Определение № 1208 от 10.03.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1208 гр. Варна, 10.03.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V А СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на десети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мирела Огн. Кацарска

Членове:

Весела Гълъбова мл.с. Ива Бл. Благоева като разгледа докладваното от мл.с. Ива Бл. Благоева Въззивно гражданско дело № 20263100500483 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.435 и следващите ГПК.

Образувано е по жалба с вх.№17853/18.09.2025г., подадена от З. И. К., в качеството й на трето лице по изпълнително дело 20157120401895, срещу действия на частен съдебен изпълнител Илиана Станчева, с рег.№712, с район на действие Окръжен съд – Варна, обективирани в постановление от 01.08.2025г. за възлагане на недвижим имот – поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-375/08.02.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 739 кв.м., находящ се в град Провадия, местност „Шашкъните“, община Провадия, област Варна, трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – десета, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 118040, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, собственост на Л. П. Л..

Отправено е искане на основание чл.438 ГПК изпълнителното производство да бъде спряно.

В жалбата се излагат доводи, че обжалваното постановление е незаконосъобразно, поради което следва да бъде отменено. Твърди се, че длъжникът никога не е бил собственик на имота, предмет на публичната продан. Сочи се, че същият е придобит от жалбоподателя с Нотариален акт 74, том I, рег.№466, д.№46/09.02.2024г., съставен на основание чл.587, ал.2 и ал.3 ГПК от нотариус Илко Кънев, с рег.№255, с район на действие Районен съд – Провадия. Изтъква се, че осъществяването на публична продан на недвижим имот, който не е собственост на длъжника, е изцяло недопустимо.

В писмено становище, взискателят – „ЕОС Матрикс“ ЕАД, намира, че подадената жалба е неоснователна. Конкретизира се, че по молба на взискателя, съдебният изпълнител е извършил прецизна проверка на имущественото състояние на длъжника и на 04.01.2024г. е наложил възбрана 1 спрямо поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в м.

„Шашкъните“. Сочи се, че жалбоподателят се легитимира като собственик на процесния имот, позовавайки се на КНА, съставен на дата 09.02.2024г., поради което и съгласно чл.435, ал.4 ГПК, жалбата му се явява неоснователна.

От длъжника и от лицето обявено за купувач не е постъпило становище по жалбата.

Частният съдебен изпълнител излага писмени мотиви, в които оспорва основателността на жалбата. Сочи се, че към момента на налагане на възбраната, процесният имот е бил собственост на длъжника, считано от 2015г., съгласно обявено и вписано саморъчно завещание.

Съдът, след като се запозна с материалите по делото, намира за установено следното:

Изпълнителното производство е било образувано по молба от „Агенция за събиране на вземания“ АД и на основание Изпълнителен лист, издаден на 01.10.2015г. по т.д.№6125/2015г. по описа на СГС, ТО, VI-14 състав, по което Л. П. Л., ЕГН ********** е осъден да заплати на „Агенция за събиране на вземания“ АД сумата в размер на 449,00 лева – главница, 27,75 лева – лихви, 120,00 лева – юрисконсултско възнаграждение, 45,00 лева – разноски по арбитражно производство, 50,00 лева – разноски, направени в производството пред СГС.

На 19.02.2016г., чрез З. И. К. (майка на длъжника), била връчена покана за доброволно изпълнение на длъжника Л. Л..

В хода на изпълнителното производство била изискана справка от Община Провадия за подадени от длъжника декларации по чл.14 ЗМДТ. С писмо с вх.№47252/14.11.2023г., за нуждите на изпълнителното производство, кметът на Община Провадия предоставил декларация по чл.14 ЗМДТ, подадена от длъжника, видно от която на 09.03.2015г. същият е декларирал, че притежава недвижим имот с пл.№118040, находящ се м. Шашкъните, придобит на основание Завещание №659/23.02.2015г. Видно от Протокол за обявяване на завещание, съхранявано в нотариата, на дата 10.02.2015г. посоченото в декларацията завещание е било обявено от нотариус Орлин Стефанов, нотариус с район на действие Районен съд – Варна, рег.№196 на НК. Видно от писмо с вх.№48209/23.11.2023г., съставено от началник ОСЗ – Провадия, ОД „Земеделие“ – Варна, МЗХ, за посочения недвижим имот с пл.

№118040 до датата на одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри за неурбанизираната територия в ДВ бр.23/13.03.2018г. за гр.

Провадия е бил с неидентифициран собственик.

На 04.01.2024г. била вписана възбрана върху поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-375/08.02.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 739 кв.м., находящ се в град Провадия, местност „Шашкъните“, община Провадия, област Варна, трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – десета, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 118040, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, собственост на Л. П.

