Решение № 165 от 30.07.2026, Апелативен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 165 гр. Велико Търново, 30.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ

И ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РАДОСТИН ПЕТРОВ

Членове:

ДИМИТРИНКА ГАЙНОВА

ИРЕНА КОЛЕВА при участието на секретаря МИЛЕНА СТ. ГУШЕВА като разгледа докладваното от ДИМИТРИНКА ГАЙНОВА Въззивно гражданско дело № 20254000500561 по описа за 2025 година С решение № 202 от 03.10.2025г. по гр.д. № 26/ 2024г. по описа ОСЛовеч е признато за установено по отношение на „ВИТ АВТОТРАНСПОРТ“ АД-гр.София, че „САЙБЪР ЛЕВЪЛ СЕКЮРИТИ“ЕООД (с предишно наименование „Лев Кибертех"ЕООД)-гр.София е собственик на следните недвижими имоти,придобити чрез покупко-продажба, обективирана с Нотариален акт за продажба на недвижим имот №182,т. III, peг. № 367 от 22.12.2021г.на Нотариус с рег.№305 в НК и район на действие РС-Тетевен, вписан в СВ-Тетевен с вх.peг.№2786/22.12.2021г., Акт № 62, том X, дело №1897/2021г.,именно:

А/ 23620/29620(двайсет и три хиляди шестстотин и двайсет върху двайсет и девет хиляди шестстотин и двайсет) идеални части от Поземлен имот с идентификатор ***(седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка три хиляди двайсет и девет) по КККР, одобрени със Заповед № РД18-16/06.03.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Скица на поземлен имот № 15- 775787/15.07.2021г. на СГККгр. Ловеч, последно изменение на КККР засягащо ПИ: от 15.07.2021г., намиращ се в строителните граници на гр.Тетевен, община Тетевен, област Ловешка, ***(четири), с площ от 29 620 (двайсет и девет хиляди шестстотин и двайсет) кв.м., а по документ за собственост Акт за държавна собственост на недвижим имот № 531 от 27.03.1978г., одобрен от ОбНСТетевен и Акт за държавна собственост на недвижим имот №978/19.05.1994г., 1 одобрен от ОбНС-Тетевен, с площ от 28 248 (двайсет и осем хиляди двеста четирийсет и осем) кв.м., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 4 (четири), парцел I (първи), при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ведно със следните сгради, които попадат върху имота:

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка три хиляди двайсет и девет точка едно), съгласно Скица на сграда №15-775810-15.07.2021г. на СГКК-гр.Ловеч, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 16/06.03.2009г., последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, със застроена площ от 27 (двайсет и седем) кв. м., брой етажи 1 (един), предназначение по скица:

Сграда за търговия, а към настоящия момент се състои от едно помещение — бензиностанция, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: от изток - дворно място, от запад - дворно място, от север - дворно място, от юг - дворно място.

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка три хиляди двайсет и девет точка две), съгласно Скица на сграда №15- 775811-15.07.2021г. на СГКК-гр.Ловеч по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-16/06.03.2009г. последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, със застроена площ от 62 (шейсет и два) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение по Скица: промишлена сграда, а към настоящия момент КТП, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: от изток - дворно място, от запад дворно място, от север - дворно място, от юг - дворно място.

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка три хиляди двайсет и девет точка три), съгласно Скица на сграда №15- 775815-15.07.2021г. на СГКК-гр. Ловеч, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-16/06.03.2009г., последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, със застроена площ от 80 (осемдесет) кв, метра, брой етажи 1 (един), предназначение: промишлена сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: от изток - хангар /автомивка/, от запад - дворно място, от север дворно място, от юг - дворно място.

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка три хиляди, двайсет и девет точка четири), съгласно Скица на сграда № 15-775817-15.07.2021г. на СГКК-гр. Ловеч, по КККР, одобрени със Заповед №РД-18- 16/06.03.2009г., последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, със застроена площ от 296 (двеста деветдесет и шест) кв. метра, брой етажи 1 (един), предназначение по Скица: хангар, депо, гараж, а към настоящия момент автомивка, стар идентификатор - няма, номер по предходен план: няма, при съседи: от изток дворно място, от запад - хангар, от север - дворно място, от юг - дворно място.

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две

2 хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка три хиляди двайсет и девет точка пет), съгласно Скица на сграда №15- 775813-15,07.2021г. на СГКК-гр. Ловеч, по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-16/06.03.2009г., последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, със застроена площ от 676 (шестстотин седемдесет и шест) кв.м., брой етажи 1 (един), предназначение: хангар, депо, гараж; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: от изток - дворно място, от запад - дворно място, от север - дворно място, от юг - дворно място.

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка три хиляди двайсет и девет точка шест), съгласно Скица на сграда №15-775819-15.07.2021г. на СГКК-гр. Ловеч, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 16/06.03.2009г., последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, със застроена площ от 184 (сто осемдесет и четири) кв. метра, брой етажи 1 (един), предназначение: складова база, склад, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: от изток - дворно място, от запад - дворно място, от север дворно място, от юг - дворно място.

Б/ Поземлен имот с идентификатор № *** /седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка хиляда четиристотин и дванайсет/, по КККР, одобрени със Заповед № РД-1816/06.03.2009г. на ИД-р на АГКК, съгласно Скица на поземлен имот №15775785- 15.07.2021г. на СГКК-гр.Ловеч, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: от 15.07.2021г., адрес на ПИ: гр.Тетевен, ул.

„Боровец"№3 (три), с площ от 13 059 (тринайсет хиляди петдесет и девет) кв. м. по Скица, а по Акт за държавна собственост на недвижим имот № 528 от 27.03.1987г., одобрен от ОбНС-Тетевен, с площ от 19350 (деветнайсет хиляди триста и петдесет) кв.м., предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 104 (сто и четвърти), парцел 7 (седми), съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, 7243.500.7110, ведно със следните сгради, които попадат върху имота:

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка хиляда четиристотин и дванайсет точка две), съгласно Скица на сграда №15-775792-15.07.2021г: на СГКК-гр. Ловеч по КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 16/06.03.2009г., последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, застроена площ: 291 (двеста деветдесет и един) кв. метра, брой етажи 2 (два), предназначение: промишлена сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка хиляда четиристотин и дванайсет точка три), съгласно Скица на сграда №15-775794-15.07.2021г. на СГКК-гр. Ловеч по КККР, одобрени със Заповед № РД-] 8- 16/06.03.2009г., 3 последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, застроена площ: 278 (двеста седемдесет и осем) кв. метра, брой етажи: 2 (два), предназначение: промишлена сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка хиляда четиристотин и дванайсетт точка четири), съгласно Скица на сграда №15-775795-15.07.2021г. на СГКК-гр.Ловеч по КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 16/06.03.2009г., последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, застроена площ: 533 (петстотин трийсет и три) кв. метра, брой етажи 1 (един), предназначение: промишлена сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка хиляда четиристотин и дванайсет точка шест), съгласно Скица на сграда № 15-775800-15.07.2021 г. на СГКК-гр. Ловеч по КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 16/06.03.2009 г., последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, застроена площ: 162 (сто шестдесет и два) кв. метра, брой етажи 1 (един), предназначение: промишлена сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка хиляда четиристотин и дванайсет точка седем), съгласно Скица на сграда №15-775801-15.07.2021г. на СГКК-гр. Ловеч по КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 16/06.03.2009 г., последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, застроена площ: 59 (петдесет и девет) кв. м., брой етажи 1 (един), предназначение: промишлена сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

-Сграда с идентификатор *** (седемдесет и две хиляди триста четирийсет и три точка петстотин точка хиляда четиристотин и дванайсет точка осем), съгласно Скица на сграда № 15-775804-1507.2021г. на СГКК-гр. Ловеч по КККР. одобрени със Заповед № РД-18- 16/06.03.2009г., последно изменение на КККР, засягащо сградата: няма, застроена площ 17 (седемнадесет) кв. метра, брой етажи: 1 (един), предназначение: промишлена сграда (бензиностанция), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

С решението e осъден „ВИТ АВТОТРАНСПОРТ“ АД-гр.София да отстъпи собствеността и предаде владението на имотите на „САЙБЪР ЛЕВЪЛ СЕКЮРИТИ“ЕООД (с предишно наименование „Лев

Кибертех"ЕООД)-гр.София. С решението е осъден „ВИТ АВТОТРАНСПОРТ“ АД-гр.София да заплати на „САЙБЪР ЛЕВЪЛ СЕКЮРИТИ“ЕООД (с предишно наименование „Лев Кибертех"ЕООД)-гр.София обезщетение по чл.59 от ЗЗД в размер на 33 000 лева, дължимо за периода от 01.01.2022г.до 04.10.2024г.,ведно със законната лихва от подаване на исковата молба4 04.10.2024г. до окончателното изплащане на сумата. Присъдени са разноски.

Против това решение в законоустановения срок е постъпила въззивна жалба от „ВИТ Автотранспорт“ АД-гр.София, чрез пълномощника адв.Ст.П.. Счита решението за неправилно, незаконосъобразно и необосновано по изложени за това съображения. Счита, че са събрани доказателства, от които се установява, че договор за покупко-продажба с нот.акт № 182 по н.д. № 367/ 2021г. е привиден по смисъла на чл.26 ал.2 ЗЗДуж е прехвърлена собственост върху недвижими имоти, без да има никаква насрещна престация-за погасяване на задължение, което не съществува. Освен това, договорът е сключен между свързани лица, за което по делото са събрани безспорни доказателства. По тази причина не са писани обратни писма, с които да се докаже привидната сделка, защото към 22.12.2021г. всички дружества се контролират от едни и същи лица, близки роднини на А. П..

Счита, че погрешно и в противоречие със закона и доказателствата първоинстанционният съд е приел, че е доказано плащането на цената по нотариалния акт, което е извършено с прихващане на насрещно изискуемо вземане от страна на „Сайбър левъл Инс“ ЕООД, което вземане дружеството е придобило на основание договори за цесии с „Пела“ ООД и „Лев корпорация“ АД. Сочи, че такива вземания няма, те не са изискуеми и не са насрещни, защото цесиите не са съобщени надлежно на „Вит автотранспорт“ АД.

Развиват се подробни съображения в тази насока както относно прихващането на вземания по договори за заем между „ВИТ Автотранспорт“ АД и „ЛЕВ корпорация“ АД, за което се твърди да са прехвърлени с договор за цесия на „Сайбър левъл секюрити“ ЕООД, така и относно прихващането на вземания по договор за заем между „ВИТ Автотранспорт“ АД и „Пела“ ЕООД, които се твърди да са прехвърлени с договор за цесия на „Сайбър левъл секюрити“ ЕООД. Сочи се, че по първия посочен договор към 22.12.2021г. са били дължими само 500 лв. главница и лихвата върху тази сума до 22.12.2021г., поради което не би могло да бъдат прихванати останалите 6500лв., тъй като „Вит автотранспорт“ АД вече ги е бил върнал, за което са съставени описани ПКО. Сочи се, че по втория посочен договор „Вит автотранспорт“ АД е изпълнил задължението си за връщане на заетата сума изцяло дори преди да настъпи падежа за връщане, поради което не се начислява неустойка и съответно не може да бъде прихващано срещу дължимата цена на имотите от „Сайбър левъл секюрити“ ЕООД по цитирания нот.акт. Сочи се и че към 5