Решение № 237 от 30.05.2026, Районен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 237 гр. Ловеч, 30.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИВАНЕТА Й. МИТОВА при участието на секретаря МАРИЯ КР. КАРАЛАШЕВА като разгледа докладваното от ИВАНЕТА Й. МИТОВА Гражданско дело № 20244310101129 по описа за 2024 година производство по чл.349,ал.2 от ГПК:

С Решение №370/28.07.2025г., се допуска извършване на съдебна делба между: М. В.

С. ЕГН**********, постоянен адрес: ***, ****, адрес за кореспонденция: А. Д. М.-адвокат от Адвокатска колегия ****; Т. С. Я. ЕГН ********** **** и С. С. Я. ЕГН **********, ****; на съсобствения им недвижим имот, придобит по наследство, а за първата и чрез правна сделка-покупко продажба по време на брака, а именно:

-поземлен имот находящ се в урбанизираната територия на **** обл. Ловешка с адрес ****, с идентификатор № ***. по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със Заповед № РД - 18¬68/02.06. 2008 год. на ИД на АГКК с площ по скица и документ за собственост 966 /деветстотин шестдесет и шест/ квадратни метра; начин на трайно ползване-ниско застрояване до 10 метра, заедно с построените в имота пет броя сгради:

- Сграда с идентификатор № *** със застроена площ 43 кв.м, брой етажи 1, предназначение жилищна сграда еднофамилна:

-сграда с идентификатор № *** със застроена площ 50 кв.м., брой етажи 1, предназначете-гараж;

-сграда с идентификатор № *** със застроена площ 138 кв.м. брой етажи 1, селскостопанска сграда;

-сграда с идентификатор № *** със застроена площ 12 кв.м. брой етажи 1, селскостопанска сграда, и

-сграда с идентификатор №*** със застроена площ 56 кв.м. брой етажи 1, 1 селскостопанска сграда; индивидуализиран подробно и по граници в нот.акт за покупкопродажба на недвижим имот № 6, том IV, рег. № 2286, дело 113 от 2010 год. на нот. 565 на нот. камара с район на действие Ловешки районен съд, вписан при СВ с вх.№2491/12.05.

2010г., акт 188,том 4, дело №841 и Скица на ПИ № 15-200420-21.02.2023 г. на СГКК Ловеч.

От делбена маса се образуват шест равни дяла, които се разпределят както следва: за М. В. С.- четири дяла; за Т. С. Я.-един дял ; за С. С. Я.- един дял;

Решението е влязло в законна сила на 17.09.2025г.

Съдът е изпълнил производството по чл.140 от ГПК по втора фаза на делбата.

В законоустановения срок е депозирана с молба и приета за разглеждане претенцията на ищцата М. С. за възлагане на имот находящ се в **** ул. „ Кирил и Методий" № 9 с идентификатор № *** по чл. 349, ал. 2 ГПК. Указана й е доказателствената тежест В ход на делото по същество, пълномощникът на ищцата-адв. М. моли да се постанови решение по чл. 349, ал. 1 ГПК, с уравнение на дяловете, тъй като са налице основанията за това, като са представени всички необходими доказателства, които доказват, че имотът предмет на делбата и подробно индивидуализиран в исковата молба е неподелям. Доказа се обстоятелството, че само доверителката живее в него, че тъй като имота е закупен и по време на брака тя е живяла там със съпругът си, че той е починал там като тя се е грижила за него до смъртта му, че след това продължава да живее в него. По отношение на ответника С. Я., още в предходното съдебно заседание той декларира желанието си да прехвърли безвъзмездно в полза на майка си М. С. полагащата му се 1/6 ид.ч., а по отношение на ответницата Т. С. Я. е дадено изрично съгласие да бъде заплатена стойността на нейния дял по представената и приета пазарна оценка, като в материалите по делото е представена и банкова сметка по която сумата да се заплати. Моли да се определи срок 6 м. от влизане в сила на решението за заплащане на уравнението на дела от доверителката й като тя не претендира разноски.

