Решение № 1010 от 19.11.2021, Районен съд - Пазарджик

Съд: Районен съд - Пазарджик
Дело: Гражданско дело 1370/2021
Вид: Решение № 1010
Подписан: 19.11.2021
Състав: Цветанка Вълчева

Цитирани разпоредби

чл.131 · Граждански процесуален кодекс

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1010 гр. П., 19.11.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Цветанка Вълчева при участието на секретаря Стоянка Миладинова като разгледа докладваното от Цветанка Вълчева Гражданско дело № 20215220101370 по описа за 2021 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е по иск за делба във фазата на допускането.

Подадена е искова молба от Б. Г. АЛ., с ЕГН ********** от гр.П., бул.“***“ №*, подадена чрез пълномощника адвокат Б.Ч. Д., със съдебен адрес за призовки и съощения: гр.П., ул.“Ц**“ №**, кантора * – адв.Б.Д. против М. П.

АЛ., с ЕГН ********** от гр.П., ул.“** “ №**, ет.*, ап* и П. Г. К., с ЕГН ********** от гр.П., ул.“** “ №**, ет.*, ап*, в която ищецът, чрез пълномощника си, твърди, че страните са наследници на Г. Б. А., с ЕГН **********, бивш жител на гр.П., починал на **., който е негов баща. Твърди, че в наследство от него останали следните недвижими имоти:

1 . 1/2 идеална част от Поземлен имот с идентификатор 55155.*** находящ се в гр.П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.П., бул.’’**** №* с площ от 232 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, номер по предходен план: 5812, квартал 436, при съседи: 55155.***.***6, 55155.***.***5, 55155.***,**9, 55155.***,**7, ведно с намиращите се в него:

1 . 1 Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.***.1.2, находящ се в гр.П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед 18-5130-16.06.2020г. на Началника на СГКК П., с адрес на имота: гр.П., бул.„**** №* ет.*, като самостоятелният обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор 55155.***.1, предназначение: Жилищна сграда-многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 55155.***, предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 80.00 кв.м., ведно с прилежащите части: 1/2 идеална част от южната половина на избеното помещение с площ 32.00 кв.м., 1/2 идеална част таван, 1/2 идеална част от общите части на сградата;

1 . 2 Сграда с идентификатор 55155.***.3, находящ а се в гр.П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-1897/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 08.08.2017г., с адрес на сградата : гр.П., бул.’’***а” №*, като сградата е разположена в Поземлен имот с идентификатор 55155.***, със застроена площ 20 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение Селскостопанска сграда.

Твърди, че този имот, ведно с намиращите се в него самостоятелен обект и сграда са придобити от наследодателя им по следния начин: С Нотариален акт за покупко-продажба №86, том II, дело №656/19.06.1959г. на Пазарджишки народен съдия, Б. Г. АЛ. / негов дядо по бащина линия/ е закупил дворно място с площ от 225.30 кв.м., ведно с новопостроена къща в гр.П., съставляващо парцел IV-5612 в кв.465. С Нотариален акт за продажба на недвижим имот №64, том II, н.д. №591/27.04.1968г. на Пазарджишки народен съдия, Б. Г. АЛ. е продал на Л.В.Т. 1/2 идеална част от дворното място, ведно с втория етаж на масивната жилищна сграда, застроена на около 80 кв.м. в същото дворно място, ведно със северната половина от избеното помещение, половината от тавана, покрива, общите части на сградата и правото за надстрояване. Тъй като Б.А. е бил женен за П.В.А., видно от представеното удостоверение за наследници изх.№УН-489 от 05.03.2021г. на Община П., то след нейната смърт на ***. останалият имот в режим на СИО е 2 разпределен между нейните наследници, както следва: съпругът Б.А. притежавал общо 4/6 идеални части, а двете им деца Г. А. и Я. А. притежавали по 1/6 идеална част от този имот. С Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот №17, том VII, д. №3571/26.08.1998г. Б. Г.

