Решение № 3609 от 20.08.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3609 гр. Пловдив, 20.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20235330108461 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Ищецът „Инвестбанк“ АД е предявил срещу ответниците А. К. Т. и „КЕЗ“ АД иск за делба на поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с.

**, общ. **, обл. **, ведно с построените него сгради с идентификатори **, **, **, **, **, **, **и **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, ведно с построените в него сгради с идентификатори **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **и **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **, и поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с. **, общ. **, обл. **.

В исковата молба се излагат съображения, че с договор за продажба на 1 търговско предприятие от 28.01.2002 г. юридическото лице „Джет“ ЕООД е прехвърлило на „Брейнсторм – 2001“ ООД собствеността върху имот № **, находящ се в землището на с. **, общ. **, обл. **, ведно с построените в него сгради, а именно: главен производствен корпус, механичен инструментален цех, кислородна станция, компресорна станция, столова към главен корпус и укритие, битова сграда към главен корпус, главна ел. подстанция, гараж зарядна с противопожарно депо, ремонтно – механичен цех, отоплителна централа, пречиствателна станция, инженерен корпус /администрация/, ЖП Депо, пропуск и медицински пункт, стопански пропуск, кухня майка, пълначен склад пропан – бутан, склад ГСМ, сграда автокантар, ЦОРП, нов сърцарен участък, омекотителна станция, ПУЦ – паянтова сграда, временна сграда младежки клуб и три склада, както и имоти **, **, **, **, **, **, всички находящи се в с. **, и имот **, находящ се в землището на с. **, и имот **, находящ се в землището на с. **. Посочва се, че съгласно Заповед на Кмета на Община ** № АБ - ** г., бил одобрен ПУП, съгласно който от имот **били обособени поземлен имот **, съответстващ на УПИ **, и поземлен имот **, съответстващ на УПИ **. Навеждат се доводи, че съобразно архитектурни проекти, приети на 28.04.2004 г. с Протокол № 13 към ЕСУТ и разрешение за строеж на Община **, било осъществено преустройство на сградите в имот **, от който били образувани имоти **и **, като били обособени: корпус първична преработка, корпус ферментация и зреене и административнобитивоа сграда. С договор за дарение на недвижим имот от **г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/**г. на Служба по вписванията гр. **, “Брейнсторм - 2001” ООД прехвърлило на Община Пловдив посочените три сгради. С договор за покупко-продажба на недвижим имот от **г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/**г. на Служба по вписванията гр. **, “Брейнсторм - 2001” ООД прехвърлило на “Скок - С” ЕООД следните недвижими имоти, а именно: имот **, съответстващ на УПИ **, ведно с находящи се в него: главен производствен корпус, кислородна станция, компресорна станция, столова към главен корпус и укритие, битова сграда към главен корпус, главна ел. подстанция, гараж зарядна с противопожарно депо, ремонтно – механичен цех, отоплителна централа, пречиствателна станция, инженерен корпус /администрация/, ЖП Депо, пропуск и медицински пункт, стопански пропуск, кухня майка, пълначен склад пропан – бутан, склад ГСМ, сграда автокантар, ЦОРП, нов сърцарен 2 участък, омекотителна станция, ПУЦ – паянтова сграда, временна сграда младежки клуб и три склада, поземлен имот **, съответстващ на УПИ **, както и имоти **, **, **, **, **, **, всички находящи се в с. **, и имот **, находящ се в землището на с. **, и имот **, находящ се в землището на с. **.

Навеждат се доводи, че с договор за покупко-продажба на недвижими имоти от **г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/** г. на Служба по вписванията гр. **, посочените недвижими имоти били прехвърлени от “Скок - С” ЕООД на Н. Б.Г. и А. К. Т. при равни права. С договор за учредяване на безвъзмездно вещно право на ползване върху недвижим имот от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/**г. на Служба по вписванията гр. **, Н. Г. и А. Т. учредили безвъзмездно в полза на Община Пловдив ползване със срок до приключване на действието на договор за обществена поръчка от **г., сключен между Община Пловдив и ДЗЗД “Консорциум Екологичен завод” - гр. **, на имот **, съответстващи на УПИ **. Посочва се, че с договор за прехвърляне на право на собственост върху недвижими имоти срещу изпълнение на паричен дълг при условията на чл. 65, ал.2 ЗЗД от **г., обективиран в акт № **, т. **, дело № **/**г. на Служба по вписванията гр. **, Н. Г. и ** - Е. Г., са прехвърлили на ищеца, собствеността върху имот **, съответстващ на УПИ **, ведно с находящи се в него: главен производствен корпус, кислородна станция, компресорна станция, столова към главен корпус и укритие, битова сграда към главен корпус, главна ел. подстанция, гараж зарядна с противопожарно депо, ремонтно – механичен цех, отоплителна централа, пречиствателна станция, инженерен корпус /администрация/, ЖП Депо, пропуск и медицински пункт, стопански пропуск, кухня майка, пълначен склад пропан – бутан, склад ГСМ, сграда автокантар, ЦОРП, нов сърцарен участък, омекотителна станция, ПУЦ – паянтова сграда, временна сграда младежки клуб и три склада, поземлен имот **, съответстващ на УПИ **, както и имоти **, **, **, **, **, **, всички находящи се в с. **, и имот **, находящ се в землището на с. **, и имот **, находящ се в землището на с. **. Навеждат се съображения, че с непарична вноска по чл. 72 ТЗ от **г., вписана в Служба по вписванията гр. **под вх. рег. № **/**г., т. **, акт № **, “Инвестбанк” АД е апортирало в “Инвестмънт Кънстракшънс” ООД 1/2 ид. част от поземлен имот **, ведно с находящи се в имота осем сгради - **, поземлен имот № **, ведно с осемнадесет сгради в имота - **, както и имоти **, **, **, **, **, **, всички находящи се в с. **, и имот **, находящ се в 3 землището на с. **, и имот **, находящ се в землището на с. **. С договор за покупко-продажба от **г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/**г. на Служба по вписванията гр. **, “Инвестмънт Кънстракшънс” ООД е прехвърлило на ищеца 1/2 ид. част от посочените недвижими имоти. Посочва се, че с договор за дарение на недвижим имот от **г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/**г. на Служба по вписванията гр. **, ответникът А. Т. е прехвърлил на ответника “КЕЗ” ЕАД 1% от 1/2 ид. част от сграда **и сграда **, като останалите 99% от 1/2 ид. част били прехвърлени на ответника “КЕЗ” ЕАД с договор за покупко-продажба от ** г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/**г. на Служба по вписванията гр. **.

