Решение № 971 от 08.11.2024, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 971 гр. П., 08.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Т.И.Т. при участието на секретаря А.В.К. като разгледа докладваното от Т.И.Т. Гражданско дело № 20241720100481 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за делба, във фазата по извършването на делбата, и е по реда на глава ХХІХ от ГПК.

С решение № 620 от 26.06.2024 г., по гр.д. № 00481/2024 г. на ПРС, влязло в сила на 20.08.2024 г., съдът е допуснал извършването на съдебна делба между: М. М. Д., Л. М. Д., З. Б. К., Л. Б. Д., и М. Г. В., върху следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, който обект съгласно схема на самостоятелен обект в сграда с изх. № *** г., издадена от АГКК, СГКК-гр.П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 06.10.202 3 г., и който самостоятелен обект се намира на етаж първи в сграда с идентификатор ***, с адрес на имота: ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, брой нива на обекта: едно, с посочена в документа площ: 66,20 кв.м., и прилежащи части:

1

*** № 21 с площ от 3,98 кв.м. и 0,96 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на ниво едно на същия етаж - обект с идентификатор ******, и обект с идентификатор ******, под обекта: няма, и над обекта: обект с идентификатор ******, стар идентификатор -няма. при делбени части:

1. За М. М. Д. – 1/8 ид.ч. от правото на собственост;

2. За Л. М. Д. – 1/8 ид.ч. от правото на собственост;

3. За З. Б. К. – 2/8 ид.ч. от правото на собственост;

4. За Л. Б. Д. – 2/8 ид.ч. от правото на собственост и 5. За М. Г. В. – 2/8 ид.ч. от правото на собственост.

В съдебно заседание ищците се представлява от адв. А., която заявява становище процесният имот да бъде изнесен на публична продан.

Ответницата Л. Б. Д. в съдебно заседание не се явява, не се представлява и не взема становище по способа за извършване на делбата.

Ответницата М. Г. В. в съдебно заседание не се явява. Представлява се от адв. З., който заявява становище процесният имот да бъде изнесен на публична продан.

Ответницата З. Б. К. в съдебно заседание не се явява, не се представлява и не взема становище по способа за извършване на делбата.

Районният съд преценявайки събраните по делото доказателства намира за установено и доказано следното:

С решение № 620 от 26.06.2024 г., по гр.д. № 00481/2024 г. на ПРС, влязло в сила на 20.08.2024 г., съдът е допуснал извършването на съдебна делба между: М. М. Д., Л. М. Д., З. Б. К., Л. Б. Д., и М. Г. В., върху следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, който обект съгласно схема на самостоятелен обект в сграда с изх. № *** г., издадена от АГКК, СГКК-гр.П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 06.10.202 3 г., и който самостоятелен 2 обект се намира на етаж първи в сграда с идентификатор ***, с адрес на имота: ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, брой нива на обекта: едно, с посочена в документа площ: 66,20 кв.м., и прилежащи части:

*** № 21 с площ от 3,98 кв.м. и 0,96 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на ниво едно на същия етаж - обект с идентификатор ******, и обект с идентификатор ******, под обекта: няма, и над обекта: обект с идентификатор ******, стар идентификатор -няма. при делбени части:

1. За М. М. Д. – 1/8 ид.ч. от правото на собственост;

2. За Л. М. Д. – 1/8 ид.ч. от правото на собственост;

3. За З. Б. К. – 2/8 ид.ч. от правото на собственост;

4. За Л. Б. Д. – 2/8 ид.ч. от правото на собственост и 5. За М. Г. В. – 2/8 ид.ч. от правото на собственост.

От заключението на приетата и неоспорена от страните съдебно – техническа експертиза, изготвена от вещото лице А. Ц., се установява, че допуснатия до делба имот е неподеляем съобразно делбените части на съделителите, като вещото лице е оценило допуснатия до делба имот на стойност от *** лева.

Горната фактическа обстановка съдът прие за установена, въз основа събраните по делото писмени доказателства и изслушаната и приета съдебно – техническа експертиза.

Изложеното от фактическа страна, обуславя следните правни изводи:

По способа за извършване на делбата:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез следните способи: посредством тегленето на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на 3 стойността на дяловете на съделителите. Основният способ за извършване на делбата е жребия. Видно от заключението на изслушаната съдебно-техническа експертиза, процесния имот е неподеляем, съобразно делбените квоти на съделителите, поради което и в настоящия случай този способ на делба е неприложим. По същите причини е неприложим и способа, визиран в разпоредбата на чл.353 от ГПК - съставяне на дялове и разпределение без да се тегли жребий.

