Решение № 153 от 19.06.2023, Районен съд - Нови пазар

РЕШЕНИЕ

№ 153 гр. Н., 19.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Светла Радева при участието на секретаря Валентина Хр. Великова като разгледа докладваното от Светла Радева Гражданско дело № 20213620100359 по описа за 2021 година

С Решение № ***г.,влязло в законна сила на ***г.,съдът е допуснал да се извърши съдебна д е л б а между Х. С. Х. с ЕГН:**********,с адрес:гр.Н.,обл.Ш.,ул.“***,М. В. В. с ЕГН:**********,с адрес:гр.Н.,пл.“*** ***, Д. Д. В. с ЕГН:**********,с адрес:гр.В.,ж.к.“*** ,В. Д. В. с ЕГН:**********,с адрес: :гр.В.,ж.к.“***, П. В. А. с ЕГН:**********,с адрес:с.З.,общ.Н.,ул.“***, Г. Я. Т. с ЕГН:**********,с адрес:с.М.,обл.Ш.,ул.“***,В. Г. Я. с ЕГН:**********,с адрес:с.М.,обл.Ш.,ул.“***,М.

Г.

Д. с

ЕГН:**********,с адрес:с.М.,обл.Ш.,ул.***, Г. А. Г. с ЕГН:**********,с адрес:гр.В.,ул.“***,Б. В. Х. с ЕГН:**********,с адрес:гр.В.,ул.“***, Н. С. Г. с ЕГН:**********,с адрес:гр.Н.,ул.“***,Л. С.

Р. с

ЕГН:**********,с адрес:гр.В.,ж.к.“***,Л.

К.

С. с

ЕГН:**********,с адрес:с.Б.,общ.С.,ул-.“***,К. К. С. с ЕГН:**********, с адрес:с.Б.,общ.С.,ул-.“***, С. К. А. с ЕГН:**********, , с адрес:с.Б.,общ.С.,ул-.“*** и Н. В. В. с ЕГН:**********,с адрес:гр.Н.,пл.“*** ,на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в землището на с.З.,общ.Н.,обл.Ш.,в местността „***“,с площ от 23074 кв.м.,с трайно предназначение на територията –земеделска,начин на трайно ползване – нива,трета категория,при съседи :***, ***, *** и ***,при квоти: : Х. С. Х. -216/576 ид.ч., М. В. В. -18/576 ид.ч., Д. Д. В. -9/576 ид.ч.,, В. Д. В. - 9/576 ид.ч., П. В. А. -36/576 ид.ч., Г. Я.

Т. -9/576 ид.ч, В. Г. Я.-9/576 ид.ч, М. Г. Д.-9/576 ид.ч, Г. А. Г.-9/576 ид.ч, Б. В. Х.-36/576 ид.ч, Н. С. Г.-48/576 ид.ч, Л. С. Р.-48/576 ид.ч, Л. К. С. -16/576 ид.ч, К. К. С.-16/576 ид.ч, С.

К. А.16/576 ид.ч. и Н. В. В. 72/576 ид.ч.

С нарочни молби ,ответниците В. В.,Д. В.,Л. С.,К. С. ,С. А.,М. В.,П. А.,Г. Т.,В. Я.,М. Д.,Б.

Х. и Г. Г. са поискали ,при разпределението на процесния недвижим имот,да бъдат включени в общ дял с ответницата Н. В..

Ответницата Н. С. Г. е поискала ,полагащият й се дял да бъде поставен в общ дял с ответницата Л. С. Р..В съдебно заседание,чрез пълномощниците адв.Н.И. и адв.М.М.,не възразиха,предвид заключението на СТЕ,полагащите им се дялове да бъдат включени в общ дял с останалите ответници по делото.

Съдът се е съобразил с направените искания при формулиране на задачите към вещото лице,назначено по делото да изготви съдебно-техническа и оценителна експертиза.

1

Видно от заключението на същата,изготвена от вещото лице инж.И. Х. И.,което съдът цени с нужното доверие като добросъвестно,безпристрастно и компетентно изготвена е ,че общата пазарна стойност на целия недвижим имот,допуснат до съдебна делба между страните е 55 732 лева,като е съобразено,че върху него има овощни насаждения,чиято стойност също е включена в общата пазарна цена.Пазарната цена на земята на процесния имот е определена в размер на 44 764 лева,а пазарната стойност на овощните насаждения на 10 968лв.

Съдът не споделя извода на вещото лице за стойността на един декар/с овошките/ доколкото е определен в размер на 2 415лв. и не е отчетено увеличение стойността на земята ,за разлика от тази част в имота,в която няма насаждения.

