 г. на РП - Габрово, разписки за платена ел. енергия - 41 броя, удостоверение от нотариус Йорданка Павлова изх. № 02/06.06.2022 г., препис извлечение от акт за смърт № 0179/22.02.2000 г. на Т.М.Д., препис извлечение от акт за смърт № 0037/12.01.2018 г. на И. Х.М., показанията на свидетелите,съдебно-техническите експертизи и съдебно-агротехническата експертиза, по делото се установява следната фактология:

4

Ищцата Е. Н. Ж. е собственик на 1/4ид.ч. от дворно място-дворище от 775м2, заедно с едно жилище от западната жилищна сграда на *** ,гр.Габрово, състоящо се от: югоизточна стая и североизточна маза на първи етаж и спалня, столова с кухненски бокс и баня с тоалетна в източната част на втори етаж от сградата по силата на Нотариален акт № 126,том IV,дело № 1056/1993г.