Л..

2

С молба с вх.№23012/30.09.2024г., подадена от З. И. К., съдебният изпълнител бил уведомен, че посоченият по-горе недвижим имот е нейна собственост. Съгласно Нотариален акт 74, том I, рег.№466, д.№46/09.02.2024г., вписан в СВ, вх.рег.№464/04.02.2024г., акт №4, том II, дело 197, съставен на основание чл.587, ал.2 и ал.3 ГПК от нотариус Илко Кънев, с рег.№255, с район на действие Районен съд – Провадия, З. И. К. била призната за собственик на посочения имот, на основание давностно владение.

На 04.10.2024г. бил извършен опис на поземленения имот с идентификатор ***, за което действие бил съставен надлежен протокол. На 09.10.2024г. била извършена оценка на недвижимия имот. На 06.06.2025г. била обявена публичната му продан от дата 24.06.2025г. до 24.07.2025г. На 25.07.2025г. бил съставен протокол за обявяване на купувач и за купувач на поземления имот била обявена – Н. И. И. за сумата в размер на 5412,00 лева.

На 01.08.2025г. било съставено постановление за възлагане на поземления имот на обявения за купувач – Н. И. И. за сумата от 5412,00 лева.

На 10.09.2025г., постановлението за възлагане било връчено на З. И. К., в качеството й на трето лице, придобило възбранен недвижим имот. На 18.09.2025г. постъпила и процесната жалба от З. И. К..

С оглед така развилата се хронология, съдът намира следното:

Депозираната жалба е подадена в срока по чл.436, ал.1 ГПК и удовлетворява изискванията за съдържание по чл.260 и чл.261 ГПК.

Съгласно чл.435 ГПК възможността за обжалване на действията на съдебния изпълнител е ограничена до лимитативно изброени актове, подлежащи на обжалване от лимитативно определен кръг лица и на лимитативно посочени в закона основания, което изключва всяко разширително тълкуване на разпоредбите относно обжалването на действията и отказите на съдебния изпълнител.

Съобразно разпоредбата на чл.435, ал.3 ГПК постановлението за възлагане може да се обжалва само от лице, внесло задатък до последния ден на проданта, и от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък, както и от длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена.

В конкретния случай обаче жалбоподателят не попада в нито една от посочените хипотези, поради което и жалбата й срещу постановлението за възлагане се явява недопустима. Лицата, които имат право да обжалват постановлението за възлагане са изчерпателно изброени, поради което и не може по аналогия или чрез тълкуване да се разшири кръгът на легитимираните да обжалват постановлението за възлагане лица.

Следва да бъде посочено, че разпоредбата на чл.435, ал.4 ГПК също не намира приложение в настоящия случай, доколкото с нея се осигурява възможност трето лице да обжалва само действия по насочване на изпълнението върху вещи, които действия по изпълнението предхождат извършването на публичната продан. Така според т.1 от Тълкувателно решение № 2 от 26.06.2015 г. на ВКС по тълк. д. № 2/2013 г., ОСГТК, докладчик съдията Борислав Белазелков, принудителното изпълнение се 3 насочва върху отделен имуществен обект с налагането на запор или възбрана върху този обект. Отделно в съдебната практика е възприето, че защитата по чл.435, ал.4 ГПК е владелческа такава, а собственикът може да се защити по реда на чл.440 ГПК.

Следователно, жалбоподателят не е активно процесуално легитимиран да обжалва постановлението за възлагане на процесния имот, поради което жалбата следва да бъде оставена без разглеждане.

С оглед недопустимостта на подадената жалба, настоящият състав намира, че направеното искане за спиране на изпълнението на основание чл.438 ГПК е неоснователно.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба с вх.№17853/18.09.2025г., подадена от З. И. К., в качеството й на трето лице по изпълнително дело 20157120401895, срещу действия на частен съдебен изпълнител Илиана Станчева, с рег.№712, с район на действие Окръжен съд – Варна, обективирани в постановление от 01.08.2025г. за възлагане на недвижим имот – поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-375/08.02.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ 739 кв.м., находящ се в град Провадия, местност „Шашкъните“, община Провадия, област Варна, трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – десета, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 118040, при съседи: ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, собственост на Л. П. Л..

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането за спиране на изпълнението по изпълнително дело 20157120401895, по описа на частен съдебен изпълнител Илиана Станчева, с рег.№712, с район на действие Окръжен съд – Варна на основание чл.438 ГПК, обективирано в жалба вх.№17853/18.09.2025г., подадена от З. И. К..

Определението подлежи на обжалване пред Апелативен съд - Варна в едноседмичен срок от съобщаването му на жалбоподателя.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

4

2. _______________________

5