Решение № 88 от 17.01.2025, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 88 гр. Плевен, 17.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Дияна Ат. Николова при участието на секретаря Габриела Ст. В.а като разгледа докладваното от Дияна Ат. Николова Гражданско дело № 20244430105293 по описа за 2024 година

Иск за делба І-ва фаза.

Делото е образувано въз основа на депозирана искова молба от „ТГС ТРЕЙД“ ЕООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Плевен, ул.“Полтава“ №5, представлявано от у. М.М.Д., адв.И.А. от ПлАК, съдебен адрес: гр.Плевен. ул.”Полтава”№5 против Д. С. Т., с ЕГН ********** от *** и С. З. Ц., с ЕГН ********** от ***, в която се твърди следното : страните са съсобственици на недвижим имот в гр.Плевен, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

(петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин петдесет и пет, точка, сто двадесет и пет, точка, едно, точка, шестдесет и три), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Плевен, общ. Плевен, обл. Плевен, одобрени със Заповед №РД-18-56/18.09.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение. Адрес на имота: ***, находящ се на етаж 3 (трети), в сграда с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин петдесет и пет, точка, сто двадесет и пет, точка, едно), с предназначение: жилищна сграда- многофамилна. Сградата е 1 разположена в поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин петдесет и пет, точка, сто двадесет и пет), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначени, брой нива на обекта 1 (едно), е декларирана площ:80,25кв.м.

(осемдесет цяло и двадесет и пет стотни квадратни метра), ведно с прилежащото на самостоятелния обект избено помещение с декларирана площ: 3,79 кв.м.(три цяло и седемдесет и девет стотни квадратни метра) и заедно със съответните му идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта:

***, над обекта:

***, стар идентификатор: няма.

Първоначално имотът е закупен с договор за продажба на жилище от ДЪРЖАВНИЯ ЖИЛИЩЕН ФОНД на 16.10Д974г. от съпрузите Г.И.Ц. и С.Ц.Ц..

Видно от Решение от 22,08.1984г., постановено по гр.дело №402 по описа на ПРС за 1984г., съпрузите се развели, без да извършват съдебна делба, като изрично ползването на имота е възложено на съпругата Г.И.Ц. с оглед отглеждането на децата /близнаци/, които са родени в рамките брака им: Д. С.

Т. с ЕГН ********** . от *** и Д.С.Ц. с ЕГН********** от ***, починал и оставил единствен наследник по закон Г.Д.Ц.. С.Ц.Ц., ЕГН ********** е починал на 16.11.2013г. и негови наследници са втората му съпруга С. З. Ц., и Д. С. Т./дъщеря/ и по наследствена трансмисия Г.Д.Ц. /внук/. Г.И.Ц., ЕГН********** починала на 10.02.2024г. и нейни наследници са Д. С. Т.

/дъщеря/и по наследствена трансмисия Г.Д.Ц. /внук/. Д.С.Ц., с ЕГН********** починал на 13.02.2024г. и негов наследник по закон е Г.Д.Ц..

Налице е договор за продажбата на наследство от 20.08.2024г., вписан в имотен регистър, както следва: Акт№186, том 5, д.№1387.

Заявява се, че дяловете на съсобствениците са както следва: „ТГС ТРЕЙД” ЕООД с ЕИК *** - 5/12- идеални части; Д. С. Т. - 5/12- идеални части; С. З. Ц.

- 2/12- идеални части.

Ищцовото дружество желае да прекрати наличието на съсобственост в гореописания имот по съдебен ред.

2

Съдът е сезиран с искане да постанови решение, с което да допусне делба на гореописания имот при посочените по-горе дялове.

Направено е особено искане: Поради обстоятелството, че праводателят на дружеството не е имал достъп до жилището, което и понастоящем се ползва само и единствено от единия съделител, а именно: Д. С. Т., се прави искане съдът да приеме, че с исковата молба съсобственикът отправя покана към ответника Д. С. Т. за заплащане на месечно обезщетение за ползване от датата на връчване на настоящата искова молба за процесния имот в размер на 500лв. съобразно дела, който дружеството притежава от апартамента.

В хода на делото това искане не се поддържа, с оглед изложените в отговора твърдения на ответната страна.

В срок е депозиран писмен отговор от ответниците, с който искът не се оспорва, като е заявено, че искането за присъждане на обезщетение за ползване е неоснователно, т.к. след получаване на исковата молба на ищеца е предаден ключ за имота.

В о.с.з. страните се представляват съответно от адв.Д. и адв.П.. Не е налице спор относно съсобствеността на страните в имота, предмет на делбата и квотите на страните в съсобствеността.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, доводите на страните и разпоредбите на закона, намира иска за процесуално допустим, а по същество - за основателен и доказан.

По делото са представени писмени доказателства досежно съсобствеността на процесния недвижим имот на страните, договор за продажба на жилище от държавен фонд-л.6решение за развод, постановено по гр.д.№ 402/84год. на ПлРС- по отношение Г.И.Ц. и С.Ц.Ц.- л.7 и сл. от делото; договор за продажба на наследство, сключен на 20.08.2024год. между Г.Д.Ц. и ТГС ТРЕЙД ЕООДл.11 от делото;скица на имота и данъчна оценка – л.13,14; удостоверения за наследници съответно на Д.С.Ц., Г.И.Ц. и С.Ц.Ц. – л.15 и сл. от делото.

Страните не спорят относно делбената маса и правата им в съсобствеността. Имотът следва да се допусне до делба, като бъдат образувани 12 равни дяла, от които 5 дяла за ищеца, 5 дяла за ответницата Д.Т. и 2 дяла за ответника С.Ц..

Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде 3 заключение за действителната пазарна цена на имота и неговата поделяемост.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл.341 от ГПК вр. Чл.69 от ЗН да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между „ТГС ТРЕЙД“ ЕООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Плевен, ул.“Полтава“ №5, представлявано от у.

М.М.Д., Д. С. Т., с ЕГН ********** от *** и С. З. Ц., с ЕГН ********** от ***, на следния недвижим имот : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Плевен, общ. Плевен, обл. Плевен, одобрени със Заповед №РД-18-56/18.09.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение. Адрес на имота: ***, находящ се на етаж 3 (трети), в сграда с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин петдесет и пет, точка, сто двадесет и пет, точка, едно), с предназначение: жилищна сграда- многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин петдесет и пет, точка, сто двадесет и пет), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначени, брой нива на обекта 1 (едно), е декларирана площ:80,25кв.м.(осемдесет цяло и двадесет и пет стотни квадратни метра), ведно с прилежащото на самостоятелния обект избено помещение с декларирана площ: 3,79 кв.м.(три цяло и седемдесет и девет стотни квадратни метра) и заедно със съответните му идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, ***, под обекта: ***, над обекта: ***, стар идентификатор: няма.

ОТ ДОПУСНАТИЯ до делба недвижим имот ДА СЕ ОБРАЗУВАТ 12 равни дяла, разпределени между съделителите, както следва : за ТГС ТРЕЙД“ ЕООД с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Плевен, ул.“Полтава“ №5 , представлявано от у. М.М.Д. – 5 дяла, за Д. С. Т., с ЕГН 4

********** от *** – 5 дяла и за С. З. Ц., с ЕГН ********** – 2 дяла.

НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение за пазарната стойност на недвижимия имот и неговата поделяемост, при възнаграждение в размер 350лв., вносими от ищеца в едноседмичен срок от влизане на решението в сила.

ОПРЕДЕЛЯ за Вещо лице инж.С.С..

Решението може да се обжалва чрез Плевенски районен съд пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му с въззивна жалба.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 5