Решение № 252 от 03.12.2025, Районен съд - Сандански

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 252 гр. Сандански, 03.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Г. Калугерова при участието на секретаря Спаска Г. Трушева като разгледа докладваното от Росица Г. Калугерова Гражданско дело № 20241250101211 по описа за 2024 година взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на А. Б. В., с ЕГН**********, и Е. Б. В., с ЕГН-**********, двамата от гр.Б*****, ул.”С****”, № **, вх.*, ет.*, ап.*, срещу Г. К. Д., с ЕГН-**********, Г. Й. Д. с ЕГН-**********, двамата от с.Г******, община К***, и срещу „МЗ ДЕНТ“-ООД, с ЕИК:204220394, със седалище и адрес на управление-гр.Б.град, ул.”Шар планина”, № 21, представлявано от управителя Радослав Иванов Митов, с която са предявени искове за установяване правото им на собственост, при равни права, на основание наследство от Н. В. К. и земеделска реституция, и при условията на евентуалност-на основание давностно владение, върху 1/6 ид.част от следните недвижими имоти: 1.ливада о т 1.983дка, девета категория, местност „Р*****”, имот № 021002 по картата на землището, при граници /съседи/: имот № 021001 - пасище, мера на Общински съвет гр.Кресна, имот № 000822 - Горски път на ДГФ стопанисвано от държ. лесничейство, имот № 021003 - Ливада насл. на Я. А. Н.; 2. ливада о т 4.537 дка, девета категория, местност „Р***”, имот № 025014 по картата на землището, при граници /съседи/: имот № 025012-ливада насл. на В. Е. З., имот № 000637-пасище с храсти на остатъчна общинска земя, имот № 025015-ливада насл. на Я.А. Hоваков и имот № 000823-полски път на Общински съвет-гр.Кресна и 3.ливада о т 3.642 дка, девета категория,местност „Р****, имот № 026011 по картата на землището, при граници /съседи/: имот № 026010-ливада насл. на В. Е. З., имот № 000823-полски път на Общински съвет- гр.Кресна, имот № 026012ливада насл. на Я. А. Н. и имот № 000822-горски път на ДГФ стопанисван от държ.

1

Лесничейство, които недвижими имоти по сега действащата КК на с.Г****, общ.Кресна, представляват съответно поземлени имоти с идентификатори ***; *** и *** и за отмяна на нотариален акт за удостоверяване право на собственост върху недвижим имот по чл.587, ал.2 от ГПК № 43, т.1, рег.№ 146, дело № 43 от 12.02.2024г. на нотариус Светлозар Петков с рег.№ 197 на Нотариалната камара с район на действие- PCгр.Сандански, вписан в СВ-гр.Сандански с дв.вх.рег.№ 338/12.02.2024г., вх.рег.№ 338, акт №25, том 2, дело № 232/2024г., относно 1/6 ид.ч. от процесните имоти, както и при условията на евентуалност за изкупуване при равни квоти и при условията, договорени в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 44, том I, рег.№ 158, дело № 44/13.02.2024г. на нотариус Светлозар Петков, вписан в регистъра на НК под № 197 и с район на действие- РС-Сандански, вписан в Служба по вписванията- гр.Сандански с дв. вх.рег.№ 344/13.02.2024г., вх.рег.№ 344/13.02.2024г., акт № 26, том 2, дело № 233/2024г., на 1/18 ид.ч. от процесните имоти за сумата от по 55,56лева за всеки от тях.

Правно основание- чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл.77 от ЗС, чл.79, ал.1 от ЗС и чл.537, ал.2 от ГПК, а на евентуалния иск-чл.33, ал.2 от ЗС.

Сочи се в исковата молба, че ищците и ответникът Г. К. Д. са наследници на Н. В. К., б.ж. на с.Г***, община Кресна, починал на 14.02.1962г., като и тримата са негови правнуци.

