Определение № 375 от 07.07.2026, Апелативен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 375 гр. Варна, 07.07.2026 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ, в закрито заседание на седми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милен П. Славов

Членове:

Петя Ив. Петрова

Мария Кр. Маринова като разгледа докладваното от Мария Кр. Маринова Въззивно частно гражданско дело № 20263000500302 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното.

Производството е по реда на чл.274 и сл. от ГПК.Образувано по подадена частна жалба от К. Н. Н. против определение №2063/28.04.2026г., постановено по в.гр.д.№842/26г. по описа на ВОС, гр.о., с което е оставена без разглеждане като процесуално недопустима на осн. чл.437, вр. чл.435 от ГПК жалба с вх.

№3358/15.04.2026г. по описа на ЧСИ Н.Д., подадена от К. Н. Н. - трето за изпълнението лице срещу отказ на ЧСИ Н.Д., рег.№807, постановен на 09.04.2026г. по изп.д. №20258070400280 по описа на същия ЧСИ, да върне внесения от частния жалбоподател задатък за участие в публична продан на недвижим имот, и е прекратено образуваното въз основа на нея производство по в.гр.д.№842/26г. по описа на ВОС.В жалбата се твърди, че определението е неправилно по изложените в същата подробни съображения.Претендира се да бъде отменено и делото върнато на ВОС за продължаване на съдопроизводствените действия по подадената от страната жалба.

Въззиваемите страни А. Б. Р., Л. А. и Б. С., редовно уведомени, не са депозирали отговори по жалбата в срока по чл.276, ал.1 от ГПК.

Съдът, след като съобрази събраните по делото доказателства и приложимия закон, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Производството по в.гр.д.№842/26г. по описа на ВОС е образувано по подадена от К. Н. Н. жалба вх.№3358/15.04.2026г./по описа на ЧСИ/ против действие на ЧСИ Н.Д., рег.№807, район на действие ОС-Варна, по изп.д.

№20258070400280 - постановен на 09.04.2026г. отказ за връщане на внесен от жалбоподателя задатък за участие в проведена по изп.дело публична продан на недвижим имот, на която същият е обявен за купувач на имота.В жалбата се излага, че на 07.04.2026г. жалбоподателят е взел участие в проведена 1 публична продан на недвижим имот въз основа на публикувано обявление, в което имотът е описан като „жилищна сграда, построена в поземлен имот“, с посочени площ, граници и идентификатор на поземления имот и без изрично уточнение, че се продава единствено сградата.Подобно описание създава у всеки добросъвестен участник убеждението, че предмет на продажбата е и земята, която е съществен елемент от стойността на продавания имот.Едва след приключване на проданта жалбоподателят установил, че същата не включва продажбата и на поземления имот.Предвид изложеното поддържа, че не е налице валидно и информирано съгласие за придобиване на имота при действителните му характеристики, поради което и нормата на чл.493, ал.1 от ГПК/задържане на задатъка/ е неприложима.По изложените съображения е претендирал от ЧСИ връщане на задатъка, което незаконосъобразно последният му е отказал.Моли обжалваното действие да бъде отменено и да се разпореди да му бъде върнат внесеният задатък.

Въззиваемите страни А. Б. Р., Л. А. и Б. С., редовно уведомени, не са депозирали възражения по жалбата в срока по чл.436, ал.3 от ГПК.

ЧСИ е депозирал мотиви по обжалваното действие.

Изп.дело №20258070400280 е образувано на 24.04.2025г. по молба на А. Б.

Р. въз основа на изпълнителен лист №260037/26.03.2025г., издаден по гр.д.

№3931/19г. по описа на ВРС, с което е изнесен на публична продан допуснат до делба недвижим имот между съделителите А. Б. Р., Л. А. и Б. С., както и изпълнителен лист №260038/26.03.2025г., издаден по същото дело, с който Л.

А. и Б. С. са осъдени да заплатя на А. Б. Р. посочените в листа парични суми.

За изнесения на публична продан недвижим имот е проведена публична продан в периода 06.03.2026г.-06.04.2026г., на която за купувач/той и единствен участник/ е обявен от ЧСИ с протокол от 07.04.2026г. К. Н. Н. за предложената от него цена от 38 403 евро.За участието си в проданта К.Н. е внесъл на 06.04.2026г. дължимия задатък от 3 740, 30 евро/при обявена от ЧСИ начална тръжна цена 37 403 евро/.С молба от 09.04.2026г. К.Н. е поискал от ЧСИ връщане на внесения задатък по съображения, идентични като в горецитираните в жалбата, сезирала ВОС, заявил е, че отказва да внесе остатъка от предложената цена и оспорва приложението на чл.493, ал.1 от ГПК.

Жалбоподателят е трето за изпълнителното производство лице.В нормите на чл.435, ал.3, ал.4 и ал.5 от ГПК са лимитативно изброени действията на съдебния изпълнител в изпълнителното производство, които третите лица разполагат с правото да обжалват/постановление за възлагане, насочване на изпълнение върху вещи и въвод във владение, за всяко само при наличие предвидените в посочените разпоредби предпоставки/, съответно не е предвидена възможност за общо обжалване на всички извършени от него действия.Видно е, че отказът на ЧСИ да възстанови внесен от трето лице, участник в публична продан, задатък не е сред посочените в цитираните норми действия, предвид което и същият не подлежи на самостоятелно 2 обжалване по реда на чл.436 и сл. от ГПК, а поради горното и така подадената жалба е недопустима.В случай, че страната твърди, че има накърнени права от извършени по изп.дело незаконосъобразни действия от съдебния изпълнител, пътят й за защита е друг.При установената недопустимост на жалбата, обжалваното определение на ВОС, с което производството е прекратено, като правилно, следва да бъде потвърдено.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПОТВЪРЖДАВА определение №2063/28.04.2026г., постановено по в.гр.д.

№842/26г. по описа на ВОС, гр.о.

Определението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3