Определение № 45197 от 30.10.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 45197 гр. София, 30.10.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КРИСТИНА Н. К.ОВА като разгледа докладваното от КРИСТИНА Н. К.ОВА Гражданско дело № 20241110165078 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 140 вр. с чл. 341 и следв. от ГПК.

Образувано е по искова молба на Б. Н. Л., с ЕГН: **********, доуточнена с молба с вх. № 207015/12.06.2025 г., против Г. Г. Л., с ЕГН:

**********, М. Б. Л., с ЕГН: ********** и Т. Б. Г., с ЕГН **********, с която е предявен иск за делба на следните имоти:

1 / Сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-*** год. на Изпълнителен Директор на АГКК, находяща се на адрес в гр. София, ул. ***, брой етажи : 1, застроена площ: 33 кв.м., която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на сградата: гараж, както и на 2 / Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-*** год. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 06.06.2024 год., представляващ самостоятелен обект, находящ се на етаж 1 в сграда с идентификатор ***.1, с адрес на имота: София район С., ул.

***, ет. 1, обект 2, предназначение – жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект : за търговска дейност, брой нива на обекта - едно, посочена в документа площ 154,84 кв.м, заедно с прилежащи части: 20 % ид.части от общите части на сградата, ниво едно, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***.1.1, под обекта – няма, над обекта – ***.1.3, както и прилежащо към обекта мазе с площ от 16 кв.м.

При следните квоти:

1.

1. Б. Н. Л., с ЕГН: ********** – 3/12 идеални части

2. Г. Г. Л., с ЕГН: ********** – 3/12 идеални части

3. М. Б. Л., с ЕГН: ********** – 4/12 идеални части и 4. Т. Б. Г., с ЕГН ********** – 2/12 идеални части.

1

Заедно с това ищецът Б. Н. Л., с ЕГН: **********, е предявил иск за делба против Г. Г. Л., с ЕГН: **********, В. Д. Л., с ЕГН: **********, Е.

Г. Б., с ЕГН ********** и след постъпила уточнителна молба С.Б. Л., с ЕГН: *** и П. Д. Б., с ЕГН: **********, за делба на следните имоти:

1 /

Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-*** г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район С., ул. „*** с площ от 2659 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект;

2/

Недвижим имот с идентификатор ***.16 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-*** г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: : гр. София, район С., ул. „*** сграда с предназначение „Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда“, със застроена площ от 302.00 кв.м., брой етажи: 1, разположена в поземлен имот с идентификатор: ***;

3/

Недвижим имот с идентификатор ***.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-*** г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. София, район С., ул. „*** разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, с предназначение Промишлена сграда, със застроена площ от 300.00 кв.м., брой етажи: 2;

4/

Недвижим имот с идентификатор ***.15 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-*** г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. София, район С., ул. „*** разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, с предназначение Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, със застроена площ от 130 кв.м., брой етажи: 1;

5/

Недвижим имот с идентификатор ***.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-*** г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. София, район С., ул. „*** разположена в поземлени имоти с идентификатор: *** и ***, с предназначение Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, със застроена площ от 239.00 кв.м., брой етажи: 1.

6/

Недвижим имот с идентификатор ***.17 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-*** г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. София, район С., ул. „*** разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, с предназначение: „Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда“, със застроена площ от 52.00 кв.м.;

7/

Недвижим имот с идентификатор ***.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-*** г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. София, район С., ул. „*** разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, с предназначение: „Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда“, със застроена площ от 163.00 кв.м., брой етажи - 1;

2.

2

8/

Недвижим имот с идентификатор ***.11 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-*** г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. София, район С., ул. „*** разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, с предназначение: „Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда“, със застроена площ от 6.00 кв.м., брой етажи - 1;

9/

Недвижим имот с идентификатор ***.9 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-*** г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. София, район С., ул. „*** разположена в поземлен имот с идентификатор: ***, с предназначение: „Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда“, със застроена площ от 6.00 кв.м., брой етажи - 1;

При следните квоти:

1. Б. Н. Л., с ЕГН: ********** – 110.8/2659 идеални части;

2. Г. Г. Л., с ЕГН: ********** – 110.8/2659 идеални части;

3. В. Д. Л., с ЕГН: ********** – 1762.2/2659 идеални части;

4. Е. Г. Б., с ЕГН ********** – 657/2659 идеални части 5. С.Б. Л., с ЕГН: *** – 10.4/2659 идеални части

6. П. Д. Б., с ЕГН: ********** – 7.8/2659 идеални части.

