Решение № 577 от 18.10.2018, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е

№ 577

18.10.2018 година, гр. Хасково

В ИМЕТО НА НАРОДА

Хасковският районен съд Трети граждански състав на осемнадесети септември през две хиляди и осемнадесета година в публичното заседание в следния състав:

Съдия : Нели

Иванова секретар Гергана Докузлиева прокурор като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 840 по описа за 2016г., за да се произнесе взе предвид следното:

Предявени са от А. Т.Г. с ЕГН:**********,

Т.А.Т. с ЕГН:**********, М.А.Т. с ЕГН:**********, М.Г.Х. с ЕГН:**********, И.Д.К. с ЕГН:**********, Д.И.Д. с ЕГН:**********, П.Ж.Б. с ЕГН:**********, Т.Ж.Т. с ЕГН:**********, Ж.Г.М. с ЕГН:**********, К.И.М. с ЕГН:**********, Е.Б.М. с ЕГН:**********, В.Ж.В. с ЕГН:**********, И.В.Ж. с ЕГН:**********, Д.В.С. с ЕГН:**********, Д.Х.К., А.А.П. с ЕГН:**********, А.Г.А. с ЕГН:**********, Й.Г.А. с ЕГН:**********, Д.Д.М. с ЕГН:**********, С.Т.М. с

ЕГН:**********, Д.В.Д. с ЕГН:**********, М.В.Д. с ЕГН:**********, Т.М.М. с ЕГН:**********, А.Т.Н. с ЕГН:**********, всички със съдебен адрес ***, адв.Р.Г., против „ВиК-БУНАР"

ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Хасково, ***, вх.Г, представляван от управителя Ф.М. В., М.Н.М. с ЕГН:********** ***, Н.М.М. с ЕГН:********** ***, Ш.Ф.В. с ЕГН:********** ***, А.Е.В. с ЕГН:********** ***-КИНГС-Ф.Б.-Р.Б.", ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.Хасково, ***, представляван от Р.Б. Ч. с

ЕГН:**********, Р.Ш.Х. с ЕГН:********** ***, М.Ю.Х. с ЕГН:********** ***,пл."*******" №1, представлявана от кмета Добри Беливанов, обективно и субективно съединени искове с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК и чл.108 от Закона за собствеността ЗС/.

В исковата молба се твърди, че със заповед от

01.04.1980г. на ИК на ОНС-Хасково от ищците била отчуждена част от имот пл.№4219 в кв.233 по плана на гр.Хасково, утвърден със заповед №22/1977г. с площ от 20000кв.м., а именно с площ от 3740кв.м. за предвиденото в заповедта отчуждително мероприятие. Със заповед от 21.10.1980г. на ОНС-Хасково от същия имот била отчуждена част с площ от 16260кв.м. за предвиденото в същата заповед отчуждително мероприятие. През 1998г. се поискало отчуждаването на имот пл.№4219 в кв.233 по плана на града с площ от 20000кв.м. да бъде отменено в частите, в които мероприятието, за което бил отчужден имота не е реализирано, т.е. фактически не е започнало към момента на влизане на закона в сила или не е започнало фактическото строителство. Със заповед от 11.06.1998г. на кмета на Община Хасково, изменена със заповед от 19.10.1999г. на кмета на общината, било отменено отчуждаването на 15/16 идеални части от имот пл.№4219 в кв.231 по плана на града, която част не била засегната от мероприятието, за което бил отчужден имота. Или отчуждаването било отменено за идеалните части на всички съсобственици с изключение на К.Д. М.. След като паричното обезщетение за отчуждения имот в размер на 32522,50лв. било заплатено на 19.06.1988г. с уведомително писмо на ДСК по сметка на ОНС-Хасково от Е. В. М. заповедта на кмета от 11.06.1998г. влязла в сила и с изменителната заповед от

19.10.1999г. окончателно била постановена отмяна на отчуждаването на 15/16 идеални части от имота в частта, която не била засегната от мероприятието, за което бил отчужден. След деактуването на 13/15 идеални части от имот пл.№4219 в кв.231 по плана на града били образувани отделни самостоятелни УПИ-та, описани подробно в исковата молба. Впоследствие през 2006г. общината продала на ответниците имотите с договори за покупко-продажба, също подробно описани в исковата молба. С оглед разпоредителната част на индивидуалните административни актове – заповедите на кмета от 1998г. на ищците било възстановено правото на собственост, считано от 15.06.1998г. – датата, на която била внесена по сметката на общината сумата от 32523лв. Последвалото деактуване на имот пл.№4219 и отписването му от актовите книги за държавна собственост със заповед на областния управител подлежало на изпълнение от общината и поради нейното действие и правни последици не съществувало правно основание общината да актува като ******* всички имоти, обособени след влизане в сила на заповедта на кмета от 11.06.1998г. В исковата молба се твърди също така, че купувачите по описаните сделки за закупуване на имотите от общината не са били добросъвестни, доколкото не са извършили необходимите проверки, от които да установят, че тези имоти са реституирани на ищците и не са частна общинска собственост, за да ги купуват от общината.

