Решение № 4317 от 08.10.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 4317 гр. Пловдив, 08.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Александър В. Точевски при участието на секретаря Ангелина Хр. Димитрова като разгледа докладваното от Александър В. Точевски Гражданско дело № 20255330109884 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 ал. 1 от ГПК, вр. с чл. 344 ал. 1 от ГПК.

Ищцата М. Г. А., ЕГН: **********, от *****************************, чрез пълномощник адв. Г. Н., е предявила срещу Х. А. У., ЕГН: **********, от *****************************, иск за делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в града с идентификатор № **********, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо обекта от 29.06.2023 г., с адрес на имота: *****************************, който се намира в сграда с идентификатор № *****************************, предназначение: жилищна сградамногофамилна, като сградата е разположена в ПИ с идентификатор № **********, предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 59 кв.м., ведно с прилежащи части: изба № ***** с площ от 2, 45 кв.м. и 1, 831 % ид. части от общите части на сградата, стар идентификатор № **********, ново: 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж- **********, **********, под обекта- **********, над обекта- **********, при квоти по 1/2 идеална част за всяка от страните.

В исковата молба се твърди, че страните били съсобственици при равни квоти на описания недвижим имот. Ответницата била в брак, но имотът бил придобит от нея преди това, поради което и съпругът й не бил страна по делото. Имотът първоначално бил закупен от съпрузите М.Т.К., ЕГН: **********, починала на ********** г. и С.Г.К., ЕГН:

**********, починал на ********** г., съгласно договор за продажба на държавен жилищен 1 имот, съгласно Наредбата за продажба и замяна на държавни жилища от 25.11.1974 г.

Наследници на двамата били децата им- Г. С.К., ЕГН: ********** и С.С.К., ЕГН:

**********, които след смъртта на родителите си наследили по ½ ид. част от недвижимия имот. Ищцата била ********** на Г. С.К. и чрез дарение от баща си придобила своята ½ ид. част от жилището, съгласно нотариален акт за дарение № *****, том ***, дело № *****/23 г., дв. вх. рег. № *****/ 08.06.2023 г. на Служба по вписванията в гр. Пловдив. Ответницата пък била ********** на С.С.К. и тя придобила от майка си нейната ½ ид. част от имота, съгласно нотариален акт за продажба № *****, том **, дело № *****/ 2009 г. с вх. рег. № *****/ 25.11.2009 г. на Служба по вписванията в гр. Пловдив. В тази връзка и двете страните притежавали по ½ ид. част от имота. Посочва се, че с исковата молба се прави уведомление до ответницата, че ищцата желаела да ползва полагащата й се ½ ид. част от имота. В тази връзка се твърди, че ищцата не разполагала с ключ от жилището и била лишена от ползването му, като се иска заплащане на обезщетение в размер на 350 лева месечно. В съдебно заседание страната не се явява, но чрез пълномощника поддържа иска.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на искова молба от пълномощника на ответника. Счита предявения иск за делба на недвижимия имот за допустим и основателен, при равни квоти- от по ½ за всяка страна. По отношение на претенцията за обезщетение се посочва, че имотът бил предоставен на ответницата за безвъзмездно ползване от брат й Г.А.С.. Комуникацията по повод ползването на имота за периода 2020 г.- 2023 г. се осъществявала между бащата на ищцата и брата на ответницата. Последният неколкократно със съгласието на своята сестра изразявал готовност да предаде ключ на другия съсобственик, който не пожелал да си направи дубликат, защото цената му се сторила твърде висока. След като вече ищцата придобила имота и заявила, били правени опити от брата на ответницата за телефонен контакт с нея по повод предоставяне на ключ от имота, но ищцата не отговаряла на обажданията. С отговора се изразява готовност за предаване на ключ, от който ищцата да си направи дубликат, за да има достъп до имота. Посочва се, че отговорът следва да се счита за покана в удобен за ищцата ден и час да й бъде предоставен ключ, на който за своя сметка да си направи дубликат. В с.з. страната също не се явява, но чрез пълномощниците си поддържа отговора.

След преценка на събраните по делото доказателства и във връзка със становищата на страните, съдът от фактическа страна установява следното:

По делото е представен договор за продажба на държавен жилищен имот, съгласно Наредбата за продажба и замяна на държавни жилища от 25.11.1974 г., по силата на който съпрузите М.Т.К., ЕГН: ********** и С.Г.К., ЕГН: **********, са закупили процесния недвижим имот.

Видно от удостоверения за наследници, М.Т.К., ЕГН: **********, е починала на ********** г., а С.Г.К., ЕГН: **********- на ********** г. Техни наследници по закон са децата им: син- Г. С.К., ЕГН: ********** и **********- С.С.К., ЕГН: **********.

С нотариален акт за продажба № *****, том **, дело № *****/ 2009 г. с вх. рег. № *****/ 25.11.2009 г. на Служба по вписванията- гр. Пловдив, С.С.К., ЕГН: **********, е 2 продала на ********** си- Х. А. У., ЕГН: **********, ½ идеална част от имота.

С нотариален акт за дарение № *****, том ***, дело № *****/ 2023 г., дв. вх. рег. № *****/ 08.06.2023 г. на Служба по вписванията- гр. Пловдив, Г. С.К., ЕГН: **********, е дарил на ********** си- ищцата М. Г. А., ЕГН: **********, придобитата по наследство от родителите си ½ идеална част от имота.

За имота с адрес- *****************************, с идентификатор № **********, са представени схема от кадастъра и удостоверение за данъчна оценка.

При така установената по делото фактическа обстановка, съдът от правна страна намира следното:

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 ал. 1 от ЗС.

Между страните няма спор, че процесният апартамент е бил придобит по наследство, съответно от бащата на ищцата и от майката на ответницата, които помежду си са брат и сестра и се явяват законни наследници на починалите си родители, които пък са го закупили като ведомствено жилище.

Всеки един от двамата им наследници е придобил по равно- по ½ идеална част от имота, с която в последствие се е разпоредил в полза на своето дете: синът- чрез дарение в полза на ищцата, а **********та, чрез продажба на ответницата.

Така съсобствеността между страните по делото по отношение на апартамента е разпредЕ., както следва: ½ идеална част- за ищцата и също ½ идеална част- за ответницата, като придобивното основание и за двете са сделки.

При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: процесният недвижим имот, при равни права между страните.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между М. Г. А., ЕГН: **********, от ***************************** и

Х.

А.

У.,

ЕГН:

**********, от

*****************************, на следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в града с идентификатор № **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо обекта от 29.06.2023 г., с адрес на имота: *****************************, който се намира в сграда с идентификатор № *****************************, предназначение: жилищна сграда- многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № **********, предназначение на самостоятелния обект- жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 59 кв.м., ведно с 3 прилежащи части: изба № ***** с площ от 2, 45 кв.м. и 1, 831 % ид. части от общите части на сградата, стар идентификатор № **********, ново: 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж- **********, **********, под обекта- **********, над обекта- **********, при квоти: за М. Г. А., ЕГН: **********- ½ идеална част, и за Х. А. У., ЕГН: **********- също ½ идеална част.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

4