Пълномощникът на ответницата назначен процесуален представител на осн. чл.95,ал.2 от ГПК вр. с чл.21, вр. 22,ал.1,т.3 от ЗППом-адв. М. В., моли да се постанови решение съобразно всички доказателства по делото и се приеме, че са налице предпоставките за възлагане на имота в полза на ищцата на основание чл. 349, ал. 1 ГПК, като преживяла съпруга. Моли в законния шест месечен срок, ищцата да изплати на Т. Я. полагащата й се сума за уравнение на нейния дял по представената банкова сметка, по оценката която е дадена за имота от вещото лице ведно със законната лихва до окончателното и изплащане.

Ответникът С. Я. заявява пред съда, че не иска нищо. Да остане за майка му.Представя и декларация в този смисъл, че безусловно и безвъзмездно се отказа от идеалната си част в полза на М./стр.127/

Допусната е СОЕ за пазарна оценка на имота и сградите и съдът съобразява изводите си със заключението на в.л. М., компетентно и безпристрастно депозирано.

С оглед изискването на закона е изискал становище от Гл. АРИТЕКТ Община Угърчин и такова е получено, включая за търпимост.

Като съобрази материалите по делото, съдът приема, че следва да се уважи претенцията на ищцата за възлагане, тъй като тя доказа наличие на предпоставките по чл.349 ГПК за това:

Ответникът Я. отговори на въпросите по чл.176 ГПК, че М. е живяла в имота към смъртта на баща му и с него и дълго време било така като той й умрял в ръцете. Бил имота в окаяно състояние, 2 обрасъл, със срутен покрив. Ищцата представя нот. заверена декларация рег.№1360/28.10.25г., че това е единственото й жилище, в което живее повече от 10 год.Ангажираната от нея свидетелка С.

Георгиева потвърди, че М. живее сама в имота след като починал мъжа й, а много млада дошла там и никой не й помага. Свидетелката В. също потвърди, че преди да почине мъжа й, си живели двамата в имота, а след това тя си останала сама, не го е напускала и не знае някой да й е спорил като те са близки и живее по надолу и се виждат и на центъра.

С оглед на това на осн. чл.349,ал.2 ГПК следва да се възложи имота на ищцата с оглед доказване на претенцията си.

Следва да се уравни делът на втората съделителя Т. Я. с пари с оглед заявеното и предоставената банкова сметка, а ответника Я. не следва да бъде уравняван с пари с оглед на изявлението, че отстъпва своя на ищцата.

Пазарната стойност на имота и сгради, съобрази от заключението на в.л. от 16.02.2026 г. е в размер на общо 9 130 евро, а 1 дял= 1521,67 евро.

По уравнение на дяловете:

Съдът като съобрази дяловете във съсобствеността:6 дяла съгласно Решението по допускане на делбата, разпределени както следва в левове са : за ищцата-4 дяла=6086,68 евро; на първата ответница Т. Я. – един дял=1521,67 евро и на втория ответник Янко-един дял= 1521,67 евро В такъв случай ищеца следва да заплати на Я. за уравнение на делът й сумата 1521,67 лева По таксите:

Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса 4% върху стойността на делът им по сметка на Ловешки районен съд, а съделителите които са получили суми за уравнение на делът им - държавна такса 4% върху стойността на сумата за уравнение на делът им.

Или ищцата 365,20 евро, а втората ответница-60,87 евро върху стойността на сумата, получена за уравнение на делът й, но като съобрази, че се касае за лице с увреждания /стр.75 ,76пълнолетен с умствени увреждания/ счита, че тя следва да остане в тежест на бюджета на съда на осн. чл.5,ал.1, б.“о“ от ЗДТ.

По разноските:

Ищцата няма конкретни искания за разноски и такива не се обсъждат.

Местни такси

Ищецата получават имоти по стойност в превишение на делът си, поради което следва да заплати и местна такса по ЗМДТ по съответния ред.