Ето защо,съдът счита,че пазарната стойност на всеки от новообразуваните имоти,конкретно,в частта им на засетите овощни насаждения следва да се определи чрез разделяне на общата цена на овощните насаждения на декарите ,върху които такива са засети .Т.е.стойността на един декар,засят с овощни насаждения се увеличава с 1 348лв./ 10 968лв.: 8.137 дка/.

Ако общата пазарна стойност на земята /44 764лв./ се раздели на цялата площ / 44 764.00лв.:23.074дка =/, ще се получи стойността на декар земя = 1940.02лв.

Към тази стойност,като се прибави увеличението в резултат на подобренията /1940.02лв.+1348..00лв./ ,то пазарната стойност на декар,засят с овощни насаждения ,възлиза на 3 288.02лв.

Пазарната стойност на декар ,без насаждения,възлиза на 1940.02лв.

Или ,общата пазарна стойност на земята с овощни насаждения възлиза на 26 754.62лв.,а без насаждения- 28 978.08лв.

Съдът е обявил за окончателен проекта за разделителен протокол,като е приел вариант 2 от експертизата,според който ,в ДЯЛ ПЪРВИ –за съделителя с право на 216/576 ид.ч.,а именно ищецът Х. С. Х. е включен

НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** /образуван от имот от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в землището на с.З.,общ.Н.,обл.Ш.,в местността „***“, намиращ се в югозападната му част /, с площ от 8.651 дка,върху който има овощни насаждения на площ от 2.785 дка, с трайно предназначение на територията –земеделска,начин на трайно ползване –нива,трета категория,при съседи :новообразуван имот с идентификатор ***,***, ***, и ***/скицапроект на л.404 по делото,на която новообразуваният имот е оцветен в жълт цвят/.

Този имот има пазарна цена -20 537.00лв./ 11380,16лв./без насаждения/+ 9 157.14лв./с насаждения/.

2/ ДЯЛ ВТОРИ за ответниците М. В. В. –с право на 18/576 ид.ч., Д. Д. В. –с право на 9/576 ид.ч.,, В. Д. В. – с право на 9/576 ид.ч., П. В. А. –с право на 36/576 ид.ч., Г. Я. Т. –с право на 9/576 ид.ч, В. Г. Я.-с право на 9/576 ид.ч, М. Г. Д.-с право на 9/576 ид.ч, Г. А. Г.- с право на 9/576 ид.ч, Б. В. Х.- с право на 36/576 ид.ч, Н. С. Г.- с право на 48/576 ид.ч, Л. С. Р.- с право на 48/576 ид.ч, Л. К. С. –с право на 16/576 ид.ч, К. К. С.- с право на16/576 ид.ч, С. К. А. –с право на 16/576 ид.ч. и Н. В. В. –с право на 72/576 ид.ч.,включващ :

НОВООБРАЗУВАН ИМОТ с идентификатор ***/ образуван от имот от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** в землището на с.З.,общ.Н.,обл.Ш.,в местността „*** „,намиращ се в североизточната му част“/, с площ от 14.423 дка ,върху който има овощни насаждения на площ от 5.352 дка, с трайно предназначение на територията – земеделска,начин на трайно ползване –нива,трета категория,при съседи :новообразуван имот с идентификатор ***,***, *** и ***. /скица-проект на л.404 по делото ,на която новообразуваният имот е оцветен в син цвят/.

Този имот има пазарна цена 35 195.40лв ./от която 17 597,92лв./без насаждения/ и 5.352.00лв./с насаждения/.

На основание чл.353 от ГПК следва да се извърши разпределение на имотите,като на 2 ищецът се постави имотът ,включен в дял първи,а на ответниците – имотът,включен в дял втори.

Съобразно чл.8 от Тарифа за ДТССГПК,съделителите следва да заплатят по сметка на Районен съд –Н. държавна такса ,съобразно дяловете си,както следва : ищецът Х. Х. – в размер на 821.48лв., ответникът М. В. В. -43.99лв., ответникът Д. Д. В. – 22.00лв., ответникът В. Д. В. -22.00лв., ответникът П. В. А. – 84.47лв., ответникът Г. Я. Т. – 22.00лв.,ответникът В. Г. Я.- 22.00лв., ответникът М. Г. Д. -22лв., ответникът -Г. А. Г. 22.00лв., ответникът Б. В. Х. -84.47лв.,ответникът Н. С. Г.- 112.63лв., ответникът Л. С. Р. 112.63лв,ответникът Л. К. С. – 394.19лв., ответникът - К. К. С.- 394.19лв., ответникът С. К.

