Определение № 20497 от 30.09.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 20497 гр. София, 30.09.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-18 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Петър В. Боснешки като разгледа докладваното от Петър В. Боснешки Гражданско дело № 20261100109334 по описа за 2026 година

Производството е образувано въз основа на искова молба от „АПЕКС - СЕРВИЗ" ООД, с ЕИК:115110350 и със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, р-н „Северен'”, бул. „Васил

Априлов" № 183, срещу В. Д. Г., с ЕГН:********** и с постоянен адрес: гр. ****, с която е предявен иск с правно основание чл. 19, ал.3 ЗЗД, с който се иска да бъде обявен за окончателен предварителен договор от 31.07.2026г., сключен между страните по делото, за покупко-продажба на следните недвижими имоти:

1.на 1/ 2 ид.ч. (една втора идеална част) от Сграда с идентификатор № *** /нула нула три пет седем точка пет три четири шест точка двадесет и едно точка седем/ но кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***, одобрена със Заповед № РД-18-3/11.01.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК-София. последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата - няма, с административен адрес: област София, община Столична. град ***. ул. ****. която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор: .V» *** /нула нула три пет седем точка пет три четири шест точка двадесет и едно/, с начин на трайно ползване - жилищна сграда - еднофамилна на два етажа, със застроена площ от 91 кв.м. (деветдесет и един квадратни метра);

2.на 1/ 2 ид.ч. (една втора идеална част) от Сграда с идентификатор №***

/нула нула три пет седем точка пет три четири шест точка двадесет и едно точка четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***, одобрена със Заповед № РД-18-3/11.01.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК-София. последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата - няма, с административен адрес: област София, община Столична. град ***, ул. ****. която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор: № *** /нула нула три пет седем точка пет три четири шест точка двадесет и едно/, с начин на трайно ползване - Гараж, със застроена площ от 16 кв.м. (шестнадесет квадратни метра),

3.на 1/ 8 ид.ч. (една осма идеална част) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /нула нула три пет седем точка пет три четири шест точка двадесет и едно/, 1 находят се в област София, община Столична. град ***. ул. ****, по кадастралната карта на град ***, одобрена със Заповед № РД-18-3/11.01.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК- София и последно изменение Няма. с административен адрес: град ***. ул. ****. с площ 789 кв.м. (седемстотин осемдесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (от 1 до 10 ш). номер по предходен план 199 (сто деветдесет и девети), квартал 5 (пет), жилищно строителство, брой върхове: 14 бр.. при съседи: ПИ с идентификатор № ***. ПИ с идентификатор с № ***. ПИ с идентификатор с № ***, като с прехвърлянето на собствеността върху гореописаните недвижими имоти паричните задължения на прехвърлителката към приобретателя по сключеното помежду им Споразумение с нотариални заверка на подписите с per. № 24067/27.07.2026г. по описа на служебния архив на Нотариус per. № 622 на НК ше се считат за погасени до размер 30000 евро /тридесет хиляди евро/ (чрез даване вместо изпълнение) и остатъчното задължение ще бъде в размер на 22 581,60 EUR /двадесет и две хиляди петстотин осемдесет и едно и шестдесет евро цента/.

Съгласно разпоредбата на чл.104, т.4 ГПК на окръжен съд са подсъдни всички искове по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000лв., която е с равностойност от 12782,30 евро, с изключение на исковете за издръжка, за трудови спорове и за вземания по актове за начет. Константна е съдебната практика, че при обективно съединяване на искове за родовата подсъдност е релевантна цената на отделните искове, а не сборът от цената на всички искове. В този смисъл са Решение № 214 от 8.03.2018 г. на ВКС по т. д. № 1069/2017 г., I т. о., ТК, Определение № 747/28.X.2010 г. на IV-то г. о. на ВКС по гр. дело № 105/2010 г. и др.

Законодателят е създал изрична норма – чл.69 ал.1 т.4, във вр. т.2 ГПК, в която е посочил ясно, че цената на иска по чл.19 ал.3 ЗЗД за сключване на окончателен договор с предмет вещно право върху недвижим имот е равна на данъчната оценка на имота или вещното право, а ако такава не съществува - на неговата пазарна цена.

Видно от удостоверението за данъчна оценка общата данъчна оценка на трите процесни имота е в размер на 7914,10евро.

С оглед цената на кумулативно съединените искове, всеки един от които не е с цена на иска над 25000лв., която е с равностойност от 12782,30 евро, то и съдът намира, че същите са родово подсъдни на районен съд.

Предвид гореизложеното производството по настоящето дело следва да бъде прекратено, като делото бъде изпратено по компетентност на Софийски районен съд.

Предвид изложеното и на основание чл.118, ал.2 ГПК съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. №9334/2026г. по описа на Софийски градски съд, I-18 състав, като ИЗПРАЩА делото на Софийски районен съд по подсъдност.

2

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съдгр.София в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

3