АЛ. и Я. Б.а А. дарили на Г. Б. А. общо 5/6 идеални части от имота, представляващ 1/2 идеална част от дворното място с площ 225.30 кв.м., ведно с първи жилищен етаж от около 80 кв.м. от застроената в м ястото двуетажна жилищна сграда и 1/2 от южната половина на избените помещения, тавана, покрива, общите части на сградата, правото на строеж и надстрояване, като дворното място съставлява имот пл.№5812, в кв.436 по регулационния план на гр.П.. Останалата 1/6 идеална част от този имот е собственост на Г. А. на основание наследство от неговата майка П.В.А., за което обстоятелство той не се е снабдил с констативен нотариален акт.

Твърди, че сградата с идентификатор 55155.***.3, която се намира в дъното на имота е собственост на Г. Б. А. на основание строеж в собствено място със съгласието на другия съсобственик и е владяна от него повече от двадесет години, за което обстоятелство няма спор между съсобствениците.

Съгласно приложената по делото скица, издадена от АГКК за нейн собственик е записан Г. Б. А.. Видно от представеното Удостоверение за данъчна оценка №Д0002349/14.04.2021г., издадено от Община П. тази сграда се е водила в собственост на наследодателя Г. А., тъй като при предекларирането след неговата смърт е разпределена между тях - неговите наследници, съобразно притежаваните от тях квоти в съсобствеността.

2 . Апартамент №2, находящ се в жилищна сграда блок №*, вход *, в кв.** в гр.П., ул.”**” №** с площ от 63.81 кв.м., избено помещение №2 и 4.088% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, подробно описани в Договор за покупко-продажба на жилища, сключен по реда на чл.117 ЗТСУ от 06.12.1985г. между Община П. и М. П. АЛ..

Твърди, че този имот наследодателят им е придобил на основание покупка в режим на СИО, тъй като същият е бил женен за М. П. АЛ., когато тя е закупила този имот.

Твърди, че към настоящия момент собственици на процесните имоти са той - ищецът и двамата ответника. Тъй като не могат да поделят доброволно имотите, за тях е възникнал правен интерес от завеждане на настоящето 3 производство за делба.

Моли съда да постанови решение, с което да подели недвижимите имоти, при следните квоти:

1 . За имота, представляващ 1/2 идеална част от Поземлен имот с идентификатор 55155.***, находящ се в гр.П. , бул.’’**** №* ведно с намиращите се в него самостоятелен обект и сграда с идентификатори 55155.***.1.2 и 55155.***.3: Б. Г. АЛ. - 1/3 ид. част, М. П. АЛ. - 1/3 ид. част, П. Г. К. - 1/3 ид. част;

2 . За имота, представляващ Апартамент №2, находящ се в жилищна сграда блок №*, вход *, в кв.** в гр.П., ул.”**” №** , с площ от 63.81 кв.м., избено помещение №2 и 4.088% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж: Б. Г. АЛ. - 1/6 ид. част, М. П. АЛ. - 4/6 ид. част, П. Г. К.

- 1/6 ид.част.

Претендира сторените по делото разноски, включително адвокатски хонорар.

Представя писмени доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на исковата молба от ответниците, чрез пълномощника им, с който е взето становище, че исковата молба не страда от нередовности. Предявеният иск е допустим и основателен.

Ответниците оспорват единствено квотите, посочени за сграда с идентификатор 55155.***.3, находяща се в гр.П., бул."**" №*. Считат, че те не са по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите, а възлизат на по 1/6 ид.ч. за Б.А. и П.К. и 4/6 ид.ч. за М.А..

Заявяват, че не са спорни обстоятелствата, че след смъртта на общия им наследодател Г. Б. А., между ищеца и ответниците е възникнала съсобственост върху гореописаните имоти. По отношение на имотите, описани в пункт 1 и 2, а именно 1/2 ид.част от поземлен имот с идентификатор 55155.*** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.***. 1 . 2 наследствените квоти са от по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите, а по отношение на имота, описан в пункт 4 - Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, съставляващ жилище, апартамент, квотите са от по 1/6 ид.ч. за Б.А. и за П.К. и 4/6 ид.ч. за М.А..

