Решение № 65 от 07.06.2024, Районен съд - Царево

РЕШЕНИЕ

№ 65 гр. Царево, 07.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: НИКОЛА Т. ДЕЛИЕВ при участието на секретаря Стефка Б. Илиева като разгледа докладваното от НИКОЛА Т. ДЕЛИЕВ Гражданско дело № 20232180100279 по описа за 2023 година

Съдът е сезиран с иск, с правно основание по чл. 109 от Закона за собствеността.

Делото е образувано по предявена искова молба от К. К. Т., с ЕГН:

********** от г*****, предявена чрез адв. С. М., със съдебен адрес: *****, против Е. П. П., с ЕГН: ********** от ****** и с посочен адрес за връчване: г****.

Иска се, да бъде постановено решение , което Е. П. П. да бъде осъдена да преустанови неоснователните си действия - разполагане в собственото и ползвано от К. К. Т. дворно място - ****част на поземлен имот с идентификатор ****, адрес: ****, оборудване - *****, с което се нарушава правото му на собственост върху ****, както да преустанови неоснователните си действия - поставяне на ****** на сградата с идентификатор ****по КККР на гр. ****, община ***, област ****, с което се нарушава правото на собственост на ***върху сградата. Претендират се направените по делото разноски.

В исковата молба се твърди, че с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, вписан вх. рег. № ***** г., АКТ № ***, т.*, д,№ **/**г. на **-*** , ****К. К. Т. е придобил от ***си Ж. Щ. Т. собствеността върху ** идеални части от следния недвижим имот, а именно: ***** - ****, с идентификатор ****по КККР на гр. ***, Община ***, Област ***, адрес. ****, разположена в поземлен имот с 1 идентификатор ***, застроена площ: **кв.м., на ****, която сграда по документи за собственост представлява ***, състояща се от *****, ***, **, ведно с правото на собственост върху ***/***кв.м. идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор ***, площ: ***кв.м., номер по предходен план : квартал: **, парцел: ***, при съседи: ***, ***, **, ***, ***, ***. Останалата идеална част от описания имот е съсобственост между *** и ****Хр. К. Т., по наследство от ***им К. К. Т., починал ****год.

, който от своя страна е наследил тази идеална част след смъртта на общия наследодател К. К. Т., ЕГН: **********, починал на *****год. Релевира се, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, т.*, д.№ **/**г. на нотариус при ***, в поземления имот са построени ****- ***. Излага се, че ***е трайно разпределен за ползване със собствениците на ****, поставена е ***между двете части на имота ** на ***се ползва от собствениците на *** ***и *****. По отношение на ***е учредено право на ползване само върху тази ***от ***, без право на ползване върху **или върху други части от с***.

Изтъква се, че **страна в нарушение на правата си, от началото на м.*** год. е разположила пред ***на ***, веднага след в***, различни **и **- ***, **, **, **, *****, и си е организирала **, **. Посрещала непрекъснато **, до късно през нощта, шумни компании, с което нарушава сериозно спокойствието на собствениците, но и на Ж. Щ. Т., която живее на **** от сградата.

Излага се пред съда, че за да влязат в дома си , ***и *****трябва да преминат през всички мебели , вещи и гости на Е. П. П., заели цялото лице на двора . С действията си ***създава състояние, с което противоправно ограничава правото на собственост на **, защото се пречи на пълноценното използване на **място по предназначение, а и двамата с ***не са давали съгласие двора да бъде използван като ****, *** и **. Освен това, в ***на сградата, извън правата й **ползвала не само **, но и ****, а целият ***бил пълен с ***, **, ***и други. По този начин се ограничавал достъпа на собствениците до другите помещения в ****, до с****, като едно от помещенията по предназначение е ***. Поради това намират, всички тези действия на ***смущават или пречат на пълноценното ползване на ***и ***според предназначението им от техния собственик, надхвърлят ограниченията на собствеността и противоречат на установения правен режим на ползване на имота.