В исковата молба се твърди, че ищецът Б. Н. Л. и Г. Г. Л. са наследили от Н. Г. Л., починал на 03.02.2022 г., следните недвижими имоти – 1/2 ид.ч. гараж с идентификатор *** по КККР на гр. София и 1/2 ид.ч. самостоятелен обект с идентификатор ***.1 по КККР на гр. София с предназначение – за търговска дейност. Посочва, че техният наследодател е придобил посочените недвижими имоти въз основа на Протокол за съдебна делба по дело № ***, том 3, peг. *** от 26.03.1992 г. издаден от Софийска нотариална служба към СРС. Останалата 1/2 ид.ч. от посочените обекти е притежавана Б. Г. Л., като неговите наследници са М. Б. Л. и Т. Б. Г.. Въз основа на посоченото моли съдът да допусне делба на посочените имоти: за Б. Н. Л. и за Г. Г. Л. – по 3/12 ид. части за всеки от тях, за М. Б. Л. – 4/12 ид. части и Т. Б. Г. – 2/12 ид. части.

Твърди се също така, че ищецът Б. Н. Л. е наследник на Г. Л. Н., починал на 20.01.1998 г. Твърди, че неговият наследодател Г. Л. Н., съгласно Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение № ***, нот. дело *** г., е придобил 1/3 ид. част от поземлен имот с идентификатор *** и построените върху него сгради с идентификатор ***.13, ***.16, ***.15, ***.7, ***.17, ***.14, ***.11 и ***.9. Поддържа, че след смъртта на Г. Л. Н. негови наследници по закон са децата му Е. Г. Б., Б. Г. Л., Н.

Г. Л. и преживялата му съпруга З.С. Н.а. Твърди, че Б. Г. Л. е продал своята идеална част от наследствените имоти на сестра си Е. Г. Б., съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот с peг. № *** от 2003 г. на нот.

Д.Т., рег. № *** на НК. Също така посочва, че З.С. Н.ае дарила наследствения си дял от посочените недвижими имоти на Е. Г. Б., съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, дело № *** г. на Нотариус Ц. Д.а, рег.

№ 350 на НК. Посочва, че Н. Г. Л. е починал на 03.02.2022 г. и е оставил като наследници Б. Н. Л. и Г. Г. Л..

3

Посочва, че останалите съсобственици на поземления имот и построените върху него сгради са Д. Л. Н. и Н. Л. Н.. Твърди, че Д. Л. Н., е дарил своята част от описаните по горе имоти на своя син В. Д. Л., съгласно Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, дело № *** г. на нот.

М.В., вписан в регистъра на нотариалната камара под peг. № *** на НК.

Излага твърдения, че Н. Л. Н. е дарил с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, дело № *** г. на Нотариус Д.Ч., peг. № *** на НК своите идеални части на В. Д. Л..

Въз основа на посоченото моли съдът да допусне делба на посочените недвижими имоти при горепредложените квоти.

С исковата молба са представени: Удостоверение за наследници на Г. Л.

Н.; Удостоверение за наследници на Н. Г. Л.; Протокол за съдебна делба по дело №° ***, том 3, peг. *** от 26.03.1992 г. издаден от Софийска нотариална служба към CPC; Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение № ***, нот. дело *** г.; договор за продажба на недвижим имот - частна общинска собственост № *** г.; Заповед № РД-*** г.; Нотариален акт за продажба на недвижим имот с peг. № *** от 2003 г. на Нотариус Д.Т.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, дело № *** г. на нотариус Ц. Д.а; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, дело № *** г. на Нотариус М.В.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, дело № *** г. на Нотариус М.В.; Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, дело № *** г. на Нотариус Д.Ч.; Скица на поземлен имот № *** г.; Скица на сграда № *** г.; Скица на сграда № *** г.; Скица на сграда № *** г.; Скица на сграда № *** г.; Скица на сграда № *** г.;Скица на сграда №*** г.; Скица на сграда № *** г.; Скица на сграда № *** г.; Скица на сграда Хе *** г.; Схема № *** г.; удостоверение за данъчна оценка с изх. № *** г. и удостоверение за данъчна оценка с изх. № *** г.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК: от страна на ответника по делото В. Л., е постъпил писмен отговор.

Заявява, че не оспорва иска за делба по отношение на следните недвижими имоти: ПИ с идентификатор *** и построените върху него сгради с идентификатор ***.7, ***.9, ***.11, ***.13, ***.14, ***.15 и ***.16.

Посочва, че нанесената в кадастрална карта сграда с идентификатор ***.16, всъщност обединява три отделни сгради, долепени една до друга.

Заявява, че оспорва иска за делба по отношение на сградата с идентификатор ***.17 по КККР, поради липса на годен обект на право на собственост, тъй като посочената сграда в действителност не съществува.

Посочва, че сградата с идентификатор ***.17 по КККР няма стени и представлява покрита с ламарини реална част от дворното място, поставена между западната част на сграда с идентификатор ***.16 по КККР и източната част на масивна ограда на поземлен имот с идентификатор *** по КККР, поради което посочената сграда въобще не представлява недвижим имот.