Определение № 1914 от 26.01.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1914 гр. София, 26.01.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-IV-A, в закрито заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стела Кацарова

Членове:

Йоана М. Генжова

Боян Г. Бояджиев като разгледа докладваното от Боян Г. Бояджиев Въззивно частно гражданско дело № 20251100514382 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 577 вр. чл. 274 и следв. ГПК.

Образувано е по частна жалба на Ц. Г. Ш. срещу твърдян мълчалив отказ на Съдия по вписванията при Служба по вписванията гр.София за издаване на удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания на имот по чл. 45, б. „б“ и „в“ ПВ на поземлен имот с площ 601 кв. м. и идентификатор ***, находящ се в обл. София-Столична, общ. Столична, гр. София, кв. Драгалевци, местност Породин от кварт 109, планоснимачен № 10. Жалбоподателят излага, че на 19.11.2025 г. е подал заявление чрез портала на Агенцията по вписванията за издаване на удостоверение за тежести за поземлен имот с идентификатор *** за определен период, като законоустановеният 7-дневен срок е изтекъл на 28.11.2025 г., но удостоверението е получено със закъснение на 01.12.2025 г. При прегледа му е установено, че то е некоректно и непълно, тъй като не съдържа пълната актуална история и всички вписани собственици на имота, поради което още същия ден е подадена молба за корекция. Въпреки извършената формална корекция и повторното издаване на удостоверение на 03.12.2025 г., новият документ изцяло възпроизвежда същите неточни и непълни данни, като отново липсват имената на общо 12 съсобственици, вписани с нотариален акт от 12.07.2024 г., както и информация за вписан отказ по партидата на наследник Р.Ц.Ч..

Предвид изложеното моли съда да отмени отказа на съдията по вписванията и да върне преписката със задължителни указания за издаване на ново, коректно удостоверение за тежести, съдържащо пълна и точна информация за всички собственици и релевантни вписвания относно имота.

Софийски градски съд, след като се запозна с жалбата и с материалите по делото, намира, че частната жалба не е подадена срещу конкретен акт на съдията по вписванията, поради което е недопустима.

Подадено е на 20.11.2025 г. заявление от Ц. Г. Щ. до Агенция по вписванията, Имотен регистър, с рег. № ИР-20251119-1995938 за издаване на удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания по чл. 45, б. „б“ и „в“ ПВ на поземлен имот с идентификатор ***.

На 01.12.2025 г. заявителят е получил Удостоверение с изх. № 97368/21.11.2025 г., 1 което според него е било с некоректно отразени данни от Имотния регистър.

След получаване на първоначално издаденото удостоверение с изх. № 97368/21.11.2025 г., заявителят уведомява администрацията, че документът е некоректно изготвен, тъй като не съдържа пълната актуална история на имота, липсват данни за всички собственици по посочен нотариален акт, както и за отказ по предходно заявление, и отправя искане за допълване и преиздаване. Администрацията потвърждава, че е входирана молба за корекция и уведомява, че е образувано ново производство с № 101778/01.12.2025 г., като посочва възможност за проследяване на статуса. Поради забавяне след връщането за корекция, заявителят подава допълнително запитване относно срока и причините за неиздаване на коригираното удостоверение, като подчертава, че корекцията се дължи на административна грешка. Впоследствие администрацията уведомява, че корекцията е извършена и коригираното удостоверение е готово за получаване на гише.

На 02.12.2025 г. заявителят е получил Удостоверение с изх. № 101778/02.12.2025 г., което според него отново е било с некоректно отразени данни от Имотния регистър.

Удостоверение за наличие или липса на тежести за определен недвижим имот, за определено лице или за определен период, указан от лицето, по молба на което се издава удостоверението, се издава на основание чл. 45 Правилник за вписванията. В това удостоверение следва точно да бъдат посочени данните за имота, респ. лицето, за което се отнася справката. Удостоверението от съдията по вписванията се издава все още след справка в книгите за вписванията за един недвижим имот по персоналната партидата на посоченото лице при липса на имотен регистър. Справка по партидата на имота може да бъде извършена, само ако в съответния регион има имотен регистър и реалната система е факт. Издаването на удостоверение за наличие или липса на тежести представлява нотариално удостоверяване (чл. 569, т. 7 ГПК), чиято доказателствена функция изисква същото да бъде в максимална степен достоверно. Съгласно чл. 47, ал. 2, б. б. „а“ и „б“ ПВ заявлението трябва да съдържа данни за лицата, до които се отнася справката, и на техните преки праводатели, както и недвижимия имот с посочване на данните по чл. 6, ал. 1, б. „в“.

Доколкото регистърът към Агенцията по вписванията се води все още чрез отразяване на информацията за извършени сделки с недвижими имоти по персоналната партида (т. е. по партидата на лицата), ПВ изисква заявителят на удостоверението за тежести да посочи лицата, за които се предполага, че са собственици на конкретния недвижим имот. Съдията по вписванията на свой ред следва да отрази в удостоверението онова, което фигурира в персоналната партида на посочените от заявителя лица или в имотната партида, когато такава бъде създадена. Ако за конкретно посочени лица по партидата им отсъстват данни за права или тежести във връзка с посочения имот, съдията по вписванията съответно следва да удостовери липсата на такива, но той не може да откаже издаване на удостоверение за тежести. В случай, че лицето е собственик и в посочения от заявителя период се открие наличие на вписвания, отбелязвания и заличавания, същите следва да бъдат отразени в удостоверението за тежести, а ако не се открие наличие на вписвания, отбелязвания и заличавания, в удостоверението за тежести няма да бъдат отразени такива.

Съгласно чл. 32а, ал. 4 ПВ определението за отказ се връчва на заинтересуваното лице срещу подпис, от когато започва да тече и едноседмичния срок за обжалването му по чл.

275, ал. 1 ГПК.

Настоящият съд констатира, че липсва отказ, обективиран в определение/разпореждане на съдията по вписванията, респ. липсва подлежащ на обжалване акт.

Гражданската ни процесуалноправна уредба /гл. 54/ на охранителните производства не предвижда възможност за обжалване на мълчаливи откази или обективирани с конклудентни действия такива, сторени от органа, провеждащ производството. На обжалване подлежи само изричен отказ в предвидените от закона хипотези – чл. 577 ГПК.

Изложеното налага извод, че настоящото производство следва да се прекрати, 2 поради липса на предмет.

Воден от гореизложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ частна жалба на Ц. Г. Ш. с ЕГН ********** срещу твърдян мълчалив отказ на Съдия по вписванията при Служба по вписванията гр. София за издаване на удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания на имот по чл. 45, б.

„б“ и „в“ ПВ на поземлен имот с площ 601 кв. м. и идентификатор ***, находящ се в обл. София-Столична, общ. Столична, гр. София, кв. Драгалевци, местност Породин от кварт 109, планоснимачен № 10.

ПРЕКРАТЯВА производството по в. ч. гр. д. № 14382/2025 г. по описа на СГС, ЧЖІV-А състав.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на жалбоподателя.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3

----- следващ документ -----

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1914 гр. София, 26.01.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-IV-A, в закрито заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Стела Кацарова

Членове:

Йоана М. Генжова

Боян Г. Бояджиев като разгледа докладваното от Боян Г. Бояджиев Въззивно частно гражданско дело № 20251100514382 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 577 вр. чл. 274 и следв. ГПК.