Предвид гореизложеното се иска постановяване на решение, с което да се признаят ищците за собственици на подробно описаните недвижими имоти в отделните точки от петитума на исковата молба по отношение на ответниците, като на основание чл.537 ал.2 от ГПК се отменят нотариалните актове, издадени на последните за придобиване собствеността върху процесните имоти. Претендират за присъждане на разноските.

Ответниците Р.Ш.Х. и М.Ю.Х. оспорват предявените искове, като считат същите за допустими, но неоснователни. Твърдят, че са придобили валидно правото на собственост върху процесния недвижим имот от Община Хасково.

В депозирания отговор в срока по чл.131 от ГПК Община Хасково също оспорва предявените искове, като твърди, че същите са недопустими и неоснователни. Исковите претенции по отношение на поземлени имоти с идентификатори ***, *** и *** били недопустими, поради липса на предмет, тъй като такива не съществували към момента. Заповедите, с които се отменя отчуждаването били нищожни, тъй като преди това имало заповед, с която се отказва това, потвърдена с решение на съда. Не били налице основания за отмяна на отчуждаването, а освен това твърди, че придобила процесния недвижим имот по давност.

Ответниците „ВиК-Бунар“ ЕООД, Ф.М. В., Ш.Ф.В., А.Е.В., М.Н.М., Р.Б. Ч. в качеството на ЕТ „Импулс-Кинг-Ф.Б.-Р.Б.“ също твърдят, че предявените искове са недопустими, респ.неоснователни. Оспорват наличието на наследствено правоприемство на ищцата Д.Х. К., респ.А.В. К.. Прави се възражение за изтекла в полза на „ВиК-Бунар“ ЕООД придобивна давност на основа добросъвестно владение, продължило повече от 5 години, за имот с идентификатор *** по КККР на гр.Хасково, образуван от имоти със стари идентификатори ***, *** и ***. Прави се изявление за присъединяване към срока на неговото давностно владение на това на неговите праводатели М.Н.М. и Д.А.М., Ш.Ф.В. и А.Е.В., Р.Б. Ч. в качеството му на едноличен търговец.

В отговора на исковата молба ответникът Н.М.М. прави възражение за недопустимост на исковете спрямо него, тъй като спора бил разрешен с влязло в сила съдебно решение по гр.д.№552/2008г. на РС-Хасково. Оспорват се исковете и като неоснователни. Твърди, че към момента на снабдяване на ищците, съответно техните наследодатели, с нотариален акт за придобиване по давност на процесния недвижим имот е действала забрана за придобиване по давност съобразно чл.29 от Закона за собствеността на гражданите /отм./ и Закона за реда на прехвърляне вещни права върху някои недвижими имоти /отм./. Оспорва като незаконосъобразни и нищожни заповед №821/11.06.1998г. и заповед №1279/19.10.1999г. на кмета на Община Хасково, с които на ищците се възстановява собствеността върху имот пл.№4219 в кв.231 по плана на гр.Хасково, одобрен със заповед №22/1977г. Освен това се твърди, че ищците не са спазили преклузивния срок за възстановяване по чл.4 от ЗВСНОИ по ЗТСУ и др., изтекъл на 21.05.1998г.

Липсвали доказателства и дали искането е подадено от всички лица, които претендират, че в тяхна полза е отменено отчуждаването или само от някои от тях. Оспорват се правата на ищцата Д.Х. К. и нейния праводател А.В. К.. Претендира също така придобиване на имота по давност, като се твърди, че по отношение на М.Н.М. и Д.А.М. са изтекли и двата предвидени срока – 5-годишен и 10-годишен.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:

По силата на нотариален акт №148 от 26.05.1980г. на

ХРС за собственост върху недвижим имот, придобит по наследство и давност, П. Г.М., И.С. М., Б.Е.М., С.Е.В., К.Д. М., Г.Т.М., Т.Т.Т., А.Т.Г.,

