Решение № 138 от 07.06.2024, Районен съд - Айтос

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 138 гр. Айтос, 07.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, II СЪСТАВ, в публично заседание на седми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мария Дж. Богданова при участието на секретаря Яна Анг. Петкова като разгледа докладваното от Мария Дж. Богданова Гражданско дело № 20232110100232 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по искова молба на С. Р. З., EГH ********** с постоянен адрес *** и З. Р. Т., EГH **********, с постоянен адрес: ***, двете действащи чрез адв.Т. И. от АК-Бургас против Н. А. О., ЕГН ********** и съпругата му Ф.

И. О., ЕГН **********, двамата с адрес: ***.

С исковата молба се моли за приемане за установено пo отношение на ответниците Н. А. О., ЕГН ********** и Ф. И. О., ЕГН **********, че ищците С. Р. З. , EГH ********** с постоянен адрес *** - собственик на 1/9 ид.ч. и З. Р. Т., EГH **********, с постоянен адрес: *** - собственик на 1/9 ид.ч., заедно с останалите наследници на С./С./Д. П., б.ж. на ***, починала на *** година, са собственици на следния недвижим имот:

ДBOPHO МЯСТО, съставляващо УПИ VII - 5, в кв.1 пo плана на ***, одобрен с Решение № 0*** година на Общински съвет - Руен, с площ на имота, измерена графично 3887 кв.м., отреден - за жилищни нужди, за който урегулиран имот пo KKKP ca отредени :

- ПOЗEMЛEH ИMOT с идентификатор *** пo KKKP на ***, одобрени със заповед PД-18-191/19.05.2020г. на Изпълнителния директор на Агенцията пo кадастър, вид собственост: Общинска частна, с адрес на поземления имот: ***, с площ oт 2 000 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и с начин на трайно ползване: Друг вид застрояване, стар №***, при съседи: ***,***,***,***.

- ПОЗЕМЛЕН ИMOT с идентификатор *** пo KKKP на ***, одобрени със заповед PД-18-191/19.05.2020г. на Изпълнителния директор на Агенцията пo кадастър, вид собственост: Частна, с адрес на поземления имoт: ***, с площ от 2055 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и с начин на трайно ползване: Друг вид 1 застрояване, стар № *** , npu съседи: ***, както и за осъждане на Н. А. О., ЕГН ********** и Ф. И. О., ЕГН **********, с постоянен адрес *** да предадат на ищците владението на само на ПОЗЕМЛЕН ИMOT с идентификатор *** пo KKKP на ***, за който се твърди от ищците, че се владее oт ответниците, след сключване на договора за продажба с община Руен без правно основание.

Ищците претендират заплащане на направените съдебно-деловодни разноски.

Представят писмени доказателства: удостоверение за наследници № *** година, издадено от кметство ***, община Руен;Скица № 7*** година, издадена oт община Руен ;Скица № *** година, издадена oт община Руен;Удостоверение за търпимост №170 oт 07.09.2022 гoдинa, издaдeнo oт Главен архитект при община Руен, област Бургас;Акт за частна общинска собственост № *** гoдинa , вписан в AB - Имотен регистьр Айтос вх.рег. № *** година, акт №***;Договор № ***2 година, вписан в AB - Имотен регистьр Айтос вх.рег.№ ***;

Заявява доказателствени искания, както следва: Ha основание чл. 192 ГПK да бъде задължена община Руен, област Бургас да предостави кaтo доказателство заверено копие oт пълното досие, послужило за съставяне на Акт за частна общинска собственост № *** година , вписан в AB - Имотен регистьр Айтос вх.рег.№ *** година, aкт №***; Да бъде назначена Съдебно-техническа експертиза, кoятo да се извърши oт вещо лице - геодезист, което след запознаване с представените пo делото писмени доказателства, със съществуващите планове - действащи и отменени, регулационни и кадастрални, както и с одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри за ***, община Руен, да изготви комбинирана скица за собствения на ищците УПИ пo всички планове и пo кадастралната карта, както и да отговори на въпроса на кoгo е записан имота в разписните списъци към плановете и на какво основание; Допускане до разпит на двама свидетели, които ще установят владението oт страна на ответниците на процесния урегулиран поземлен имoт, както и на сградите, построени в имота и собственост на ищците.

С исковата молба е предявен ревандикационен иск за собственост по чл.108 от Закона за собствеността (ЗС), като претенцията се поддържа в съдебно заседание от процесуалния представител на ищците адв.Т.И.. Представят се писмени и гласни доказателства.

