Решение № 310 от 09.03.2017, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е

Н И Е

№ /………………….. год., гр. Варна

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, VI-ти състав в публичното съдебно заседание, проведено на ОСМИ ФЕВРУАРИ ПРЕЗ ДВЕХИЛЯДИ И СЕДЕМНАДЕСЕТА ГОДИНА в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: АТАНАС

СЛАВОВ при секретаря А.И. и в присъствието на прокурора ……………….. като разгледа докладваното от съдията АТАНАС СЛАВОВ гр. дело № 1690 по описа за 2013 год., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД.

Производството по делото е образувано по предявен с искова молба от Д.Д.П. ЕГН:**********, адрес *** и съдебен адрес *** чрез АД „ М. И К.” ЕИК ******* против Р.В.Ж. ЕГН:**********,***, В.Р.В.

ЕГН:********** ***, М.В.Г. ЕГН **********,*** и Г.Ц.Г. ЕГН:********** *** с правно основание чл. 87 ал.3 от ЗЗД, цена на иска -109 374.40 лв.

В хода на производството ищцата Д.Д.П. е починала на 11.11.2016 год., за което е съставен акт за смърт № 2047/12.11.2016 год. на Община Варна и съдът на основание чл.227 от ГПК е конституирал като ищеца М.В.В. с ЕГН:**********, действаща със съгласието на своята майка и законен представител С.Й.К. с ЕГН:********** и адрес *** и съдебен адресат адв. К.М. от ВАК, наследник по завещание на починала ищца.

В исковата си молба ищцата твърди, че на 19.11.1997 г. в гр. Варна между нея и ответниците Р.В.Ж. и М.В.Г., нейни роднини е сключен договор, по силата на който тя им е прехвърлила собствеността на собствения си недвижим имот, находящ се в гр.

Варна, ул. „ Цар Освободител „бл.1, вх. „А", ет. 5, ап. 24, срещу задължение за издръжка и гледане, което да им осигурят докато е жива. Ищцата е запазила правото да ползвам имота до края на живота си. Договора е сключен с нотариален акт № 24, том LXXII, дело № 19222/1997 г. на нотариус Д. С..

Твърди, че две години след сключване на договора в жилището й се настанила да живее дъщерята на ответницата М.В.Г. – Я.. Ищцата не е била съгласно и била против, но не предприела никакви действия за изваждането й от имота. Я. започнала да се държи собственически в имота, не разрешавала на майката на ищцата, да излиза на балкона, преминавала през стаята, която ищцата обитавала без да я предупреждава. Обсебила гардероба и шкафовете й.

След сключване на договора всички сметки, включително за ел. енергия, вода и храна се заплащали от ищцата. За домакинството се грижела единствено ищцата, тя миела съдовете, и тези на Я., простирала прането, включително и нейното, почиствала си стаята, банята и тоалетната, които били общи.

След като ищцата си купила нов хладилник Я. й забранила да го ползва, а освен това бил постоянно пълен и нямало място за храната на ищцата.

Майката на ищцата починала през 2002 г., а нейното здравословното състояние се влошило. Ищцата заболяла онкологично, което наложило да й бъде провеждана химиотерапия и лъчетерапия. През 2002 г. претърпяла една операция на гърдата, а през 2005 г. - още една гинекологична операция.

През 2009 г. отново оперирали гърдата й, поради съмнения за туморно образование. Нито веднъж по време на честите й престои в болницата никой от ответниците не я е посетил, с изключение на отв. Р.Ж., който в редки случаи я придружавал до болницата.

На първата процедура по химиотерапия я завела нейна близка приятелка. При едно от връщанията в домът й, след престой в болницата Я. я попитала защо се връща, а не отиде на гробищата, където е починалата й майка.

Твърди, че и е оказван постоянен тормоз, а през 2008 г. претърпяла инсулт, който се повторил през 2011 г.

Към настоящия момент е подложена на постоянен тормоз от Я., която изцяло я изолира от приятелите й и добрите й познати. Хората я отбягвали, защото Я. вдигала телефона, когато я търсят и говори от нейно име, като я злепоставя. Отделно от това подслушвала разговорите й, крещи й, постоянно търси причина, за да прави скандали. В резултат на всичко това живеела напълно изолирана от хората, никой не се интересувал от нея и никой вече не я посещавал. Нейна приятелка от гр.Велико Търново, след посещението си в домът й във Варна й заявила, че повече няма да стъпи в дома й, заради поведението на Я..

