Решение № 1506 от 30.01.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1506 гр. С., 30.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в публично заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА при участието на секретаря ЛИЛИЯ П. ПЕТКОВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско дело № 20241110118870 по описа за 2024 година

Производството е по исковата молба на Ц. Л. Б., ЕГН: **********, адрес: гр. С.... съдебен адрес: гр. С.... вътрешна сграда, ет. 3 чрез адвокат Б. П. спрямо Й. Л. Б., ЕГН: **********, адрес: гр. С... и Д. А. Б., ЕГН:

**********, адрес: гр. С....

Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 80 /осемдесет/, находящ се в гр. С., община Столична, район "К/адрес/ /четиридесет и осем-петдесет и четири/, бл. 119 /сто и деветнадесет/, вх."В", на 9 /девети/ етаж, състоящ се от две стаи, хол, кухня, баня, клозет, коридор, тераси и столова, на обща площ 96,19 /деветдесет и шест цяло и деветнадесет стотни/ кв.м., при съседи: ул. "Ди.Н.", стълбище, апартамент № 79 /седемдесет и девет/ на И.М., двор, ул. "Н...." заедно с МАЗЕ № 21 /двадесет и едно/, при съседи: коридор, избено помещение № 20 /двадесет/ на М. и Н.Т., двор, избено помещение № 19 /деветнадесет/ на Б. и С.П. заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 9 /девет/, при съседи: коридор, таванско помещение № 8 /осем на А. и Е.К., таванско помещение № 10 /десет/ на М. и Н.Т., заедно с 1,283% /едно цяло двеста осемдесет и три хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно място, съставляващо 1 неурегулирани поземлени имоти с пл.№№ 11, 12, 13 и 14 /единадесети, дванадесети, т.десети и чети.десети/, стар кв.301 /триста и първи/ и пл.№№ 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 и 22 /петнадесети, шестнадесети, седемнадесети, осемнадесети, деветнадесети, двадесети, двадесет и първи и двадесет и втори/, стар кв. 302 /триста и втори/ по плана на гр. С., местността "К.., С.

/първа/ част, Хиподрума", цялото с площ от 910,41 /деветстотин и десет цяло и четиридесет и една стотни/ кв.м. и съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., Столична община, област С., одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК е самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес гр.

С., район К.., бл. 119, вх. В, ет. 9, ап. 80, с предназначение на самостоятелния обект- жилище / апартамент, който се намира на 9 етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***, брой нива- един, с площ 96.19 кв.м. с прилежащо мазе 21, таван 9 и 1.283 % идеални части от общите части, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж –имот с идентификатор с № ***, под обекта - имот с идентификатор № ***, над обекта-няма.

Сочи, че е собственик на основание наследствено праоприемство и договор за дарение на 5/12 ид.ч. от имота, ответникът Й. Б. на 4/12 ид.ч., а ответникът Д. Б. е собственик на 3/12 идеални части.

Поради изложеното се иска допускане на делба на процесния имот при посочените квоти.

В срока по чл. 131 ГПК по ответниците не оспорват наличието на съсобственост между страните върху процесния апартамент № 80 въз основа на посочените в исковата молба придобивни основания и при посочените квоти. Молят в делбената маса да бъде включен и следния недвижим имот, придобит от страните по наследствено правоприемство и дарение, а именно:

ВИЛНА СГРАДА с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и осем точка четиристотин двадесет и осем точка едно), адрес по схема: село П., СО р-н „П.", в.з. „В.", по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-24/ 02.02.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № *** /петдесет 2 и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и осем точка четиристотин двадесет и осем/, застроена площ: 54 кв.м. /петдесет и четири/, брой етажи: 2 /два/, предназначение: вилна сграда-еднофамилна, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма, а съгласно архитектурен проект вилната сграда се състои от: два склада , механа и стълбище в сутеренния етаж със застроена площ от 47,35 кв.м. /четиридесет и седем цяло и тридесет и пет стотни/, на първи етаж с площ от 41,94 кв.м.

