Решение № 293 от 11.06.2024, Районен съд - Монтана

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 293 гр. Монтана, 11.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ВИЛЯНА МАНОВА при участието на секретаря ТАТЯНА ИВ. СТЕФАНОВА като разгледа докладваното от ВИЛЯНА МАНОВА Гражданско дело № 20231630102520 по описа за 2023 година

Производството е по предявени обективно и субективно положителни искове за установяване право на собственост върху идеални части от недвижими вещи, с правно основание чл. 124, ал. 1 от Гражданския процесуален кодекс /ГПК/. Направено е и искане по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК.

Исковата молба е подадена от Т. Б. Б., Б. Б. А. и И. Д. К. и са конституирани като ответници В. В. Д., В. В. Д. и Г. К. Тодорова – Д..

Ищците твърдят, че са наследници на общия им наследодател Д.

П. Л. Последният придобил с неформален договор приживе дворно място, към настоящия момент представляващо имот пл. №338, кв.55, за който е отреден УПИ V по кадастралния и регулационен план на с. Горна Вереница, Община Монтана, одобрен със Заповед №1625 от 18.10.1993 г., с приложена улична и дворищна регулация, на площ от 1672 кв.м., с административен адрес - с. Горна Вереница, ***.

Наследодателят им застроил дворното място със сграда, осъществил владение повече от 20 години и на основание придобивна давност станал собственик.

Твърдят, че Тодор, Павел и Борис са синове на общия им наследодател.

Тодор и Павел построили в имота още две жилищни сгради. Тримата братя извършили подялба на сградите и си разпределили ползването на терена като Тодор получил в дял построената от него жилищната сграда откъм ул. "Осма" №6, разположена на уличната регулация, с обслужващите я сгради и терен за ползване на площ от 752 кв.м., Борис жилищната сграда построена от баща 1 му откъм *** с обслужващите я сгради и терен на площ от 534 кв.м., а Павел получил в дял третата жилищна сграда, разположена между първите две в средата на дворното място, заедно с обслужващите я сграда и терен на площ от 386 кв. След подялбата, всеки от тях владял за себе си сградите, получени в дял.

Ищците твърдят, че са наследници по закон на Тодор и Борис – синовете на общия им наследодател. Първоначално заявяват, че притежават идеални части от следните недвижими имоти:

- дворно място - имот пл. №338, кв.55, за който е отреден УПИV по кадастралния и регулационен план на с. Горна Вереница, Община Монтана, одобрен със Заповед №1625 от 18.10.1993 г., с приложена улична и дворищна регулация, на площ от 1672 кв.м., с административен адрес - с. Горна Вереница, ***.

- жилищна сграда в дворното място, разположена на уличната регулация откъм ***, ведно с обслужващите я сгради.

- жилищна сграда в дворното място, разположена на уличната регулация откъм ***, ведно с обслужващите я сгради, в конкретно посочени размери.

В първото по делото открито съдебно заседание от 28.03.2024 г. ищците заявяват, че поради техническа грешка в исковата молба, е вписана като предмет на претенцията жилищната сграда на ***, притежавана от наследниците на П. П., вместо жилищната сграда, попадаща в средната част от дворното място, притежавана от наследниците на Б. П.

С определение от същата дата проектът за доклад, заедно с уточнението на ищците относно предмета на спора, а именно че се претендират части от сградата на Б. П., а не на П. П., е обявен за окончателен /л. 121/.

При така направените уточнения предмет на спора е правото на собственост на ищците върху следните имоти: върху дворното място: за Т.

Б. Б. - 3.5/36 ид.ч.; за Б. Б. А. - 3.5/36 ид.ч.; за И. Д. К. - 7/36 ид.ч.; върху жилищната сграда откъм ***, с обслужващите я сгради при права: за Т. Б. Б. - 1/4 ид.ч.; за Б. Б. А. - 1/4 ид.ч.; за И. Д. К. - 1/2 ид.ч.; върху жилищната сграда, попадаща в средната част от дворното място, с обслужващите я сгради при права: за Т. Б. Б. - 1/24 ид.ч.; за Б. Б. А. - 1/24 ид.ч.; за И. Д. К. - 2/24 ид.ч.

Ищците твърдят, че владеят процесните имоти съобразно наследствените им права. Установили, че В. В. Д. /наследник на Павел/ се снабдил за целия терен и построените в него сгради с констативен Нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка - № 6, т. II, рег.№1651, дело №68 от 1.03.2021 г. на Нотариус В.я Тодорова, с район на действие Районен съд – Монтана, на основание давност и наследство. На същата дата В. прехвърлил с 2

Нотариален акт за покупко-продажба № 7, т. II, рег. №1654, дело №69 от 1.03.2021 г. на същия нотариус В.я Тодорова имотите на своя син, ответника В. В. Д.. Имайки предвид възмездния характер на сключената сделка, ищците сочат, че съсобственик на получените имоти е и съпругата на В. – ответницата Г. К. Тодорова - Д..

