Решение № 84 от 27.04.2026, Районен съд - Свиленград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 84 гр. Свиленград, 27.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Живка Д. Петрова при участието на секретаря Жаклин М. Арнаудова като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело № 20255620100818 по описа за 2025 година

Производството е делбено и се движи по реда на чл.341 и сл. от ГПК. Намира се в първа фаза – по извършване на делбата.

Образувано е по предявени от „ОРЯХОВО ФОНД“ ООД против Д. И. Я. и Я. И. Д. субективно и обективно съединени искове с правна квалификация чл.34, ал.1 от ЗС – за делба на съсобствени недвижими имоти.

Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1247/15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Оряхово, общ.

Любимец, обл. Хасково, местност „НОВИ КЛАДЕНЕЦ“, с площ: 8 005 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – Нива, шеста категория, с номер по предходен план: *********, при съседи: ********, *********, *********, ********, ***, ********13, ********14;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1247/15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Оряхово, общ.

Любимец, обл. Хасково, местност „КАТАРДЖИЯТА“, с площ: 4 000 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – Нива, седма категория, с номер по предходен план: **********, при съседи: **********, **********, ***************;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* по кадастрални карта и кадастралните регистри на с. Оряхово, общ. Любимец, обл.Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1247/15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, местност „БЕЛИЯ БОЗАЛЪК“, с площ: 4 001 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване – Нива, пета категория, с номер по предходен план: *********, при съседи: *********, ***********, *********, *********;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, одобрени със Заповед 1

№ РД-18-1247/15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Оряхово, общ.

Любимец, обл. Хасково, местност „ХАСАРЯ“, с площ: 6998 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – Нива, шеста категория, с номер по предходен план: *******, при съседи: ************, ************* ************, ************;

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1247/15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Оряхово, общ.

Любимец, обл. Хасково, местност „ХАСАРЯ“, с площ: 7003 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – Нива, шеста категория, с номер по предходен план: **********, при съседи: ***********, **************, ***************.

Ищецът твърди, че гореописаните имоти били реституирани по реда на ЗСПЗЗ - с Решение № 148ОР от 26.07.1999 г. на Общинска служба по земеделие - град Любимец, с което било възстановено правото на собственост на наследниците на Д.Г.Б., бивш жител на с. Оряхово, обл. Хасково, починал на 03.03.1962 г. Твърди, че Д.Г.Б. оставил осем наследника, а ищецът придобило от шест от тях общо 1/2 идеална част от всички гореизброени поземлени имоти. Останалата 1/2 идеална част от делбените имоти били собственост на ответниците, които били сестри и наследници на Д.Г.Б., като всяка една от тях притежавала по 1/4 идеална част от имотите.

Поради липса на съгласие за прекратяване на така възникналата съсобственост, ищецът иска постановяване на съдебно решение, с което да бъде допусната делба на недвижимите имоти между страните, при квоти от правото на собственост: 1/2 ид. част – за ищеца и по 1/4 ид. части – за ответниците.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил отговор от ответницата Д. И. Я., с който не се възразява да се допусне делба на съсобствените имоти, при посочените в исковата молба квоти от правото на собственост, и също се иска допускане на делбата.

В съдебно заседание ищецът, чрез упълномощен процесуален представител, поддържа предявените искове за делба. Ответницата Д. И. Я., чрез пълномощника си, поддържа отговора си и направеното с него искане за делба.

Ответницата Я. И. Д., в съдебно заседание, чрез пълномощника си, изразява становище за уважаване на исковете, като се допусне делбата, така, както е поискана от ищеца.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намери за установено следното:

С Решение № 148ОР от 26.07.1999 г. на Общинска служба по земеделие - град Любимец се възстановява правото на собственост на наследниците на Д.Г.Б., бивш жител на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, съгласно плана за земеразделяне в землището на с.

Оряхово, върху следните имоти:

1. Нива от 8.001 дка, шеста категория, в местност “НОВИ КЛАДЕНЕЦ”, с № ********* по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ *******, *********, ********, **********, *******, ******;

2. Нива от 4.000 дка, седма категория, в местност „КАТАРДЖИЯТА“, с № ********** по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ ********, *********, **********, ********;

3. Нива от 4.000 дка, пета категория, в местност „БЕЛИЯ БОЗАЛЪК“, с № ********* по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ *******, *******, *******, *********;

4. Нива от 7.000 дка, шеста категория, в местност “ХАСАРЯ”, с № ******* по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ *********, *********, *******, ********;

5. Нива от 7.000 дка, шеста категория, в местност “ХАСАРЯ”, с № ********** по плана за земеразделяне, при граници: имоти №№ ********, ********, **********;

2

Решението на ПК е издадено, ведно със заверени скици, неразделна част от същото.

Представени са и скици на имотите от СГКК – гр. Хасково, удостоверяващи актуалното им положение по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1247/15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, а именно:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1247/15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Оряхово, общ.

Любимец, обл. Хасково, местност „НОВИ КЛАДЕНЕЦ“, с площ: 8 005 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – Нива, шеста категория, с номер по предходен план: *********, при съседи: ********, *********, *********, ********, ***, ********13, ********14;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1247/15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Оряхово, общ.