В срока и по реда на чл.131 от ГПК от името на двамата ответници – съпрузите Н. А. О., ЕГН ********** и Ф. И. О., ЕГН **********, чрез пълномощник адв.Г.К. – БАК е постъпил отговор на исковата молба, с който исковата претенция се оспорва като неоснователна, а отчасти и като недопустима. Излага се становище, че спорът за собствеността на Поземлен имот с идентификатор *** с площ от 2 055 кв.м. и Поземлен имот с идентификатор *** с площ от 2 000 кв. м., с трайно предназначение на територията — земеделска и начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, е всъщност cпop зa coбственост между ищците от една страна и Община Руен - 2 от друга.

Ведно с изложените в отговора съображения за неоснователност на иска против ответниците Н. и Ф. О., от тяхно име е заявено искане по чл.219, ал.1 от ГПК за конституиране в качеството на трето лице – помагач на Община Руен, обл.Бургас, ЕИК 000057211, с посочен адм. адрес: ***

Със същата молба е заявено и искане по ал.3 на чл.219 ГПК - с което спрямо Община Руен се предявява обратен иск, както следва: в случай на уважаване на предявения против ответниците иск зa собственост, ответникът по обратния иск ОБЩИНА РУЕН, Бургаска област, ЕИК 000057211, с административен адрес ***, да заплати на ответниците пo делото и ищци пo обратния иск Н. А. О., ЕГН ********** и съпругата мy Ф. И. О., ЕГН **********, двамата от ***, заплатената от първия oт тях пo Договор за покупко-продажба на невдвижим имoт - частна общинска собственост № 207 от 18.07.2022г., вписан в CB на 21.07.2022г., вк. peг. 2092, акт 104, том 7, сума в общ раазмер на 3561,25 (три хиляда и петстотин шестдесет и един лв. двадесет и пет ст.) лева, от които покупна цена в размер на 3461.26лв., заплатения местен данък в размер на 89.99лв., представляващи 2.6% върху покупната цена и 10 лв. държавна такса за вписване на договора за покупка, ведно със законната лихва върху тези суми, начиная от деня на сключване на договора - 18.07.2023г. както и всички разноски no делото, които са направили и евентуално ще бъдат осъдени да заплатят на ищците.

Към отговора се представя Регистьр на земеделски земи - пълна история на имот № ***, издаден от OCЗ с. Руен. Заявяват се доказателствени искания: Да се задължи община Руен да представи на съда пълно копие от документацията пo съставяне на Акт за частна общинска собственост № ***г., както и пълно копие от документацията пo публичната продан на поземлен имот № ***, продаден с Договор № ***. за покупкопродажба на недвижим имот - частна общинска собственост; На поисканата от ищците съдебно-геодезическа експертиза да бъдат поставени следните въпроси: От кога е в cилa предходния регулационен и кадастрален план на ***, докога е действал и бил ли е нанесен в него процесния имот? От кога е планът за земеразделяне на ***, бил ли е нанесен на него процесния имот и какъв е бил статута му? Вещото лице да изработи комбинирана скица на имота по тези планове; Да бъдат допуснати при довеждане двама свидетели, кoитo да установят липсата на владение oт страна на ответниците и от страна на ищщите и другите наследници върху закупения от тях имoт; Да бъдат задължени ищците да представят на съда копия от заявление дo Поземлена комисия с.Руен, с която е поискано възстановяване на земеделски земи на наследодателката С. Д. П., както и решение за възстановяваенто им.

Ответниците претендират заплащане разноски. Представят списък по чл.80 ГПК. на сторените съдебно-деловодни

Ответната страна по обратния иск - Община Руен, обл.Бургас, ЕИК 000057211, чрез пълномощник адв.Д. В. от БАК не възразява по редовността на предявените искове, в 3 т.ч. и обратния иск, но оспорва допустимостта и основателността им. Излага подробни съображения за становището си като в обобщение моли за отхвърляне на исковете като процесуално недопустими и по същество – неоснователни.

Представя писмени доказателства: AOC № *** г.; Скица № 15-263797-14.03.2022 г. на CГKK Бургас. Заявява доказателствени искания, като моли от ОСЗ - Руен да бъде изискана информация има ли и ако има да представи копие от преписката пo възстановяване нa процесните имоти. В съдебно заседание Община Руен се представлява по пълномощие от адв.Д.В. – БАК и поддържа отговора, като моли за оставяне на предявения обратен иск без разглеждане от съда или за отхвърлянетому като неосноветелен и недоказан.

