Решение № 91 от 08.02.2022, Районен съд - Горна Оряховица

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 91 гр. Горна Оряховица, 08.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Николова-Петрова при участието на секретаря Милена Гр. Димитрова като разгледа докладваното от Красимира Ив. Николова-Петрова Гражданско дело № 20214120101293 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното :

Иск за делба с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа фаза - по допускането.

Ищецът „АГРОКОМ” ЕООД с ЕИК 104593232, със седалище и адрес на управление : град Велико Търново, ***, ет.7, представлявано от управителя Г.П.Г., чрез пълномощник – адвокат АЛ. СТ. Ч. от ВТАК, посочва в исковата си молба, че ищцовото дружество е съсобственик на следните недвижими имоти, находящи се в с. Лозен, общ Стражица, обл. Велико Търново, а именно : 1/ Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-181241/15.06.2018г. на изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот : местност „Махала чешма“, площ 3307 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива, категория на земята при неполивни условия : шеста, номер по предходен план : 063029, при съседи : ***, ***, ***, ***,

***, ***; 2/ Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018Г. на изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „Пазарски път“, площ : 5000 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета, номер по предходен план: 061048, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***; 3/ Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181 1241/15.06.2018г. на изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „Драгнева воденица“, площ: 5601 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета, номер по предходен план: 033049, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***; 4/ 1. Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „Ветата колиба“, площ: 701 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята при неполивни условия: шеста, номер по предходен план: 028033, при съседи:

***, ***, ***, ***.

Заявява, че правата на ищеца възникват от обстоятелството, че същият е придобил 1/12 идеална част от гореописаните имоти чрез дарение, описано в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 1199, том VI, peг. № 13085, дело № 940/2017г. на Красимира Боева нотариус в района на Горнооряховски районен съд, вписана под № 296 в регистъра на Нотариалната камара; 5/12 идеални части от собствеността върху имотите е придобита чрез покупко-продажба, описана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 1200, том VI, peг. № 13092, дело № 941/2017г. на Красимира Боева - нотариус в района на ГОРС, вписана под № 296 в регистъра на НК. Твърди, че така ищецът е съсобственик, притежаващ 6/12 идеални части от процесните имоти.

Заявява, че съгласно договор за доброволна делба на наследствени земеделски земи от 05.01.2011г., с нотариално заверени подписи, вписан в Служба по вписванията, Н. Й. П. с ЕГН **********, от с. Л., е получила в дял и е станала собственик на следните недвижими имоти : 1. Поземлен имот с идентификатор ***; 2. Поземлен имот с идентификатор ***; 3. Поземлен имот с идентификатор ***. Сочи, че след кончината си на 28.07.2005г., Н.Й. П. /вдовица/ оставя като наследници, както следва : - сина си Й. Н. С. (, който е дарил и продал на ищеца идеалната си част от процесните имоти), - сина си С. Н. С. с ЕГН **********, починал на 16.09.2015г. и оставил като наследници съпругата си Д. Н.

С., ЕГН **********, която притежава 1/6 идеална част от гореизброените имоти, сина си Н.

С. Н., който притежава 1/6 идеална част от гореизброените имоти, и дъщеря си СТ. С. Н., която притежава 1/6 идеална част от гореизброените имоти.

Посочва, че не е постигнато съгласие относно доброволната делба на описаните по-горе имоти.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне и извърши съдебна делба на гореописаните недвижими земеделски имоти между ищеца и ответниците, при следните квоти : 3/6 идеални части за „Агроком“ ЕООД, 1/6 идеална част за Д. Н. С., 1/6 идеална част за Н. С. Н. и 1/6 идеална част за СТ. С. Н..

В съдебно заседание, ищецът, чрез процесуалния си представител – адв. А.Ч. от ВТАК, поддържа исковата молба. Моли съда да допусне до делба процесните недвижими имоти при квотите, посочени в исковата молба.

2

Ответниците Д. Н. С. с ЕГН **********, с адрес : гр. В.Т. ул..., Н. С. Н. с ЕГН **********, с адрес : гр. В.Т. ул..., и СТ. С. Н. с ЕГН **********, с адрес : гр. В.Т. ул..., не депозират писмени отговори в предоставения им едномесечен срок, въпреки че са предупредени за последиците от неподаването на такъв.

В съдебно заседание, ответниците, редовно призовани, не се явяват, не се представляват.

Не изразяват становище по предявения иск.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :

Видно от приетото писмено доказателство - заверен препис от договор за доброволна делба на наследствени земеделски земи от 05.01.2001г., с нотариална заверка на подписите на съделителите, извършена на 05.01.2001г. от нотариус Иван Мазнев с рег. № 284 в НК, с район на действие ГОРС, вписан в Служба по вписванията – Горна Оряховица под № 53, том 1, от 05.01.2001г., в дял на Н.Й.П.с ЕГН ********** са възложени и тя е придобила право на собственост върху следните недвижими имоти : 1/ Лозе от 0,701 дка, от които – 0,211 дка трета категория и 0,490 дка – шеста категория, местност «Ветата колиба», имот № 028033 по плана за земеразделяне на село Лозен, общ. Стражица, при граници /съседи/ : № 028034 – лозе на насл. на Тодора Владова, № 000340 – полски път на общински/незаявени, № 028032 – лозе на насл.на И.К., № 000342 – полски път на общински/незаявени.