Ищците твърдят, че първият ответник В. не е владял самостоятелно процесните сгради и терен. Твърдят, че и към днешна дата поддържат, ремонтират сградите и съоръженията, декларирали са имотите като свои и плащат съответните данъци и такси.

Ищците твърдят, че В. не е придобил изцяло правото на собственост върху процесния имот и поради това останалите ответници също не са придобили заявените от ищците части от имота. Извличат правния си интерес, от предявяване на настоящите искове, от съставените нотариални актове, отричащи наследствените им права. Молят съда да признае по отношение на ответниците, че ищците са собственици на следните недвижими имоти: дворно място имот пл.№338, кв. 55, за който е отреден УПИ V по кадастралния и регулационен план на с. Горна Вереница, Община Монтана, одобрен със Заповед №1625 от 18.10.1993 г., с приложена улична и дворищна регулация, на площ от 1672 кв.м., жилищната сграда в дворното място откъм *** и разположена на уличната регулация, заедно с обслужващите я сгради и жилищната сграда попадаща в средната част от дворното място, притежавана от наследниците на Б. П., с обслужващите я сгради, при права: върху дворното място: за Т. Б. Б. - 3.5/36 ид.ч., за Б. Б. А. - 3.5/36 ид.ч. и за И. Д. К. - 7/36 ид.ч.; върху жилищната сграда, намираща се откъм ***, с обслужващите я сгради: за Т. Б.

Б. - 1/4 ид.ч., за Б. Б. А. - 1/4 ид.ч. и за И. Д. К. -1/2 ид.ч.; върху жилищната сграда попадаща в средната част от дворното място, с обслужващите я сгради: за Т. Б. Б. - 1/24 ид. ч., за Б. Б. А. - 1/24 ид.ч. и за И. Д. К. - 2/24 ид.ч. Също така молят съда да измени издадения в полза на първия ответник нотариален акт, съобразно наследствените им права. Претендират направените в производството разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците В. В. Д., В. В. Д. и Г. К. Тодорова – Д. оспорват твърдените от ищците факти. Заявява се, че имотът е владян от родителите на първия ответник. Бащата на В. – Виктор Павлов Д. починал през 1992 година, а майка му – Тина Апостолова Д. починала през 2001 година. След смъртта на родителите си, повече от 20 години, В. продължил самостоятелно да владее имота, явно и необезпокоявано от никого. Направил подобрения в имота, като изградил вътрешна тоалетна в жилищната сграда, находяща се откъм ***. Направил ремонт на покрива на същата сграда, поддържал и продължавал да се грижи за двора. Ответниците молят съда да отхвърли предявените искове като неоснователни. Претендират сторените в производството разноски.

Съдът, след като прецени събраните по делото писмени и гласни 3 доказателства и обсъди доводите на страните, намира за установено следното:

Видно от удостоверение за наследници /л.47-51/ ищците и първият ответник В. В. Д. са в VI степен родство по съребрена линия /втори братовчеди са/ и техният общ наследодател - Д. П. Л. е б.ж. на с. Горна Вереница, починал на 24.05.1916 г. Последният имал трима сина - Тодор /починал на 27.01.1985 г./, Борис /починал на 21.02.1985 г./ и Павел /починал на 12.01.1978 г./. Сефтора /майката на ищците Т. и Б./ и Д. /бащата на ищцата И./ са деца на Тодор, а Виктор /бащата на В./ е син на Павел. Сефтора, Д. и Виктор са в IV степен родство по съребрена линия /първи братовчеди са/.

От издадената скица /л. 30/ от община Монтана се установява, че имот пл. №338 в кв.55 по кадастралния и регулационния план на с. Горна Вереница, община Монтана, одобрен със Заповед №1625 от 18.10.1993 г. е записан на Д. П. Л. – без документ за собственост.

Процесният имот е с площ 1672 кв.м., с приложена дворищна и улична регулация.