Твърди се, че приживе наследодателят им е бил собственик на земеделски имоти, които са възстановени на наследниците му по реда на ЗСПЗЗ с влязло в сила решение № 9143 от 08.06.1997г. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на село Г*** на основание чл.18ж, ал.1, 18з, ал.1 от ППЗСПЗЗ и протоколи № 7/22.09.92г. по чл.18г, №14/12.04.93г. по чл.18д, № 4,5/16.07.92г. по чл.18е, решение № 1251 от 10.11.93г. по чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ на ПКгр.Кресна, включително и на следните имоти: 1. ливада о т 1.983 дка, девета категория, местност „Р****, имот № 021002 по картата на землището, при граници /съседи/: имот № 021001 - пасище, мера на Общински съвет гр.Кресна, имот № 000822 - горски път на ДГФ стопанисвано от държ. лесничейство, имот № 021003 - ливада насл. на Я. А. Н.; 2.ливада от 4.537 дка, девета категория, местност „Р***”, имот № 025014 по картата на землището, при граници /съседи/:имот № 025012-Ливада насл. на В. Е. З., имот № 000637-Пасище с храсти на остатъчна общинска земя, имот № 025015-Ливада насл. на Я. А.Н. и имот № 000823полски път на Общински съвет-гр.Кресна и 3.ливада о т 3.642 дка, девета категория, местност „Р***”, имот № 026011 по картата на землището, при граници /съседи/:имот № 026010-ливада насл. на В. Е. З., имот № 000823-полски път на Общински съвет- гр.Кресна, имот № 026012-ливада насл. на Я.А. Н. и имот № 000822-горски път на ДГФ стопанисван от държ. Лесничейство. Твърди се, че по сега действащата КК на с.Г**** описаните имоти представляват поземлени имоти с идентификатори съответно ***; *** и ***. Твърди се, че Н. В. К. е имал три деца: две дъщери-Р. Н. Т., починала на 10.08.2011 г., и В. Н. Д., починала на 23.11.1996г., която е баба на първия ответник - Г. К. Д., и един син- А. Н. К., починал на 09.12.2000г., който е имал двама сина, единият от които е бащата на ищците-Б. А. В., починал на 14.06.2005г. Твърди се, че бабата на ответника Г. Д.- 2

В. Н. Д. е имала две деца, едно от които е К. Г. Д.-баща на ответника Г. Д.. Твърди се, че по наследство ищците са придобили по 1/12 ид.ч. от гореописаните имоти, а ответникът Г. Д.1/18ид.ч. Твърди се, че от 08.06.1997 год.-датата на възстановяване на имотите с посоченото по-горе решение на ПК-Кресна, до настоящия момент- повече от 10-години, фактическа власт върху тях се е упражнявала приживе от преките наследници на общия им наследодател Н.В. К. до смъртта им, а след това - от неговите внуци и правнуци, включително и от ищците. Твърди се, че на 12.02.2024г. ответникът Г. Д. се е снабдил с констативен нотариален акт за собственост на всички гореописани имоти в цялост, на основание давностно владение, № 43, т.1, рег.№ 146, дело № 43 от 12.02.2024г. на нотариус Светлозар Петков с рег.№ 197 на Нотариалната камара с район на действие- PC-гр.Сандански, вписан в СВ-гр.Сандански с дв.вх.рег.№ 338/12.02.2024г., вх.рег.№ 338, акт №25, том 2, дело № 232/2024г. Ищците оспорват придобиването по давност на имотите от страна на ответника Г.

Д., тъй като същият не ги е владял явно, трайно и спокойно, с намерение да ги свои, нито е демонстрирал намерение да владее за себе си. Твърди се, че към датата на издаване на констативния нотариален акт Г. Д. е бил в граждански брак с Г. Й. Д., като те не са избрали режим на имуществени отношения. Твърди се и че Г. Д. също не е установявала фактическа власт върху имотите, нито е демонстрирала намерение да ги владее за себе си. Твърди се, че ищците са разбрали около средата на м.юли 2024г., че Г. Д. е продал на „МЗ ДЕНТ“-ООД процесните имоти с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията- гр.Сандански с дв. вх.рег.№ 344/13.02.2024г., вх.рег.№ 344/13.02.2024г., акт № 26, том 2, дело № 233/2024г. Твърди се, че купувачът не е станал собственик в цялост на процесните имоти, тъй като прехвърлителят не е бил собственик на имотите в цялост. Твърди се, че Г. Д. се е разпоредил и със собствената му 1/18 ид.ч. от имотите, без преди това да ги е предложил на ищците за изкупуване при условията, при които я е продал на третия ответник, а именно за сумата от по 55,56лева. По изложените съображения ищците предявяват настоящите искове, в подкрепа на които представят писмени доказателства и сочат гласни такива.

Ответникът Г. Д. е депозирал отговор на исковата молба, в който оспорва исковете като неоснователни. Същият оспорва, че ищците и техния наследодател са ползвали някога процесните имоти, като твърди, че последните са ползвани само от него още преди да бъдат върнати с решение на Поземлената комисия до тяхната продажба, като е отглеждал, косил и прибирал тревата от тях, за да храни животните, които е отглеждал. Твърди, че владението му в продължение на 40 години е било явно, спокойно и че е демонстрирал с поведението си, че само той е собственик на имотите. В подкрепа на становището си сочи гласни доказателства.

Ответницата Г. Д. не е депозирала отговор на исковата молба.

Ответникът „МЗ ДЕНТ“-ООД е депозирал отговор на исковата молба, в който оспорва исковете като неоснователни, тъй като е закупил процесните имоти от собственика им.