Образувано е по частна жалба на Ц. Г. Ш. срещу твърдян мълчалив отказ на Съдия по вписванията при Служба по вписванията гр.София за издаване на удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания на имот по чл. 45, б. „б“ и „в“ ПВ на поземлен имот с площ 601 кв. м. и идентификатор ***, находящ се в обл. София-Столична, общ. Столична, гр. София, кв. Драгалевци, местност Породин от кварт 109, планоснимачен № 10. Жалбоподателят излага, че на 19.11.2025 г. е подал заявление чрез портала на Агенцията по вписванията за издаване на удостоверение за тежести за поземлен имот с идентификатор *** за определен период, като законоустановеният 7-дневен срок е изтекъл на 28.11.2025 г., но удостоверението е получено със закъснение на 01.12.2025 г. При прегледа му е установено, че то е некоректно и непълно, тъй като не съдържа пълната актуална история и всички вписани собственици на имота, поради което още същия ден е подадена молба за корекция. Въпреки извършената формална корекция и повторното издаване на удостоверение на 03.12.2025 г., новият документ изцяло възпроизвежда същите неточни и непълни данни, като отново липсват имената на общо 12 съсобственици, вписани с нотариален акт от 12.07.2024 г., както и информация за вписан отказ по партидата на наследник Р.Ц.Ч..

Предвид изложеното моли съда да отмени отказа на съдията по вписванията и да върне преписката със задължителни указания за издаване на ново, коректно удостоверение за тежести, съдържащо пълна и точна информация за всички собственици и релевантни вписвания относно имота.

Софийски градски съд, след като се запозна с жалбата и с материалите по делото, намира, че частната жалба не е подадена срещу конкретен акт на съдията по вписванията, поради което е недопустима.

Подадено е на 20.11.2025 г. заявление от Ц. Г. Щ. до Агенция по вписванията, Имотен регистър, с рег. № ИР-20251119-1995938 за издаване на удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания по чл. 45, б. „б“ и „в“ ПВ на поземлен имот с идентификатор ***.

На 01.12.2025 г. заявителят е получил Удостоверение с изх. № 97368/21.11.2025 г., 1 което според него е било с некоректно отразени данни от Имотния регистър.

След получаване на първоначално издаденото удостоверение с изх. № 97368/21.11.2025 г., заявителят уведомява администрацията, че документът е некоректно изготвен, тъй като не съдържа пълната актуална история на имота, липсват данни за всички собственици по посочен нотариален акт, както и за отказ по предходно заявление, и отправя искане за допълване и преиздаване. Администрацията потвърждава, че е входирана молба за корекция и уведомява, че е образувано ново производство с № 101778/01.12.2025 г., като посочва възможност за проследяване на статуса. Поради забавяне след връщането за корекция, заявителят подава допълнително запитване относно срока и причините за неиздаване на коригираното удостоверение, като подчертава, че корекцията се дължи на административна грешка. Впоследствие администрацията уведомява, че корекцията е извършена и коригираното удостоверение е готово за получаване на гише.

На 02.12.2025 г. заявителят е получил Удостоверение с изх. № 101778/02.12.2025 г., което според него отново е било с некоректно отразени данни от Имотния регистър.

Удостоверение за наличие или липса на тежести за определен недвижим имот, за определено лице или за определен период, указан от лицето, по молба на което се издава удостоверението, се издава на основание чл. 45 Правилник за вписванията. В това удостоверение следва точно да бъдат посочени данните за имота, респ. лицето, за което се отнася справката. Удостоверението от съдията по вписванията се издава все още след справка в книгите за вписванията за един недвижим имот по персоналната партидата на посоченото лице при липса на имотен регистър. Справка по партидата на имота може да бъде извършена, само ако в съответния регион има имотен регистър и реалната система е факт. Издаването на удостоверение за наличие или липса на тежести представлява нотариално удостоверяване (чл. 569, т. 7 ГПК), чиято доказателствена функция изисква същото да бъде в максимална степен достоверно. Съгласно чл. 47, ал. 2, б. б. „а“ и „б“ ПВ заявлението трябва да съдържа данни за лицата, до които се отнася справката, и на техните преки праводатели, както и недвижимия имот с посочване на данните по чл. 6, ал. 1, б. „в“.