Определение № 9889 от 11.03.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 9889 гр. София, 11.03.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в закрито заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ като разгледа докладваното от ГЕОРГИ К. КАЦАРОВ Гражданско дело № 20241110151040 по описа за 2024 година

Производството е по предявени от В. К. Д. и К. В К. срещу Н. Щ. Б. и Г. Д. Б. искове с правно основание чл. 59 ЗЗД за заплащане на обезщетение за неоснователно ползване на недвижим имот – поземлен имот с идентификатор *** по КККР, за периода 28.08.2019 г. – 14.05.2024 г., ведно със законната лихва.

С исковата молба ищците твърдят, че са собственици на процесния имот, като се позовават на влязло в сила решение по ревандикационен спор, както и че ответниците са ползвали имота без основание през процесния период. Претендира се заплащане на обезщетение в общ размер 8 550 лв.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците, с който исковете се оспорват изцяло като недопустими, евентуално неоснователни и недоказани. С отговора ответниците навеждат твърдения и възражения относно вещните права върху процесния имот и постройките в него, вкл. възражение за придобито по давност вещно право на собственост/право на строеж по отношение на сградите, намиращи се в поземления имот с идентификатор ***, както и сочат, че спорът относно принадлежността на вещните права е относим към основателността на претенцията по чл. 59 ЗЗД.

По делото е постъпило писмо от Софийски градски съд, Гражданско отделение, I-27 състав, изх. № 14038/05.03.2026 г., адресирано до Софийски районен съд по настоящото дело, от което се установява, че по описа на СГС е образувано гр. д. № 13810/2024 г., по искова молба на К. В К. срещу Н. Щ. Б. и Г. Д. Б., с предявен иск с правно основание чл. 108 ЗС относно сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***, както и поземлен имот с идентификатор ***, всички с административен адрес гр. София, район „Овча купел“, ул. „740-та“ № 25. В писмото е посочено още, че делото пред СГС е насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание на 04.05.2026 г.

Съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК за спиране на настоящото производство.

За уважаване на иска по чл. 59 ЗЗД за обезщетение за ползване на недвижим имот без основание е необходимо, наред с останалите елементи на фактическия състав, да бъде установено, че ищецът е носител на правото, чието неоснователно засягане е довело до обедняването му, съответно че ответникът е ползвал вещта без годно правно основание, противопоставимо на ищеца. В конкретния случай между страните съществува спор именно относно вещните права върху процесния поземлен имот и построените в него сгради, като този спор е изрично въведен от ответниците с отговора на исковата молба.

Предмет на висящото пред Софийски градски съд гр. д. № 13810/2024 г. е установяване 1 и защита на правото на собственост по чл. 108 ЗС по отношение на същия поземлен имот и сградите в него между част от страните по настоящото дело. Разрешението на този спор ще има значение за преценката дали ответниците по настоящото дело са ползвали имота без основание, респ. дали е налице имуществено разместване, подлежащо на репариране по реда на чл. 59 ЗЗД. Следователно изходът на делото пред СГС е преюдициален за правилното решаване на настоящия спор.

Обстоятелството, че по делото пред СГС като ищец участва само единият от ищците по настоящото производство, не изключва преюдициалния характер на спора, доколкото там ще се разрешава въпросът за принадлежността на вещните права върху същите недвижими имоти, от който зависи и преценката за наличието или липсата на основание за ползване, както и за активната материалноправна легитимация по настоящите искове.

Ето защо производството по настоящото дело следва да бъде спряно до приключване с влязъл в сила съдебен акт на гр. д. № 13810/2024 г. по описа на СГС, ГО, I-27 състав.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА производството по гр. д. № 20241110151040/2024 г. по описа на Софийски районен съд, 175 състав, на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК, до приключване с влязъл в сила съдебен акт на гр. д. № 13810/2024 г. по описа на Софийски градски съд, ГО, I-27 състав.

УКАЗВА на страните, че след отпадане на основанието за спиране следва да уведомят съда, като представят доказателства за приключване на преюдициалното производство.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2