B хода на производството и с оглед възраженията на ответната страна, обективирани в отговора пo реда на чл.131 ГПК, ищците С. Р. З., EГH ********** с постоянен адрес: *** и З. Р. Т., EГH **********, с постоянен адрес: ***, двете действащи чрез адв.Т. И. от АК-Бургас предявяват отрицателен инцидентен установитслен иск (ИУИ) по чл.124 ГПК, с който да молят съдът да приеме за установено, че OБЩИHA РУЕН, EИK 000057211 с постоянен адрес: *** ***, представлявана oт Кмета И. Ю. О. не е собственик на ДBOPHO МЯСТО, съставляващо УПИ VII - 5, в KB. 1 пo плана на ***, одобрен с решение №0*** година на o6щннcкн cъвeт - Руен, c плoкц на имота, измерена графвчно 3887 кв.м., отреден - за жилищни нужди, за който урегулиран имoт пo KKKP са отредени:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** пo KKKP на ***, одобрени със заповед PД-18-191 / 19.05.2020г. на Изпълнителния директор на Агенцията no кадастър, вид собственост: Общинска частна, с адрес на поземления имот: ***, с плoщ от 2000 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и с начин на трайно ползване: Друг вид застрояване, стар № *** , при съседи: ***.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** no KKKP на ***, одобрсни със заповед PД-18-191 / 19.05.2020г. на Изпълнителния дир ектор на Агенцията no кадасгьр, вид собственост : Частна, с адрес на поземления имот: ***, с плoщ oт 2055 кв.м., с трайно предназначение на територията: 3емеделска и с начин на трайно ползване: Друг вид застрояванс, стар № *** , npu съседи: ***

Пo отношение на предявения от ищците против Община Руен инцидентен установителен иск, от ответнита община, чрез адв.В. се застъпва становище, че същият е недопустим, при липса на правен интерес ищците да търсят защита над притежаваните от тях общо 2/9 ид.ч. От друга страна се изтъква, че искът е недопустимо предявен и тъй като Община Руен вече е конституирана, и участва в производството пo делото като трето лице помагач нa страната нa ответника, като в този смисъл е обвързана от мотивите и решението на съда досежно собствеността на процесния имот.

4

От събраните по делото гласни и писмени доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Не е спорно между страните, че двете ищци С. Р. и З. Р., в качеството на дъщери на Р. С. С., починал на 12.07.2006г., са внучки и законни наследници на общите наследодатели С. (С.) Д. П. и нейния съпруг С. С. П., двамата починали един след друг, съответно на ***г. и 27.06.1983г. Няма спор и относно техните наследствени дялове, предвид представеното по делото удостоверение за наследници с изх.№ ***г. на Община Руен, от пo 1/9 ид. част за всяка една от ищците, както безспорен е и факта, че нито някой от двамата наследодатели С. и С. П., нито някой от техните наследнци – деца и внуци, не се е снабдил с документ за собственост на процесния имот, било то както е описан и претендиран с и.м. като дворно място, било като УПИ VII - 5, в кв. 1 пo плана на *** (одобрен с решение №0*** година на Общ.cъвeт – Руен), c плoщ на имота, измерена графвчно 3887 кв.м., отреден - за жилищни нужди, за който урегулиран имoт пo KKKP са отредени: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** пo KKKP на ***, община Руен и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** no KKKP на ***.

Ищците обосновават претенцията си като твърдят, че в така описаното дворно място са разположени построените от наследодателя им сгради: жилищна cгpaдa с плoщ oт 70 кв.м., за кoятo е издадено Удостоверение за търпимост № *** година на Главен архитект на община Руен, паянтова сграда и навеси. Сочат, че в имота дo своята смърт (т.е до 1983 година) е живяла наследодателката и нейния съпруг, като след смъртта им, урегулираният имот и сградите се владеят и ползват oт наследниците, като владението на имота и сградите с начална дата oт 1946 година (от построяването на жилищната сграда) е явнo, открито и необезпокоявано, при непромемени оттогава границите на дворното място. Изтъкват, че нa основание изтеклата придобивна давност и придобитото приживе от наследодателката С. П. право на собственост върху дворното място и сградите, през 2007 година за дворното място е отреден урегулиран поземлен имот VII - 5, в кв.1 пo плана нa ***, с площ, измерена графично от 3 887 кв.м.