Ищцата твърди, че има нужда от лечение, което с доходите си от пенсия не може да си позволи. През 2011 г. лекарите й предложили операция, която поради липса на средства отказала. Към момента страда от множество заболявания/ остеопороза, онкологично заболяване, гинекологично заболяване, хипертонична болест на сърцето, инсулт и др./, които не е в състояние да лекува, поради липса на средства.

Твърди, че ответниците от началото на договора до дата на предявяване на иска не са изпълнявали задълженията си. В резултат на факта, че дъщерята на отв. М.Г. заживяла при ищцата, животът й се е превърна в кошмар. Ответниците не изпълнявали задълженията си да я гледат и издържат, не й осигурявали спокоен и пълноценен живот, какъвто водела до сключване на договора, поради което иска този договор да бъде развален.

Моли съда да постанови решение, с което да развалите, сключения с Нотариален акт № 24, дело № 19222/1997 г. на нотариус Д. С.,*** действие Варненския районен съд между страните по делото договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка.

С исковата молба са представени писмени доказателства, поискани са да бъдат допуснати гласни доказателства.

В съдебно заседание ищцата редовно призована, се представлява от процесуален представител по пълномощие, който поддържа иска.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответниците М.В.Г., ЕГН **********, с адрес ***, и Г.Ц.Г., ЕГН **********, с адрес ***, двамата със съдебен адрес:***, чрез процесуалния им представител по пълномощие адв. М. Д., с който оспорват иска.

В отговора са предявени насрещни искове при условията на евентуалност съдът да постанови трансформация на задължението на ответниците за издръжка на ищцата по процесния договор - нотариален акт № 24, том LXXII, дело № 19222/1997 г. на нотариус Д. С., като определи паричната й равностойност, която да бъде заплащана от ответниците с правно основание чл.89 ал.1 предл. 2 от ЗЗД и съдът в условията на евентуалност да осъди ищцата да върне на ответниците паричната равностойност на престираните от тях издръжка и гледане по процесния договор - Нотариален акт № 24, том LXXII, дело № 19222 Д997 г. на нотариус Д. С., в общ размер на 96 000 лева (съставляваща приблизителна месечна сума от 500 лева за периода от сключването на нотариалния акт до постановяване на решението за разваляне, вкл. и осъществените през 2003 г. и 2009 г. ремонти в жилището), както й дължимата законна лихва върху главницата от момента на развалянето до момента на окончателното плащане с правно основание чл.55 ал.1 от ЗЗД.

В отговора си на исковата молба насрещната искова молба ответниците по първоначалния оспорват предявения иск с правна квалификация по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, като неоснователен.

Правят възражение, че правото на ищцата на основание чл.87 ал.5 от ЗЗД, да иска разваляне на договора поради неизпълнение на задължението за издръжка и гледане преди 30.05.2008 г. е погасено, поради изтеклата давност.

Признава се фактът, че на 19.11.1997 г. между страните е сключен с нотариален акт № 24, том LXXII, дело № 19222 Д997 г. на нотариус Д. С. договор, по силата на който ищцата прехвърля на ответниците собствения си недвижим имот - апартамент № 24, находящ се в гр.

Варна, *** бл.1, вх. „А", ет.5, срещу поетото от тях задължение за издръжка и гледане, като й осигурят спокоен и нормален живот, какъвто е водела до този момент, докато е жива и прехвърлителката е запазила правото си на ползване на имота до края на живота си.

Оспорват изцяло като неверни изложените в исковата молба, подробно описани твърдения – относно противопоставяне на ищцата за настаняването на дъщерята на ответниците да живее при нея, че е плащала за своя сметка всички сметки, включително за ел. енергия, вода и храна, вкл. и на настанената в жилището й Я.; ищцата е поела грижите по домакинството, вкл. миенето на съдовете, прането и простирането му, сама си почиствала стаята, банята и тоалетната, които били общи; сама се е грижила за здравословното си състояние, без грижи и помощ от ответниците; въпреки нуждите от лечение и операция, които ответниците не поемали, наложило отказването й от тях, поради липса на доходи.

Оспорват твърденията на ищцата в ИМ, че ответниците от началото на процесния договор до сега не са изпълнявали задълженията си да гледат и издържат, да осигуряват спокоен и пълноценен живот на ищцата, какъвто водела същата до сключване на договора, твърдят че са неверни твърденията на ищцата за поведението на дъщерята на ответниците - Я. и за отношението й към ищцата и нейната майка.