А. – 394.19лв. и ответникът Н. В. В. –183.02лв.

На основание чл.78 ал.1 от ГПК,ответникът Л. С. Р. следва да бъде осъдена да заплати на ищеца Х. Х. направените по делото разноски в размер на 1100.00лв./депозит за възнаграждение за назначения й по делото особен представител/.

Водим от гореизложеното,съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Х. С. Х. с ЕГН:**********,с адрес:гр.Н.,обл.Ш.,ул.“*** новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** /образуван от имот от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /,в землището на с.З.,общ.Н.,обл.Ш.,в местността „***“,, с площ от 8.651 дка,върху който има овощни насаждения на площ от 2.785 дка, с трайно предназначение на територията –земеделска,начин на трайно ползване –нива,трета категория,при съседи :новообразуван имот с идентификатор ***,***, ***, и ***/скица-проект на л.404 по делото,на която новообразуваният имот е оцветен в жълт цвят/.

Този имот има пазарна цена -20 537.00лв./ двадесет хиляди петстотин тридесет и седем лева/.

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на М. В. В. с ЕГН:**********,с адрес:гр.Н.,пл.“*** ***, Д. Д.

В. с ЕГН:**********,с адрес:гр.В.,ж.к.“*** ,В. Д. В. с ЕГН:**********,с адрес:

:гр.В.,ж.к.“***, П. В. А. с ЕГН:**********,с адрес:с.З.,общ.Н.,ул.“***, Г. Я. Т. с ЕГН:**********,с адрес:с.М.,обл.Ш.,ул.“***,В.

Г.

Я. с

ЕГН:**********,с адрес:с.М.,обл.Ш.,ул.“***,М. Г. Д. с ЕГН:**********,с адрес:с.М.,обл.Ш.,ул.***, Г. А. Г. с ЕГН:**********,с адрес:гр.В.,ул.“***,Б. В. Х. с ЕГН:**********,с адрес:гр.В.,ул.“***, Н. С.

Г. с

ЕГН:**********,с адрес:гр.Н.,ул.“***,Л.

С.

Р. с

ЕГН:**********,с адрес:гр.В.,ж.к.“***,Л. К. С. с ЕГН:**********,с адрес:с.Б.,общ.С.,ул-.“***,К. К. С. с ЕГН:**********, с адрес:с.Б.,общ.С.,ул-.“***, С. К. А. с ЕГН:**********, , с адрес:с.Б.,общ.С.,ул-.“*** и Н. В. В. с ЕГН:**********,с адрес:гр.Н.,пл.“*** , новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/ образуван от имот от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /в землището на с.З.,общ.Н.,обл.Ш.,в местността „*** „,намиращ се в североизточната му част“/, с площ от 14.423 дка ,върху който има овощни насаждения на площ от 5.352 дка, с трайно предназначение на територията –земеделска,начин на трайно ползване –нива,трета категория,при съседи :новообразуван имот с идентификатор ***,***, *** и ***. /скица-проект на л.404 по делото ,на която новообразуваният имот е оцветен в син цвят/.

Този имот има пазарна цена 35 195.40лв ./ тридесет и пет хиляди сто деветдесет и пет лева и четиридесет стотинки /.

ОСЪЖДА Х. С. Х. с ЕГН:**********,с адрес:гр.Н.,обл.Ш.,ул.“*** да заплати по сметка на Районен съд-Н. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 821.48лв./осемстотин двадесет и един лева четиридесет и осем стотинки/.

ОСЪЖДА М. В. В. с ЕГН:**********,с адрес:гр.Н.,пл.“*** *** да заплати по сметка на Районен съд-Н. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 3

43.99лв./четиридесет и три лева деветдесет и девет стотинки/.

ОСЪЖДА Д. Д. В. с ЕГН:**********,с адрес:гр.В.,ж.к.“*** да заплати по сметка на Районен съд-Н. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 22.00лв./двадесет и две лева/.

ОСЪЖДА В. Д. В. с ЕГН:**********,с адрес: :гр.В.,ж.к.“*** да заплати по сметка на Районен съд-Н. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 22.00лв./двадесет и две лева/.

ОСЪЖДА П. В. А. с ЕГН:**********,с адрес:с.З.,общ.Н.,ул.“*** да заплати по сметка на Районен съд-Н. държавна такса върху стойността на дела си в размер на 84.47лв./осемдесет и четири лева четиридесет и седем стотинки/.