Решение № 64 от 19.05.2026, Районен съд - Девин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 64 гр. Девин, 19.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Илияна Р. Ферева - Зелева при участието на секретаря Диана Ал. Стоева като разгледа докладваното от Илияна Р. Ферева - Зелева Гражданско дело № 20245410100532 по описа за 2024 година

Производството е образувано по предявен установителен иск, с правно основание чл.124, ал.1 ГПК, във връзка с чл.79 ЗС по вписана искова молба, дв. вх. № 1344, вх. рег. 1355, акт № 206, том I, Д № 725/09.12.2024г., предявена от 1. К. К. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ул. П. № **, вх. *, ет. *, ап. **; 2. Р. В. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ул. П. № **, вх. *, ет. *, ап. **; 3. С. Д. А., с ЕГН **********, от гр. Д., ул. В.

Л. № **, ет.*, ап.**; 4. Н. Р. С., с ЕГН **********, от гр. С., ул. Б. м. № ** ( конституирани на страната на починалия на 01.12.2025г. Д. С. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес **********) и 5. Н. З. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: **********, чрез пълномощник адв. Д. С. М., със съдебен адрес за връчване на съобщения и книжа: гр. С. 47**, бул. Б. № *, ет. *, офис * ДА СЕ УСТАНОВИ по отношение на 1. К. Р. Д., с ЕГН **********, с адрес: гр. С., общ. Ст., обл. Пловдив, ул. Ц. С. № *; 2. С. Р. Й., с ЕГН **********, с адрес гр. П., общ. П., обл. Плевен, ж. к. „Д.“ № ***, вх.*, ет.*, ап.**; 3. Б. В. Б., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., общ. П., обл. Пловдив, бул.

Н. В. № **, ет.*, ап. **; 4. Р. В. Б., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., общ. П., обл. Пловдив, ул. Е. № **А; 5. М. Д. Д., с ЕГН **********, с адрес гр. С., общ.

С., обл. Смолян, ул. Е. № **; 6. В. Д. Д., с ЕГН **********, с адрес: гр. Д., общ. Д., обл. Смолян, ул. Ц. З. № *А, ет.*, ап.*; 7. М. А. Р., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., общ. П., обл. Пловдив, ул. Г. И. № **А; 8. Я. А. Б., с ЕГН **********, с адрес: гр. П., общ. П., обл. Пловдив, бул. Ц. Б. III О. № **, ет.*, ап.**; 9. В. А. А., с ЕГН **********, с адрес: **********; 10. Р. М. К., с ЕГН **********, с адрес:

**********; 11. К. М. Р., с ЕГН **********, с адрес: гр. С., общ. Ст., обл. София, ул. К. № **, вх.*, ап.*; 12. А. Д. Т., с ЕГН **********, с адрес: гр. Д., общ. Девин, обл. Смолян, ул. М. № **; 13. М. Д.

1

К., с ЕГН **********, с адрес гр. А., общ. Асеновград, обл. Пловдив, бул. Б.

№*, вх.*, ет.*, ап.* и 14. Р. С. И., с ЕГН **********, с адрес гр. Д., общ.

Девин, обл. Смолян, ул. А. м. № *, че Решение № 7/07.06.1995г. на Поземлена комисия - гр. Девин, ведно с издадената към него скица е нищожно, в частта му отнасяща се за недвижимия имот, посочен в т. 13 от същото, че ответниците не са собственици на имот: Нива от 1.632 дка, местност „Д.“, имот № 67007 по карта на землището на с. Б., при граници имоти с № - 67009, № 67008, № 67006, № 366, № 244, който е идентичен с поземлен имот с идентификатор 031112.67.7, землище на с. Б., м. „Д.“, вид на територията Земеделска, с НТП - друг вид земеделска земя, с площ от 1632 кв.м. по кадастралната карта и регистри на с. Б., община Девин, одобрени със Заповед № РД-18-121/21.02.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК София.

Да се признае за установено, по отношение на ответниците, че ищците са собственици на основание давностно владение:

А) продължило повече от 20 години върху поземлен имот с идентификатор 031112.67.7, землище на с. Б., м. „Д.“, вид на територията Земеделска, с НТП друг вид земеделска земя, с площ от 1632 кв.м. по кадастралната карта и регистри на с. Б., Община Девин, одобрени със Заповед № РД-18-121/21.02.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК - София са 1.

К. К. П., с ЕГН **********,; 2. Р. В. П., с ЕГН **********; 3. Д. С. Б., с ЕГН **********, починал на 01.12.2025г., за него наследниците С. Д. А., с ЕГН **********, Н. Р. С., с ЕГН **********; Н. З. Б., с ЕГН ********** ) и 4. Н. З.

Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес **********, при квоти: 934/1632 ид.ч. за К. и Р. П. и 707/1632 ид.ч. за Д. и Н. Б.и.

Б) продължило повече от 30 години, по отношение на сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 166 кв.м., на 2 (два) етажа, предназначение - селскостопанска сграда, която е разположена в поземлен имот, с идентификатор 031112.67.7, землище на с. Б., м. „Д.“, вид на територията - Земеделска, с НТП - друг вид земеделска земя, с площ от 1632 кв.м. по кадастралната карта и регистри на с. Б., Община Девин, одобрени със Заповед № РД-18-121/21.02.2019г. на изпълнителния директор на АГКК София са 1. К. К. П., с ЕГН ********** и 2. Р. В. П., с ЕГН **********.

Претендират за разноски само спрямо ответниците, които оспорват исковете да им заплатят солидарно направените съдебно-деловодни разноски.

Ищците поддържат, че К. К. П. е наследник на К. Р. П., с ЕГН **********, починал на 12.05.1991г., съгласно Удостоверение за наследници с изх.№ 111/02.07.2024г. на Община Девин. Приживе наследодателят К. П., заедно със синът си К., въз основа на протокол за строителна линия и ниво от 14.01.1988г. и разрешение за строеж № 1/14.01.1988г. на Общински народен съвет - гр. Девин са построили селскостопанска сграда в землището на с. Б..

Построената от К. и К. П. през 1988г. сграда към настоящия момент, 2 представлява сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 166 кв.м., на 2 (два) етажа, предназначение - селскостопанска сграда, която е разположена в поземлен имот с идентификатор 031112.67.7, землище на с.Б., м."Д.", вид на територията - Земеделска, с НТП - друг вид земеделска земя, с площ от 1632 кв.м. по кадастралната карта и регистри на с.Б., Община Девин, одобрени със Заповед № РД-18-121/21.02.2019 г. на Изп. директор на АГКК София.

След построяването на селскостопанската сграда, която е довършена през късната есен на 1988г., същата е дарена от К. Р. П. на сина му К. К. П. и съпругата му Р. В. П..

От момента на неформалното дарение до настоящия момент селскостопанската сграда и прилежащия към нея терен с площ от 924 кв.м. се владеят, ползват и стопанисват от К. и Р. П.. Те са заравнили и облагородили терена около селскостопанската сграда с площ от около 9 ара.

С Решение № 7/07.06.1995г. на Поземлена комисия - гр. Девин е възстановено правото на собственост на наследниците на Т. А. Б. върху 19 недвижими имота в землището на с. Б., в това число и описания в т.13 недвижим имот - нива от 1.632 дка, местност Д., имот № 67007 по картата на землището на с. Б., при граници имоти с № - 67009, 67008, 67006, 366, 244.

Посочения имот към настоящия момент, представлява поземлен имот с идентификатор 031112.67.7, землище на с. Б., м. "Д.", вид на територията Земеделска, с НТП - друг вид земеделска земя, с площ от 1632 кв.м. по кадастралната карта и регистри на с. Б., Община Девин, одобрени със Заповед № РД-18-121/21.02.2019г. на Изп. директор на АГКК - София.

Впоследствие на 24.08.2004г. между наследниците на Т. А. Б., част от които са и Р. В. П. и Д. С. Б. е подписано споразумение за делба и разпределение на правото на ползване. В точка 2 от същото е посочено, че Д.

С. Б. и Р. В. П. получават в общ дял и стават собственици на недвижим имот нива от 1.632 дка, местност Д., имот № 67007 по картата на землището на с. Б., при граници имоти с № 67009, 67008, 67006, 366, 244.

През 2023г. ищците Р. и К. П., със съгласието на Д. С. Б. са предприели действия по реда на ЗКИР за обособяването на два самостоятелни имота с цел снабдяване с титул за собственост по действащата кадастрална карта и делба на поставения в общ дял съгласно точка 2 от споразумението от 24.08.2004г. имот. От Удостоверение № 25-337550/27.11.2023г. на СГКК Смолян и приложението към него се установява, че е приет проект за изменение на КККР на с. Б., Община Девин за поземлен имот с идентификатор *** и сгради *** и ***. Въз основа на приетия проект е издадена и скица - проект № 15-1273533-01.12.2023г.