Същият твърди, че в процесните имоти от 2020г., освен Г. Д., не е виждал друг. Твърди се, че Г. Д. е гледал ливадите, като няколко пъти в годината е косял и прибирал сеното. В подкрепа 3 на становището си сочи гласни доказателства.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства по отделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:

С влязло в сила решение № 9143 от 08.06.1997г. на ПК-гр.Кресна, издадено на основание чл.18ж, ал.1 и чл.18з, ал.1 от ППЗСПЗЗ, е възстановено правото на собственост на наследниците на Н. В. К., б.ж.на с.Г.****, в съществуващи /възстановими/ стари реални граници върху четири имота в землищено на с.Г****, сред които и следните: 1.ливада от 1.983 дка, девета категория, местност „Р***”, имот № 021002 по картата на землището, при граници /съседи/: имот № 021001 - пасище, мера на Общински съвет гр.Кресна, имот № 000822 - горски път на ДГФ стопанисвано от държ. Лесничейство и имот № 021003 - ливада насл. на Я. А. Н.; 2.ливада от 4.537 дка, девета категория, местност „Р****”, имот № 025014 по картата на землището, при граници /съседи/: имот № 025012-ливада насл. на В.Е. З., имот № 000637-пасище с храсти на остатъчна общинска земя, имот № 025015-ливада насл. на Я.А.Н. и имот № 000823-полски път на Общински съвет-гр.Кресна и 3.ливада от 3.642 дка, девета категория, местност „Р****”, имот № 026011 по картата на землището, при граници /съседи/:имот № 026010-ливада насл. на В. Е. З., имот № 000823-полски път на Общински съвет- гр.Кресна, имот № 026012-ливада насл. на Я. А. Н. и имот № 000822-горски път на ДГФ стопанисван от държ. Лесничейство. Тези имоти по сега действащата КК на с.Г*** представляват поземлени имоти с идентификатори съответно ***; *** и *** /представените по делото скици от СГКК-Б.град/.

Н. В. К. е починал на 14.02.1962г. и негови наследници по закон са съпругата му В. Н.

К., която е починала, и трите му деца-В. Н. Д., починала на 23.11.1996г., А. Н. К., починал на 09.12.2000г., и Р. Н. Т., починала на 10.08.2011г. (удостоверение за наследници).

В. Н. Д. е оставила за свои законни наследници децата си-В. Г. Б. и К. Г. Д.. Последният е починал на 26.07.2021г., като е оставил за свои законни наследници съпругата си и двете си деца, едно от които е ответникът-Г. К. Д.. Двамата ответника по делото са съпрузи, сключили граждански брак на 24.04.1988г./удостоверение за сключен граждански брак и удостоверение за семейно положение, съпруга и деца/. Същите не са регистрирали режим на имуществени отношения на съпрузите/удостоверение от 05.10.2024г. на АВ/.

А. Н. К. е оставил за свои наследници съпругата си, която е починала, и двете си деца, едно от които е Б. А. В.. Последният е починал на 14.06.2005г., като е оставил за свои наследници по закон двете си деца-ищците по делото.

С нотариален акт за удостоверяване право на собственост върху недвижим имот № 43, т.1, рег.№ 146, дело № 43 от 12.02.2024г. на нотариус Светлозар Петков, вписан в регистъра на НК с рег.№ 197 и с район на действие- PC-гр.Сандански, Г. К. Д. е признат за собственик по давностно владение на следните недвижими имоти: 1.поземлен имот с идентификатор *** по плана на с.Г***, община Кресна, находящ се в м.”Р***”, одобрен със заповед за одобрение на КККР № 18-475/16.07.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК-Б.град, целият с площ от 1983кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на 4 трайно ползване-ливада, категория на земята-девета, номер по предходен план-021002, при граници и съседи на имота-поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***; 2.поземлен имот с идентификатор *** по плана на с.Г****, община Кресна, находящ се в м.”Р***”, одобрен със заповед за одобрение на КККР № 18-475/16.07.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК-Б.град, целият с площ от 4537кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-ливада, категория на земята-девета, номер по предходен план-025014, при граници и съседи-поземлен имот с идентификатор ***., поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***; 3. поземлен имот с идентификатор *** по плана на с.Г****, община Кресна, находящ се в м.”Р***”, одобрен със заповед за одобрение на КККР № 18-475/16.07.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК-Б.град, целият с площ от 3642кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползванеливада, категория на земята-девета, номер по предходен план-026011, при граници и съседипоземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***. Тези имоти Г. К. Д. е продал на „МЗ ДЕНТ“-ООД, с ЕИК:204220394, с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 44, том I, рег.№ 158, дело № 44 от 13.02.2024г. по описа на същия нотариус, за общата сума от 3000лева-по 1000лв. за всеки от имотите.