Ограничения при ползване на имота, основания : трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.; 2/ Нива от 5,601 дка, пета категория, местност «Драгнева воденица», имот № 033049 по плана за земеразделяне на село Лозен, общ. Стражица, при граници : № 033048 – нива на Й.М.Й., № 033023 – нива на насл. С.Д.П., № 033009 – нива на насл. на А.С.Е., № 033021 – нива на насл. на П.В.Д. Право на преминаване през имот № 033048, широчина 2,00 м. Имотът е образуван от имот № 033022; 3/ Нива от 5,000 дка, трета категория, местност «Пазарски път», имот № 061048 по плана за земеразделяне на село Лозен, общ. Стражица, при граници /съседи/ : № 061012 – нива на П.Т., № 061030 – нива на М.Л., № 061033 – нива на П.П., № 061034 – нива на М.Т., № 061017 – нива на насл.на Д.Х., № 061016 – нива на насл. на Д.Д., № 061050 – нива на В.М., № 061049 – нива на Й.Й. Право на преминаване през имот № 061050, широчина 2,00 м. Имотът е образуван от имот № 061013.; 4/ Нива от 3,307 дка, шеста категория, местност «Малама чешма», имот № 063029 по плана за земеразделяне на село Лозен, общ. Стражица, при граници /съседи/ : № 063006 – нива на насл. на Д.Й., № 063028 – нива на В.М., № 063003 – нива на Г.П., № 063004 – нива на насл. на С.Д., № 000407 – полски път на общински/незаявени. Право на преминаване за имот № 063028, широчина 2,00 м. Имотът е образуван от имот № 063005.

От приетото писмено доказателство - удостоверение за наследници изх. № 183/10.10.2017г., изд. от Кметство село Лозен, община Стражица, се установяват фактите, че наследници по закон и правоприемници на Н.Й.П. с ЕГН **********, починала на 28.07.2005г., за което е съставен акт за смърт № 0328/28.07.2005г. на Община Горна 3

Оряховица, са, както следва : 1/ Й.Н. С. с ЕГН ********** – син; 2/ С. Н. С. с ЕГН **********, починал на 16.09.2015г., - син, починал на 16.09.2015г. и оставил от своя страна следните законни наследници : 2.1./ Д. Н. С. с ЕГН ********** – съпруга; 2.2./ Н. С. Н. с ЕГН ********** – син; 2.3./ СТ. С. Н. с ЕГН ********** – дъщеря.

От приетите писмени доказателства – нотариален акт за дарение на недвижим имот № 1199, том VI, рег. № 13085, дело № 940/2017г. по описа на нотариус Кр. Боева с рег. № 296 в регистъра на НК, с район на действие ГОРС, скица на поземлен имот № 15-61028608.06.2021г., скица на поземлен имот № 15-610270-08.06.2021г., скица на поземлен имот № 15-610236-08.06.2021г., скица на поземлен имот № 15-610199-08.06.2021г., четирите издадени от СГКК – Велико Търново, се установява, че на 24.10.2017г. ищецът „Агроком“ ЕООД гр. Велико Търново, представляван от управителя Гр. П. Гр., е придобил чрез безвъзмездна сделка – дарение, извършено в негова полза от дарителя Й. Н. С. с ЕГН **********, право на собственост върху по 1/12 идеална част от правото на собственост върху гореописаните 4 броя земеделски недвижими имоти, намиращи се в землището на с.

Лозен, общ. Стражица, както следва :

1/ Поземлен имот – Нива, целият с площ от 5,601 дка, пета категория, в местността «ДРАГНЕВА ВОДЕНИЦА», представляващ имот № 033049 по плана за земеразделяне на село Лозен, общ. Стражица, при граници и съседи : № 033048 – нива на «Агроком» ЕООД, № 033023 – нива на насл. С.Д. П., № 033050 – нива на С.Й.А., имот № 033047 – нива на «Ромфарм Компани» ООД, имот № 033037 - нива на П.П.Д. Имотът е образуван от имот № 033022. Право на преминаване през имот № 033048. Този имот представлява Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018г. на изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „ДРАГНЕВА ВОДЕНИЦА“, площ: 5601 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: пета, номер по предходен план: 033049, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

2/ Поземлен имот - Нива с площ от 5,000 дка, трета категория, в местността «ПАЗАРСКИ ПЪТ», представляващ имот № 061048 по плана за земеразделяне на село Лозен, общ.

Стражица, при граници и съседи : № 0610139 – нива на А.Г.Д., № 061040 – нива на П.Г.Б., № 061050 – нива на «Агроком» ЕООД, № 061049 – нива на «Агроком» ЕООД, № 061052 – нива на Д.Й.И., № 061030 – нива на П.И. Л., № 061033 – нива на П.И.П., № 061034 – нива на М.И.Т., № 061017 - нива на «Тива-1" ЕООД. Имотът е образуван от имот № 061013. Право на преминаване през имот № 061050. Този имот представлява Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1241/15.06.2018Г. на изп. директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „ПАЗАРСКИ ПЪТ“, площ : 5000 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: трета, номер по предходен план: 061048, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***;

4

3/ Поземлен имот – Нива с площ от 3,307 дка, шеста категория, местност «МАЛАМА ЧЕШМА», имот № 063029 по плана за земеразделяне на село Лозен, общ. Стражица, при граници /съседи/ : № 063006 – нива на насл. на Картел Нотю Добрев», № 063028 – нива на «Агроком» ЕООД, № 063003 – нива на Л.Л.Л., № 063024 – нива на П.С.Д., № 063025 – нива на Д.С.А., № 000407 – полски път на Община Стражица. Право на преминаване за имот № 063028, широчина 2,00 м. Имотът е образуван от имот № 063005. Този имот представлява Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1241/15.06.2018г. на изп.директор на АГКК, адрес на поземления имот : местност „МАЛАМА ЧЕШМА“, площ 3307 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване : нива, категория на земята при неполивни условия : шеста, номер по предходен план : 063029, при съседи :