Установява се, че на 05.03.1999 г. Елена Г. Д. /майката на И. и съпруга на Д., т.е. снаха на Тодор/ подава декларация по чл. 14, чл. 27 и § 2 от ПЗР на ЗМДТ вх. № 202122 /л. 134-142/, в която е удостоверено, че парцел от 300 кв.м., в т.ч. 144 кв.м. застроена площ в с. Горна Вереница, е придобита по наследство. Съпругът й *** Д. е посочен за лице, на когото се води имотът в данъчната служба. Отбелязано е, че не е наличен документ за собственост за декларираното имущество. В декларацията са посочени, като съсобственици с Елена и И. Д. К., Т. Б. Б., Б. Б. А. и ***. Отбелязаните идеални части са 1/3 за *** и по 1/6 за останалите съсобственици. Декларираните сграда и обекти в имота са жилище с РЗП 40 кв.м. и таван 40 кв.м., или общо 80 кв.м. построени през 1930 г.; второстепенна постройка с РЗП от 40 кв.м., построена 1930 г.; второстепенна постройка с РЗП от 32 кв.м., построена през 1934 г. и навес с посочено РЗП – 32 кв.м., построен през 1934 г. Посочените идеални части от съсобствеността на обектите са идентични с тези по отношение на земята, по 1/6 за Елена, И., Т. и Б. и 1/3 за Мария.

Установява се, че на 21.12.2012 г. И. Д. К. подава декларация по чл. 14, чл. 27 и § 2 от ПЗР на ЗМДТ вх. № 2663 /л. 143-148/, с която е удостоверено, че парцел в с. Горна Вереница с площ от 800 кв.м., в т.ч. застроена площ от 50 кв.м. е съсобствен на нея и на Т. Б. Б., Б. Б. А., А. Ц. А., Сашо Манолов Петров, Тима Апостолова Д., Антоанета В.а Д., В. В. Д., Миглена Чудомирова Делибашева, Робертин Аврамов Петров и Пепи Аврамов Петров. Декларираните ид.части са посочени 1/9 за И., 1/18 за Т., 1/18 за Б., 1/9 за Аврам, 1/6 за Сашо, 1/9 за Тима, 1/36 за Антоанета, 1/36 за В., 1/9 за Миглена, 1/9 за Робертин, 1/9 за Пепи. Декларирана е второстепенна сграда с РЗП от 50 кв.м., построена през 1934 г.

На същата дата – 21.12.2012 г. И. Д. К. подава и още една декларация по чл. 14, чл. 27 и § 2 от ПЗР на ЗМДТ, с вх. № 2662 /л.149-154/, с която е 4 удостоверено, че парцел в с. Горна Вереница от 300 кв.м., в т.ч. застроена площ от 144 кв.м. е съсобствен на нея и на Т. Б. Б., Б. Б. А. и А. Ц.

Аврамов. Декларираните сграда и обекти в имота са къща с РЗП 40 кв.м. и таван 40 кв.м., или общо 80 кв.м. построена през 1930 г.; второстепенна сграда с РЗП от 40 кв.м., построена 1930 г.; второстепенна сграда с РЗП от 32 кв.м., построена през 1934 г. и навес с огр. стени с посочено РЗП от 32 кв.м., построен през 1934 г. Посочените идеални части от съсобствеността на обектите са идентични с тези по отношение на земята, по 1/3 за И. и Аврам и по 1/6 за Т. и Б..

На 04.02.2021г. ответникът В. В. Д. подава декларация по чл. 14, чл. 27 и § 2 от ПЗР на ЗМДТ вх. № 264 /л. 65-69/, с която удостоверява, че е собственик на имот с площ от 1672 кв.м., находящ се в с. Горна Вереница, ул.

„Вацинска“ №14. Записаните сгради и обекти в имота са две жилищни сгради с РЗП от 50 кв.м. и таван по 5 кв.м., една жилищна сграда от 30 кв.м. и четири сгради от съответно 30, 20, 10 и 10 кв.м.

Установява се, че с молба-декларация от 12.02.2021 г. /л. 95/ ответникът В. В. Д. е поставил началото на нотариално производство по обстоятелствена проверка за признаване правото на собственост на целия процесен имот, с посочен административен адрес: с. Горна Вереница, община Монтана, ул.

„Вацинска“ №14, заедно с построените в имота три паянтови жилищни сгради и четири паянтови сгради, при съседи от двете страни улица, имот пл.

№ 337, имот пл. № 342 и имот пл. № 339.

Нотариалното производство е приключило с издаването на Нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка - № 6, т. II, рег.№1651, дело №68 от 01.03.2021 г. на Нотариус В.я Тодорова, с район на действие Районен съд – Монтана /л. 5/. Ответникът В. В. Д. е признат за собственик на основание давност и наследство на недвижим имот: дворно място представляващо имот пл. №338 от квартал 55 по кадастралния и регулационния план на с. Горна Вереница, община Монтана, одобрен със Заповед №1625 от 18.10.1993 г., за който е отреден УПИ V, с приложена улична и дворищна регулация, с административен адрес с. Горна Вереница, ***, с площ от 1672 кв.м., ведно с построените в имота две жилищни сгради, пет второстепенни сгради без данни за застроената площ и всички други подобрения в имота, при граници и съседи: улица, имот пл.