Предвид липсата на възможност за доброволно уреждане на спора между страните, се претендира посочените недвижими имоти да бъдат допуснати до съдебна делба.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от ответниците А. К. Т. и “КЕЗ” АД, с който се посочва, че част от заявените за допускане до делба недвижими имоти, а именно тези с идентификатори **, **и **са собственост на Община Пловдив, по силата на договор за дарение на недвижим имот от **г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/**г. на Служба по вписванията гр. *. Предвид изложеното същите не следва да бъдат допускани до съдебна делба. Навеждат се доводи, че сграда с идентификатор **е в съсобственост единствено между ищеца и ответника “КЕЗ” АД, като и се акцентира, че върху поземлен имот с идентификатор **е налице вещна тежест, а именно: учредено право на ползване в полза на Община Пловдив.

Районен съд Пловдив, VII състав, е бил сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

По делото е представен договор за продажба на търговско предприятие от **г., сключен между “Джет” ЕООД като продавач и “Брейнсторм 2001” като купувач, по силата на което се прехвърля търговското предприятие като съвкупност от права, задължение и фактичеки отношения. Съобразно чл. 2 от договора, същото включва следните недвижими имоти: имот № **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, **, ведно с построените сгради, а именно: главен производствен корпус с масивна стоманобетоново конструкция с площ от 46886 кв.м., механичен и инструментален цех с масивна стоманобетонова 4 конструкция с площ от 13 924 кв.м., кислородна станция с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 1260 кв.м., компресорна станция с с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 864 кв.м., столова към главен корпус и укритие - масивна стоманобетонова конструкция с площ от 930 кв.м., битова сграда към главен корпус с топла връзка към столова - с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 971 кв.м. и РЗП 2913 кв.м., главна ел. Подстанция с масивна стоманобетонова конструкция със застроена площ от 708 кв.м., гараж - зарядна с противопожарно депо - масивна стоманобетонова конструкция с площ от 1404 кв.м., ремонтно - механичен цех с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 1782 кв.м., отоплителна централа с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 3522 кв.м., пречиствателна станция - масивна стоманобетонова конструкция с площ от 162 кв.м., инженерен корпус (администрация) с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 317 кв.м. и РЗП от 2853 кв.м., ЖП депо с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 432 кв.м., пропуск и медицински пункт с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 317 кв.м., стопански пропуск с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 20 кв.м., кухня майка с масивна стоманобетонова конструкция на два етажа с площ от 905 кв.м. и РЗП 1810 кв.м., пълначен склад пропан - бутан с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 72 кв.м., склад ГСМ с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 864 кв.м., сграда автокантар с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 40 кв.м., ЦОРП - зала на три етажа и магазин на два етажа с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 986 кв.м. и РЗП от 2308 кв.м., нов сърцарен участък с масивна стоманобетонова конструкция на два етажа с площ от 220 кв. м. и РЗП 440 кв.м., омекотителна станция с масивна стоманобетонова конструкция с площ от 228 кв.м., ПУЦ - паянтова дървена сграда с площ от 240 кв.м., временна сграда - младежки клуб с метална конструкция с площ от 260 кв.м., склад дъгов с метална конструкция и площ от 240 кв.м., склад дъгов с метална конструкция и площ от 240 кв.м., и склад дъгов с метална конструкция и площ от 240 кв.м.

От договор за дарение на недвижим имот от **г., обективиран в нотариален акт № **, т. **, дело № **/**г. на Служба по вписванията гр. **/л.

104 - л. 107/, се изяснява, че “Брейнсторм - 2001” ООД е прехвърлило на Община Пловдив следните недвижими имоти, а именно: УПИ ** в масив 67 5 по регулационния план на с. **, обл. **, и следните сгради построени в УПИ ** отпадъци в масив 67 по регулационния план на с. **, обл. **, а именно: корпус първична преработка - преустойство на обособен обем със самостоятелна конструкция и ограждащи стени - част от обема на главния производствен корпус, със застроена площ от 6624 кв.м., корпус ферментация и зреене - преустройство на обособен самостоятелен корпус със самостоятелна конструкция и ограждащи стени със застроена площ от 13 924 кв.м., и административно - битова сграда със застроена площ от 508 кв.м. и РЗП 1016 кв.м. В договора са предвидени прекратителни условия за прехвърляне на собствеността, но по делото не са ангажирани доказателства посочените юридически събития да са настъпили. Съобразно заключението по изготвената СТЕ от вещото лице инж. В. Г., посочените сгради са заснети в кадастралната карта и кадастралните регистри с идентификатори **, **и **/така и Приложение № 5 към заключението/.