Нито един от съделителите не е заявил искане деленият имот да им бъде поставен в дял.

С оглед гореизложените съображения за недопустимост на трите способа за извършване на делба (чрез тегленето на жребий, чрез разпределение на имота по реда на чл.353 от ГПК и чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и ал.2 от ГПК) съдът намира, че единствено възможният способ за извършване на делбата е чрез изнасяне на процесния имот на публична продан на основание чл.348 от ГПК, каквото становище по отношение способа на делбата са взели съделителите в хода на процеса. При приложението на този способ, всеки съделител ще получи и паричната равностойност на своя дял.

Първоначална цена на имота следва да бъде в съответствие с приетата по делото съдебно – техническа експертиза от 192184.00 лева.

По разноските:

В хода на делото ищците са направили искане за присъждане на разноски за заплатен депозит за вещо лице.

По делото ищците са направили разноски за допуснатата, изслушана и приета СТЕ в размер на ***.00 лева. При това положение и на основание чл.355 от ГПК ответниците З. Б. К., Л. Б. Д., и М. Г. В., следва да бъдат осъдени да заплатят част от тези направени от ищците разноски съобразно делбените им части в размер на по 2/8 ид. ч., а именно сумата от по 87***лева.

По държавните такси:

На основание чл. 355 от ГПК, чл. 71 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си. Видно от заключението на вещото лице по изслушаната и приета съдебно- 4 техническа експертиза общата стойност на допуснатия до делба имот е *** лева, при което всеки един от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на ПРС държавна такса върху стойността на дела си, а именно: М.

М. Д. – *** лева, Л. М. Д. – *** лева, З. Б. К. – *** лева, Л. Б. Д. - *** лева, и М. Г. В. - *** лева, изчислени съобразно делбената квота на всеки един от съделителите.

По изложените съображения, СЪДЪТ

РЕШИ:

ИЗНАСЯ по реда на чл. 348 от ГПК на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния делбен недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, който обект съгласно схема на самостоятелен обект в сграда с изх. № *** г., издадена от АГКК, СГКК-гр.П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 06.10.202 3 г., и който самостоятелен обект се намира на етаж първи в сграда с идентификатор ***, с адрес на имота: ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, брой нива на обекта: едно, с посочена в документа площ: 66,20 кв.м., и прилежащи части:

*** № 21 с площ от 3,98 кв.м. и 0,96 % идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на ниво едно на същия етаж - обект с идентификатор ******, и обект с идентификатор ******, под обекта: няма, и над обекта: обект с идентификатор ******, стар идентификатор –няма, при пазарна оценка от *** (***) лева, като получената от проданта цена се раздели между съделителите, както следва:

1. За М. М. Д., ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.;

5

2. За Л. М. Д., ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.;

3. За З. Б. К., ЕГН ********** – 2/8 ид.ч.;

4. За Л. Б. Д., ЕГН **********– 2/8 ид.ч. и

5. За М. Г. В., ЕГН ********** – 2/8 ид.ч.

ОСЪЖДА З. Б. К., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати на М. М.

Д., ЕГН **********, с адрес: *** и Л. М. Д., ЕГН **********, с адрес: *** сумата от 87*** лева, представляваща направени по делото разноски за вещо лице.

ОСЪЖДА Л. Б. Д., ЕГН **********, с адрес: ****** да заплати на М.

М. Д., ЕГН **********, с адрес: *** и Л. М. Д., ЕГН **********, с адрес: *** сумата от 87*** лева, представляваща направени по делото разноски за вещо лице.

ОСЪЖДА М. Г. В., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати на М. М.

Д., ЕГН **********, с адрес: *** и Л. М. Д., ЕГН **********, с адрес: *** сумата от 87*** лева, представляваща направени по делото разноски за вещо лице.

ОСЪЖДА М. М. Д., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати в приход на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – П. сумата в размер на *** лева, представляваща държавна такса върху стойността на полученият от нея дял, както и 5.00 лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не я плати доброволно.

ОСЪЖДА Л. М. Д., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати в приход на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – П. сумата в размер на *** лева, представляваща държавна такса върху стойността на полученият от нея дял, както и 5.00 лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не я плати доброволно.

ОСЪЖДА З. Б. К., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати в приход на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – П. сумата в размер на *** лева, представляваща държавна такса върху стойността на полученият от нея дял, както и 5.00 лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не я плати доброволно.