/четиридесет и едно цяло и деветдесет и четири стотни/ от дневна, кухненски бокс, лятна кухня, санитарен възел, антре и стълбище, на втория етаж /тавански/, с площ от 48,57 кв.м. / четиридесет и осем цяло и петдесет и седем стотни/ от три спални, коридор, баня с тоалетна и тераса, заедно с тераса към първия етаж, заснета като сграда с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и осем точка четиристотин двадесет и осем точка две), адрес по схема: село П., СО р-н „П.", по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-24/ 02.02.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № *** /петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и осем точка четиристотин двадесет и осем/, застроена площ: 22 кв.м. /двадесет и две/, брой етажи: 1 /едно/, предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна стада, стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма, заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху държавно място, съставляващо парцел X / десети/, имот № 428 /четиристотин двадесет и осем/, от квартал № 32 [тридесет и две/, местност в.з. "П.- Б." с площ от 830 кв.м.

/осемстотин и тридесет/, представляващо поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и осем точка четиристотин двадесет и осем), с площ по скица е 813 кв.м. /осемстотин и т.десет/, номер по предходен план: 428 /четиристотин двадесет и осем/, квартал: 32 /тридесет и две/, парцел Х-428 /десети за имот планоснимачен номер четиристотин двадесет и осем/ при съседи: ***, ***, ***, ***,

***.

Сочат, че процесната сграда била придобита от Л. Б. и И. Б.

(праводатели на съделителите Й. Б. и Ц. Б.) по силата на отстъпено с договор 3

№ ДИ-04-170/11.11.1996г. при СГС право на строеж и осъществено строителство, изпълнено въз основа на одобрен архитектурен проект и разрешение за строеж изх.№ 0060/1988г. СО р-н "П.". След смъртта им, собствеността върху имота била наследена при равни квоти (по 1/2 ид.ч.) от наследниците им - Й. Б. и Ц. Б.. Впоследствие Й. Б. е дарил 1/4 ид.ч. на съпругата си Д. Б.. Така Й. Б. притежавал 1/4 ид.ч., Д. Б. - 1/4 ид.ч. и Ц. Б. – 2/4 ид.ч.

Поради изложеното се иска допускане на делба на процесните имоти при посочените квоти. Искът е за делба, с правно основание по чл.34 от ЗС.

Съдът след като прецени доводите на страните, доказателствата по делото и след като съобрази закона намира следното от фактическа и правна страна:

Страните нямат спор по фактите, а и от доказателства се установява следното:

Няма спор и това се установява от удостоверение за наследници на И.

Игнатова Б., ЕГН ********** и починала през юли на 2021г., че след смъртта си е оставила свои наследници ищцата Ц. – нейна дъщеря, ответника Й. – неин син и съпруга си Л. Петров Б., който видно от удостоверение за наследници след смъртта си през март 2022г. е оставил своите дъщеря – Ц. и син Й. за единствени наследници.

Не се спори и това се установява от НА за дарение на недвижим имот с № 138, том 2211, дело с № 21928/ 1992г на нот. Ксения Белазелкова, че през декември на 1992г. родителите на Ц. и Й. са им дарили по ½ ид.част от първия делбен имот – апартамент 80, в кв.Хиподрума.

Няма спор и това също се установява по делото от НА за дарение на недвижим имот с № 520, дело 17/2002г., че Й. е прехвърлил чрез дарение на съпругата си Д. ¼ ид.части от ПС върху имота, а по-късно с дарение от юли месец на 2003г. Ц. и Й. са дарили на своите родители по 1/6 ид.част от правата си върху апартамента или общо 1/3 ид.част от ПС.

Установява се, че през 2004г. с дарение в полза на Й. майката на Ц. и Й. – И. му е дарила своята 1/6 ид.част от имота – НА за дарение с № 34, том I, рег.

1357, дело 33/2004г.