Твърдят, че: ответниците са извършвали цялостно, постоянно и непрекъснато изпълнение на задължението на всички ответници (съдлъжници) за издръжка и гледане на ищцата по процесния нотариален акт № 24, том LXXII, дело № 19222/1997 г. на нотариус Д. С., като ежедневно и системно, през целия период на действие на договора, са предоставяли издръжка, включваща изцяло храна, режийни разноски, облекло и др. и са полагали грижи за здравето, личната и битовата хигиена и домакинството на прехвърлителката.

Твърдят, че между страните –ответниците, техните дъщери от една страна, и ищцата и нейната майка от друга, е имало единствено взаимни и топли отношения, домашна обстановка като към членове на тяхната домашна среда и семейство.

Ответниците по делото са изпълнили задълженията си да осигурят пълната необходима издръжка и полагане на лични грижи за прехвърлителката съобразно приетия от страните критерий - осигуряване на спокоен и нормален живот, какъвто е водила до момента на сключването на договора. Ищцата като прехвърлител по процесния договор за издръжка и гледане се е съгласила задълженията за издръжка и гледане да се изпълняват с валиден погасителен ефект и от трето лице - от членовете на семейството на ответниците М.В.Г. и Г.Ц.Г.

- дъщерите им Я. и С.. Поради тази причина и изричното съгласие на кредитора, Я. била допусната да живее в общо домакинство с ищцата. Изпълнението на задълженията им е било ежедневно, постоянно и непрекъснато, както изискват характера на поетите с договора задължения и нуждите на прехвърлителката, което изпълнение ищцата е приемала до 25.06.2013 год.

Обуславящо изпълнението на ответниците чрез дъщерите им е здравословното им състояние, което е влошено.

Ответниците твърдят, че на 25.06.2013 г. Я. напуснала жилището след отказа на ищцата да приема издръжка и грижи в натура по процесния договор от ответниците.

След многобройни неуспешни опити на ответниците и дъщерите й да се свържат и разговарят с ищцата след тази дата, от ответниците е изпратена нотариална покана № 11, том II, рег.№ 5174 /25.07.2013 г. по регистъра на нотариус И. Маджунова, рег.№ 195, с която ищцата е поканена да осигури необходимия достъп до апартамента и съдействие на ответниците и на дъщерите им Я. Г. Ц.и С. Г. Ц.за продължаване на изпълнението по цитирания по-горе нотариален договор.

Ответниците твърдят, че ищцата не приема изпълнението по договора и не оказва необходимото съдействие за изпълнение на задължението за издръжка в натура, ответниците са продължили изпълнението на задължението си в пари. На 25.07.2013 г. са изпратили на ищцата на пощенски запис за сумата от 120 лева съставляващо парично изпълнение на задължение за издръжка и гледане.

Излагат твърдения, че са извършили със собствени средства, без противопоставяне на ищцата по първоначалния иск подобрения в размер от 1 182.15 лева, представлява увеличената стойност на процесния апартамент № 24, находящ се в гр. Варна, ул. „Цар Освободител" № 67 бл.1, вх. „А", ет.5, в периода 2003 - 2013 г., съставляващи строителни подобрения - необходими и полезни разноски, подробно описани, както следва:

РЕМОНТ на терасата на апартамента през м. юни, 2003 г. - на обща стойност 296 лева, изразяващи се в отстраняване на нарушената мазилка на стените на терасата, възстановяване на стъкла и маджун по остъклената част на терасата (частично), възстановяване мазилка и боя на стени на терасата, гипс и латекс.

ЧАСТИЧЕН РЕМОНТ на санитарно помещение, включващо баня, тоалет, преддверие през м. юли - август, 2009 г. - на обща стойност 832.15 лева, изразяващо се в шпакловка стени и тавани баня, подмЯ. на фаянс баня и PVC тръба, облицоване с гипса картон, боядисване с латекс трикратно, на стени и таван баня, подмЯ. кранове на бойлер тип "ЮНГА" - 3 бр. , подмЯ. на батерии за душ и умивалня , в преддверието шпакловка стени и тавани, боядисване с латекс трикратно, на стени и таван преддверие, в тоалетната -шпакловка стени и тавани тоалет, боядисване с латекс трикратно, на стени и таван тоалет.