Й.В. П., П.В.Г., М.В.М. и Е. В. М. са признати за собственици върху 19/20 ид.ч. от имот с пл.№4219 в квартал 233 по плана на гр.Хасково, утвърден със заповед №22/1977г. с площ от 20000кв.м., находящ се в гр.Хасково при граници : училище „*********“, улица „******, улица „******“ и ******. Със заповед №98/01.04.1980г. на ИК на ОНССС-Хасково са отчуждени недвижими имоти в квартали 42,233,432,557, 612, 613 и 614 от плана на гр.Хасково, ж.к.“******“, попадащи за улица и жилищно строителство, сред които част от имот пл.№4219, собственост на А. и Г. М.. Със същата заповед отчуждените имоти са оценени и съответно е разпоредено обезщетяване на собствениците. Със заповед №472/21.10.1980г. на ОНССС-Хасково са отчуждени имоти пл.№5232,4219, 4226, 4227, 4228, 4229, 4230, 4231, 4232, 4233, 4234, 4235, 4221, 5233, 5234, 5235, 5236, 5237, 5238 и 5239 в кв.231 по плана на града за жилищно строителство. Със същата заповед са оценени извършените в отчуждените имоти подобрения. Със заповед №821/11.06.1998г. на кмета на Община Хасково е отменено отчуждаването на 13/15 ид.ч. от имот с пл.№4219 в кв.231 по плана на гр.Хасково. Със заповед №1891/08.10.1998г. на Областния управител на област Хасково е наредено отписването от актовите книги за държавна собственост на 13/15 ид.ч. от имот пл.№4219 в кв.231 по плана на града, утвърден със заповед №1340/88г., актуван с акт за държавна собственост №3219/31.05.84г. по искане за отписване от наследниците на П. Г.М. и И.С.. След което със заповед №1279/19.10.1999г. на кмета на Община Хасково е изменена заповед №821/11.06.1998г., като е отменено отчуждаването на 15/16 ид.ч. от имот пл.№4219 в кв.231 по плана на града, която част не е засегната от мероприятието, за което е отчужден имота. С вносна бележка от 13.06.1998г. Е. В. М. е заплатила по посочената сметка в банка „ДСК“ сумата от 32523лв. за възстановен имот. От приложените нотариални актове от 2008г. и договори за покупко-продажба, сключени с Община Хасково след проведени тръжни процедури, се установява, че ответниците са закупили съответно описаните в документите недвижими имоти, представляващи част от гореописания отчужден имот с пл.№4219 в кв.231 по стар план на града. Ответниците представят решение №66/08.05.1992г. на кмета на Община Хасково, с което е отказано да се отмени отчуждаването на имот пл.№4219 в кв.****, извършено със заповед №472/21.10.1980г., бивша собственост на наследниците на Г. и А. М.. Това решение е потвърдено с влезли в сила решения от 17.12.1992г. по гр.д.№901/1992г. и от 30.11.1994г. по гр.д.№699/1994г. на Окръжен съд-Хасково.

С влязло в сила решение, постановено на 18.01.2010г. по гр.д.№552/2008г. по описа на РС-Хасково, са отхвърлени предявените искове за собственост от Б.Е.М. ***, Ш.Ф.В., Р.Б. Ч., М.Н.М., Д.А. Ч..

За изясняване на делото от фактическа страна по искане на страните съдът назначи и изслуша съдебно-техническа експертиза, чието заключение приема като компетентно и обективно дадено. В своето заключение вещото лице сочи, че до момента за територията на гр.Хасково има изработени три регулационни плана – регулационен план от 1977г., регулационен план от 1981г. и регулационен план от 1988г., като тези от 1977г. и 1981г. били върху една и съща кадастрална основа, а действащия към момента регулационния план от 1988г. Промените в регулационните планове до около 2000 г. са нанасяни върху платната на плановете, а в последствие и към момента са в отделни преписки, които съдържат измененията, но не се отразяват на самото платно, а само в цифрово копие. Процесният имот с пл.№4219 се намира в местност "****" в гр.Хасково и е отразен в кадастралните данни, върху които са изработени регулационните планове, с продълговата, неправилна форма е, и е разположен в посока север-юг. През годините части от имота са урегулирани в различни УПИ, собствеността на част от които се е променила от общинска в частна. В застроителния и регулационен план от 1977/1981г. северната част от имот с пл.№4219 е отреден за дом за стари хора. В кадастралния план не е отразено застрояване в имота и голяма част от границите му не са били материализирани на място с огради. В застроителния и регулационен план от 1988г. имота с пл.№4219 е урегулиран, като южната му част е с отреждане "За водна площ и парк", впоследствие е добавено отреждане и "за КОО" и номерация за парцел V. Северната част от имота попада в кв.15, кв.16, кв.20, кв.21, кв.23 и кв.614. Според експертизата, в този кадастрален план имота е малко по-голям, тъй като включва и малка площ, разположена в централната източна част и именно тя стига до кв.21 от регулационния план. Вещото лице сочи, че в кадастралния план няма отразени постройки, попадащи в имота. В разписния лист към кадастралния и регулационните планове от 1977г., 1981г. и 1988г. имот с пл.№4219 е записан на Б.М. 1/12; С.В. 1/12; К.М. 1/16; Г.М.