Решение № 3717 от 23.07.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3717 гр. Пловдив, 23.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20245330104471 по описа за 2024 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № **/** г., постановено по гр. д. № **/** г. по описа на Районен съд Пловдив, е допуснато извършване на съдебна делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, находящ се в гр. **, ул. ** № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния имот, не са предявени възлагателни претенции по чл. 349, ал.1 и ал.2 ГПК и претенции по сметки.

Районен съд Пловдив, V I I гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

По делото е изготвена СТЕ от в. л. инж. Т. Б., от което се установява, че допуснатият до съдебна делба недвижим имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарната оценка на имота в размер на 127 711 лева.

1

Съдът кредитира заключението по приетата СТЕ, доколкото същата е изготвена с необходимите знания и умения и се явява обоснована. Същата не се оспорва и от страните в производството.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В настоящия случай, от приетата по делото СТЕ несъмнено се установи, че процесният недвижим имот е неподеляем. Предвид изложеното, настоящият съдебен състав намира, че делбата на същия не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбените имоти, но не по-малко от петдесет лева.

Следва на основание чл. 78, ал.1 ГПК ответникът да бъде осъден да заплати на ищците разноските, направени за негова сметка във връзка с ликвидиране на съсобствеността, както следва: сумата в размер на 3000 лева, внесен депозит за назначения особен представител на същия и сумата в размер на 100 лева – депозит по изготвената СТЕ, съответстваща на квотата в съсобственотта на ответника.

2

Воден от гореизложеното,съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следният недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор **, находящ се в **********, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК Пловдив, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 21.11.2023 г., адрес на имота: гр. **, район **, ул. ** № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, самостоятелният обект се намира на етаж ** в сграда с идентификатор **, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор **, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, площ: 43,76 кв.м., прилежащи части: изба № ** с площ от 2,62 кв.м. и 1,236 % ид. части от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: **, под обекта: **, над обекта: **, при пазарна цена за настоящото производство в размер на 127 111 лева, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права, а именно: за Г. В. У. – 1/400 част, за Г. В. У., ЕГН: **********, и Г. Д. У., ЕГН: ********** – 299/400 части общо, и за А. С.

С., ЕГН: ********** – 100/400 части.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 Г. В. У., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 1913,02 лева (хиляда деветстотин и тринадесет лева и две стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г. Д. У., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 1900,31 лева (хиляда и деветстотин лева и тридесет и една стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК А. С. С., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната 3 власт, сумата в размер на 1271,11 лева (хиляда двеста седемдесет и един лева и единадесет стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА А. С. С., ЕГН: **********, на основание чл. 78, ал.1 ГПК ДА ЗАПЛАТИ на Г. В. У., ЕГН: **********, и Г. Д. У., ЕГН: **********, сумата в общ размер на 3100 лева (три хиляди и сто лева), представляваща разноски в настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 4