Оспорват ищцовите твърдения, че сграда с идентификатор 55155.***.3, находяща се в гр.П., бул."** №* е построена от Г. Б. А. и владеейки я повече от 20г. е станал изключителен не йн собственик, в резултат на което след смъртта му съсобственическите квоти в нея са от по 1/3 ид.ч. за всеки съделител.

Възразяват, че сграда с идентификатор 55155.***.3, находяща се в гр.П., бул."** №* не е построена от Г. А., а от неговия баща Б. А.. Г. А. действително е владял сградата повече от 20г. Той е станал собственик на същата по силата на 10-годишно давностно владение - чл.79 ал.1 от ЗС.

Доколкото, обаче, това владение е било през време на брака, или най-малкото 10-годишният давностен срок е изтекъл през време на брака, то сградата е била придобита от Г. и М. А.и при условията на СИО, при квоти от по ½ ид.ч. за всеки. Ето защо след смъртта на Г. А., собственическите квоти на съделителите в тази сграда са, както следва: 4/6 ид.ч. за М.А., от които 3/6 ид.ч., придобити в режим на СИО и 1/6 ид.ч. - по наследство, и по 1/6ид.ч. за Б.А. и П.К., придобити по наследство.

Не възразяват да бъдат приети представените с исковата молба писмени доказателства.

Молят съда да постанови решение, с което да допусне извършването на делба на процесните имоти между страните, както следва:

1 . ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 55155.***, находящ се в гр.П., бул."** №*, целият с площ от 232 кв.м., при квоти от по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите;

2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.***.1.2, находящ се в гр.П., бул."** №*, ет.*, съставляващ първи жилищен етаж от сграда с идентификатор 55155.***.1 и с площ от 80 кв.м., ведно с прилежащите ½ ид.ч. от южната половина на избено помещение с площ 32 кв.м, 1/2 ид.ч. от таван и ½ ид.ч. от общите части на сградата, при квоти от по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите;

3. Сграда с идентификатор 55155.***.3, находящ се в гр.П., бул."** №*, построена в поземлен имот с идентификатор 55155.*** и с площ от 20 кв.м., при квоти от 4/6 ид.ч. за М.А. и от по 1/6 ид.ч. за Б.А. и П.К.;

4 . Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55155.5**, съставляващ жилище, апартамент, находящ се в гр.П., ул."Г.**" №***, с площ 5 от 63,81 кв.м, ведно с избено помещение №2 и 4,088% идеални части от общите части на сградата, при квоти от 4/6 ид.ч. за М.А. и от по 1/6 ид.ч. за Б.А. и П.К..

Претендират сторените по делото разноски.

В проведеното по делото съдебно заседание, ищецът, чрез пълномощника си, поддържа подадената искова молба. В ъв връзка с депозирания от ответниците писмен отговор заявява, че не оспорва обстоятелството, че тази сграда е строена от наследодателя, на по време на брака, поради което е съгласен с квотите 4/6 ид.ч. за М.А. и по 1/6 ид.ч. – за Б.А. и П.К.. Моли съда да допусне до делба процесните недвижими имот между съделителите при посочените в писмения отговор на исковата молба квоти.

Пълномощникът на ответниците взема становище, че следва да бъдат допуснати до делба между страните всички посочени в исковата молба имоти, при квотите, посочени в отговора на исковата молба.

Съдът като взе предвид твърденията на ищеца и становището на ответниците и като обсъди събраните по делото писмени доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема следното:

Не е спорно между страните по делото, а и видно от представените с исковата молба, приети и неоспорени писмени доказателства е, че ищецът Б.

Г. АЛ. и ответниците М. П. АЛ. и П. Г. К. са наследници по закон на Г. Б. А., с ЕГН **********, бивш жител на гр.П., починал на **.

Не е спорно, че след смъртта на общия им наследодател, между ищеца и ответниците е възникнала съсобственост, на основание наследство, върху описаните в исковата молба недвижими имоти, а именно: