Решение № 55 от 08.03.2022, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 55 гр. П., 08.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Андрей Ив. Николов при участието на секретаря Величка Андреева като разгледа докладваното от Андрей Ив. Николов Гражданско дело № 20211230101374 по описа за 2021 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявени са субективно (пасивно) съединени отрицателни установителни искове по чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 67, ал. 1 ЗС.

Те са обективирани в исковата молба на О.П., със седалище и адрес на управление в гр. П., ***, с код по БУЛСТАТ ***, подадена против М.

АЛЬ. ИВ., с адрес в гр. П., ***, ЕГН ********** и АЛБ. АЛЬ. ИВ., с адрес в гр. П., ***, ЕГН **********.

Ищецът твърди, че е собственик на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени по ЗКИР. Поддържа, че с Договор № 12 от 17.11.2004 г. и с Договор № 13 от същата дата, сключени от него (като учредител) и съответно с втория и с първия ответник (като суперфициари), е отстъпил на последните право на строеж върху този имот.

Заявява, че за ответника И. правото на строеж е включвало изграждането на първи жилищен етаж, един гараж и 1/2 идеална част от общите части на сградата, а за ответницата И. – втори жилищен етаж, един гараж и 1/2 идеална част от общите части на сградата. Изтъква, че суперфициарите не са реализирали строежа до изтичането на 5 години, считано от учредяването на правото за това, поради което то е погасено по давност. Иска несъществуването му да бъде признато за установено спрямо тях.

Претендира и съдебни разноски.

Ответниците не изразяват становище по ищцовите претенции.

Съдът приема следното:

1. Фактически и правни изводи по съществото на делото:

Съгласно Акт за частна общинска собственост с № 934/03.06.2003 г., ищецът е собственик на урегулиран поземлен имот XIII, в кв. 312 по действащия регулационен план на гр. П..

Съобразно горецитираните два договора, ищцовата страна е учредила на ответниците процесното право на строеж върху визирания имот.

Видно е от удостоверение с изх. № 170/30.07.2018 г. на Дирекция „Устройство на територията“ при Общинска администрация – гр. П. и скица с № 151 504245/20.07.2018 г. на Службата по геодезия, картография и кадастър – гр.

Благоевград, че:

- обсъжданият имот е идентичен с поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и по кадастралните регистри на гр. П., одобрени по ЗКИР;

- според последните, съседите на този имот са поземлените имоти с идентификатори: ***, ***, *** и ***.

Правото да се построи сграда върху чужда земя се погасява в полза на собственика на земята по давност, ако не се упражни в продължение на 5 години, считано от учредяването му (чл. 67, ал. 1 ЗС).

Въпреки доказателствената тежест, разпределена на ответниците с доклада по делото (чл. 146, ал. 1, т. 5 ГПК), те не са установили реализирането на учреденото им право на строеж до изтичането на посочения срок, нито настъпването на обстоятелства, водещи до неговото спиране или прекъсване.

В този контекст предявените искове се явяват основателни, поради което подлежат на уважаване.

2. По съдебните разноски:

Изходът от съдебното производство предоставя право на съдебни разноски само на ищеца (чл. 78, ал. 1 ГПК). Съдебно-деловодните разходи, които следва да му се присъдят, възлизат на 99,02 лв. Те са формирани от претендираните държавни такси, заплатени за образуването на делото (89,02 лв.) и за вписването на исковата молба (10 лв.).

Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. П., Гражданско отделение, Трети състав

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по субективно (пасивно) съединените искове, с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК във вр. с чл. 67, ал. 1 ЗС, предявени от О.П., със седалище и адрес на управление в гр. П., ***, с код по БУЛСТАТ ***, против М. АЛЬ. ИВ., с адрес в гр. П., ***, ЕГН ********** и АЛБ. АЛЬ. ИВ., с адрес в гр. П., ***, ЕГН **********, че не съществува правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени по ЗКИР, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***, който е идентичен с урегулиран поземлен имот XIII в кв. 312 по действащия регулационен план на същото населено място, което право на строеж е било учредено от О.П. в полза М. АЛЬ. ИВ. с Договор № 13 от 17.11.2004 г. и касае изграждането на първи жилищен етаж, един гараж и 1/2 идеална част от общите части на сградата, а в полза на АЛБ. АЛЬ. ИВ. – с Договор № 12 от 17.11.2004 г. и касае изграждането на втори жилищен етаж, един гараж и 1/2 идеална част от общите части на сградата.

ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, М. АЛЬ. ИВ., с адрес в гр. П., ул.

„Хр. Ч.“ № 61, ЕГН ********** и АЛБ. АЛЬ. ИВ., с адрес в гр. П., ***, ЕГН **********, да заплатят поравно на О.П., със седалище и адрес на управление в гр.

П., ***, с код по БУЛСТАТ ***, сумата от 99,02 лв., представляваща съдебни разноски по делото.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните, пред Окръжен съд – гр.

Благоевград, в 2-седмичен срок, считано от връчването на препис, с въззивна жалба, която се подава чрез Районен съд – гр. П..

2

Съдия при Районен съд – П.: _______________________

3