След смъртта си няма спор, че наследници са само Ц. и Й., които на 4 основание закона – чл.5, ал.1 от ЗН са придобили, но вече чрез наследство, обратно своите по 1/6 ид.част от жилището. Така след смъртта на родителите си Й. и Ц. остават с 5/12 ид.части от ПС за Ц., 4/12 ид.части за Й. и за Д. 3/12 ид.части от ПС върху апартамента.

Не се спори и това се установява от Договор с № ДИ – 04-170 за отстъпване право на строеж върху държавна земя от 11.11.1986г., както и разрешение за строеж от 1988г., че приживе родителите на Ц. и Й. са станали собственици и на друг имот – вилна сграда с идентификатор с № *** със застроена площ от 54 кв.м заедно с тераса към нея с идентификатор с № *** и двете, построени в ПИ с идентификатор с № ***, находящ се с.П..

Не се и спори, и това е видно от НА за дарение на недвижим имот с № 120, том III, дело 476/ 2024г. на нот с рег. № 065 при НК, че през май на 2024г.

Й. се е разпоредил чрез дарение в полза на съпругата си с ½ ид.част от неговата, придобита от наследството на родителите си ½ ид.част от имота в П..

Или при така установеното и от правна страна, както и при липсата на спор между страните досежно квотите, се установи, че ищцата и ответната страна Й. са били съсобственици на основание дарение, а по – късно и наследяване от техните родители на по 5/12 ид.части за Ц. и 4/12 ид.части за Й. от апартамента в С., а вторият ответник Д. е носител на вещно право на собственост от 3/12 ид.части от него като така тримата от първия имот към датата на приключване на съдебното дирене се легитимират съответно със тези квоти от ПС.

Досежно имотите в П. Ц. е собственик на 1/ 2 ид.части от ПС, Й. на ¼ ид.части и Д. на другите ¼ ид.части.

Това дава основание на съда да приеме, че исковете за делба между Ц., Й. и Д. са доказани и основателни за исковите имоти при квоти, описани погоре и следва да бъде допусната делба между тях.

При гореизложеното и на основание чл.235 от ГПК Софийски районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл.34 от ЗС делба между Ц. Л. Б., ЕГН:

5

**********, адрес: гр. С.... съдебен адрес: гр. С.... вътрешна сграда, ет. 3 чрез адвокат Б. П., Й. Л. Б., ЕГН: **********, адрес: гр. С... и Д. А. Б., ЕГН:

**********, адрес: гр. С... на следните недвижими имоти – 1. АПАРТАМЕНТ № 80 /осемдесет/, находящ се в гр. С., община Столична, район "К/адрес/ /четиридесет и осем-петдесет и четири/, бл. 119 /сто и деветнадесет/, вх."В", на 9 /девети/ етаж, състоящ се от две стаи, хол, кухня, баня, клозет, коридор, тераси и столова, на обща площ 96,19 /деветдесет и шест цяло и деветнадесет стотни/ кв.м., при съседи: ул. "Ди.Н.", стълбище, апартамент № 79 /седемдесет и девет/ на И.М., двор, ул. "Н...." заедно с МАЗЕ № 21 /двадесет и едно/, при съседи: коридор, избено помещение № 20 /двадесет/ на М. и Н.Т., двор, избено помещение № 19 /деветнадесет/ на Б. и С.П. заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 9 /девет/, при съседи: коридор, таванско помещение № 8 /осем на А. и Е.К., таванско помещение № 10 /десет/ на М. и Н.Т., заедно с 1,283% /едно цяло двеста осемдесет и три хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавно място, съставляващо неурегулирани поземлени имоти с пл.№№ 11, 12, 13 и 14 /единадесети, дванадесети, т.десети и чети.десети/, стар кв.301 /триста и първи/ и пл.№№ 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 и 22 /петнадесети, шестнадесети, седемнадесети, осемнадесети, деветнадесети, двадесети, двадесет и първи и двадесет и втори/, стар кв. 302 /триста и втори/ по плана на гр. С., местността "К.., С.

/първа/ част, Хиподрума", цялото с площ от 910,41 /деветстотин и десет цяло и четиридесет и една стотни/ кв.м. и съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., Столична община, област С., одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК е самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес гр.