Любимец, обл. Хасково, местност „КАТАРДЖИЯТА“, с площ: 4 000 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – Нива, седма категория, с номер по предходен план: **********, при съседи: **********, **********, ***************;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******* по кадастрални карта и кадастралните регистри на с. Оряхово, общ. Любимец, обл.Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1247/15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, местност „БЕЛИЯ БОЗАЛЪК“, с площ: 4 001 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване – Нива, пета категория, с номер по предходен план: *********, при съседи: *********, ***********, *********, *********;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1247/15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Оряхово, общ.

Любимец, обл. Хасково, местност „ХАСАРЯ“, с площ: 6998 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – Нива, шеста категория, с номер по предходен план: *******, при съседи: ************, ************* ************, ************;

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Оряхово, общ. Любимец, обл. Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-1247/15.06.2018 г. на Изп. директор на АГКК, находящ се в с. Оряхово, общ.

Любимец, обл. Хасково, местност „ХАСАРЯ“, с площ: 7003 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – Нива, шеста категория, с номер по предходен план: **********, при съседи: ***********, **************, ***************.

Видно от представеното Удостоверение за наследници изх.№ 26/20.08.2025 г., издадено от Община Любимец, Д.Г.Б. е починал като вдовец на 03.03.1962 г. и е оставил за законни наследници двама преки низходящи – синовете Т.Д.Б. /починал на 01.11.1994 г./ и И.Д.Б. /починал на 14.05.1990 г./.

Ответниците Д. И. Я. и Я. И. Д. са дъщери на И.Д.Б. /поч. на 14.05.1990 г./ и въз основа на наследяването му са придобили собствената му 1/2 ид. част от имотите, при равни права, съгласно чл.5, ал.1 от ЗН, т.е придобил са по 1/4 ид.ч. от правото на собственост върху делбените имоти.

След смъртта си Т.Д.Б. /поч. на 01.11.1994 г./ е оставил за законни наследници четирима внуци: Н.Д.Д. и Т.Д.Б. – деца и наследници на сина му Д.Т.Б. /поч. на 08.12.1980 г./, и С.Д.Б. и П.Д.Л. /поч. на 11.02.2011 г./ - деца и наследници на сина му Д.Т.Б. /поч. на 11.02.1985 г./. Четиримата внуци наследяват дядо си Т.Д.Б. /поч. на 01.11.1994 г./ по право на заместване – чл.10, ал.1 от ЗН и са придобили собствената му 1/2 ид. част от имотите, при равни права, т.е. придобили са по 1/8 ид. част от правото на собственост върху делбените 3 имоти. След смъртта си П.Д.Л. /поч. на 11.02.2011 г./ е оставила за законни наследници съпруг Е.Ц.Л. и техните две деца З.Е.Ц. и Ц.Е.Л., които я наследяват при равни права (чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН), така че са тримата са придобили по наследство по 1/24 ид. част от делбените имоти.

На 17.11.2023 г. наследникът С.Д.Б. се е разпоредил със собствената си 1/8 ид. част от имотите в полза на ищеца „ОРЯХОВО ФОНД“ ООД чрез договор за замяна, сключен с Нотариален акт за замяна на недвижим имот срещу движима вещ № 43, том V, дело № 759/2023 г. по описа на нотариус с рег. № 420 по РНК.

На същата дата - 17.11.2023 г. наследникът Н.Д.Д. е прехвърлила собствената си 1/8 ид. част от имотите на ищеца „ОРЯХОВО ФОНД“ ООД чрез договор за покупко-продажба, сключен с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 44, том V, дело № 760/2023 г. по описа на нотариус с рег. № 420 по РНК.

На 18.12.2023 г. наследникът Е.Ц.Л. е прехвърлил собствената си 1/24 ид. част от имотите на ищеца „ОРЯХОВО ФОНД“ ООД чрез договор за покупко-продажба, сключен с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 153, том V, дело № 852/2023 г. по описа на нотариус с рег. № 420 по РНК.

На 21.12.2023 г. наследниците З.Е. Д. /Л./ и Ц.Е.Л. са прехвърлили собствените си по 1/24 ид. част от имотите на ищеца „ОРЯХОВО ФОНД“ ООД чрез договор за покупкопродажба, сключен с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 173, том V, дело № 871/2023 г. по описа на нотариус с рег. № 420 по РНК.

На 27.05.2024 г. наследникът Т.Д.Б. също е прехвърлил собствената си 1/8 ид. част от имотите на ищеца „ОРЯХОВО ФОНД“ ООД чрез договор за покупко-продажба, сключен с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 140, том II, дело № 269/2024 г. по описа на нотариус с рег. № 420 по РНК.

Въз основа на горепосочените сделки ищецът „ОРЯХОВО ФОНД“ ООД е придобил общо 1/2 ид. част от делбените имоти.

Предвид така установената съсобственост, исковете за допускане на делба между страните по отношение на процесните имоти са основателни и следва да се уважат.