В срока по чл. 131 от ГПК ответната страна Е. П. П., чрез процесуалния си представител адв. Н. Д. при ***- е депозирала писмен отговор, с който взема становище за неоснователност и недоказаност на предявения иск. Не се оспорват изложените доводи за собственост в исковата молба и правото и на ползване на част от имота. Излага, че изложените твърдения в ИМ за незаконно ползване за неотговарящи на истината. Отрича да се поставяла ***и **в **, веднага след входа и така да е създала място за отдих, да е събирала шумни компании, и така да е нарушавала спокойствието на собствениците и ползвателите на имота. Релевира се, че изложеното в ИМ е по повод влошените им отношения. Заявява, че ползва единствено ****по отношение на която й е предоставено право на ползване, че преминава през 2 двора за да отиде до ***и *****представляващо баня и тоалетна. Претендират се разноски.

В проведеното открито съдебно заседание ***К. К. Т., редовно призован, се явява лично. Представлява се от адв. С. М. при АК – ***.

Поддържат предявения иск и оспорват Отговора на Исковата молба.

*****страна, Е. П. П., редовно призована се явява. Представлява се от адв. Н. Д. при АК – ***. Поддържа подадения Отговор на исковата молба, моли исковата претенция да бъде отхвърлена.

По делото са допуснати и приети следните писмени доказателства:

Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане , вписан вх. рег. № ***/****г„ АКТ № **, т.*, д.№ **/**г. на **-**; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № **, т.*, д.№ ***/***г. на нотариус при **; Удостоверение за наследници изх.№ **/**год. на **-**; Схема № *** год. на СГКК-**; Адвокатско пълномощно от ***год.;

Удостоверение за постоянен адрес; материалите по прокурорска преписка № ***/***г. по описа на ** – гр. **, **– гр. ***; един брой флаш памет, на която да записани снимка с номер ***; снимка с номер **; снимка с номер **; снимка с номер **; снимка с номер **; снимка с номер **; снимка с номер **; снимка с номер **; снимка с номер **; видео файл с номер **; видео файл № *; видео файл № *; видео файл № *; снимков материал с номер ***; снимков материал с номер **.

В хода на делото, в качеството на свидетели са разпитани Т. Хр. Н., ***на ***, Н. К. Ф., близка ***на ***, С. Д. И. и И.Я. И., близки **на ***.

При разпита на Т. Хр. Н. посочва, че живее в *****, като се прибира в ***за по една-две седмици, като посещава гр. ***и гр. ***. Конкретизира, че посещава гр. ***, поне два-три пъти в годината, като за ***г. е през **и **.

Заявява, че познава имота много добре и описва същия подробно. Излага пред съда, че от м. **, **г. ***живее в гр. ***, ул. „**“ № *, при ***си. Посочва, че познава много добре П., която е **на ****. Посочва, че ***посещава гр.

***и отсяда в къщата на ул. „***“ № *, от началото на м. ***, м. ***всяка година, до приключване на летния сезон до м. **, като обитава предоставяната **с право на ползване, а понякога посещава имота и зимните месеци. Посочва, че в процесния имот се влиза от ул. „***“ , като през малко дворче, се влиза в къщата, входа на къщата, откъдето е единствения вход за къщата. Излага пред съда, че почти всеки път пространството от входа на двора до входа на къщата е заето с **, поставен **за **на П., в който двор последната ползва ***, ***, точно до входа където се преминава, а самия двор е зает от **. Посочва, че дворното място от входната врата откъм улицата до входната врата на къщата е много тясно. Излага се, че ***постоянно поставяла ***на *****от ***, от която е централния вход и входа за улицата, голяма пейка, маса, които постоянно ползва, като кани и гости.

Свидетелят Н. заявява, че при влизане в ***, веднага се слиза по ***надолу, където е поставен ***, ***, ***, където се готви. Излага, че има едно ***пространство, където е разположено **, на което спят близки на ***, 3 когато пристигнат на гости. Посочва се, че в ****има доста поставени вещи:

**и ***вещи.

Излага се пред съда, че в ***има друга ***, която ***ползвал от туристите лятото, пред вратата на която имало поставена маса която не позволявала влизане в **. Посочва, че по-навътре в коридора ***имал ***, ***, който ползвал за **и понякога е толкова натрупано с вещи, че не може да се влезе в помещенията, като са поставени ***с **. Допълва, че отношенията между страните са влошени.

Свидетелката Н. К. Ф., близка ***на ***, излага пред съда, че от м.

****г. живее в гр. **. Процесния имот е посещавала от края на м. ***– началото на м. ***. От този момент е посещавала имота често, първоначално за по седмица, след това месец и половина, като от зимата е останала да живее постоянно. Първо посетила имота с приятелка, в началото на ***г.

***по това време работил и лягал да спи по обяд. Посочва, че по това време, ****изваждала скара и я поставяла под прозореца на стаята, където спи ***и започвала да пече риба и дружи храни, като пушека преминавал през терасата вмирисвал пространите на нея дрехи и влизал в стаята. Лично ***е виждала поставените **, **, **в **пред ****, което затруднявало преминаването през двора, като вещите стояли в двора през целия сезон, като се поставяли и по средата на двора, точно между двете врати - входната на ***и входната на самото дворче, като **заявявала, че няма а стане и че си има място.

Въпросните вещи се ползвали и за гости, които стояли до не много късно, което още повече затруднявало преминаването през **. За да не се влиза в пререкания ***преминавала през ***, от които се влиза в двора, но от там трябвало да чукне на вратата на ***, за да и отвори и да мине през нейната ***и да се кача горе. ***посочва, че когато слизала към **, се минава покрай ***на П. и има **под самите стълби, пред нейната стая, **отстрани, **, **върху **, **по пътя към самото ***. Заявява, че **ползва общи части долу в къщата и изцяло дворчето, където те избягват да преминават, за да няма пререкания с нея. Посочва, че към момента на съдебното заседание, живее в къщата, като в двора в момента има само един кош за боклук. Лично е съм виждала ***да ползва **в **, като **.

В показанията си, свидетелката С. Д. И., близка приятелка от детство на ****посочва, че е се познава със страните. Излага пред съда, че през ***г., лятото ****и казала да отидат до заведението да вземат една **, която да поставят в **, защото щели да идват **с **и **и да се съберат на едно място, като двете взели ***, която стояла в двора два дни, след което я върнали обратно, заедно с ***. Излага пред съда, че често посещава П., но през повечето време са в тях. Докато са при П., стоят отвън на **, като има ***, но през повечето време са вътре в ***. Допълва, без да е зададен въпрос, че ***не пречат на никой. Посочва, че ****е поставена до ***, а другата до ***.

Допълва, че ****в **, която ползва и която е оборудвана с **, **, има **, **и ***.

Свидетелят И.Я. И. в показанията си заявява, че ***** С. Д. И. и Л. са големи ****и винаги са заедно, и си ходят на гости. Когато са на гости е П., влизат вътре и стоят в ****, тъй като вън няма място. Посочва, че ***взели 4 една ****от ****, като на П. и дошли гости и същата била поставена на ***.

Заявява, че когато се събират в Л., тя ползва ***и **на **.

По делото е приложено копие от *** № ***/***г. по описа на ******, образувана по повод на подадена жалба от К. К. Т., в която е посочено, че на ****г. в гр. ***, имот с административен адрес **. ****, с наведени твърдения, че Е. П. П. му е причинила вреди , като е направила опит да премахне преградна мрежа в двора и блъска входната врата в оградата. В хода на проверката П. е предупредена да не извършва самоуправни действия в имот, собственост на К. К. Т.. Проверката е приключила с отказ да се образува досъдебно производство.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и , съобразно чл. 235, ал. 2 от ГПК, във връзка с наведените в Исковата молба доводи и възраженията на ***, намира за установено от фактическа страна следното:

Не се спори по делото, а и от приложеният Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, вписан вх. рег. № ****/***г., акт № **, т. *, д. № ***/**г. на ***– гр. *** се установява, че ***К. К. Т. е придобил от ****Ж. Щ. Т. собствеността върху ** идеални части от следния недвижим имот, а именно: *** - ***, с идентификатор ***по КККР на гр. **, Община **, Област ***, адрес. г***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: ***кв.м., на ***, която ***по документи за собственост представлява ***, състояща се от ***, ***и ***, ***, ведно с правото на собственост върху **/**кв.м. идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор **, площ: **кв.м., номер по предходен план **** парцел: **, при съседи: ***, ***, **, ***, **, **. Останалата идеална част от описания имот е съсобственост между **и *** Хр. К. Т., по наследство от *** К. К. Т., починал ****год. , който от своя страна е наследил тази идеална част след смъртта на общия наследодател К. К. Т., ЕГН: **********, починал на ****год.