Определение № 50013 от 04.12.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 50013 гр. С., 04.12.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ като разгледа докладваното от АНДРЕЙ КР. ГЕОРГИЕВ Гражданско дело № 20251110124207 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 130 ГПК.

Образувано е по искова молба на ищцата Н. Б. Г. срещу ответниците – етажните собственици в сграда с адрес: С., ж.к. „С.Р“, бл. ***, с която са предявени претенции за отмяна на решение на общото събрание на етажните собственици от 16.04.2025 г. по т. 2 от протокола, с което е изразено несъгласие с проекта на ищцата за реконструкция в частта за избиване на врата във външна стена на блока.

Ищцата твърди, че е собственик на апартамент *** в сградата, описана по-горе, и мазе, като била поискала да се разреши от етажните собственици да извърши преустройство на мазето си с ***, като предходно решение по гражданско дело № 40707/2021 г. било отменено решение от 2020 г., с което етажните собственици отказали на ищцата исканото от нея преустройство.

Тъй като не било провеждано общо събрание повече от година, ищцата поставила покана за такова на 27.03.2025 г. В посочения час на 16.04.2025 г. се явили етажни собственици, но недостатъчно, след което се появили съседи и без проведени разисквания взели описаните по-горе решения, като не дали възможност на ищцата да се изкаже.

В законоустановения срок е подаден отговор от ответниците – етажните собственици, чрез избраната за управител Д.К.К, с който предявеният иск се оспорва като недопустим и неоснователен. Искът бил недопустим, защото с взетите решения не се извършвала промяна в правното положение в сградата и липсвал предмет на оспорване. По същество взетите решения съответствали на поканата, като нямало нарушения в кворума, тъй като присъствали достатъчно собственици. Освен това исковете следвало да бъдат отхвърлени, тъй като ищцата злоупотребявала с правата си.

Съдът намира, че е предявен иск с правна квалификация чл. 40, ал. 1 ЗУЕС във връзка с чл. 15 ЗУЕС и чл. 16, ал. 3 и 5 ЗУЕС, като разпределя доказателствената тежест по исковете в съответствие с правилото на чл. 154 ГПК, че всяка от страните е длъжна да докаже фактите, на които основава своите искания или възражения, по начина, описан в диспозитива на 1 настоящото определение.

Съгласно цитираната в отговора на исковата молба съдебна практика, на отмяна подлежат решения на общо събрание на етажна собственост само ако предизвикват промяна в съществуващото правно положение, което настоящият съд напълно споделя. Оспореното от ищцата решение не е за предизвикване на правна промяна, а съдържа отказ на етажните собственици да разрешат на ищцата преустройство. За да бъде разрешено такова с пробиване на дупка във външна стена, това е разпореждане с общи части – външна преградна стена съгласно чл. 38, ал. 1 ЗС, за което чл. 17, ал. 2, т. 1 ЗУЕС изисква пълно единодушие. Очевидно ищцата не може да постигне такова, т.е. не се предизвиква правна промяна, поради което претенцията е срещу решение, което не предизвиква други правни последици, освен (основателното?) несъгласие на етажните собственици с проектите на ищцата за свои цели да избива дупки в стените на сградата им. Искът е недопустим съгласно чл. 130 ГПК, защото е насочен срещу решение, което не предизвиква промяна в правната сфера на ищцата. Делото следва да се прекрати.

По разноските:

При този изход на спора право на разноски имат ответниците съгласно чл. 78, ал. 4 ГПК.

Доказаните разноски са в размер на 1200 лева – адвокатско възнаграждение по договор от 20.06.2025 г. (на лист 40 от делото), който съдържа и разписка за плащане, или общо следва да се присъдят на ответниците (касата на етажната собственост) 1200 лева.

Така мотивиран, Софийският районен съд, 28. състав,

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА на основание чл. 130 ГПК производството по гражданско дело 24207 по описа за 2025 година на Софийския районен съд, 28. състав, поради недопустимост на иска на Н. Б. Г..

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 4 ГПК ищцата Н. Б. Г., с ЕГН:

**********, и адрес: С., ж.к. „С.Р“, бл. ***, ет. *****, да плати на етажните собственици на сграда с адрес: С., ж.к. „С.Р“, бл. ***, чрез управителя Д.К.К, с ЕГН: **********, сумата от 1200 лева (хиляда и двеста лева) – разноски по делото.

Определението може да се обжалва с частна жалба пред Софийския градски съд в едноседмичен срок от връчване на препис на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2