Водим от горното,съдът

РЕШИ:

ИЗВЪРШВА ДЕЛБА, на основание чл.349,ал.2 от ГПК, между: М. В. С. ЕГН**********, постоянен адрес: ***, ****, адрес за кореспонденция: А. Д. М.-адвокат от Адвокатска колегия ****;

Т. С. Я. ЕГН ********** ****, настанена в ДПЛУИ - с. Славовица и С. С. Я. ЕГН **********, ****; на съсобствения им недвижим имот, придобит по наследство, а за първата и чрез правна сделкапокупко продажба по време на брака както следва :

3

-поземлен имот находящ се в урбанизираната територия на **** обл. Ловешка с адрес ****, с идентификатор № ***. по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със Заповед № РД – 18-68/02.06. 2008 год. на ИД на АГКК с площ по скица и документ за собственост 966 /деветстотин шестдесет и шест/ квадратни метра; начин на трайно ползване-ниско застрояване до 10 метра, заедно с построените в имота пет броя сгради, а именно:

- Сграда с идентификатор № *** със застроена площ 43 кв.м, брой етажи 1, предназначение жилищна сграда еднофамилна:

-сграда с идентификатор № *** със застроена площ 50 кв.м., брой етажи 1, предназначете-гараж;

-сграда с идентификатор № *** със застроена площ 138 кв.м. брой етажи 1, селскостопанска сграда;

-сграда с идентификатор № *** със застроена площ 12 кв.м. брой етажи 1, селскостопанска сграда, и

-сграда с идентификатор №*** със застроена площ 56 кв.м. брой етажи 1, селскостопанска сграда; индивидуализиран подробно и по граници в нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № 6, том IV, рег. № 2286, дело 113 от 2010 год. на нот. рег.№ 565 на нот. камара с район на действие Ловешки районен съд, вписан при СВ с вх.№2491/12.05.2010г., акт 188,том 4, дело №841 и Скица на ПИ № 15-200420-21.02.2023 г. на СГКК Ловеч като ПОСТАВЯ В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ, на осн. чл.349, ал.2 от ГПК, на съделителката М.

В. С. ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, ****, поземлен имот, находящ се в урбанизираната територия на **** обл. Ловешка с адрес ****, с идентификатор № *** . по кадастралната карта и кадастралните регистри на **** одобрени със Заповед № РД – 18-68/02.06.

2008 год. на ИД на АГКК с площ по скица и документ за собственост 966 /деветстотин шестдесет и шест/ квадратни метра; начин на трайно ползване-ниско застрояване до 10 метра, заедно с построените в имота пет броя сгради, а именно:

- Сграда с идентификатор № *** със застроена площ 43 кв.м, брой етажи 1, предназначение жилищна сграда еднофамилна:

-сграда с идентификатор № *** със застроена площ 50 кв.м., брой етажи 1, предназначете-гараж;

-сграда с идентификатор № *** със застроена площ 138 кв.м. брой етажи 1, селскостопанска сграда;

-сграда с идентификатор № *** със застроена площ 12 кв.м. брой етажи 1, селскостопанска сграда, и

-сграда с идентификатор №*** със застроена площ 56 кв.м. брой етажи 1, селскостопанска сграда; индивидуализиран подробно и по граници в нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № 6, том IV, рег. № 2286, дело 113 от 2010 год. на нот. рег.№ 565 на нот. камара с район на действие Ловешки районен съд, вписан при СВ с вх.№2491/12.05.2010г., акт 188,том 4, дело №841 и Скица на ПИ № 15-200420-21.02.2023 г. на СГКК Ловеч

Данъчната цена на този имот е 2690,52 евро.

Пазарната оценка на имота е 9 130,00 евро.

ОСЪЖДА М. В. С., с горните данни, да заплати на Т. С. Я. ЕГН ********** ****, настанена в ДПЛУИ - с. Славовица, сумата 1521,67 евро за уравнение на дела й в шестмесечен срок от влизане на настоящото решение за възлагане в законна сила, ведно със законната лихва върху главницата, считано от падежа-датата на влизане на решението за възлагане в сила, до окончателното й изплащане.

Сумата за уравнение на делът й да се изплати по представената от настойника й Н. Н. Н., номер на банкова сметка: БАНКА ДСК –АД, сметка:04/0000000006012450 /стр.139/ , IBAN ***** с титуляр Т. С. Я. ЕГН **********, настанена в ДПЛУИ - с. Славовица УКАЗВА на страните, че М. В. С. ще стане собственик на имота, възложен й на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК, след като изплати, в посочения по-горе в шестмесечен срок от влизане в сила 4 на решението по възлагане в сила, определеното от съда парично уравнение, ведно със законната лихва.

Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан, съгласно чл. 349, ал. 6 от ГПК.

УКАЗВА на Т. С. Я. ЕГН **********, чрез настойника й Н. Н. Н. ЕГН ***** С А-С:ГР.