Разпореждане № 168592 от 18.11.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 168592 гр. София, 18.11.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20241110167158 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда ГЛАВА XIII ГПК (Общи исков процес) Производството е образувано по искова молба с вх. № 361745/11.11.2024 г., от Е* /собственици на самостоятелни обекти в жилищна сграда/, находяща се на адрес: град С*, чрез професионалния домоуправител „Н*" ООД, ЕИК * чрез процесуалния представител адв. Б. К., член на САК, със съдебен адрес: гр. София, ул. „*, тел. *, [email protected] срещу С*: ап. № 8, находящ се на адрес: град С*, с която са предявени кумулативно съединени осъдителни искове, с правна квалификация:

1. чл.6, ал.1, т.10 вр. чл.51 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищеца сумата от 180.00 лева, представляваща незаплатени такса за възнаграждение на домоуправител по чл.11, ал.1, т.16 ЗУЕС, за периода от м.11.2022 г. до м.11.2024 г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата претенция (11.11.2024 г.) до окончателното изплащане на вземането;

2. чл.6, ал.1, т.10 вр. чл.51 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищеца сумата от 143.00 лева, представляваща незаплатени такса по разходи за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост, за периода от м.01.2024 г. до м.11.2024 г. , ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата претенция (11.11.2024 г.) до окончателното изплащане на вземането;

3. чл.6, ал.1, т.9 вр. чл.50 ЗУЕС, с който ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищеца сумата от 80.00 лева, представляваща незаплатени вноска във Фонд „Ремонт и обновление“, за периода от м.11.2022 г. до м.11.2024 г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на 1 исковата претенция (11.11.2024 г.) до окончателното изплащане на вземането;

В исковата молба са изложени твърдения, че „Н*" ООД е професионален домоуправител на ищцовата страна , съгласно взето решение на ОС на собствениците, проведено на 05.10.2022 г.

Твърди, че съгласно решение на ОС на собствениците се определят следните разходи по чл.51 ЗУЕС – 7.20 лева на апартамента за професионален домоуправител и 13.00 лева на месец на човек, представляващи разходи за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост. Посочва, че във фонд „Ремонт и обновяване" е взето решение да правят вноски в размер по 1,00 лев на 1 процент идеална част на обекта от общите части на сградата.

Сочи, че апартамент 8 е необитаем, като за апартамента остава дължима такса на месец в размер на 7.20 лева, представляваща възнаграждение на професионален управител. Твърди, че процесният апартамент има 3.240 % ид. части, поради което следва да заплаща 3.20 лева месечно такса по чл.50 ЗУЕС.

Посочва, че от 01.01.2024 г. апартаментът дължи и такса за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост в размер на 13.00 лева на месец.

Посочва, че ответниците не са заплатили следните суми по размери, основание и период. дата на събранието за

Такса

Такса

Фонд "ремонт и дължими за взето домоуправител поддръжка обновяване" месец решение

7.2

0

3.2

11.2022

05.10.2022

7.2

0

3.2

12.2022

05.10.2022

7.2

0

3.2

1.2023

05.10.2022

7.2

0

3.2

2.2023

05.10.2022

7.2

0

3.2

3.2023

05.10.2022

7.2

0

3.2

4.2023

05.10.2022

7.2

0

3.2

5.2023

05.10.2022

7.2

0

3.2

6.2023

05.10.2022

7.2

0

3.2

7.2023