От момента на построяването на селскостопанската сграда (късната есен на 1988г.) ищците К. и Р. П. владеят, ползват и стопанисват необезпокоявано и с намерение за своене собствените им сграда и обособения около нея имот (прилежащ терен), представляващи сграда с идентификатор 3

***, със застроена площ от 166 кв.м., на 2 (два) етажа, предназначение - селскостопанска сграда, ведно с 924/1632 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 031112.67.7, землище на с. Б., м. "Д.", вид на територията - Земеделска, с НТП - друг вид земеделска земя, с площ от 1632 кв.м. по кадастралната карта и регистри на с. Б., Община Девин, одобрени със Заповед № РД-18-121/21.02.2019 г. на Изп. директор на АГКК - София, индивидуализирани като поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ от 924 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, НТП: друг вид земеделска земя, при съседи ***, ***, *** и *** в приложението към

Удостоверение № 25- 337550/27.11.2023г. на СГКК - Смолян.

Необезпокояваното ползване и владение с намерение за своене на ПИ с проектен идентификатор *** и сграда с проектен идентификатор *** е повече от 26 години, от късната есен на 1988г. до настоящия момент.

От 24.08.2004г. до настоящия момент (т.е. повече от 20 години) ищците Д. С. Б. и съпругата му Н. З. Б. владеят, ползват и стопанисват необезпокоявано и с намерение за своене другите 707/1632 ид.части от поземлен имот с идентификатор 031112.67.7, землище на с.Б., м."Д.", вид на територията - Земеделска, с НТП - друг вид земеделска земя, с площ от 1632 кв.м. по кадастралната карта и регистри на с. Б., Община Девин, одобрени със Заповед N9 РД-18-121/21.02.2019 г. на Изп. директор на АГКК - София, които са индивидуализирани като поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ от 707 кв.м., трайно предназначение на територията; Земеделска, НТП: друг вид земеделска земя, при съседи ***, ***, ***, *** и ***, в приложението към Удостоверение № 25- 337550/27.11.2023г. на СГКК Смолян.

В началото на 2024г. К. и Р. П., както и Д. и Н. Б.и са предприели действия за снабдяването си с титули за собственост за имоти с проектни идентификатори 031112.67.62 и ***, но част от наследниците на Т. А.

Б. са отказали да изразят изричното си съгласие пред нотариус.

Изложените обстоятелства, обуславят правния интерес на ищците от предявяване на иск спрямо ответниците - останалите на наследници на Т.

А. Б. да установят, че те не са собственици на поземлен имот с идентификатор 031112.67.7, землище на с. Б., м. "Д.", вид на територията - Земеделска, с НТП - друг вид земеделска земя, с площ от 1632 кв.м. по кадастралната карта и регистри на с. Б., Община Девин, одобрени със Заповед № РД-18121/21.02.2019 г. на Изп. директор на АГКК - София и построената в него сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 166 кв.м., на 2 (два) етажа, предназначение - селскостопанска сграда, както и да поискат от съда при условията на косвен административен контрол да прогласи спрямо тях нищожността на Решение № 7/07.06.1995г. на Поземлена комисия гр.Девин и издадената към него скица, в частта му отнасяща се за описания в 4 т.13 недвижим имот: нива от 1.632 дка, местност Д., имот № 67007 по картата на землище с.Б., при граници: имоти с № 67009,67008, 67006, 366, 244, идентичен с поземлен имот с идентификатор 031112.67.7, землище на с. Б., м.

"Д.", вид на територията „Земеделска“, с НТП - друг вид земеделска земя, с площ от 1632 кв.м. по КККР на с. Б., Община Девин, одобрени със Заповед № РД-18-121/21.02.2019 г. на изп. директор на АГКК - София. Решението е нищожно, поради допуснато особено съществено процесуално нарушение, изразяващо се във възстановяването на имота в противоречие с императивната разпоредба на чл.10, ал.7 ЗСПЗЗ, тъй като същият е законно застроен през 1988г. и като такъв не е подлежал на възстановяване.

3. Да бъде признато за установено спрямо ответниците, че К. К. П. и Р. В. П. са собственици на 934/1632 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 031112.67.7, землище на с. Б., м. "Д.", вид на територията „Земеделска“, с НТП - друг вид земеделска земя, с площ от 1632 кв.м. по КККР на с.Б., Община Девин, одобрени със Заповед № РД-18-121/21.02.2019 г. на Изп. директор на АГКК - София, ведно с построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 166 кв.м., на 2 (два) етажа, предназначение - селскостопанска сграда, както и че собственици на останалите 707/1632 ид.части от поземления имот са Д. С. Б. и Н. З. Б..